訂正有価証券報告書(内国投資証券)-第30期(平成28年6月1日-平成28年11月30日)

③【その他投資資産の主要なもの】
(イ)保有資産の概要
本投資法人が直接に保有する投資不動産物件に加え、信託受益権に係る信託不動産を併せて「③その他投資資産の主要なもの」に含めて記載しています。
本投資法人は、平成28年11月30日現在、以下の79物件の不動産を信託財産とする信託受益権及び18物件の不動産を保有し、本書の日付現在に至るまで運用を行っています。ただし、Of-15 HF中目黒ビルディングについては平成28年12月19日付で譲渡しています。

物件 番号	物件名称	投資区分	所在地	投資エリア (注1)	地積 (㎡) (注2)	用途 (注3)	延床面積 (㎡) (注2)	構造・ 階層 (注2)	建築時期 (注2)	資産 形態 (注4)	所有形態(注5)
											土地	建物
Of-01	HF五反田ビルディング	オフィス	東京都 品川区	Ⅰ. 東京23区	605.72	事務所	2,921.56	SRC・RC 9F2B	S55.5.6	信託 受益権	所有権	所有権
Of-05	水天宮平和ビル		東京都 中央区	Ⅰ. 東京23区	316.73	事務所	2,177.81	SRC 9F	H3.8.30	信託 受益権	所有権	所有権
Of-06	HF門前仲町ビルディング		東京都 江東区	Ⅰ. 東京23区	748.36	事務所	4,558.01	SRC 8F	H2.12.25	信託 受益権	所有権	所有権
Of-07	HF浜松町ビルディング		東京都 港区	Ⅰ. 東京23区	294.50	事務所	2,184.76	S 10F	H3.12.16	信託 受益権	所有権	所有権
Of-08	国際溜池ビル		東京都 港区	Ⅰ. 東京23区	533.32	事務所	3,089.73	SRC 7F1B	H4.2.28	信託 受益権	所有権	所有権
Of-09	グレイスビル泉岳寺前		東京都 港区	Ⅰ. 東京23区	538.50 (注6)	事務所	2,401.74 (注6)	S・RC・SRC 10F1B	H6.6.15	信託 受益権	地上権 (注6)	区分 所有権 (注6)
Of-10	HF新横浜ビルディング		神奈川県 横浜市	Ⅱ. 神奈川県	668.00	事務所	4,321.23	SRC 8F1B	H5.2.1	不動産	所有権	所有権
Of-11	日本橋第一ビル		東京都 中央区	Ⅰ. 東京23区	520.69	事務所	3,455.35	S 9F1B	S63.3.10	信託 受益権	所有権	所有権
Of-12	HF八丁堀ビルディング		東京都 中央区	Ⅰ. 東京23区	543.31	事務所	3,425.91	SRC 8F1B	H3.10.25	不動産	所有権	区分 所有権 (注7)
Of-15	HF中目黒ビルディング		東京都 目黒区	Ⅰ. 東京23区	1,078.04	事務所	4,040.53	SRC 8F1B	S63.2.29	不動産	所有権	所有権
Of-16	安和司町ビル		東京都 千代田区	Ⅰ. 東京23区	251.95	事務所	1,412.45	S 9F	H2.10.2	不動産	所有権	所有権
Of-17	八丁堀MFビル		東京都 中央区	Ⅰ. 東京23区	205.83	事務所	1,432.44	SRC 9F	S63.1.6	不動産	所有権	所有権
Of-18	エムズ原宿		東京都 渋谷区	Ⅰ. 東京23区	264.36	店舗	1,290.12	RC・S 5F1B	S45.1.30	信託 受益権	所有権	所有権
Of-20	船橋Faceビル		千葉県 船橋市	Ⅱ. 千葉県	488.13 (注8)	事務所	4,033.72 (注8)	S・RC・SRC 14F3B	H15.4.1	不動産	所有権 (注8)	区分 所有権 (注8)
Of-21	アデッソ西麻布		東京都 港区	Ⅰ. 東京23区	125.91	店舗	371.59	RC 3F1B	H15.10.16	信託 受益権	所有権	所有権
Of-22	HF虎ノ門ビルディング		東京都 港区	Ⅰ. 東京23区	260.55	事務所	1,489.21	SRC 9F	H2.11.26	不動産	所有権	所有権
Of-23	HF池袋ビルディング		東京都 豊島区	Ⅰ. 東京23区	188.31	事務所	1,376.66	S・RC 9F1B	H5.12.3	不動産	所有権	所有権
Of-24	HF湯島ビルディング		東京都 文京区	Ⅰ. 東京23区	400.86 (注9)	事務所	2,393.53	S 9F	H1.7.26	不動産	借地権 (注9)	所有権
Of-25	茅場町平和ビル		東京都 中央区	Ⅰ. 東京23区	811.59	事務所	5,038.57 (注10)	SRC 9F1B	H4.4.30	信託 受益権	所有権	所有権
Of-26	広小路アクアプレイス		愛知県 名古屋市	Ⅲ. 愛知県	1,389.39	事務所	9,521.09 (注11)	S 11F	H20.5.15	信託 受益権	所有権	所有権
Of-27	神戸旧居留地平和ビル		兵庫県 神戸市	Ⅲ. 兵庫県	1,008.86	事務所	7,743.98	S・SRC 9F2B	H10.2.6	信託 受益権	所有権	所有権
Of-28	三田平和ビル (底地)(注12)		東京都 港区	Ⅰ. 東京23区	4,441.79	-	-	-	-	信託 受益権	所有権	-
Of-29	栄ミナミ平和ビル		愛知県 名古屋市	Ⅲ. 愛知県	707.05	事務所	3,959.12	S 7F1B	H14.7.31	信託 受益権	所有権	所有権
Of-30	HF桜通ビルディング		愛知県 名古屋市	Ⅲ. 愛知県	1,662.49	事務所	13,160.83	S 13F	H21.2.10	信託 受益権	地上権 (注13)	所有権
Of-31	HF日本橋浜町ビルディング		東京都 中央区	Ⅰ. 東京23区	599.34	事務所	4,226.25	S・SRC 9F	S62.2.15	信託 受益権	所有権	所有権
Of-32	HF仙台本町ビルディング		宮城県 仙台市	Ⅲ. 宮城県	1,598.83	事務所	8,988.49	S 12F	H15.9.19	信託 受益権	所有権	所有権

