有価証券報告書-第69期(平成31年2月1日-令和2年1月31日)

(1)経営成績等の状況の概要
当事業年度における当社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー(以下「経営成績等」という)の状況の 概要は次のとおりであります。
① 経営成績
当社は福岡カンツリー倶楽部にゴルフ場施設を一括貸与し、その管理運営を委託することによる賃貸料収入を得ております。
当事業年度の営業収益は、ゴルフ場施設の賃貸料132,404千円となりました。
一方、営業費用は、修繕費、業務委託費等、前事業年度比5,424千円減少し、123,434千円になりました。
当事業年度の主な工事として、女子寮建造工事、本館高圧ケーブル取替工事、ボイラー室No.1ボイラー取替工事、本館3階男女トイレ改修工事、本館2階・3階電動防火シャッター取替工事、2番ホールグリーン奥から3番ホールカート道路整備及び縁石設置工事、6番ホール右ラフOB沿い及び7番ホールグリーン奥排水工事、5番ホールグリーン周辺カート道路変更工事、5番ホールバックティー増設工事、15番ホールティフトン芝張替工事等を実施いたしました。
以上の結果、当事業年度の業績は、営業利益は8,969千円(前事業年度比5,748千円増加)となり、経常利益は8,991千円(前事業年度比5,923千円増加)、当期純利益は7,337千円(前事業年度比5,589千円増加)となりました。
② 財政状態
(資産)
資産合計は、1,419,208千円(前事業年度比24,684千円増)となりました。
流動資産の減少(前事業年度比2,862千円減)は、現金及び預金の減少が主な要因であります。固定資産の増加(前事業年度比27,547千円増)は、減価償却費の計上40,628千円並びに女子寮建造工事、本館高圧ケーブル取替工事、ボイラー室No.1ボイラー取替工事、本館3階男女トイレ改修工事、本館2階・3階電動防火シャッター取替工事、2番ホールグリーン奥から3番ホールカート道路整備及び縁石設置工事、6番ホール右ラフOB沿い及び7番ホールグリーン奥排水工事、5番ホールグリーン周辺カート道路変更工事、5番ホールバックティー増設工事、15番ホールティフトン芝張替工事等の設備投資69,163千円による増加が主な要因としてあります
(負債)
負債合計は、25,215千円(前事業年度比17,346千円増)となりました。
流動負債の増加(前事業年度比17,346千円増)は、未払金、未払法人税等の増加が主な要因であります。
(純資産)
純資産合計は、1,393,992千円(前事業年度比7,337千円増)となりました。
純資産の増加は、利益の計上によるものであります。
③ キャッシュ・フローの状況
当事業年度末の現金及び現金同等物の残高は、前事業年度末に比べ2,313千円減少して39,093千円となりました。
営業活動によるキャッシュ・フローは、減価償却費が1,318千円減少したことを主要因とし、55,802千円(前事業年度比20,076千円の増加)の収入となりました。
また、投資活動によるキャッシュ・フローは、有形固定資産の取得による支出が前事業年度比1,765千円増加の58,115千円となったことを主要因とし、58,115千円(前事業年度比194千円の減少)の支出となりました。
④生産、受注及び販売の状況
(1) 生産実績
不動産賃貸業であり、該当する情報がないため、記載しておりません。
(2) 受注実績
不動産賃貸業であり、該当する情報がないため、記載しておりません。
(3) 販売実績
当事業年度における販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。

セグメントの名称	賃貸収入金額(千円)	前年同期比(%)
不動産賃貸業	132,404	100.2
合計	132,404	100.2

(注) 1 上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
2 前事業年度及び当事業年度の主な相手先別の販売実績及び総販売実績に対する割合は次のとおりであります。
なお、本表の金額には消費税等は含まれておりません。

相手先	前事業年度		当事業年度
	賃貸収入金額(千円)	割合(%)	賃貸収入金額(千円)	割合(%)
福岡カンツリー倶楽部	132,080	100.0	132,404	100.0

なお、参考のために、当社と密接な関係(当社のゴルフ場施設一切の賃貸先)を有している「福岡カンツリー倶楽部」の概要を略述いたします。
(2) 当社株主と福岡カンツリー倶楽部との関係
福岡カンツリー倶楽部の正会員となる資格は、現行規定によると、当社の株式5株以上を所有し、入会金6,000千円(昭和61年2月23日改定)を納入することになっています。但し、会員権譲渡証付株式を取得した者は上記入会金は免除されます。(会員は上記正会員のほか家族会員、週日会員があります。)
① 来場者の実績

