半期報告書-第15期(2024/07/01-2025/06/30)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
Ⅰ 前中間連結会計期間 (自 2023年7月1日 至 2023年12月31日)
1.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

	報告セグメント
	分譲マンション事業	収益物件事業	販売代理 事業	建物管理 事業	ホテル事業	計
売上高
一時点で移転される財及びサービス	5,886,424	3,730,559	502,069	-	1,937,031	12,056,086
一定の期間にわたり移転される財及びサービス	-	35,856	-	245,047	-	280,904
顧客との契約から生じる収益	5,886,424	3,766,416	502,069	245,047	1,937,031	12,336,990
その他の収益(注)4	-	4,946,084	-	-	7,579	4,953,663
外部顧客への売上高	5,886,424	8,712,501	99,446	245,047	1,944,610	16,888,031
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	-	402,623	-	-	402,623
計	5,886,424	8,712,501	502,069	245,047	1,944,610	17,290,654
セグメント利益	823,447	835,689	250,754	30,660	360,586	2,301,138

			(単位:千円)
	その他 (注)1	合計	調整額 (注)2	中間連結 損益計算書 計上額 (注)3
売上高
一時点で移転される財及びサービス	4,710	12,060,797	△402,623	11,658,174
一定の期間にわたり移転される財及びサービス	-	280,904	-	280,904
顧客との契約から生じる収益	4,710	12,341,701	△402,623	11,939,078
その他の収益(注)4	-	4,953,663	-	4,953,663
外部顧客への売上高	4,710	16,892,742	-	16,892,742
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	402,623	△402,623	-
計	4,710	17,295,365	△402,623	16,892,742
セグメント利益	2,267	2,303,406	△813,696	1,489,710

(注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸業等を含んでおります。
2.セグメント利益の調整額△813,696千円には、各報告セグメントに配分していない全社費用△411,073千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない総務人事・財務経理部門等の管理部門に係る費用であります。
3.セグメント利益は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
4.「その他の収益」には、「リース取引に関する会計基準(企業会計基準第13号 2007年3月30日)」に基づく賃貸収入及び「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針(会計制度委員会報告第15号 2014年11月4日)」に基づく不動産(信託受益権を含む)の売却収入等が含まれております。
2.報告セグメントごとの資産に関する情報
(子会社の取得による資産の著しい増加)
当中間連結会計期間において、合同会社京橋釣鐘を営業者とする匿名組合に対し匿名組合出資を行い連結の範囲に含めたことにより、前連結会計年度の末日に比べ、「分譲マンション事業」のセグメント資産が5,040,137千円増加しております。
3.報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ 当中間連結会計期間 (自 2024年7月1日 至 2024年12月31日)
1.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

	報告セグメント
	分譲マンション事業	収益物件事業	販売代理 事業	建物管理 事業	ホテル事業	計
売上高
一時点で移転される財及びサービス	8,182,417	8,920,605	513,521	-	256,450	17,872,995
一定の期間にわたり移転される財及びサービス	-	13,240	-	263,840	-	277,081
顧客との契約から生じる収益	8,182,417	8,933,846	513,521	263,840	256,450	18,150,077
その他の収益(注)4	-	5,602,970	-	-	7,800	5,610,770
外部顧客への売上高	8,182,417	14,536,817	146,363	263,840	264,246	23,393,684
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	-	367,158	-	4	367,163
計	8,182,417	14,536,817	513,521	263,840	264,250	23,760,848
セグメント利益又は 損失(△)	1,262,008	1,334,414	210,925	23,020	△85,488	2,744,880

			(単位:千円)
	その他 (注)1	合計	調整額 (注)2	中間連結 損益計算書 計上額 (注)3
売上高
一時点で移転される財及びサービス	6,600	17,879,596	△367,163	17,512,433
一定の期間にわたり移転される財及びサービス	-	277,081	-	277,081
顧客との契約から生じる収益	6,600	18,156,677	△367,163	17,789,514
その他の収益(注)4	-	5,610,770	-	5,610,770
外部顧客への売上高	6,600	23,400,285	-	23,400,285
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	367,163	△367,163	-
計	6,600	23,767,448	△367,163	23,400,285
セグメント利益又は 損失(△)	4,091	2,748,972	△767,398	1,981,573

(注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸業等を含んでおります。
2.セグメント利益又は損失(△)の調整額△767,398千円には、各報告セグメントに配分していない全社費用△400,234千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない総務人事・財務経理部門等の管理部門に係る費用であります。
3.セグメント利益又は損失(△)は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
4.「その他の収益」には、「リース取引に関する会計基準(企業会計基準第13号 2007年3月30日)」に基づく賃貸収入及び「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針(会計制度委員会報告第15号 2014年11月4日)」に基づく不動産(信託受益権を含む)の売却収入等が含まれております。
2.報告セグメントの変更等に関する事項
前中間連結会計期間において、「分譲マンション事業」に区分しておりました合同会社京橋釣鐘に係るプロジェクトに関しまして、当中間連結会計期間より、事業方針の変更により「収益物件事業」に変更しております。なお、前中間連結会計期間のセグメント情報は、セグメント利益又は損失に対する影響が軽微であるため、変更後の区分に基づき作成しておりません。
3.報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。