有価証券報告書-第195期(平成24年1月1日-平成24年12月31日)
- 【提出】
- 2013年3月28日 15:08
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- 有価証券報告書-第195期(平成24年1月1日-平成24年12月31日)
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連結決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2011年12月31日 | 2012年12月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 32,925 | 39,468 |
| 営業未収入金 | 6,603 | 10,202 |
| 有価証券 | 97 | 5 |
| 匿名組合出資金 | 5,339 | 6,875 |
| 販売用不動産 | 51,478 | 40,756 |
| 仕掛販売用不動産 | 35,277 | 37,618 |
| 開発用不動産 | 16,826 | 10,799 |
| 繰延税金資産 | 3,520 | 2,348 |
| その他 | 16,318 | 14,942 |
| 貸倒引当金 | -582 | -571 |
| 流動資産合計 | 167,804 | 162,445 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物及び構築物 | 224,175 | 212,446 |
| 減価償却累計額 | -87,934 | -89,409 |
| 建物及び構築物（純額） | 136,241 | 123,037 |
| 土地 | 310,712 | 302,123 |
| 建設仮勘定 | 3,441 | 4,266 |
| その他 | 20,469 | 20,541 |
| 減価償却累計額 | -12,153 | -12,942 |
| その他（純額） | 8,315 | 7,599 |
| 有形固定資産合計 | 458,710 | 437,027 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 24,424 | 24,704 |
| のれん | 3,325 | 3,094 |
| その他 | 468 | 590 |
| 無形固定資産合計 | 28,218 | 28,389 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 164,045 | 192,827 |
| 匿名組合出資金 | 52,128 | 50,843 |
| 長期貸付金 | 185 | 89 |
| 繰延税金資産 | 6,218 | 1,778 |
| 敷金及び保証金 | 10,873 | 10,943 |
| その他 | 29,894 | 30,891 |
| 貸倒引当金 | -390 | -264 |
| 投資損失引当金 | -19,673 | -19,673 |
| 投資その他の資産合計 | 243,283 | 267,434 |
| 固定資産合計 | 730,212 | 732,851 |
| 資産合計 | 898,017 | 895,296 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 短期借入金 | 118,038 | 106,778 |
| 1年内償還予定の社債 | 10,000 | 22,200 |
| 未払金 | 6,460 | 9,307 |
| 未払法人税等 | 461 | 1,708 |
| 完成工事補償引当金 | 5 | 4 |
| 賞与引当金 | 273 | 293 |
| 役員賞与引当金 | 71 | 71 |
| 不動産特定共同事業出資受入金 | 30,090 | 24,770 |
| その他 | 31,994 | 35,559 |
| 流動負債合計 | 197,395 | 200,693 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 109,750 | 99,950 |
| 長期借入金 | 269,752 | 245,625 |
| 繰延税金負債 | 7,496 | 12,276 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 20,911 | 26,169 |
| 退職給付引当金 | 7,079 | 7,676 |
| 役員退職慰労引当金 | 1,113 | 1,138 |
| 環境対策引当金 | 285 | 279 |
| 受入敷金保証金 | 40,493 | 43,696 |
| 不動産特定共同事業出資受入金 | 38,508 | 32,907 |
| その他 | 13,130 | 12,390 |
| 固定負債合計 | 508,521 | 482,111 |
| 負債合計 | 705,916 | 682,804 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 92,451 | 92,451 |
| 資本剰余金 | 90,696 | 63,518 |
| 利益剰余金 | -22,812 | 11,164 |
| 自己株式 | -546 | -549 |
| 株主資本合計 | 159,788 | 166,584 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 11,153 | 23,960 |
| 繰延ヘッジ損益 | － | -368 |
| 土地再評価差額金 | 16,446 | 15,672 |
| 為替換算調整勘定 | -2,450 | -774 |
| その他の包括利益累計額合計 | 25,149 | 38,489 |
| 少数株主持分 | 7,163 | 7,417 |
| 純資産合計 | 192,101 | 212,491 |
| 負債純資産合計 | 898,017 | 895,296 |
個別決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2011年12月31日 | 2012年12月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 22,147 | 26,623 |
| 営業未収入金 | 4,281 | 8,004 |
| 有価証券 | 39 | － |