物件 番号	物件名称	投資区分	所在地	投資エリア (注1)	地積 (㎡) (注2)	用途 (注3)	延床面積 (㎡) (注2)	構造・ 階層 (注2)	建築時期 (注2)	資産 形態 (注4)	所有形態(注5)
											土地	建物
Of-33	HF上野ビルディング	オフィス	東京都 台東区	Ⅰ. 東京23区	718.47	事務所	6,212.84	SRC 10F1B	H2.2.7	信託 受益権	所有権	所有権
Of-34	麹町HFビル		東京都 千代田区	Ⅰ. 東京23区	409.15	事務所	3,314.53	SRC 9F1B	H6.3.31	信託 受益権	所有権	所有権
Of-35	HF九段南ビルディング		東京都 千代田区	Ⅰ. 東京23区	530.00	事務所	3,836.10	SRC 8F1B	H3.3.31	信託 受益権	所有権	所有権
Of-36	HF神田小川町ビルディング		東京都 千代田区	Ⅰ. 東京23区	432.54	事務所	3,016.16	S 9F	H20.3.28	信託 受益権	所有権	所有権
Of-37	日総第5ビル		神奈川県 横浜市	Ⅱ. 神奈川県	1,029.42	事務所	5,893.08	SRC 10F1B	S62.7.6	信託 受益権	所有権	所有権
Re-03	HF市川レジデンス	レジデンス	千葉県 市川市	Ⅱ. 千葉県	218.22	共同 住宅	884.60	RC 9F	H15.3.14	信託 受益権	所有権	所有権
Re-05	HF目黒レジデンス		東京都 目黒区	Ⅰ. 東京23区	213.45	共同 住宅	948.48	SRC 12F	H15.4.10	信託 受益権	所有権	所有権
Re-09	HF葛西レジデンス		東京都 江戸川区	Ⅰ. 東京23区	416.87	共同 住宅	1,392.74	RC 9F	H14.11.25	信託 受益権	所有権	所有権
Re-11	HF若林公園レジデンス		東京都 世田谷区	Ⅰ. 東京23区	2,892.06	共同 住宅	6,689.03	RC 8F1B	H16.2.13	信託 受益権	所有権	所有権
Re-12	HF碑文谷レジデンス		東京都 目黒区	Ⅰ. 東京23区	856.19	共同 住宅	2,412.83	RC 9F1B	H16.2.13	信託 受益権	所有権	所有権
Re-14	HF南麻布レジデンス		東京都 港区	Ⅰ. 東京23区	279.73	共同 住宅	1,673.32	RC 11F	H16.4.30	信託 受益権	所有権	所有権
Re-15	HF麻布十番レジデンス		東京都 港区	Ⅰ. 東京23区	499.24	共同 住宅	1,225.85 (注14)	RC 8F	H17.1.12	信託 受益権	所有権	所有権
Re-16	HF学芸大学レジデンス		東京都 目黒区	Ⅰ. 東京23区	268.70	共同 住宅	1,431.57	RC 10F	H17.3.4	信託 受益権	所有権	所有権
Re-17	HF東神田レジデンス		東京都 千代田区	Ⅰ. 東京23区	262.07	共同 住宅	1,596.11	RC 12F	H17.6.7	信託 受益権	所有権	所有権
Re-18	HF東日本橋レジデンス		東京都 中央区	Ⅰ. 東京23区	312.76	共同 住宅	2,101.31	RC 11F	H17.6.2	信託 受益権	所有権	所有権
Re-19	HF練馬レジデンス		東京都 練馬区	Ⅰ. 東京23区	368.67	共同 住宅	1,200.77	RC 9F	H17.5.25	信託 受益権	所有権	所有権
Re-20	HF白金高輪レジデンス		東京都 港区	Ⅰ. 東京23区	922.21	共同 住宅	5,282.41	SRC 14F	H17.8.17	不動産	所有権	所有権
Re-21	HF明大前レジデンス		東京都 世田谷区	Ⅰ. 東京23区	485.01	共同 住宅	1,374.87	RC 8F	H17.6.28	不動産	所有権	所有権
Re-22	HF日本橋レジデンス		東京都 中央区	Ⅰ. 東京23区	222.40	共同 住宅	1,546.01	RC 13F	H17.5.18	信託 受益権	所有権	所有権
Re-23	HF上石神井レジデンス		東京都 練馬区	Ⅰ. 東京23区	536.09	共同 住宅	1,676.83	RC 8F	H18.5.23	不動産	所有権	所有権
Re-24	HF錦糸町レジデンス		東京都 墨田区	Ⅰ. 東京23区	256.23	共同 住宅	1,571.87	RC 11F	H17.3.3	不動産	所有権	所有権
Re-25	HF銀座レジデンスEAST		東京都 中央区	Ⅰ. 東京23区	822.01	共同 住宅	6,387.67	SRC 13F1B	H17.3.11	信託 受益権	所有権	所有権
Re-26	HF新横浜レジデンス		神奈川県 横浜市	Ⅱ. 神奈川県	805.00	共同 住宅	5,415.20	RC 10F	H18.9.11	不動産	所有権	所有権
Re-29	HF白山レジデンス		東京都 文京区	Ⅰ. 東京23区	1,390.68	共同 住宅	3,998.98	SRC・RC 11F1B	H12.1.31	不動産	所有権	所有権
Re-30	HF馬込レジデンス		東京都 大田区	Ⅰ. 東京23区	2,357.97	共同 住宅	3,566.18	RC 3F1B	H13.8.29	不動産	所有権	所有権
Re-31	HF学芸大学レジデンスⅡ		東京都 目黒区	Ⅰ. 東京23区	847.14	共同 住宅	1,863.67	RC 5F	H17.1.27	信託 受益権	所有権	所有権
Re-33	HF亀戸レジデンス		東京都 江東区	Ⅰ. 東京23区	246.34	共同 住宅	1,782.74	RC 13F	H20.1.24	不動産	所有権	所有権
Re-34	HF田無レジデンス		東京都 西東京市	Ⅱ. 東京都	1,639.65	共同 住宅	3,414.75 (注15)	RC 6F	H1.3.15	不動産	所有権	所有権
Re-35	HF芝公園レジデンス		東京都 港区	Ⅰ. 東京23区	311.02	共同 住宅	1,362.79	SRC 12F1B	H15.8.8	信託 受益権	所有権	所有権

