有価証券報告書-第21期(2025/04/01-2026/03/31)

※9 減損損失
当社グループは、次のとおり減損損失を計上いたしました。
前連結会計年度(自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
(1) 減損損失を認識した主な資産

用途	件数	場所	種類	減損損失 (百万円)
不動産事業 主に商業施設	16件	埼玉県ほか	建物及び構築物ほか	4,399
ホテル・レジャー事業 主にその他	11件	オーストラリア ニューサウスウェールズ州ほか	無形固定資産 「その他」ほか	2,807
その他 主に店舗	9件	埼玉県ほか	建物及び構築物ほか	14

(2) 資産のグルーピングの方法
当社グループは、遊休資産については個別物件単位に、事業用資産については継続的に収支の把握をおこなっている管理会計上の区分を考慮して資産のグルーピングを決定しております。
(3) 減損損失の認識に至った経緯
当初想定していた収益を見込めなくなったことや継続的な地価の下落などにより、資産の帳簿価額を回収可能価額まで減額し、減損損失を認識しております。
(4) 資産区分ごとの減損損失の内訳

建物及び構築物	2,632百万円
機械装置及び運搬具	601百万円
土地	2,635百万円
有形固定資産「リース資産」	13百万円
有形固定資産「その他」	175百万円
無形固定資産「その他」	1,162百万円
その他	-百万円
合計	7,221百万円

(5) 回収可能価額の算定方法
遊休資産及び事業用資産の回収可能価額は、主として正味売却価額により測定しております。正味売却価額は、不動産鑑定評価基準に基づく鑑定評価額等をもとに算定しております。
当連結会計年度(自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
(1) 減損損失を認識した主な資産

用途	件数	場所	種類	減損損失 (百万円)
不動産事業 主に商業施設	23件	神奈川県ほか	建物及び構築物ほか	2,321
ホテル・レジャー事業 主にゴルフ場	6件	長野県ほか	土地ほか	2,952
都市交通・沿線事業 主に譲渡資産	2件	東京都ほか	土地ほか	114
その他 遊休地	5件	静岡県ほか	土地	4

(2) 資産のグルーピングの方法
当社グループは、遊休資産については個別物件単位に、事業用資産については継続的に収支の把握をおこなっている管理会計上の区分を考慮して資産のグルーピングを決定しております。
(3) 減損損失の認識に至った経緯
当初想定していた収益を見込めなくなったことや継続的な地価の下落などにより、資産の帳簿価額を回収可能価額まで減額し、減損損失を認識しております。
(4) 資産区分ごとの減損損失の内訳

建物及び構築物	1,734百万円
機械装置及び運搬具	12百万円
土地	2,753百万円
有形固定資産「リース資産」	-百万円
有形固定資産「その他」	10百万円
無形固定資産「その他」	654百万円
その他	225百万円
合計	5,392百万円

(5) 回収可能価額の算定方法
遊休資産及び事業用資産の回収可能価額は、主として正味売却価額により測定しております。正味売却価額は、不動産鑑定評価基準に基づく鑑定評価額等をもとに算定しております。