有価証券報告書-第21期(平成27年1月1日-平成27年12月31日)

当連結会計年度における財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析は、以下のとおりであります。
(1) 財政状態の分析

項目	前連結会計年度 (平成26年12月31日)	当連結会計年度 (平成27年12月31日)	増減
	金額(百万円)	金額(百万円)	金額(百万円)
流動資産合計	50,588	63,538	12,950
固定資産合計	152,679	108,036	△44,642
資産合計	203,268	171,575	△31,692
流動負債合計	18,267	17,963	△304
固定負債合計	99,649	61,259	△38,390
負債合計	117,916	79,222	△38,694
純資産合計	85,351	92,353	7,001
有利子負債	106,615	69,307	△37,307
(うちノンリコースローン)	(82,888)	(45,634)	(△37,253)
流動比率(%)	276.9	353.7	76.8
自己資本比率(%)	38.0	48.6	10.6

(資産)
当連結会計年度末の総資産は、前連結会計年度末に比べて31,692百万円減少し、171,575百万円となりました。これは主に、連結対象不動産の売却を積極的に進める一方、再投資資金の大半を投資資金の回収によって賄うリサイクル投資を推進したことによるものであります。
(負債)
負債合計につきましては、前連結会計年度末に比べて38,694百万円減少し、79,222百万円となりました。これは主に、物件売却に伴うノンリコースローンの返済によるものであります。
(純資産)
純資産合計につきましては、前連結会計年度末に比べて7,001百万円増加し、92,353百万円となりました。これは主に、当期純利益の計上及び自己株式の取得に伴う減少によるものであります。
(2) 経営成績の分析
当連結会計年度における営業収益は25,997百万円となり、前連結会計年度に比べ214百万円減少しております。これをセグメント及びその内訳別でみると次のとおりであります。

項目		前連結会計年度 (自 平成26年1月1日 至 平成26年12月31日)	当連結会計年度 (自 平成27年1月1日 至 平成27年12月31日)	増減
		金額(百万円)	金額(百万円)	金額(百万円)
アセットマネジメント事業	アクイジションフィー	1,581	3,103	1,521
	アセットマネジメントフィー	3,582	4,390	807
	ディスポジションフィー	706	1,623	916
	インセンティブフィー	718	1,072	354
	その他	567	452	△115
	計	7,157	10,641	3,484
不動産管理事業		1,503	1,938	434
不動産運営事業		3,250	3,647	396
不動産投資事業	賃貸事業収益	9,002	6,221	△2,781
	不動産売却損益	4,921	912	△4,008
	匿名組合分配損益	1,008	821	△187
	その他	665	2,811	2,145
	計	15,597	10,766	△4,831
セグメント間の内部営業収益又は振替高		△1,296	△995	301
合計		26,212	25,997	△214

(3) キャッシュ・フローの状況の分析
キャッシュ・フローの状況の分析については、「1.業績等の概要(2)キャッシュ・フローの状況」に記載しております。