物件 番号	物件名称	投資区分	所在地	投資エリア (注1)	地積 (㎡) (注2)	用途 (注3)	延床面積 (㎡) (注2)	構造・ 階層 (注2)	建築時期 (注2)	資産 形態 (注4)	所有形態(注5)
											土地	建物
Re-36	HF三田レジデンス	レジデンス	東京都 港区	Ⅰ. 東京23区	303.10	共同 住宅	1,705.22	SRC 13F	H16.3.4	信託 受益権	所有権	所有権
Re-37	HF高輪レジデンス		東京都 港区	Ⅰ. 東京23区	432.36	共同 住宅	1,176.06 (注16)	RC 7F1B	H15.2.25	信託 受益権	所有権	所有権
Re-38	ラ・レジダンス・ド・白金台		東京都 港区	Ⅰ. 東京23区	344.25	居宅	1,180.73 (注17)	SRC 15F	H16.2.6	信託 受益権	所有権 (敷地権)	区分 所有権 (注17)
Re-39	HF銀座レジデンスEASTⅡ		東京都 中央区	Ⅰ. 東京23区	368.35	居宅	2,334.73	RC 12F	H11.2.4	信託 受益権	所有権 (敷地権)	区分 所有権 (注18)
Re-40	HF八丁堀レジデンスⅡ		東京都 中央区	Ⅰ. 東京23区	427.32	居宅	3,351.26	SRC 13F	H14.1.30	信託 受益権	所有権 (敷地権)	区分 所有権 (注19)
Re-41	HF八丁堀レジデンスⅢ		東京都 中央区	Ⅰ. 東京23区	203.98	共同 住宅	1,756.88	SRC 15F	H16.1.30	信託 受益権	所有権	所有権
Re-42	HF銀座レジデンス		東京都 中央区	Ⅰ. 東京23区	175.16	共同 住宅	1,375.97	SRC 13F	H16.7.22	信託 受益権	所有権	所有権
Re-43	HF駒沢公園レジデンスTOWER		東京都 世田谷区	Ⅰ. 東京23区	2,425.44	居宅	11,468.94	RC 30F1B	H13.1.12	信託 受益権	所有権 (敷地権)	区分 所有権 (注20)
Re-44	HF梅田レジデンスTOWER		大阪府 大阪市	Ⅲ. 大阪府	631.79	共同 住宅	7,105.00 (注21)	RC・SRC 25F1B	H15.8.29	信託 受益権	所有権	所有権
Re-45	HF中之島レジデンス		大阪府 大阪市	Ⅲ. 大阪府	375.95	居宅	1,486.57	RC 10F	H13.6.1	信託 受益権	所有権 (敷地権)	区分 所有権 (注22)
Re-46	HF阿波座レジデンス		大阪府 大阪市	Ⅲ. 大阪府	296.88	共同 住宅	1,999.88	SRC・RC 10F	H14.3.6	信託 受益権	所有権	所有権
Re-47	HF丸の内レジデンス		愛知県 名古屋市	Ⅲ. 愛知県	545.08	共同 住宅	2,284.30	RC 10F	H16.2.16	信託 受益権	所有権	所有権
Re-48	HF平尾レジデンス		福岡県 福岡市	Ⅲ. 福岡県	1,599.97	共同 住宅	6,476.24	SRC 15F	H15.3.6	信託 受益権	所有権	所有権
Re-49	HF河原町二条レジデンス		京都府 京都市	Ⅲ. 京都府	206.84	共同 住宅	1,547.19	RC 11F	H17.2.15	信託 受益権	所有権	所有権
Re-52	HF天神東レジデンス		福岡県 福岡市	Ⅲ. 福岡県	429.63	共同 住宅	2,283.63	RC 12F	H17.8.22	信託 受益権	所有権	所有権
Re-53	HF四条河原町レジデンス		京都府 京都市	Ⅲ. 京都府	863.39	共同 住宅	5,217.41	RC 13F	H19.3.7	信託 受益権	所有権	所有権
Re-54	ラ・レジダンス・ド・千駄木		東京都 文京区	Ⅰ. 東京23区	269.15	共同 住宅	1,307.91 (注23)	RC・S 12F	H18.2.24	信託 受益権	所有権 (敷地権)	区分 所有権 (注23)
Re-55	HF千駄木レジデンス		東京都 文京区	Ⅰ. 東京23区	249.06	共同 住宅	1,667.29 (注24)	RC 10F	H18.2.24	信託 受益権	所有権 (敷地権)	区分 所有権 (注24)
Re-56	HF駒沢公園レジデンス		東京都 世田谷区	Ⅰ. 東京23区	709.54	共同 住宅	1,124.69	RC 3F	H18.7.21	信託 受益権	所有権	所有権
Re-57	HF武蔵小山レジデンス		東京都 品川区	Ⅰ. 東京23区	455.93	共同 住宅	1,495.61	RC 8F	H18.11.9	信託 受益権	所有権	所有権
Re-58	HF国分寺レジデンス		東京都 国分寺市	Ⅱ. 東京都	257.06	共同 住宅	1,295.58	RC 11F	H18.1.23	信託 受益権	所有権	所有権
Re-59	HF久屋大通レジデンス		愛知県 名古屋市	Ⅲ. 愛知県	362.02	共同 住宅	3,633.19	RC 13F1B	H18.3.9	信託 受益権	所有権	所有権
Re-60	HF烏丸鞍馬口レジデンス		京都府 京都市	Ⅲ. 京都府	471.10	共同 住宅	1,362.90	RC 6F	H19.3.20	信託 受益権	所有権	所有権
Re-61	HF西新宿レジデンスWEST		東京都 新宿区	Ⅰ. 東京23区	575.67	共同 住宅	2,979.31	RC 12F	H18.3.31	信託 受益権	所有権	所有権
Re-62	HF西新宿レジデンスEAST		東京都 新宿区	Ⅰ. 東京23区	347.29	共同 住宅	1,787.97	RC 13F	H18.3.31	信託 受益権	所有権	所有権
Re-63	HF東新宿レジデンス		東京都 新宿区	Ⅰ. 東京23区	313.96	共同 住宅	2,233.42	RC 13F	H19.3.8	信託 受益権	所有権	所有権
Re-64	HF東心斎橋レジデンス		大阪府 大阪市	Ⅲ. 大阪府	343.80	共同 住宅	1,295.71	RC 9F	H18.9.15	信託 受益権	所有権	所有権
Re-65	HF北四番丁レジデンス		宮城県 仙台市	Ⅲ. 宮城県	475.70	共同 住宅	2,834.54	RC 11F	H19.1.15	信託 受益権	所有権	所有権

物件 番号	物件名称	投資区分	所在地	投資エリア (注1)	地積 (㎡) (注2)	用途 (注3)	延床面積 (㎡) (注2)	構造・ 階層 (注2)	建築時期 (注2)	資産 形態 (注4)	所有形態(注5)
											土地	建物
Re-66	HF愛宕橋レジデンス	レジデンス	宮城県 仙台市	Ⅲ. 宮城県	717.53	共同 住宅	2,381.24	RC 13F	H19.1.15	信託 受益権	所有権	所有権
Re-67	HF九大病院前レジデンス		福岡県 福岡市	Ⅲ. 福岡県	400.00	共同 住宅	1,650.19	RC 13F	H19.1.30	信託 受益権	所有権	所有権
Re-68	HF浅草橋レジデンス		東京都 台東区	Ⅰ. 東京23区	267.42	共同 住宅	1,341.38	RC 14F	H18.9.28	信託 受益権	所有権	所有権
Re-69	HF一番町レジデンス		宮城県 仙台市	Ⅲ. 宮城県	398.14	共同 住宅	2,404.41	RC 12F	H19.2.21	信託 受益権	所有権	所有権
Re-70	HF東中野レジデンス		東京都 中野区	Ⅰ. 東京23区	538.53	共同 住宅	1,705.22	RC 11F	H19.2.28	信託 受益権	所有権	所有権
Re-72	HF早稲田レジデンス		東京都 新宿区	Ⅰ. 東京23区	820.34	共同 住宅	3,440.06	RC 15F	H19.5.18	信託 受益権	所有権	所有権
Re-73	HF早稲田レジデンスⅡ		東京都 新宿区	Ⅰ. 東京23区	319.83	共同 住宅	1,356.68	RC 14F	H19.5.18	信託 受益権	所有権	所有権
Re-74	HF若松河田レジデンス		東京都 新宿区	Ⅰ. 東京23区	412.42	共同 住宅	1,858.51	RC 12F	H16.2.19	信託 受益権	所有権	所有権
Re-75	HF仙台レジデンスEAST		宮城県 仙台市	Ⅲ. 宮城県	1,133.39	共同 住宅	5,662.45	RC 12F	H20.7.23	信託 受益権	所有権	区分 所有権 (注25)
Re-76	HF西公園レジデンス		宮城県 仙台市	Ⅲ. 宮城県	733.98	共同 住宅	2,939.82	RC 14F	H18.2.17	信託 受益権	所有権	所有権
Re-77	HF晩翠通レジデンス		宮城県 仙台市	Ⅲ. 宮城県	401.19	共同 住宅	2,037.38	RC 12F	H18.2.26	信託 受益権	所有権	所有権
Re-78	HF関内レジデンス		神奈川県 横浜市	Ⅱ. 神奈川県	435.27	共同 住宅	2,963.30 (注26)	SRC 14F1B	H18.11.28	信託 受益権	所有権	所有権
Re-79	HF名駅北レジデンス		愛知県 名古屋市	Ⅲ. 愛知県	939.72	共同 住宅 (注27)	4,692.26 (注27)	SRC 15F (注27)	(西棟)H19.9.10 (東棟)H19.8.23 (注27)	信託 受益権	所有権	所有権
Re-80	HF東札幌レジデンス		北海道 札幌市	Ⅲ. 北海道	2,134.95	共同 住宅	7,169.82 (注28)	RC 15F	H20.3.7	信託 受益権	所有権	所有権

