エスコン（8892）の仕掛販売用不動産の推移 - 全期間
連結
- 2009年12月31日
- 256億2900万
- 2010年12月31日 -52.39%
- 122億300万
- 2011年3月31日 -8.61%
- 111億5200万
- 2011年6月30日 +2.27%
- 114億500万
- 2011年9月30日 -17.43%
- 94億1700万
- 2011年12月31日 -20.69%
- 74億6900万
- 2012年3月31日 +3.76%
- 77億5000万
- 2012年6月30日 -0.01%
- 77億4900万
- 2012年9月30日 +1.02%
- 78億2800万
- 2012年12月31日 +2.9%
- 80億5500万
- 2013年3月31日 +7.11%
- 86億2800万
- 2013年6月30日 +4.45%
- 90億1200万
- 2013年9月30日 -12.67%
- 78億7000万
- 2013年12月31日 +0.36%
- 78億9800万
- 2014年3月31日 +27.03%
- 100億3300万
- 2014年6月30日 +28.57%
- 128億9900万
- 2014年9月30日 +12.39%
- 144億9700万
- 2014年12月31日 -12.41%
- 126億9800万
- 2015年3月31日 +22.89%
- 156億500万
- 2015年6月30日 +0.53%
- 156億8700万
- 2015年9月30日 +22.66%
- 192億4100万
- 2015年12月31日 +17.85%
- 226億7600万
- 2016年3月31日 +22.9%
- 278億6900万
- 2016年6月30日 +15.51%
- 321億9200万
- 2016年9月30日 +25.95%
- 405億4500万
- 2016年12月31日 -3.02%
- 393億1900万
- 2017年3月31日 +59.09%
- 625億5400万
- 2017年6月30日 +8.44%
- 678億3400万
- 2017年9月30日 +0.09%
- 678億9200万
- 2017年12月31日 -11.54%
- 600億5700万
- 2018年3月31日 +7.34%
- 644億6800万
- 2018年6月30日 +13.96%
- 734億7000万
- 2018年9月30日 -3.97%
- 705億5200万
- 2018年12月31日 -6.61%
- 658億9000万
- 2019年3月31日 +22.64%
- 808億1000万
- 2019年6月30日 -4.03%
- 775億5600万
- 2019年9月30日 +0.81%
- 781億8400万
- 2019年12月31日 -23.75%
- 596億1900万
- 2020年3月31日 +15.4%
- 688億300万
- 2020年6月30日 +6.21%
- 730億7300万
- 2020年9月30日 +2.91%
- 751億9600万
- 2020年12月31日 +9.47%
- 823億1600万
- 2021年3月31日 +8.58%
- 893億7800万
- 2021年6月30日 -5.85%
- 841億4600万
- 2021年9月30日 +21.29%
- 1020億6200万
- 2021年12月31日 +20.93%
- 1234億1900万
- 2022年3月31日 +17.51%
- 1450億3000万
- 2022年6月30日 +0.97%
- 1464億3800万
- 2022年9月30日 +4.04%
- 1523億5500万
- 2022年12月31日 -8.79%
- 1389億6800万
- 2023年3月31日 +11.81%
- 1553億7900万
- 2023年6月30日 +8.06%
- 1679億400万
- 2023年9月30日 +16.66%
- 1958億7600万
- 2023年12月31日 +6.49%
- 2085億8500万
- 2024年3月31日 +9.25%
- 2278億8700万
- 2024年6月30日 +1.83%
- 2320億4800万
- 2024年9月30日 +14.93%
- 2666億9700万
- 2024年12月31日 -2.86%
- 2590億7000万
- 2025年3月31日 +1.54%
- 2630億6600万
- 2025年6月30日 +6.37%
- 2798億3400万
- 2025年9月30日 -0.22%
- 2792億1200万
- 2025年12月31日 +0.62%
- 2809億3000万
個別
- 2008年12月31日
- 309億4400万
- 2009年12月31日 -43.84%
- 173億7900万
- 2010年12月31日 -47.12%
- 91億9000万
- 2011年12月31日 -40.75%
- 54億4500万
- 2012年12月31日 +25.34%
- 68億2500万
- 2013年12月31日 +3.84%
- 70億8700万
- 2014年12月31日 +69.86%
- 120億3800万
- 2015年12月31日 +85.46%
- 223億2600万
- 2016年12月31日 +72.56%
- 385億2600万
- 2017年12月31日 +55.96%