事業年度	会員			ビジター			合計
	入場者 (名)	1日平均 (名)	比率 (%)	入場者 (名)	1日平均 (名)	比率 (%)	入場者 (名)	1日平均 (名)	比率 (%)
前事業年度 (自 平成30年2月1日 至 平成31年1月31日)	14,248	46	38	22,740	74	62	36,968	120	100
当事業年度 (自 平成31年2月1日 至 令和2年1月31日)	14,404	46	37	24,110	78	63	38,514	124	100

② 会員数およびその利用度

区分	平均会員数		令和2年1月31日 現在会員
	前事業年度 (自 平成30年2月1日 至 平成31年1月31日)	当事業年度 (自 平成31年2月1日 至 令和2年1月31日)
正会員	1,324名	1,325名	1,325名
家族会員	1	―	―
週日会員	71	71	71
合計 (イ)	1,396	1,396	1,396
会員入場月平均(ロ)	1,187	1,200	(注) 平均会員数は期首、期末の平均による。
月の利用度 (ロ) (イ)	0.8回	0.8回

③ 平均入場者及び平均プレイラウンド数による施設の収容実績

区分	前事業年度 (自 平成30年2月1日 至 平成31年1月31日)	当事業年度 (自 平成31年2月1日 至 令和2年1月31日)
入場者総数 (イ)	36,968名	38,514名
1人平均プレイラウンド数 (ロ)	1.00R	1.00R
(開場日数) 18HS基準延入場者(イ)×(ロ)=(ハ)	( 308日) 36,968名	( 311日) 38,514名
収容能力に対する比率 (ハ)÷(240名×開場日数)	50%	51%

④ 料金規程とその営業収入

収入区分	規程		収入実績(千円)	収入比率 (%)	収入実績(千円)	収入比率 (%)
			前事業年度 (自 平成30年2月1日 至 平成31年1月31日)		当事業年度 (自 平成31年2月1日 至 令和2年1月31日)
1 グリーン・フィ	ビジター	土曜、日曜及び祝日 12,000円	66,709	10	75,554	10
		上記以外の週日 3,500円	49,265	7	52,216	7
2 会費	年額 60,000円		82,942	12	83,066	12
3 キャディ・フィ	1R 6,000円		181,393	27	190,398	27
4 マッチ・フィ	18ホールマッチ 1,000円		3,800	1	2,491	1
	27ホール以上マッチ 1,500円
5 貸ロッカー	会員及びビジター 1回 300円		11,096	2	11,554	2
6 名義書換料	会員名義 書換料	法人会員 400,000円	49,350	7	45,700	7
		譲渡によるもの 700,000円
7 練習場収入	練習ボール30ヶ入1箱300円		5,423	1	6,008	1
	練習のみのグリーンフィ メンバー 200円 ビジター 1,500円		99	0	97	0
8 セルフ収入	会員5,200円		3,554	1	3,550	1
	ビジター	土曜、日曜及び祝日 14,000円	1,883	0	1,864	0
		上記以外の週日 9,500円	826	0	717	0
9 カートフィ	メンバー	1R 3,155円	94,230	14	103,025	14
	ビジター	1R 8,200円
10 直営ショップ 売上			15,083	2	16,114	2
11 直営レストラン 売上			100,867	15	107,525	15
合計			666,525	100	699,879	100

(注) 1 上記料金の他、ゴルフ場利用税…600円(通常期のゴルフ場利用税の金額)
(3) 当社と福岡カンツリー倶楽部との取引

名称	住所		入会金 (千円)	事業の内容	議決権等の被所有割合 (%)	関係内容
						役員の 兼務等	事実上の関係
福岡カンツリー倶楽部 (会員制クラブ)	福岡市東区 大字上和白			ゴルフ場の経営	―	兼任10人	当社のゴルフ場施設の賃借及び当社への労務提供
	取引内容		取引金額 (千円)	科目	期首残高 (千円)	期中増加額 (千円)	期中減少額 (千円)	期末残高 (千円)
	営業取引	ゴルフ場施設の賃貸	―	―	―	―	―	―
		経費の 立替等		未払金	4,860	82,883	82,635	5,109

(注) 取引条件ないし取引条件の決定基準等
営業取引のゴルフ場施設の賃貸料は、減価償却費、租税公課等の維持管理費をもとに決定しております。