(注1) 「投資エリア」の欄には、以下の基準により投資エリアを記載しています。
第一投資エリアである東京23区への投資については「Ⅰ」、第二投資エリアである第一投資エリアを除く東京都、神奈川県、千葉県及び埼玉県の主要市街地への投資については「Ⅱ」、地方投資エリアである第一・第二投資エリアを除く政令指定都市の主要市街地への投資については「Ⅲ」、と記載しています。
(注2) 「地積」、「延床面積」、「構造・階層」及び「建築時期」の各欄には、登記簿上の数値等を記載しており、現況とは一致しない場合があります。なお、「建築時期」における「S」は昭和、「H」は平成を表します。また、「構造・階層」の記載に当たっては、以下の略号を使用しています。
SRC:鉄骨鉄筋コンクリート造
RC:鉄筋コンクリート造
S:鉄骨造
B:地下
F:階
たとえば、「7F1B」は、地下1階付地上7階建を表しています。
(注3) 「用途」の欄には、登記簿上記載されている用途のうち、主要なものを記載しています。
(注4) 「資産形態」の欄には、本投資法人の運用資産の保有形態を記載しており、登記簿上、本投資法人が受益者として記載されている場合には「信託受益権」、所有者として記載されている場合には「不動産」と記載しています。
(注5) 土地・建物の「所有形態」の欄には、上記(注4)における
(ⅰ)信託受益権については、信託受託者が保有する権利の種類、
(ⅱ)不動産については、本投資法人が保有する権利の種類、
のうち、主要なものを記載しています。
(注6) Of-09 グレイスビル泉岳寺前の土地の所有形態は一部が地上権(敷地権)、一部が所有権(敷地権)です。地上権(敷地権)部分及び所有権(敷地権)部分の地積はそれぞれ501.05㎡及び37.45㎡であり、「地積」の欄にはその合計を記載しています。建物の所有形態は区分所有建物であり、信託受託者が1棟の建物のうち83.54%(専有面積割合)を保有しています。「延床面積」の欄には、1棟の建物の延床面積に専有面積割合を乗じて算出した値を記載しています。
(注7) Of-12 HF八丁堀ビルディングは区分所有建物ですが、本投資法人はその区分所有部分の100%を保有しています。
(注8) Of-20 船橋Faceビルの土地は敷地権登記がなされており、本投資法人は10.45%(敷地権割合)を保有しています。「地積」の欄には1棟の建物の存する土地の面積4,671.17㎡に敷地権割合を乗じて算出した値を記載しています。建物の所有形態は区分所有建物であり、本投資法人が1棟の建物のうち9.14%(専有面積割合)を保有しています。「延床面積」の欄には、1棟の建物の延床面積に専有面積割合を乗じて算出した値を記載しています。
(注9) Of-24 HF湯島ビルディングの土地の所有形態は一部が借地権、一部が所有権です。借地権部分及び所有権部分の地積はそれぞれ260.15㎡及び140.71㎡であり、「地積」の欄にはその合計を記載しています。
(注10)Of-25 茅場町平和ビルについては、延床面積に附属建物(ゴミ置場:RC1F 11.88㎡)が含まれます。
(注11)Of-26 広小路アクアプレイスについては、延床面積に附属建物(駐車場:S1F 156.24㎡)が含まれます。
(注12)Of-28 三田平和ビル(底地)については、底地物件であるため、土地上の建物の用途に基づき投資区分を分類しています。
(注13)Of-30 HF桜通ビルディングの土地の所有形態は地上権です。平成19年11月30日付で地上権設定登記(地上権者:三井住友信託銀行株式会社、目的:建物所有、存続期間:60年、地代:有償)がなされています。
(注14)Re-15 HF麻布十番レジデンスについては、延床面積に附属建物(ゴミ置場:RC1F 11.56㎡)が含まれます。
(注15)Re-34 HF田無レジデンスについては、延床面積に附属建物(ポンプ室:RC1F 5.52㎡)及びその他の建物(車庫:RC1F 210.49㎡)が含まれます。このほか、登記対象とならない増築部分(駐輪場:27.62㎡及びゴミ置場:6.66㎡)があります。
(注16)Re-37 HF高輪レジデンスについては、延床面積に附属建物(ゴミ置場:RC1F 2.7㎡)が含まれます。
(注17)Re-38 ラ・レジダンス・ド・白金台は区分所有建物であり、信託受託者が1棟の建物のうち72.35%(専有面積割合)を保有しています。「延床面積」の欄には、1棟の建物の延床面積に専有面積割合を乗じて算出した値を記載しています。
(注18)Re-39 HF銀座レジデンスEASTⅡは区分所有建物ですが、信託受託者はその区分所有部分の100%を保有しています。
(注19)Re-40 HF八丁堀レジデンスⅡは区分所有建物ですが、信託受託者はその区分所有部分の100%を保有しています。
(注20)Re-43 HF駒沢公園レジデンスTOWERは区分所有建物ですが、信託受託者はその区分所有部分の100%を保有しています。
(注21)Re-44 HF梅田レジデンスTOWERについては、延床面積に附属建物(駐車場:S1F 39.69㎡)が含まれます。
(注22)Re-45 HF中之島レジデンスは区分所有建物ですが、信託受託者はその区分所有部分の100%を保有しています。
(注23)Re-54 ラ・レジダンス・ド・千駄木は区分所有建物であり、信託受託者が1棟の建物のうち73.74%(専有面積割合)を保有しています。「延床面積」の欄には、1棟の建物の延床面積に専有面積割合を乗じて算出した値を記載しています。
(注24)Re-55 HF千駄木レジデンスは区分所有建物であり、信託受託者が1棟の建物のうち95.03%(専有面積割合)を保有しています。「延床面積」の欄には、1棟の建物の延床面積に専有面積割合を乗じて算出した値を記載しています。
(注25)Re-75 HF仙台レジデンスEASTは区分所有建物ですが、信託受託者はその区分所有部分の100%を保有しています。
(注26)Re-78 HF関内レジデンスについては、延床面積に附属建物(駐車場:S1F 44.15㎡)が含まれます。
(注27)Re-79 HF名駅北レジデンスの信託建物は西棟と東棟の2棟からなり、登記簿上は2棟の建物として取り扱われています。「延床面積」の欄にはその合計を記載しており、内訳は西棟が2,346.93㎡、東棟が2,345.33㎡です。
(注28)Re-80 HF東札幌レジデンスについては、延床面積に附属建物(物置:RC1F 8.12㎡)が含まれます。
(ロ)保有資産に関する信託受益権及び不動産の概要、投資比率並びに担保提供の状況

