四半期報告書-第43期第3四半期(令和1年10月1日-令和1年12月31日)

文中における将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループが判断したものであります。
(1) 業績の状況
当第3四半期連結累計期間におけるわが国経済は、企業収益、雇用・所得環境の改善が続く中、個人消費も持ち直していくなど緩やかな景気回復基調を続けております。
しかしながら、米中間の貿易摩擦など世界経済の不確実性等により、景気の先行きは依然として不透明感等のリスク要因もあり、引き続き楽観視できない状況となっております。
このような環境の中、当社は、3つの基本戦略により競争力を高め、顧客満足度No.1企業を目指して、「全てはお客様のために」をモットーに事業運営をしてまいりました。
その結果、当第3四半期連結累計期間における業績は、売上高は10,084百万円(前年同期比5.3%増)、経常利益は970百万円(前年同期比7.4%減)、親会社株主に帰属する四半期純利益は674百万円(前年同期比4.4%減)となりました。
セグメント別の販売状況を示すと、次のとおりであります。

セグメントの名称	売上高(千円)	前年同期比(%)	内容
不動産・建設事業	7,106,859	107.3	分譲土地販売、分譲住宅販売、売建分譲販売、注文建築及びリフォーム工事、不動産仲介 他 (土地分譲267区画、分譲住宅販売117棟 売建分譲住宅49棟、注文住宅28棟)
不動産賃貸事業	1,670,906	106.0	不動産賃貸経営、賃貸管理及び賃貸仲介 他 (居住用1,090室、テナントその他256戸 サービス付き高齢者向け住宅の運営)
土地有効活用事業	663,864	87.5	資産運用提案型賃貸住宅販売及び建売賃貸住宅販売(賃貸住宅販売8棟、賃貸中古販売8棟、その他1件)
ホテル事業	580,849	101.9	ビジネスホテル及び飲食店の運営
その他(注2)	61,824	119.9	連結子会社等の事業活動
合計(注1)	10,084,303	105.3	―
セグメント間取引	△13	-	―
四半期連結財務諸表の売上高	10,084,289	105.3	―

(注) 1.セグメント間取引については含めて記載しております。
2.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、連結子会社等の事業活動を含んでおります。
セグメント別の業績は次のとおりであります。
① 不動産・建設事業
不動産・建設事業は、土地分譲267件、建物194件、中古住宅38件の販売を行いました。その結果、売上高は7,106百万円(前年同期比107.3%)、セグメント利益は398百万円(前年同期比96.8%)となりました。
② 不動産賃貸事業
不動産賃貸事業は、居住用物件1,090件、テナントその他物件256件を保有し、賃貸経営、賃貸管理及び賃貸仲介を行いました。その結果、売上高は1,670百万円(前年同期比106.0%)、セグメント利益は629百万円(前年同期比102.2%)となりました。
③ 土地有効活用事業
土地有効活用事業は、賃貸住宅販売8件、賃貸中古販売8件、その他1件の販売を行いました。その結果、売上高は663百万円(前年同期比87.5%)、セグメント利益は70百万円(前年同期比50.3%)となりました。
④ ホテル事業
ホテル事業は、3箇所のビジネスホテル、3箇所の飲食店を運営しました。その結果、売上高は580百万円 (前年同期比101.9%)、セグメント利益は94百万円(前年同期比101.2%)となりました。
⑤ その他
その他事業は、連結子会社において不動産仲介及び賃貸管理を行いました。その結果、売上高は61百万円(前年同期比119.9%)、セグメント利益は7百万円(前年同期はセグメント損失2百万円)となりました。
(2) 財政状態の分析
当第3四半期連結会計期間末における総資産は29,153百万円となり、前連結会計年度末に比べ167百万円減少しました。
流動資産は9,901百万円となり、前連結会計年度末に比べ246百万円減少となりました。これは主として、現金及び預金の463百万円減少、販売用不動産の385百万円増加及び未成工事支出金の5百万円減少を反映したものであります。
固定資産は19,252百万円となり、前連結会計年度末に比べ79百万円増加しました。これは主として有形固定資産の96百万円増加を反映したものであります。
負債は14,430百万円となり、前連結会計年度末に比べ543百万円減少しました。
流動負債は4,841百万円となり、前連結会計年度末に比べ197百万円減少となりました。これは主として、短期借入金の85百万円増加、1年内返済予定の長期借入金の29百万円増加、未払法人税等の224百万円減少及び工事未払金の76百万円減少を反映したものであります。
固定負債は9,589百万円となり、前連結会計年度末に比べ345百万円減少となりました。これは主として社債の99百万円減少及び長期借入金の231百万円減少を反映したものであります。
純資産は14,723百万円となり、前連結会計年度末に比べ376百万円増加となりました。これは主として、当第3四半期連結累計期間に支払う配当金計上による繰越利益剰余金の353百万円減少及び親会社株主に帰属する四半期純利益674百万円を計上したためであります。自己資本比率は、前連結会計年度末の48.9%から50.5%と増加する結果となりました。
(3) 経営方針・経営戦略等
当第3四半期連結累計期間において、当社が定めている経営方針・経営戦略について重要な変更はありません。
(4) 事業上及び財務上の対処すべき課題
当第3四半期連結累計期間において、当社が対処すべき課題について重要な変更はありません。
(5) 研究開発活動
該当事項はありません。