訂正有価証券報告書-第109期(令和2年1月1日-令和2年12月31日)

※7 減損損失
当社グループは、以下の資産グループについて減損損失を計上しています。
前連結会計年度(自 2019年1月1日 至 2019年12月31日)
(1)減損損失を認識した資産グループの概要

場所	用途	種類	減損損失計上額
大阪府高槻市	売却予定資産	土地・建物等	426百万円
香川県高松市	賃貸資産	土地・建物等	212

(2)資産のグルーピングの方法
当社グループは、主として事業内容を基にグルーピングを行っており、売却予定資産、賃貸資産については個別資産ごとにグルーピングを行っています。
(3)減損損失の認識に至った経緯
売却予定資産については、売却処分による回収可能価額が帳簿価額を著しく下回る為、帳簿価額を回収可能価額まで減額しています。
賃貸資産については、共用資産から賃貸資産に用途変更したことにより、収益性が低下した為、帳簿価額を回収可能価額まで減額しています。
(4)回収可能価額の算定方法
売却予定資産は、売却予定価格に基づく正味売却価額により測定しています。
賃貸資産は、不動産鑑定評価額に基づく正味売却価額により測定しています。
(5)減損損失の金額
減損損失639百万円は特別損失に計上しており、その内訳は次のとおりです。

建物及び構築物	139百万円
土地	499
計	639

当連結会計年度(自 2020年1月1日 至 2020年12月31日)
(1)減損損失を認識した資産グループの概要

場所	用途	種類	減損損失計上額
広島県庄原市	ゴルフ場運営用資産	建物及び構築物 機械装置及び運搬具 土地 その他	1,107百万円
宮城県仙台市	売却予定資産	建物及び構築物 土地	96
広島県尾道市	遊休資産	建物及び構築物 土地	24

(2)資産のグルーピングの方法
当社グループは、主として事業内容を基にグルーピングを行っており、売却予定資産、遊休資産については個別資産ごとにグルーピングを行っています。
(3)減損損失の認識に至った経緯
ゴルフ場運営用資産については、収益性の低下により投資額の回収が困難であると見込まれるため、帳簿価額を回収可能価額まで減額しています。
売却予定資産については、売却処分による回収可能価額が帳簿価額を下回るため、帳簿価額を回収可能価額まで減額しています。
遊休資産については、不動産鑑定の結果、正味売却価額が帳簿価額を下回るため、帳簿価額を正味売却価額まで減額しています。
(4)回収可能価額の算定方法
ゴルフ場運営用資産については、使用価値により測定しており、将来キャッシュ・フローを7.96%で割り引いて算定しています。
売却予定資産については、売却予定価格に基づく正味売却価額により測定しています。
遊休資産については、不動産鑑定評価額に基づく正味売却価額により測定しています。
(5)減損損失の金額
減損損失1,228百万円は特別損失に計上しており、その内訳は次のとおりです。

建物及び構築物	62百万円
機械装置及び運搬具	37
土地	1,106
その他	21
計	1,228