物件 番号		物件名称	受託者 (注1)	信託期間 満了日	資産形態 (注2)	鑑定評価額 (百万円) (注3)	貸借対照表計上額 (百万円) (注4)	取得価格 (百万円) (注5)	投資比率 (%) (注6)	担保 状況	担保 種類
	Of-01	HF五反田ビルディング	みずほ信託	H31.11.30	信託受益権	1,377	1,323	1,290	0.79	無担保	-
	Of-05	水天宮平和ビル	みずほ信託	H31.11.30	信託受益権	1,398	1,436	1,550	0.95	無担保	-
	Of-06	HF門前仲町ビルディング	みずほ信託	H31.11.30	信託受益権	2,520	2,340	2,500	1.53	無担保	-
	Of-07	HF浜松町ビルディング	みずほ信託	H31.11.30	信託受益権	1,550	1,543	1,530	0.94	無担保	-
	Of-08	国際溜池ビル	みずほ信託	H37.7.31	信託受益権	2,640	2,774	2,700	1.66	無担保	-
	Of-09	グレイスビル泉岳寺前	みずほ信託	H37.8.31	信託受益権	1,640	1,152	1,220	0.75	無担保	-
	Of-10	HF新横浜ビルディング	-	-	不動産	1,100	1,358	1,550	0.95	無担保	-
	Of-11	日本橋第一ビル	みずほ信託	H38.3.31	信託受益権	1,910	2,216	2,150	1.32	無担保	-
	Of-12	HF八丁堀ビルディング	-	-	不動産	2,460	3,101	3,092	1.90	無担保	-
	Of-15	HF中目黒ビルディング	-	-	不動産	2,134	2,134	2,870	1.76	無担保	-
	Of-16	安和司町ビル	-	-	不動産	1,200	1,287	1,385	0.85	無担保	-
	Of-17	八丁堀MFビル	-	-	不動産	988	1,116	1,110	0.68	無担保	-
	Of-18	エムズ原宿	みずほ信託	H31.11.30	信託受益権	4,702	3,465	3,418	2.10	無担保	-
	Of-20	船橋Faceビル	-	-	不動産	3,170	3,576	3,900	2.39	無担保	-
	Of-21	アデッソ西麻布	あおぞら 信託	H31.9.30	信託受益権	507	616	640	0.39	無担保	-
	Of-22	HF虎ノ門ビルディング	-	-	不動産	1,377	1,715	1,675	1.03	無担保	-
	Of-23	HF池袋ビルディング	-	-	不動産	1,280	1,317	1,314	0.81	無担保	-
	Of-24	HF湯島ビルディング	-	-	不動産	1,410	1,450	1,434	0.88	無担保	-
	Of-25	茅場町平和ビル	あおぞら 信託	H32.3.31	信託受益権	6,250	4,787	4,798	2.95	無担保	-
	Of-26	広小路アクアプレイス	みずほ信託	H33.11.30	信託受益権	4,648	2,744	2,930	1.80	無担保	-
	Of-27	神戸旧居留地平和ビル	三井住友 信託	H34.12.16	信託受益権	2,850	2,277	2,310	1.42	無担保	-
	Of-28	三田平和ビル(底地)	三井住友 信託	H34.12.16	信託受益権	2,678	2,269	2,230	1.37	無担保	-
	Of-29	栄ミナミ平和ビル	三井住友 信託	H34.12.16	信託受益権	2,050	1,511	1,580	0.97	無担保	-
	Of-30	HF桜通ビルディング	三井住友 信託	H35.12.19	信託受益権	5,710	4,730	4,900	3.01	無担保	-
	Of-31	HF日本橋浜町ビルディング	三井住友 信託	H35.12.19	信託受益権	2,360	1,925	1,900	1.17	無担保	-
	Of-32	HF仙台本町ビルディング	三菱UFJ 信託	H35.12.19	信託受益権	3,210	2,768	2,700	1.66	無担保	-
	Of-33	HF上野ビルディング	三菱UFJ 信託	H36.12.31	信託受益権	4,040	3,516	3,400	2.09	無担保	-
	Of-34	麹町HFビル	三菱UFJ 信託	H36.12.31	信託受益権	1,880	1,364	1,350	0.83	無担保	-
	Of-35	HF九段南ビルディング	三井住友 信託	H36.12.31	信託受益権	3,140	2,754	2,720	1.67	無担保	-
	Of-36	HF神田小川町ビルディング	みずほ信託	H37.10.31	信託受益権	3,870	3,270	3,150	1.93	無担保	-
	Of-37	日総第5ビル	三井住友 信託	H37.12.31	信託受益権	3,330	3,201	3,100	1.90	無担保	-
オフィス 小計						79,379	71,050	72,396	44.45	-	-
	Re-03	HF市川レジデンス	みずほ信託	H31.11.30	信託受益権	518	386	430	0.26	無担保	-
	Re-05	HF目黒レジデンス	みずほ信託	H31.11.30	信託受益権	662	635	660	0.41	無担保	-
	Re-09	HF葛西レジデンス	みずほ信託	H31.11.30	信託受益権	728	596	650	0.40	無担保	-
	Re-11	HF若林公園レジデンス	三井住友 信託	H31.11.30	信託受益権	4,022	3,183	3,610	2.22	無担保	-

物件 番号		物件名称	受託者 (注1)	信託期間 満了日	資産形態 (注2)	鑑定評価額 (百万円) (注3)	貸借対照表計上額 (百万円) (注4)	取得価格 (百万円) (注5)	投資比率 (%) (注6)	担保 状況	担保 種類
	Re-12	HF碑文谷レジデンス	みずほ信託	H31.11.30	信託受益権	1,591	1,448	1,560	0.96	無担保	-
	Re-14	HF南麻布レジデンス	みずほ信託	H31.11.30	信託受益権	1,316	1,298	1,370	0.84	無担保	-
	Re-15	HF麻布十番レジデンス	みずほ信託	H31.11.30	信託受益権	1,190	1,150	1,260	0.77	無担保	-
	Re-16	HF学芸大学レジデンス	みずほ信託	H37.6.30	信託受益権	941	919	1,000	0.61	無担保	-
	Re-17	HF東神田レジデンス	みずほ信託	H37.6.30	信託受益権	1,300	927	1,100	0.68	無担保	-
	Re-18	HF東日本橋レジデンス	みずほ信託	H37.6.30	信託受益権	1,500	1,028	1,210	0.74	無担保	-
	Re-19	HF練馬レジデンス	みずほ信託	H37.6.30	信託受益権	767	585	690	0.42	無担保	-
	Re-20	HF白金高輪レジデンス	-	-	不動産	4,370	3,766	4,030	2.47	無担保	-
	Re-21	HF明大前レジデンス	-	-	不動産	958	999	1,070	0.66	無担保	-
	Re-22	HF日本橋レジデンス	みずほ信託	H38.6.30	信託受益権	1,070	1,069	1,130	0.69	無担保	-
	Re-23	HF上石神井レジデンス	-	-	不動産	977	881	950	0.58	無担保	-
	Re-24	HF錦糸町レジデンス	-	-	不動産	1,110	1,082	1,100	0.68	無担保	-
	Re-25	HF銀座レジデンスEAST	あおぞら 信託	H31.9.30	信託受益権	4,780	5,590	5,940	3.65	無担保	-
	Re-26	HF新横浜レジデンス	-	-	不動産	2,640	3,071	3,350	2.06	無担保	-
	Re-29	HF白山レジデンス	-	-	不動産	1,840	2,292	2,350	1.44	無担保	-
	Re-30	HF馬込レジデンス	-	-	不動産	1,330	1,538	1,630	1.00	無担保	-
	Re-31	HF学芸大学レジデンスⅡ	あおぞら 信託	H31.9.30	信託受益権	1,210	1,578	1,650	1.01	無担保	-
	Re-33	HF亀戸レジデンス	-	-	不動産	1,080	1,018	1,050	0.64	無担保	-
	Re-34	HF田無レジデンス	-	-	不動産	765	945	911	0.56	無担保	-
	Re-35	HF芝公園レジデンス	三菱UFJ 信託	H37.6.30	信託受益権	838	815	836	0.51	無担保	-
	Re-36	HF三田レジデンス	三菱UFJ 信託	H37.6.30	信託受益権	1,210	1,027	1,080	0.66	無担保	-
	Re-37	HF高輪レジデンス	みずほ信託	H37.6.30	信託受益権	857	729	749	0.46	無担保	-
	Re-38	ラ・レジダンス・ド・白金台	三菱UFJ 信託	H37.6.30	信託受益権	860	697	730	0.45	無担保	-
	Re-39	HF銀座レジデンスEASTⅡ	みずほ信託	H36.4.30	信託受益権	1,640	1,417	1,460	0.90	無担保	-
	Re-40	HF八丁堀レジデンスⅡ	みずほ信託	H35.7.4	信託受益権	2,100	1,825	1,890	1.16	無担保	-
	Re-41	HF八丁堀レジデンスⅢ	三菱UFJ 信託	H37.6.30	信託受益権	967	725	793	0.49	無担保	-
	Re-42	HF銀座レジデンス	みずほ信託	H37.6.30	信託受益権	1,130	852	944	0.58	無担保	-
	Re-43	HF駒沢公園レジデンスTOWER	みずほ信託	H33.9.30	信託受益権	6,950	6,521	6,520	4.00	無担保	-
	Re-44	HF梅田レジデンスTOWER	三菱UFJ 信託	H37.6.30	信託受益権	2,070	1,785	1,920	1.18	無担保	-
	Re-45	HF中之島レジデンス	みずほ信託	H35.7.4	信託受益権	494	449	453	0.28	無担保	-
	Re-46	HF阿波座レジデンス	みずほ信託	H36.10.31	信託受益権	692	536	577	0.35	無担保	-
	Re-47	HF丸の内レジデンス	みずほ信託	H36.10.31	信託受益権	710	548	624	0.38	無担保	-
	Re-48	HF平尾レジデンス	三菱UFJ 信託	H37.6.30	信託受益権	1,960	1,693	1,780	1.09	無担保	-
	Re-49	HF河原町二条レジデンス	みずほ信託	H37.6.30	信託受益権	567	499	534	0.33	無担保	-
	Re-52	HF天神東レジデンス	みずほ信託	H37.9.30	信託受益権	611	432	502	0.31	無担保	-
	Re-53	HF四条河原町レジデンス	三菱UFJ 信託	H29.4.30	信託受益権	2,210	1,688	1,820	1.12	無担保	-
	Re-54	ラ・レジダンス・ド・千駄木	三井住友 信託	H38.4.30	信託受益権	940	782	820	0.50	無担保	-
	Re-55	HF千駄木レジデンス	三井住友 信託	H38.4.30	信託受益権	1,010	825	870	0.53	無担保	-

