有価証券報告書-第64期(平成25年4月1日-平成26年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び連結子会社では、北海道札幌市その他の地域において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸オフィスビルや賃貸商業施設を所有しております。なお、賃貸オフィスビルの一部については、当社及び連結子会社が使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
これら賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。
(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
賃貸等不動産
連結貸借対照表計上額
	期首残高	1,719,825	1,691,896
	期中増減額	△27,929	94,256
	期末残高	1,691,896	1,786,152
期末時価		1,928,995	1,990,785
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産
連結貸借対照表計上額
	期首残高	63,926	58,883
	期中増減額	△5,042	△4,478
	期末残高	58,883	54,405
期末時価		58,883	54,405

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.賃貸等不動産の期中増減額のうち、前連結会計年度の主な減少額は減価償却費(27,929千円)であります。当連結会計年度の主な増加額は不動産取得(118,081千円)であり、主な減少額は減価償却費(26,174千円)であります。
3.賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産の期中増減額のうち、前連結会計年度の主な減少額は減価償却費(5,042千円)であります。当連結会計年度の主な減少額は減価償却費(4,478千円)であります。
4.期末の時価は、主に「路線価による相続税評価額」等の指標等を用いて合理的に調整を行ったものであります。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。
(単位:千円)

	前連結会計年度 (自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
賃貸等不動産
賃貸収益	116,855	108,060
賃貸費用	47,720	48,476
差額	69,134	59,583
その他(売却損益等)	-	3,511
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産
賃貸収益	23,340	29,280
賃貸費用	3,777	3,628
差額	19,562	25,651
その他(売却損益等)	-	-

(注) 賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、サービスの提供及び経営管理として当社及び連結子会社が使用している部分も含むため、当該部分の賃貸収益は、計上されておりません。なお、当該不動産に係る費用(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等)については、賃貸費用に含まれております。