訂正有価証券報告書-第12期(平成28年4月1日-平成29年3月31日)

※6 減損損失
当社グループは、次のとおり減損損失を計上いたしました。
前連結会計年度(自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)
(1) 減損損失を認識した主な資産

用途	件数	場所	種類	減損損失 (百万円)
都市交通・沿線事業 遊休地	6件	埼玉県	土地ほか	12,817
ホテル・レジャー事業 主にレジャー施設	8件	新潟県ほか	土地ほか	1,073
不動産事業 遊休地	3件	群馬県ほか	土地	9
その他 主に賃貸施設	11件	静岡県ほか	土地ほか	315

「都市交通・沿線事業」セグメントにおいて、西武鉄道株式会社が所有する安比奈車両基地用地の整備計画廃止の決定にともない、減損損失を計上しております。なお、当該減損損失の計上額は、前連結会計年度において12,640百万円であります。
(2) 資産のグルーピングの方法
当社グループは、遊休資産については個別物件単位に、事業用資産については継続的に収支の把握をおこなっている管理会計上の区分を考慮して資産のグルーピングを決定しております。
(3) 減損損失の認識に至った経緯
当初想定していた収益を見込めなくなったことや継続的な地価の下落などにより、資産の帳簿価額を回収可能価額まで減額し、減損損失を認識しております。
(4) 資産区分ごとの減損損失の内訳

建物及び構築物	536百万円
機械装置及び運搬具	127百万円
土地	13,089百万円
有形固定資産「リース資産」	8百万円
建設仮勘定	432百万円
有形固定資産「その他」	20百万円
無形固定資産「その他」	0百万円
合計	14,215百万円

(5) 回収可能価額の算定方法
遊休資産及び事業用資産の回収可能価額は、主として正味売却価額により測定しております。正味売却価額は、不動産鑑定評価基準に基づく鑑定評価額等をもとに算定しております。
当連結会計年度(自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)
(1) 減損損失を認識した主な資産

用途	件数	場所	種類	減損損失 (百万円)
都市交通・沿線事業 遊休地	3件	神奈川県ほか	土地	27
ホテル・レジャー事業 主にホテル施設	2件	宮崎県ほか	建物及び構築物ほか	27
建設事業 主に砕石工場	2件	静岡県ほか	土地ほか	9
その他 主に駐車場	7件	滋賀県ほか	土地ほか	696

(2) 資産のグルーピングの方法
当社グループは、遊休資産については個別物件単位に、事業用資産については継続的に収支の把握をおこなっている管理会計上の区分を考慮して資産のグルーピングを決定しております。
(3) 減損損失の認識に至った経緯
当初想定していた収益を見込めなくなったことや継続的な地価の下落などにより、資産の帳簿価額を回収可能価額まで減額し、減損損失を認識しております。
(4) 資産区分ごとの減損損失の内訳

建物及び構築物	58百万円
機械装置及び運搬具	3百万円
土地	688百万円
有形固定資産「リース資産」	0百万円
有形固定資産「その他」	9百万円
無形固定資産「その他」	0百万円
合計	760百万円

(5) 回収可能価額の算定方法
遊休資産及び事業用資産の回収可能価額は、主として使用価値により測定しております。使用価値は、将来キャッシュ・フローを2.0%で割り引いて算定しております。