物件 番号		物件名称	受託者 (注1)	信託期間 満了日	資産形態 (注2)	鑑定評価額 (百万円) (注3)	貸借対照表計上額 (百万円) (注4)	取得価格 (百万円) (注5)	投資比率 (%) (注6)	担保 状況	担保 種類
	Re-56	HF駒沢公園レジデンス	三菱UFJ 信託	H38.10.31	信託受益権	680	581	615	0.38	無担保	-
	Re-57	HF武蔵小山レジデンス	三菱UFJ 信託	H29.2.28	信託受益権	1,050	802	842	0.52	無担保	-
	Re-58	HF国分寺レジデンス	あおぞら 信託	H38.9.30	信託受益権	1,000	795	839	0.52	無担保	-
	Re-59	HF久屋大通レジデンス	三菱UFJ 信託	H38.10.31	信託受益権	1,230	1,017	1,080	0.66	無担保	-
	Re-60	HF烏丸鞍馬口レジデンス	三菱UFJ 信託	H29.4.30	信託受益権	655	534	572	0.35	無担保	-
	Re-61	HF西新宿レジデンスWEST	三井住友 信託	H29.2.28	信託受益権	2,450	1,974	1,990	1.22	無担保	-
	Re-62	HF西新宿レジデンスEAST	三井住友 信託	H29.2.28	信託受益権	1,410	1,159	1,170	0.72	無担保	-
	Re-63	HF東新宿レジデンス	あおぞら 信託	H29.3.31	信託受益権	1,570	1,283	1,360	0.83	無担保	-
	Re-64	HF東心斎橋レジデンス	あおぞら 信託	H29.2.28	信託受益権	650	536	566	0.35	無担保	-
	Re-65	HF北四番丁レジデンス	あおぞら 信託	H29.3.31	信託受益権	1,060	741	809	0.50	無担保	-
	Re-66	HF愛宕橋レジデンス	あおぞら 信託	H29.2.28	信託受益権	872	609	684	0.42	無担保	-
	Re-67	HF九大病院前レジデンス	三菱UFJ 信託	H29.4.30	信託受益権	494	389	426	0.26	無担保	-
	Re-68	HF浅草橋レジデンス	あおぞら 信託	H29.3.31	信託受益権	918	729	771	0.47	無担保	-
	Re-69	HF一番町レジデンス	あおぞら 信託	H29.3.31	信託受益権	1,070	765	834	0.51	無担保	-
	Re-70	HF東中野レジデンス	三菱UFJ 信託	H29.5.31	信託受益権	1,050	894	942	0.58	無担保	-
	Re-72	HF早稲田レジデンス	あおぞら 信託	H30.1.31	信託受益権	2,430	1,996	2,090	1.28	無担保	-
	Re-73	HF早稲田レジデンスⅡ	あおぞら 信託	H30.1.31	信託受益権	1,010	834	872	0.54	無担保	-
	Re-74	HF若松河田レジデンス	みずほ 信託	H35.9.30	信託受益権	1,440	1,186	1,158	0.71	無担保	-
	Re-75	HF仙台レジデンスEAST	三井住友 信託	H36.12.31	信託受益権	1,810	1,648	1,638	1.01	無担保	-
	Re-76	HF西公園レジデンス	三井住友 信託	H37.10.31	信託受益権	1,430	1,388	1,310	0.80	無担保	-
	Re-77	HF晩翠通レジデンス	三井住友 信託	H37.10.31	信託受益権	882	839	790	0.49	無担保	-
	Re-78	HF関内レジデンス	三井住友 信託	H37.12.31	信託受益権	1,960	1,828	1,800	1.11	無担保	-
	Re-79	HF名駅北レジデンス	三井住友 信託	H37.12.31	信託受益権	2,260	2,188	2,160	1.33	無担保	-
	Re-80	HF東札幌レジデンス	三菱UFJ 信託	H37.6.30	信託受益権	1,650	1,587	1,560	0.96	無担保	-
レジデンス 小計						95,512	86,161	90,482	55.55	-	-
合計						174,891	157,211	162,878	100.00	-	-

(注1)「受託者」の欄には、みずほ信託銀行株式会社を「みずほ信託」、三井住友信託銀行株式会社を「三井住友信託」、あおぞら信託銀行株式会社を「あおぞら信託」、三菱UFJ信託銀行株式会社を「三菱UFJ信託」と記載しています。
(注2)「資産形態」の欄には、本投資法人の資産の保有形態を記載しており、登記簿上、本投資法人が受益者として記載されている場合には「信託受益権」、所有者として記載されている場合には「不動産」と記載しています。
(注3)「鑑定評価額」については、その価格時点を含め、後記「(ホ)不動産鑑定評価書及び建物状況調査報告書の概要」もご参照下さい。なお、Of-15 HF中目黒ビルディングについては、平成28年12月1日付の売買契約における譲渡価格から処分費用見込額を控除した金額を記載しています。
(注4)「貸借対照表計上額」の欄には、取得価額(取得に係る諸経費及びその後の資本的支出を含みます。)から減価償却累計額を控除した第30期末(平成28年11月30日)時点の価額を記載しています。なお、Of-15 HF中目黒ビルディングについては、減損処理後の金額を記載しています。
(注5)「取得価格」の欄には、不動産売買契約書又は信託受益権売買契約書に記載された売買代金(消費税等相当額及び取得に要した諸費用は含みません。)を記載しています。但し、Re-75 HF仙台レジデンスEASTにおいては、換地に伴う清算が平成28年4月20日付で完了しており、清算金8,625,255円も取得価格に含まれています。
(注6)「投資比率」の欄には、運用資産の取得価格の総額に対する各物件の取得価格の割合を、小数点第3位を四捨五入して記載しています。
(ハ)運用資産の資本的支出
① 資本的支出の予定
運用資産において、本書の日付現在計画が確定している改修工事等に伴う資本的支出の予定額のうち主要なものは、以下の通りです。なお、下記工事予定金額には、会計上の費用に区分経理される部分が含まれている可能性があります。
今後とも、中長期的な視点から運用資産の競争力維持及び向上につながる効率的な修繕計画を物件毎に作成することに努め、修繕及び資本的支出を行います。

