四半期報告書-第2期第1四半期(平成26年4月1日-平成26年6月30日)

文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループが判断したものであります。
(1)業績の状況
当第1四半期連結累計期間におきまして、契約戸数は381戸2区画、引渡戸数は213戸4区画、当第1四半期連結会計期間末の管理戸数は9,852戸となっております。その結果、当第1四半期連結累計期間における業績として、売上高6,761,082千円(前年同四半期比25.5%減)、営業利益733,173千円(前年同四半期比70.4%減)、経常利益661,597千円(前年同四半期比72.2%減)、四半期純利益558,565千円(前年同四半期比61.9%減)を計上いたしました。
当社グループの主力事業であります不動産販売事業において、分譲マンション及び戸建住宅の多くは、工事途中に契約が進捗いたしますが、その売上高は売買契約成立時ではなく、建物完成後の顧客への引渡時に計上されるため、その引渡時期により四半期ごとの売上高に偏りが生じる傾向があります。
セグメントごとの業績を示しますと、次のとおりであります。
(Ⅰ) 不動産販売事業
当第1四半期連結累計期間におきまして、売上高6,485,660千円(前年同四半期比26.4%減)、営業利益689,760千円(前年同四半期比71.9%減)を計上いたしました。
① 不動産売上高
「デュオ愛甲石田」「デュオヒルズ仙台広瀬川」などマンション177戸及び「デュオアベニュー成城」「デュオアベニュー西新井」など戸建住宅15戸を合わせた192戸の引渡等により、売上高6,225,589千円(前年同四半期比27.6%減)を計上いたしました。
② 販売手数料収入
「ガーデングラス川口中青木」「ラクラスガーデン」等21戸の引渡により、売上高29,341千円(前年同四半期比63.7%減)を計上いたしました。
③ その他収入
ローン取扱手数料の他、賃貸収入等を合わせまして、売上高230,728千円(前年同四半期比76.9%増)を計上いたしました。
(Ⅱ) 不動産管理事業
当第1四半期連結累計期間におきまして、売上高275,421千円(前年同四半期比6.3%増)、営業利益9,169千円(前年同四半期比63.0%減)を計上いたしました。
① マンション管理収入
マンション管理において、「デュオ愛甲石田」「デュオヒルズ仙台広瀬川」の管理業務を新たに開始し、売上高231,368千円(前年同四半期比14.7%増)を計上いたしました。
② その他収入
保険代理事業、生活サービス事業及び工事受託事業を中心に、売上高44,052千円(前年同四半期比23.3%減)を計上いたしました。
(2) 財政状態の分析
当第1四半期連結会計期間末におきまして、事業用地の仕入れ及び手数料収入等により、資産合計が48,579,961千円(前連結会計年度末比0.1%増)、負債合計が28,674,897千円(前連結会計年度末比1.1%減)、純資産合計が19,905,064千円(前連結会計年度末比1.9%増)となりました。
(3) 事業上及び財務上の対処すべき課題
当第1四半期連結累計期間において、当社グループの事業上及び財務上の対処すべき課題に重要な変更及び新たに生じた課題はありません。
(4) 研究開発活動
該当事項はありません。
(5) 生産、受注及び販売の実績
① 売上実績

	前第1四半期連結累計期間 (自 平成25年4月1日 至 平成25年6月30日)	当第1四半期連結累計期間 (自 平成26年4月1日 至 平成26年6月30日)	前年同四半期比 (%)
セグメントの名称	売上高 (千円)	売上高 (千円)
(Ⅰ)不動産販売事業
① 不動産売上高	8,599,370	6,225,589	72.4
② 販売手数料収入	80,797	29,341	36.3
③ その他収入	130,418	230,728	176.9
不動産販売事業合計	8,810,586	6,485,660	73.6
(Ⅱ)不動産管理事業
① マンション管理収入	201,643	231,368	114.7
② その他収入	57,449	44,052	76.7
不動産管理事業合計	259,093	275,421	106.3
合計	9,069,679	6,761,082	74.5

(注)1 上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
2 セグメント間取引については、相殺消去しております。
3 当社グループの主力事業であります不動産販売事業においては、売買契約成立時ではなく顧客への引渡時に売上が計上されるため、その引渡時期により四半期ごとの売上高に偏りが生じる傾向があります。
② 販売実績

区分	前第1四半期連結累計期間 (自 平成25年4月1日 至 平成25年6月30日)
	期初契約数	戸数 取扱高	期中契約数	戸数 取扱高	期中引渡数	戸数 取扱高	期末契約残	戸数 取扱高
			(前年同四半期比)		(前年同四半期比)		(前年同四半期比)
不動産販売	591 19,245,603	戸 千円	347 11,438,140 (―	戸 千円 %)	320 11,414,279 (―	戸 千円 %)	618 19,269,464 (―	戸 千円 %)

区分	当第1四半期連結累計期間 (自 平成26年4月1日 至 平成26年6月30日)
	期初契約数	戸数 区画 取扱高	期中契約数	戸数 区画 取扱高	期中引渡数	戸数 区画 取扱高	期末契約残	戸数 区画 取扱高
			(前年同四半期比)		(前年同四半期比)		(前年同四半期比)
不動産販売	552 2 18,602,572	戸 区画 千円	381 2 12,282,994 (107.4	戸 区画 千円 %)	213 4 7,240,258 (63.4	戸 区画 千円 %)	720 ― 23,645,308 (122.7	戸 区画 千円 %)

(注)1 上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
2 取扱高はマンション及び戸建住宅等の販売価格(税抜)総額であり、共同事業・販売代理物件におきましては売主に帰属する売上高を含んでおります。
3 当社は、平成25年4月1日に単独株式移転により株式会社フージャースコーポレーションの完全親会社として設立されたため、前第1四半期連結累計期間の対前年同四半期比は記載しておりません。なお、連結範囲に実質的な変更はないため、前期の期初契約戸数及び期初取扱高に関しましては、株式会社フージャースコーポレーションの平成25年3月期連結会計年度末(平成25年3月31日)の実績を引継いで記載をしております。