- 600億8400万
- 2018年12月31日 +9.55%
- 658億2100万
- 2019年12月31日 -10.5%
- 589億1000万
- 2020年12月31日 +38.43%
- 815億4700万
- 2021年12月31日 +20.72%
- 984億4100万
- 2022年12月31日 +15.65%
- 1138億4700万
- 2024年3月31日 +62.97%
- 1855億3900万
- 2025年3月31日 +23%
- 2282億1700万
有報情報
- #1 会計方針に関する事項（連結）
- 個別法による原価法(貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)2025/06/24 10:36
仕掛販売用不動産
個別法による原価法(貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定) - #2 担保に供している資産の注記（連結）
- 担保に供している資産は、次のとおりであります。2025/06/24 10:36
上記に対する担保付債務は、次のとおりであります。前連結会計年度(2024年3月31日) 当連結会計年度(2025年3月31日) 販売用不動産 1,597 2,808 仕掛販売用不動産 186,440 244,689 建物及び構築物 18,625 26,100
- #3 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）
- (資産)2025/06/24 10:36
資産については、前連結会計年度末比60,150百万円増加し、459,847百万円となりました。これは主に現金及び預金が2,108百万円減少したものの、棚卸資産が39,843百万円、有形固定資産が8,621百万円それぞれ増加したことによるものであります。なお、保有目的の変更により、有形固定資産(建物及び構築物、土地)の一部1,659百万円を仕掛販売用不動産に振替えております。また、仕掛販売用不動産の一部7,294百万円を有形固定資産(建物及び構築物、土地等)に振替えております。
(負債) - #4 賃貸等不動産関係、連結財務諸表（連結）
- (注)1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。2025/06/24 10:36
2 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は賃貸等不動産を保有する子会社の取得(24,629百万円)であり、主な減少額は減価償却費(1,797百万円)であります。当連結会計年度の主な増加額は賃貸不動産の取得(4,026百万円)、保有目的の変更による仕掛販売用不動産からの振替額(7,294百万円)であり、主な減少額は減価償却費(1,650百万円)、保有目的の変更による仕掛販売用不動産への振替額(1,659百万円)であります。
3 期末の時価は、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価を参考に、「不動産鑑定評価基準」に基づいて算定した金額であります。 - #5 追加情報、連結財務諸表（連結）
- (保有目的の変更)2025/06/24 10:36
保有目的の変更により、当連結会計年度において、有形固定資産の一部1,659百万円(建物及び構築物388百万円、土地1,271百万円)を仕掛販売用不動産に振替えております。また、仕掛販売用不動産の一部7,294百万円を有形固定資産(建物及び構築物4,380百万円、機械装置及び運搬具50百万円、その他6百万円、土地2,856百万円)に振替えております。 - #6 重要な会計上の見積り、財務諸表（連結）
- (1)当事業年度の財務諸表に計上した金額2025/06/24 10:36
(2)識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報前事業年度 当事業年度 販売用不動産 1,925百万円 7,569百万円 仕掛販売用不動産 185,539百万円 228,217百万円
「第5 経理の状況 1 連結財務諸表等 (1)連結財務諸表 注記事項(重要な会計上の見積り)1. 棚卸資産の評価 (2)識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報」の内容と同一であります。 - #7 重要な会計上の見積り、連結財務諸表（連結）
- (1)当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額2025/06/24 10:36
(2)識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報前連結会計年度 当連結会計年度 販売用不動産 3,408百万円 8,072百万円 仕掛販売用不動産 227,887百万円 263,066百万円
販売用不動産等の評価は、個別法による原価法(収益性の低下による簿価切下げの方法)を採用しており、販売計画等に基づき算定された正味売却価額が取得原価を下回る場合には、棚卸資産評価損を計上しております。正味売却価額は、販売見込額から見積追加工事原価及び見積販売直接経費を控除したものであります。
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