不動産等の名称 (所在地)		目的	実施予定期間	工事予定金額(千円)
				総額	当期支払額	既支払総額
Of-32	HF仙台本町ビルディング (宮城県仙台市)	空調更新工事	自 平成28年12月 至 平成29年5月	12,500	-	-
Of-33	HF上野ビルディング (東京都台東区)	共用部リニューアル工事	自 平成28年12月 至 平成29年5月	12,200	-	-
Of-35	HF九段南ビルディング (東京都千代田区)	機械警備システム更新工事	自 平成28年12月 至 平成29年5月	15,400	-	-
Re-26	HF新横浜レジデンス (神奈川県横浜市)	機械式駐車場改修工事	自 平成28年12月 至 平成29年5月	21,945	-	-
Re-36	HF三田レジデンス (東京都港区)	外壁全面改修工事	自 平成28年12月 至 平成29年5月	19,000	-	-
Re-43	HF駒沢公園レジデンスTOWER (東京都世田谷区)	機械式駐車場改修工事	自 平成28年12月 至 平成29年5月	31,575	-	-
Re-44	HF梅田レジデンスTOWER (大阪府大阪市)	外壁全面改修工事(第二期)	自 平成28年12月 至 平成29年5月	36,000	-	-
		インターホン改修工事	自 平成28年12月 至 平成29年5月	17,000	-	-

② 期中に行った資本的支出
運用資産において、当期中に行った資本的支出に該当する主要な工事の概要は、以下の通りです。
当期の資本的支出は383,168千円であり、費用に区分された修繕費191,090千円と合わせ、合計574,258千円の工事を実施しています。当該工事は、既存テナントの満足度の向上及び新規テナント誘致における競争力確保を目的としたリニューアル工事です。

不動産等の名称 (所在地)		目的	実施期間	工事金額(千円)
Of-08	国際溜池ビル (東京都港区)	火災受信機更新工事	自 平成28年11月 至 平成28年11月	7,600
Of-16	安和司町ビル (東京都千代田区)	共用部リニューアル工事	自 平成28年10月 至 平成28年10月	5,700
Of-27	神戸旧居留地平和ビル (兵庫県神戸市)	中央監視盤更新工事	自 平成28年11月 至 平成28年11月	34,460
		共用部リニューアル工事	自 平成28年10月 至 平成28年11月	5,775
Of-32	HF仙台本町ビルディング (宮城県仙台市)	機械式駐車場改修工事	自 平成28年6月 至 平成28年7月	25,170
Of-33	HF上野ビルディング (東京都台東区)	共用部リニューアル工事	自 平成28年7月 至 平成28年9月	11,700
		機械式駐車場改修工事	自 平成28年11月 至 平成28年11月	6,600
Of-35	HF九段南ビルディング(東京都千代田区)	受変電設備改修工事	自 平成28年11月 至 平成28年11月	5,300
		共用部リニューアル工事	自 平成28年10月 至 平成28年11月	8,600
Re-11	HF若林公園レジデンス (東京都世田谷区)	機械式駐車場改修工事	自 平成28年11月 至 平成28年11月	16,300
Re-29	HF白山レジデンス (東京都文京区)	機械式駐車場改修工事	自 平成28年11月 至 平成28年11月	5,520
Re-35	HF芝公園レジデンス (東京都港区)	外壁全面改修工事	自 平成28年7月 至 平成28年11月	19,743
Re-44	HF梅田レジデンスTOWER (大阪府大阪市)	外壁全面改修工事(第一期)	自 平成28年8月 至 平成28年11月	67,347
	その他	空調設備更新工事他	自 平成28年6月 至 平成28年11月	163,352
合計				383,168

③ 長期修繕計画のために積み立てた金銭
本投資法人は、物件毎に策定している長期修繕計画に基づき、期中のキャッシュ・フローの中から、中長期的な将来の大規模修繕等の資金支払に充当することを目的とした修繕積立金を、以下の通り積み立てています。

営業期間	第26期 自 平成26年6月1日 至 平成26年11月30日	第27期 自 平成26年12月1日 至 平成27年5月31日	第28期 自 平成27年6月1日 至 平成27年11月30日	第29期 自 平成27年12月1日 至 平成28年5月31日	第30期 自 平成28年6月1日 至 平成28年11月30日
当期首積立金残高 (千円)	-	-	-	-	-
当期積立額(千円)	-	-	-	-	-
当期積立金取崩額 (千円)	-	-	-	-	-
次期繰越額(千円)	-	-	-	-	-

(注1)上記の積立金とは別に、区分所有ビル等の管理規約等に基づく修繕積立金として、当期末現在250,096千円を積み立てています。
(注2)第20期以降各期のキャッシュ・フローの範囲内で各期の修繕支出額を賄える場合、修繕積立金の積み立ては行わないこととしました。
(ニ)賃貸状況の概要
① 賃貸状況の概要(平成28年11月30日現在)

物件 番号		物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	賃貸 可能 戸数 (戸) (注3)	賃貸 戸数 (戸) (注4)	テナ ント 総数 (注5)	稼働率 (%) (注6)	年間賃料 収入 (千円) (注7)	敷金・ 保証金 (千円) (注8)	マスターリース種別 (注10)
	Of-01	HF五反田ビルディング	1,717.61	1,654.84	-	-	9	96.35	91,700	60,559	パス・スルー
	Of-05	水天宮平和ビル	1,897.71	1,897.71	-	-	6	100.00	96,761	71,708	パス・スルー
	Of-06	HF門前仲町ビルディング	3,736.53	3,736.53	-	-	5	100.00	173,374	116,493	パス・スルー
	Of-07	HF浜松町ビルディング	1,822.32	1,822.32	-	-	9	100.00	91,890	62,915	パス・スルー
	Of-08	国際溜池ビル	2,274.91	2,274.91	-	-	5	100.00	141,287	89,887	-
	Of-09	グレイスビル泉岳寺前	2,146.82	2,146.82	-	-	9	100.00	108,497	50,377	パス・スルー
	Of-10	HF新横浜ビルディング	3,028.72	3,028.72	-	-	12	100.00	84,930	65,996	パス・スルー
	Of-11	日本橋第一ビル	2,626.73	2,626.73	-	-	8	100.00	107,884	60,139	パス・スルー
	Of-12	HF八丁堀ビルディング	2,255.96	2,255.96	-	-	8	100.00	132,229	90,651	パス・スルー
	Of-15	HF中目黒ビルディング	2,614.22	2,015.22	-	-	7	77.09	100,431	103,201	-
	Of-16	安和司町ビル	1,269.90	1,269.90	-	-	9	100.00	65,425	42,499	-
	Of-17	八丁堀MFビル	1,209.69	1,209.69	-	-	9	100.00	58,994	37,395	-
	Of-18	エムズ原宿	1,178.57	1,008.99	-	-	3	85.61	176,676	134,755	パス・スルー
	Of-20	船橋Faceビル	2,520.22	2,520.22	-	-	9	100.00	224,163	172,722	パス・スルー
	Of-21	アデッソ西麻布	318.82	318.82	-	-	4	100.00	24,537	20,844	-
	Of-22	HF虎ノ門ビルディング	1,333.94	1,333.94	-	-	9	100.00	73,956	63,126	-
	Of-23	HF池袋ビルディング	1,213.26	1,213.26	-	-	9	100.00	68,247	50,528	-
	Of-24	HF湯島ビルディング	1,771.64	1,771.64	-	-	9	100.00	95,291	79,359	-
	Of-25	茅場町平和ビル	4,156.53	4,156.53	-	-	1	100.00	401,618	748,378	パス・スルー
	Of-26	広小路アクアプレイス	7,471.77	7,471.77	-	-	9	100.00	274,985	104,285	パス・スルー
	Of-27	神戸旧居留地平和ビル	4,839.37	4,739.92	-	-	34	97.94	245,226	191,131	パス・スルー
	Of-28	三田平和ビル(底地)(注12)	4,441.79	4,441.79	-	-	1	100.00	181,800	-	-
	Of-29	栄ミナミ平和ビル	2,889.49	2,889.49	-	-	9	100.00	144,311	167,428	パス・スルー
	Of-30	HF桜通ビルディング	9,934.77	9,934.77	-	-	20	100.00	538,288	404,853	パス・スルー
	Of-31	HF日本橋浜町ビルディング	3,286.58	3,286.58	-	-	7	100.00	144,058	93,000	パス・スルー
	Of-32	HF仙台本町ビルディング	6,577.21	6,504.72	-	-	38	98.90	237,315	124,926	パス・スルー
	Of-33	HF上野ビルディング	4,168.79	4,168.79	-	-	8	100.00	230,994	177,364	パス・スルー
	Of-34	麹町HFビル	2,117.45	2,117.45	-	-	8	100.00	117,140	90,025	パス・スルー
	Of-35	HF九段南ビルディング	2,614.25	2,614.25	-	-	3	100.00	174,034	116,073	パス・スルー
	Of-36	HF神田小川町ビルディング	2,747.14	2,747.14	-	-	7	100.00	189,481	140,660	パス・スルー
	Of-37	日総第5ビル	4,607.34	4,607.34	-	-	1	100.00	158,866	79,433	固定賃料
	オフィス 小計(注9)		94,790.05	93,786.76	-	-	285	98.94	4,954,403	3,810,723	-
	Re-03	HF市川レジデンス	724.46	724.46	36	36	1	100.00	34,560	5,400	パス・スルー
	Re-05	HF目黒レジデンス	836.36	760.12	21	19	19	90.88	35,820	3,894	パス・スルー
	Re-09	HF葛西レジデンス	1,167.36	1,167.36	48	48	38	100.00	46,440	6,614	パス・スルー

