有価証券報告書-第150期(平成30年4月1日-平成31年3月31日)

5.※4 減損損失
減損損失の算定にあたっては、他の資産又は資産グループのキャッシュ・フローから概ね独立したキャッシュ・フローを生み出す最小の単位に拠って資産のグループ化を行いました。その結果、継続的な地価の下落に伴い帳簿価額に対し著しく時価が下落している固定資産グループ及び営業活動から生ずる損益が継続してマイナスとなっている固定資産グループ等について帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として特別損失に計上いたしました。
前連結会計年度 (自 2017年4月1日 至 2018年3月31日)

地域	主な用途	種類	セグメント	減損損失 (百万円)
首都圏	主に店舗等 計20件	土地及び建物等	交通事業 不動産事業 生活サービス事業 ホテル・リゾート事業	1,710
中部北陸圏	主に店舗等 計4件	土地及び建物等	生活サービス事業	460
その他	主に賃貸不動産等 計8件	土地及び建物等	不動産事業	683
合計	計32件	-	-	2,855

地域ごとの減損損失の内訳

地域	土地 (百万円)	建物及び構築物 (百万円)	その他 (百万円)	合計 (百万円)
首都圏	158	1,239	311	1,710
中部北陸圏	6	430	24	460
その他	8	669	5	683
合計	174	2,339	342	2,855

当連結会計年度 (自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)

地域	主な用途	種類	セグメント	減損損失 (百万円)
首都圏	主に店舗等 計31件	土地及び建物等	不動産事業 生活サービス事業 ホテル・リゾート事業	1,638
中部北陸圏	主に店舗等 計7件	土地及び建物等	交通事業 生活サービス事業 ホテル・リゾート事業	1,618
その他	主に店舗等 計1件	建物及び構築物	生活サービス事業	69
合計	計39件	-	-	3,327

地域ごとの減損損失の内訳

地域	土地 (百万円)	建物及び構築物 (百万円)	その他 (百万円)	合計 (百万円)
首都圏	109	1,329	200	1,638
中部北陸圏	911	604	102	1,618
その他	-	69	-	69
合計	1,020	2,004	302	3,327

なお、当資産グループの回収可能価額は正味売却価額、或いは使用価値により測定しております。
回収可能価額を正味売却価額により測定している場合には、土地等の時価、又は収益還元法によって評価しております。また、回収可能価額を使用価値により測定している場合には、将来キャッシュ・フローを主として4.0%～ 5.0%(前連結会計年度は4.0%～5.0%)で割り引いて算定しております。