四半期報告書-第2期第3四半期(平成26年10月1日-平成26年12月31日)

文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループが判断したものであります。
(1) 業績の状況
当第3四半期連結累計期間におきまして、契約戸数は1,153戸4区画2棟、引渡戸数は629戸5区画1棟、当第3四半期連結会計期間末の管理戸数は10,102戸となっております。その結果、当第3四半期連結累計期間における業績として、売上高18,348,568千円(前年同四半期比7.3%減)、営業利益1,558,325千円(前年同四半期比59.6%減)、経常利益1,308,078千円(前年同四半期比63.6%減)、四半期純利益1,116,457千円(前年同四半期比49.5%減)を計上いたしました。
当社グループの主力事業であります不動産販売事業において、分譲マンション及び戸建住宅の多くは、工事途中に契約が進捗いたしますが、その売上高は売買契約成立時ではなく、建物完成後の顧客への引渡時に計上されるため、その引渡時期により四半期ごとの売上高に偏りが生じる傾向があります。
セグメントごとの業績を示しますと、次のとおりであります。
(Ⅰ) 不動産販売事業
当第3四半期連結累計期間におきまして、売上高17,495,920千円(前年同四半期比8.1%減)、営業利益1,497,189千円(前年同四半期比61.0%減)を計上いたしました。
① 不動産売上高
「デュオヒルズ志木」「デュオヒルズ盛岡加賀野」等マンション438戸及び「デュオアベニュー八王子グランドスクエア」等戸建住宅69戸を合わせました507戸の引渡等により、売上高16,577,734千円(前年同四半期比10.3%減)を計上いたしました。
② 販売手数料収入
「ウエリスつくば研究学園テラス」「グレンパーク駒場」等122戸の引渡により、売上高190,658千円(前年同四半期比8.4%増)を計上いたしました。
③ その他収入
ローン取扱手数料の他、賃貸収入等を合わせまして、売上高727,527千円(前年同四半期比91.1%増)を計上いたしました。
(Ⅱ) 不動産管理事業
当第3四半期連結累計期間におきまして、売上高852,648千円(前年同四半期比11.5%増)、営業利益1,528千円(前年同四半期比95.5%減)を計上いたしました。
① マンション管理収入
マンション管理において、「デュオヒルズ志木」「デュオヒルズ盛岡加賀野」の管理業務を新たに開始し、売上高693,925千円(前年同四半期比12.9%増)を計上いたしました。
② その他収入
保険代理事業、生活サービス事業及び工事受託事業を中心に、売上高158,722千円(前年同四半期比5.6%増)を計上いたしました。
(2) 財政状態の分析
当第3四半期連結会計期間末におきまして、事業用地の仕入れ及び新規借入の増加等により、資産合計が57,937,869千円(前連結会計年度末比19.4%増)、負債合計が38,380,979千円(前連結会計年度末比32.4%増)、純資産合計が19,556,890千円(前連結会計年度末比0.1%増)となりました。
(3) 事業上及び財務上の対処すべき課題
当第3四半期連結累計期間において、当社グループの事業上及び財務上の対処すべき課題に重要な変更及び新たに生じた課題はありません。
(4) 研究開発活動
該当事項はありません。
(5) 生産、受注及び販売の実績
① 売上実績

	前第3四半期連結累計期間 (自 平成25年4月1日 至 平成25年12月31日)	当第3四半期連結累計期間 (自 平成26年4月1日 至 平成26年12月31日)	前年同四半期比 (%)
セグメントの名称	売上高 (千円)	売上高 (千円)
(Ⅰ) 不動産販売事業
① 不動産売上高	18,479,066	16,577,734	89.7
② 販売手数料収入	175,830	190,658	108.4
③ その他収入	380,724	727,527	191.1
不動産販売事業合計	19,035,620	17,495,920	91.9
(Ⅱ) 不動産管理事業
① マンション管理収入	614,392	693,925	112.9
② その他収入	150,287	158,722	105.6
不動産管理事業合計	764,680	852,648	111.5
合計	19,800,301	18,348,568	92.7

(注)1 上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
2 セグメント間取引については、相殺消去しております。
3 当社グループの主力事業であります不動産販売事業においては、売買契約成立時ではなく顧客への引渡時に売上が計上されるため、その引渡時期により四半期ごとの売上高に偏りが生じる傾向があります。
②販売実績

区分	前第3四半期連結累計期間 (自 平成25年4月1日 至 平成25年12月31日)
	期初契約数	戸数 区画 取扱高	期中契約数	戸数 区画 取扱高	期中引渡数	戸数 区画 取扱高	期末契約残	戸数 区画 取扱高
			(前年同四半期比)		(前年同四半期比)		(前年同四半期比)
不動産販売	591 ― 19,245,603	戸 区画 千円	1,074 4 35,463,374 (―	戸 区画 千円 %)	724 3 24,658,012 (―	戸 区画 千円 %)	941 1 30,050,965 (―	戸 区画 千円 %)

区分	当第3四半期連結累計期間 (自 平成26年4月1日 至 平成26年12月31日)
	期初契約数	戸数 区画 棟 取扱高	期中契約数	戸数 区画 棟 取扱高	期中引渡数	戸数 区画 棟 取扱高	期末契約残	戸数 区画 棟 取扱高
			(前年同四半期比)		(前年同四半期比)		(前年同四半期比)
不動産販売	552 2 ― 18,602,572	戸 区画 棟 千円	1,153 4 2 39,477,986 (111.3	戸 区画 棟 千円 %)	629 5 1 22,326,906 (90.5	戸 区画 棟 千円 %)	1,076 1 1 35,753,652 (119.0	戸 区画 棟 千円 %)

(注)1 上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
2 取扱高はマンション及び戸建住宅等の販売価格(税抜)総額であり、共同事業・販売代理物件におきましては売主に帰属する売上高を含んでおります。
3 当社は、平成25年4月1日に単独株式移転により株式会社フージャースコーポレーションの完全親会社として設立されたため、前第3四半期連結累計期間の対前年同四半期比は記載しておりません。なお、連結範囲に実質的な変更はないため、前期の期初契約戸数(区画)及び期初取扱高に関しましては、株式会社フージャースコーポレーションの平成25年3月期連結会計年度末(平成25年3月31日)の実績を引継いで記載をしております。