| 匿名組合出資金 | 5,339 | 6,875 |
| 販売用不動産 | 32,685 | 22,935 |
| 仕掛販売用不動産 | 35,308 | 37,656 |
| 開発用不動産 | 17,071 | 10,834 |
| 前渡金 | 136 | 156 |
| 前払費用 | 1,470 | 2,000 |
| 繰延税金資産 | 2,569 | 1,336 |
| 短期貸付金 | 15,282 | 13,441 |
| その他 | 13,248 | 10,663 |
| 貸倒引当金 | -570 | -528 |
| 流動資産合計 | 149,010 | 139,999 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 153,211 | 142,724 |
| 減価償却累計額 | -56,560 | -57,177 |
| 建物（純額） | 96,651 | 85,547 |
| 構築物 | 4,523 | 4,307 |
| 減価償却累計額 | -2,061 | -2,185 |
| 構築物（純額） | 2,461 | 2,121 |
| 機械及び装置 | 1,473 | 1,338 |
| 減価償却累計額 | -651 | -707 |
| 機械及び装置（純額） | 822 | 631 |
| 車両運搬具 | 29 | 29 |
| 減価償却累計額 | -28 | -29 |
| 車両運搬具（純額） | 0 | 0 |
| 工具 | 3,758 | 3,154 |
| 減価償却累計額 | -3,085 | -2,788 |
| 工具 | 673 | 366 |
| 土地 | 261,534 | 251,783 |
| リース資産 | 17 | 46 |
| 減価償却累計額 | -2 | -9 |
| リース資産（純額） | 15 | 36 |
| 建設仮勘定 | 3,097 | 3,891 |
| 有形固定資産合計 | 365,256 | 344,378 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 14,563 | 15,305 |
| その他 | 44 | 40 |
| 無形固定資産合計 | 14,607 | 15,345 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 149,333 | 175,818 |
| 関係会社株式 | 32,214 | 31,106 |
| その他の関係会社有価証券 | 7,219 | 23,075 |
| 匿名組合出資金 | 50,062 | 49,335 |
| 関係会社出資金 | 28,220 | 28,164 |
| 関係会社長期貸付金 | 15,295 | 13,935 |
| 繰延税金資産 | 4,242 | － |
| 敷金及び保証金 | 7,686 | 7,806 |
| その他 | 5,409 | 6,217 |
| 貸倒引当金 | -1,343 | -1,259 |
| 投資損失引当金 | -19,673 | -19,673 |
| 投資その他の資産合計 | 278,667 | 314,527 |
| 固定資産合計 | 658,531 | 674,251 |
| 資産合計 | 807,542 | 814,250 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 短期借入金 | 2,234 | 1,744 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 110,157 | 95,993 |
| 1年内償還予定の社債 | 10,000 | 22,000 |
| 未払金 | 3,722 | 7,022 |
| 未払費用 | 7,553 | 5,921 |
| 未払法人税等 | 6 | 255 |
| 前受金 | 7,304 | 8,926 |
| 預り金 | 9,279 | 10,871 |
| 賞与引当金 | 123 | 122 |
| 従業員預り金 | 654 | 607 |
| 不動産特定共同事業出資受入金 | 30,470 | 25,830 |
| その他 | 222 | 447 |
| 流動負債合計 | 181,730 | 179,743 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 107,000 | 99,000 |
| 長期借入金 | 228,023 | 221,529 |
| 繰延税金負債 | － | 5,300 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 20,911 | 26,169 |
| 退職給付引当金 | 5,269 | 5,727 |
| 役員退職慰労引当金 | 765 | 872 |
| 環境対策引当金 | 280 | 279 |
| 受入敷金保証金 | 34,997 | 38,249 |
| 不動産特定共同事業出資受入金 | 41,092 | 33,025 |
| その他 | 5,300 | 5,432 |
| 固定負債合計 | 443,641 | 435,586 |
| 負債合計 | 625,371 | 615,330 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 92,451 | 92,451 |
| 資本剰余金 | | |
| 資本準備金 | 77,108 | 63,207 |
| その他資本剰余金 | 13,276 | － |
| 資本剰余金合計 | 90,385 | 63,207 |
| 利益剰余金 | | |
| その他利益剰余金 | | |
| 買換資産圧縮積立金 | 4,937 | 4,937 |
| 繰越利益剰余金 | -32,115 | 1,038 |
| 利益剰余金合計 | -27,178 | 5,975 |
| 自己株式 | -268 | -272 |
| 株主資本合計 | 155,389 | 161,362 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 10,334 | 22,253 |
| 繰延ヘッジ損益 | － | -368 |
| 土地再評価差額金 | 16,446 | 15,672 |
| その他の包括利益累計額合計 | 26,781 | 37,557 |
| 純資産合計 | 182,171 | 198,920 |
| 負債純資産合計 | 807,542 | 814,250 |
