四半期報告書-第28期第3四半期(平成30年10月1日-平成30年12月31日)

(1) 財政状態及び経営成績の状況
当第3四半期連結累計期間におけるわが国の経済は、企業収益、雇用情勢の改善が続く中で、緩やかな回復を続けています。
当社が事業展開する新築分譲マンション市場におきましては、建設費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数は低水準で推移しておりますが、低金利等を背景に都心および都心近郊のマンション需要は堅調で、底堅く推移していくことが期待されます。
このような環境の中、当社は利益の見込める用地を選別して取得することに努め、都心部を中心に高品質で競争力の高い新築分譲マンションを供給してまいりました。
その結果、当第3四半期連結累計期間における売上高は14,711百万円(前年同期比53.6%減)、営業利益は3,288百万円(前年同期比68.6%減)、経常利益は3,094百万円(前年同期比69.7%減)、親会社株主に帰属する四半期純利益は1,896百万円(前年同期比70.4%減)となりました。
自己資本につきましては、当第3四半期連結会計期間末では113,924百万円、自己資本比率は65.9%と高い水準になっております。
セグメントの業績は、次のとおりであります。

セグメントの名称	当第3四半期連結累計期間 (自 平成30年4月1日 至 平成30年12月31日)
	売上高(百万円)	構成比(%)
不動産分譲事業	8,344	56.7
不動産賃貸事業	2,094	14.2
その他	4,272	29.0
合計	14,711	100.0

(注) 上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
(不動産分譲事業)
不動産分譲事業におきましては、売上高は8,344百万円(前年同期比67.3%減)となりました。
(不動産賃貸事業)
不動産賃貸事業におきましては、売上高は2,094百万円(前年同期比0.1%減)となりました。
(その他)
その他の事業におきましては、不動産管理事業売上高が1,956百万円(前年同期比17.8%増)、その他付帯事業売上高が2,316百万円(前年同期比3.8%減)となりました。
(2) 事業上及び財務上の対処すべき課題
当第3四半期連結累計期間において、当社グループの事業上及び財務上の対処すべき課題に重要な変更及び新たに生じた課題はありません。
(3) 研究開発活動
該当事項はありません。
(4) 従業員数
当第3四半期連結累計期間において、連結会社又は提出会社の従業員数の著しい増減はありません。
(5) 生産、受注及び販売の実績
当第3四半期連結累計期間において、生産、受注及び販売実績の著しい変動はありません。
(6) 主要な設備
当第3四半期連結累計期間において、主要な設備の著しい変動及び主要な設備の前連結会計年度末における計画の著しい変更はありません。