日本都市ファンド投資法人（8953）の貸借対照表
- 【提出】
- 2019年5月28日 11:00
- 【資料】
- 有価証券報告書(内国投資証券)-第34期(平成30年9月1日-平成31年2月28日)
- 【短信】
- 2019年2月期決算短信(REIT)
- 【閲覧】
個別決算
貸借対照表（千円）| 勘定科目 | 2018年8月31日 | 2019年2月28日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 33,188,046 | 28,161,276 |
| 信託現金及び信託預金 | 12,463,801 | 12,226,978 |
| 営業未収入金 | 720,262 | 726,355 |
| 未収還付法人税等 | 30 | 117 |
| その他 | 1,160,477 | 1,065,634 |
| 流動資産計 | 47,532,618 | 42,180,363 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 2,429,058 | 2,429,418 |
| 減価償却累計額 | -535,114 | -577,957 |
| 建物（純額） | 1,893,944 | 1,851,461 |
| 構築物 | 66,113 | 66,113 |
| 減価償却累計額 | -21,804 | -23,282 |
| 構築物（純額） | 44,308 | 42,830 |
| 工具 | 16,679 | 17,588 |
| 減価償却累計額 | -12,498 | -13,032 |
| 工具 | 4,180 | 4,555 |
| 土地 | 28,459,580 | 28,459,580 |
| 信託建物 | 293,591,235 | 296,373,136 |
| 減価償却累計額 | -98,129,562 | -103,154,214 |
| 信託建物（純額） | 195,461,673 | 193,218,921 |
| 信託構築物 | 14,207,728 | 14,387,287 |
| 減価償却累計額 | -5,155,756 | -5,368,953 |
| 信託構築物（純額） | 9,051,971 | 9,018,334 |
| 信託機械及び装置 | 2,137,823 | 2,170,857 |
| 減価償却累計額 | -1,185,644 | -1,245,762 |
| 信託機械及び装置（純額） | 952,178 | 925,095 |
| 信託工具 | 4,366,353 | 4,481,644 |
| 減価償却累計額 | -2,740,670 | -2,855,439 |
| 信託工具 | 1,625,683 | 1,626,204 |
| 信託土地 | 593,064,027 | 609,178,997 |
| 信託建設仮勘定 | 226,407 | 1,778,314 |
| 有形固定資産合計 | 830,783,956 | 846,104,295 |
| 無形固定資産 | | |
| 信託借地権 | 5,174,359 | 5,154,286 |
| 信託その他無形固定資産 | 107,589 | 99,657 |
| 無形固定資産合計 | 5,281,949 | 5,253,943 |
| 投資その他の資産 | | |
| 信託差入敷金及び保証金 | 1,658,829 | 1,644,329 |
| 長期前払費用 | 1,641,501 | 1,419,470 |
| その他 | 520,292 | 520,292 |
| 投資その他の資産合計 | 3,820,622 | 3,584,091 |
| 固定資産計 | 839,886,528 | 854,942,331 |
| 繰延資産 | | |
| 投資口交付費 | 71,521 | 47,680 |
| 投資法人債発行費 | 177,670 | 161,374 |
| 繰延資産計 | 249,191 | 209,055 |
| 資産の部合計 | 887,668,338 | 897,331,749 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 1年内返還予定の信託預り敷金及び保証金 | 658,065 | 658,065 |
| 固定負債 | | |
| 投資法人債 | 37,500,000 | 37,500,000 |
| 長期借入金 | 306,225,000 | 303,725,000 |
| 預り敷金及び保証金 | 1,960,747 | 2,133,556 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 47,722,889 | 47,279,389 |
| 資産除去債務 | 416,378 | 541,213 |
| デリバティブ債務 | 345,919 | 369,409 |
| その他 | 20,680 | 20,097 |
| 固定負債計 | 394,191,615 | 391,568,665 |
| 負債の部合計 | 454,438,764 | 464,630,281 |
| 純資産の部 | | |
| 投資主資本 | | |
| 出資総額（総額） | 411,878,082 | 411,878,082 |
| 剰余金 | | |
| 出資剰余金（総額） | 14,986,826 | 14,986,826 |
| 出資剰余金控除額 | -9,999,980 | -9,999,980 |
| 出資剰余金（純額） | 4,986,845 | 4,986,845 |
| 任意積立金 | | |
| 圧縮積立金 | 476,272 | 476,272 |
| 配当積立金 | 1,537,665 | 1,616,048 |
| 一時差異等調整積立金 | 3,075,489 | 3,044,107 |
| 任意積立金合計 | 5,089,427 | 5,136,428 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 11,644,816 | 11,105,312 |
| 剰余金合計 | 21,721,089 | 21,228,586 |
| 投資主資本合計 | 433,599,171 | 433,106,668 |
| 評価・換算差額等 | | |
| 繰延ヘッジ損益 | -369,597 | -405,199 |
| その他の包括利益累計額合計 | -369,597 | -405,199 |
| 純資産の部合計 | 433,229,574 | 432,701,468 |
| 負債・純資産合計 | 887,668,338 | 897,331,749 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
