有価証券報告書-第31期(平成23年12月1日-平成24年11月30日)
- 【提出】
- 2013年2月28日 13:59
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- 有価証券報告書-第31期(平成23年12月1日-平成24年11月30日)
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連結決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2011年11月30日 | 2012年11月30日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 4,539 | 5,425 |
| 売掛金 | 106 | 157 |
| 販売用不動産 | 10,312 | 15,491 |
| 仕掛販売用不動産 | 5,624 | 7,749 |
| 商品 | 0 | 0 |
| 貯蔵品 | 2 | 0 |
| 繰延税金資産 | 323 | 419 |
| その他 | 504 | 340 |
| 貸倒引当金 | -8 | -5 |
| 流動資産合計 | 21,405 | 29,579 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物及び構築物 | 21,704 | 22,358 |
| 減価償却累計額 | -5,455 | -5,444 |
| 建物及び構築物（純額） | 16,249 | 16,913 |
| 信託建物 | 2,164 | 2,164 |
| 減価償却累計額 | -258 | -311 |
| 信託建物(純額) | 1,905 | 1,853 |
| 土地 | 22,210 | 22,748 |
| 信託土地 | 1,059 | 1,059 |
| その他 | 864 | 554 |
| 減価償却累計額 | -234 | -255 |
| その他（純額） | 630 | 299 |
| 有形固定資産合計 | 42,055 | 42,874 |
| 無形固定資産 | | |
| のれん | 133 | 166 |
| その他 | 125 | 101 |
| 無形固定資産合計 | 258 | 268 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 225 | 196 |
| 長期貸付金 | 144 | 68 |
| 繰延税金資産 | 456 | 398 |
| その他 | 412 | 878 |
| 貸倒引当金 | -18 | -13 |
| 投資その他の資産合計 | 1,220 | 1,528 |
| 固定資産合計 | 43,534 | 44,670 |
| 繰延資産 | | |
| 創立費 | 0 | 0 |
| 開業費 | 13 | 9 |
| 繰延資産合計 | 13 | 9 |
| 資産合計 | 64,953 | 74,259 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 支払手形及び買掛金 | 258 | 708 |
| 短期借入金 | 140 | 2,208 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 17,141 | 15,912 |
| 未払法人税等 | 289 | － |
| その他 | 705 | 994 |
| 流動負債合計 | 18,534 | 19,823 |
| 固定負債 | | |
| 長期借入金 | 27,153 | 32,384 |
| 繰延税金負債 | 501 | 447 |
| 退職給付引当金 | 50 | 65 |
| 預り敷金保証金 | 1,624 | 1,545 |
| 建設協力金 | 874 | 821 |
| 匿名組合出資預り金 | 260 | 260 |
| その他 | 54 | 21 |
| 固定負債合計 | 30,518 | 35,545 |
| 負債合計 | 49,052 | 55,368 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 4,887 | 5,872 |
| 資本剰余金 | 4,787 | 5,773 |
| 利益剰余金 | 6,218 | 7,156 |
| 株主資本合計 | 15,893 | 18,803 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 1 | 16 |
| 繰延ヘッジ損益 | -11 | -5 |
| その他の包括利益累計額合計 | -9 | 11 |
| 新株予約権 | 14 | 76 |
| 少数株主持分 | 1 | － |
| 純資産合計 | 15,900 | 18,891 |
| 負債純資産合計 | 64,953 | 74,259 |
個別決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2011年11月30日 | 2012年11月30日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 3,295 | 3,880 |
| 未収賃貸料 | 96 | 94 |
| 販売用不動産 | 5,091 | 10,421 |
| 仕掛販売用不動産 | 5,624 | 7,749 |
| 貯蔵品 | 2 | 0 |
| 前払費用 | 45 | 48 |
| 1年内回収予定の長期貸付金 | 18 | 53 |
| 繰延税金資産 | 311 | 412 |
| その他 | 1,266 | 1,182 |
| 貸倒引当金 | -8 | -5 |
| 流動資産合計 | 15,743 | 23,838 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 18,641 | 19,443 |
| 減価償却累計額 | -4,170 | -4,122 |
| 建物（純額） | 14,470 | 15,321 |
| 構築物 | 115 | 111 |
| 減価償却累計額 | -65 | -65 |
| 構築物（純額） | 50 | 46 |
| 車両運搬具 | 2 | 2 |
| 減価償却累計額 | -1 | -1 |
| 車両運搬具（純額） | 0 | 0 |
| 工具 | 180 | 195 |
| 減価償却累計額 | -146 | -161 |
| 工具 | 33 | 34 |
| 土地 | 15,484 | 16,137 |
| 建設仮勘定 | 581 | 257 |
| 有形固定資産合計 | 30,620 | 31,796 |
| 無形固定資産 | | |
| 電話加入権 | 1 | 1 |
| ソフトウエア | 26 | 17 |
| その他 | － | 0 |
| 無形固定資産合計 | 28 | 19 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 225 | 196 |
| 関係会社株式 | 1,177 | 1,367 |
| その他の関係会社有価証券 | 2,217 | 2,316 |
| 出資金 | 243 | 438 |
| 関係会社出資金 | 16 | 10 |
| 長期貸付金 | 144 | 68 |
| 関係会社長期貸付金 | 2,017 | 712 |
| 長期前払費用 | 31 | 76 |
| 繰延税金資産 | 456 | 397 |
| その他 | 110 | 197 |
| 貸倒引当金 | -918 | -13 |
| 投資その他の資産合計 | 5,722 | 5,768 |
| 固定資産合計 | 36,371 | 37,585 |
| 資産合計 | 52,115 | 61,423 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 支払手形 | 164 | 560 |
| 買掛金 | 84 | 182 |
| 短期借入金 | 140 | 2,208 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 12,074 | 9,204 |
| 未払金 | 112 | 159 |
| 未払費用 | 170 | 167 |
| 未払法人税等 | 198 | － |
| 未払消費税等 | 161 | － |
| 前受金 | 19 | 45 |
| 預り金 | 54 | 49 |
| 前受賃貸料 | 180 | 235 |
| その他 | 12 | 13 |
| 流動負債合計 | 13,374 | 12,826 |
| 固定負債 | | |
| 長期借入金 | 21,382 | 29,032 |
| 長期未払金 | 26 | 1 |
| 退職給付引当金 | 50 | 60 |
| 預り敷金保証金 | 1,168 | 1,039 |
| 金利スワップ負債 | 19 | 12 |
| 固定負債合計 | 22,647 | 30,147 |
| 負債合計 | 36,022 | 42,973 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 4,887 | 5,872 |
| 資本剰余金 | | |
| 資本準備金 | 4,787 | 5,773 |
| 資本剰余金合計 | 4,787 | 5,773 |
| 利益剰余金 | | |
| 利益準備金 | 21 | 21 |
| その他利益剰余金 | | |
| 別途積立金 | 2,644 | 2,644 |
| 繰越利益剰余金 | 3,747 | 4,050 |
| 利益剰余金合計 | 6,412 | 6,715 |
| 株主資本合計 | 16,087 | 18,361 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 1 | 16 |
| 繰延ヘッジ損益 | -11 | -5 |
| その他の包括利益累計額合計 | -9 | 11 |
| 新株予約権 | 14 | 76 |
| 純資産合計 | 16,093 | 18,450 |
| 負債純資産合計 | 52,115 | 61,423 |