物件 番号		物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	賃貸 可能 戸数 (戸) (注3)	賃貸 戸数 (戸) (注4)	テナ ント 総数 (注5)	稼働率 (%) (注6)	年間賃料 収入 (千円) (注7)	敷金・ 保証金 (千円) (注8)	マスターリース種別 (注10)
	Re-11	HF若林公園レジデンス	5,490.36	5,441.56	97	96	96	99.11	215,076	28,972	パス・スルー
	Re-12	HF碑文谷レジデンス	1,897.46	1,834.20	53	51	51	96.67	86,364	10,442	パス・スルー
	Re-14	HF南麻布レジデンス	1,325.20	1,303.20	60	59	59	98.34	72,588	8,649	パス・スルー
	Re-15	HF麻布十番レジデンス	1,116.78	1,074.37	29	28	27	96.20	60,876	9,398	パス・スルー
	Re-16	HF学芸大学レジデンス	1,217.46	1,180.06	27	26	26	96.93	50,952	5,457	パス・スルー
	Re-17	HF東神田レジデンス	1,462.18	1,416.98	64	62	61	96.91	67,812	9,712	パス・スルー
	Re-18	HF東日本橋レジデンス	1,684.40	1,684.40	66	66	66	100.00	80,142	9,619	パス・スルー
	Re-19	HF練馬レジデンス	1,024.52	965.54	51	48	48	94.24	44,760	4,482	パス・スルー
	Re-20	HF白金高輪レジデンス	4,457.76	4,374.78	66	65	64	98.14	215,400	33,890	パス・スルー
	Re-21	HF明大前レジデンス	1,187.25	1,141.03	53	51	48	96.11	54,822	5,980	パス・スルー
	Re-22	HF日本橋レジデンス	1,418.23	1,418.23	48	48	48	100.00	64,524	8,614	パス・スルー
	Re-23	HF上石神井レジデンス	1,494.91	1,494.91	64	64	62	100.00	61,224	10,134	パス・スルー
	Re-24	HF錦糸町レジデンス	1,427.58	1,295.04	56	51	49	90.72	57,612	6,725	パス・スルー
	Re-25	HF銀座レジデンスEAST	5,459.49	5,304.28	105	102	99	97.16	233,892	38,194	パス・スルー
	Re-26	HF新横浜レジデンス	4,224.61	4,160.57	113	111	63	98.48	157,464	16,530	パス・スルー
	Re-29	HF白山レジデンス	2,809.88	2,809.88	51	51	50	100.00	107,568	14,811	パス・スルー
	Re-30	HF馬込レジデンス	2,643.97	2,567.11	30	29	29	97.09	75,864	12,820	パス・スルー
	Re-31	HF学芸大学レジデンスⅡ	1,643.53	1,643.53	22	22	22	100.00	67,656	10,865	パス・スルー
	Re-33	HF亀戸レジデンス	1,332.86	1,332.86	61	61	3	100.00	63,504	12,224	パス・スルー
	Re-34	HF田無レジデンス	2,970.00	2,537.69	35	30	26	85.44	52,536	7,862	パス・スルー
	Re-35	HF芝公園レジデンス	1,008.32	953.38	30	28	28	94.55	47,424	3,708	パス・スルー
	Re-36	HF三田レジデンス	1,436.83	1,407.19	47	46	43	97.94	69,828	5,650	パス・スルー
	Re-37	HF高輪レジデンス	1,131.66	1,131.66	29	29	29	100.00	50,154	4,325	パス・スルー
	Re-38	ラ・レジダンス・ド・白金台	1,089.98	1,050.65	28	27	27	96.39	49,968	5,601	パス・スルー
	Re-39	HF銀座レジデンスEASTⅡ	2,072.39	2,072.39	74	74	72	100.00	98,076	8,775	パス・スルー
	Re-40	HF八丁堀レジデンスⅡ	2,750.56	2,750.56	84	84	84	100.00	120,678	11,158	パス・スルー
	Re-41	HF八丁堀レジデンスⅢ	1,447.33	1,409.25	37	36	35	97.37	55,824	4,503	パス・スルー
	Re-42	HF銀座レジデンス	1,118.84	1,118.84	45	45	44	100.00	64,632	10,124	パス・スルー
	Re-43	HF駒沢公園レジデンスTOWER	8,141.02	7,916.97	287	279	270	97.25	402,984	43,298	パス・スルー
	Re-44	HF梅田レジデンスTOWER	4,469.53	4,349.77	147	143	134	97.32	156,936	17,139	パス・スルー
	Re-45	HF中之島レジデンス	1,242.30	1,216.95	38	37	37	97.96	38,167	2,973	パス・スルー
	Re-46	HF阿波座レジデンス	1,618.38	1,591.15	63	62	62	98.32	48,330	4,069	パス・スルー
	Re-47	HF丸の内レジデンス	1,981.26	1,843.31	72	67	54	93.04	49,500	5,251	パス・スルー
	Re-48	HF平尾レジデンス	6,262.12	6,196.07	200	198	197	98.95	148,256	16,823	パス・スルー
	Re-49	HF河原町二条レジデンス	1,155.03	1,113.57	50	48	47	96.41	38,373	3,374	パス・スルー
	Re-52	HF天神東レジデンス	1,909.60	1,860.00	77	75	75	97.40	47,874	3,818	パス・スルー

物件 番号		物件名称	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	賃貸面積 (㎡) (注2)	賃貸 可能 戸数 (戸) (注3)	賃貸 戸数 (戸) (注4)	テナ ント 総数 (注5)	稼働率 (%) (注6)	年間賃料 収入 (千円) (注7)	敷金・ 保証金 (千円) (注8)	マスターリース種別 (注10)
	Re-53	HF四条河原町レジデンス	4,045.94	3,946.52	102	99	94	97.54	138,258	19,678	パス・スルー+固定賃料
	Re-54	ラ・レジダンス・ド・千駄木	1,109.97	1,089.86	50	49	9	98.19	56,124	8,596	パス・スルー
	Re-55	HF千駄木レジデンス	1,340.12	1,259.30	49	47	10	93.97	60,180	8,784	パス・スルー
	Re-56	HF駒沢公園レジデンス	901.88	901.88	36	36	36	100.00	40,884	3,279	パス・スルー
	Re-57	HF武蔵小山レジデンス	1,121.88	1,041.65	52	48	48	92.85	57,114	4,355	パス・スルー
	Re-58	HF国分寺レジデンス	1,222.45	1,199.34	47	46	44	98.11	59,658	14,889	パス・スルー
	Re-59	HF久屋大通レジデンス	2,757.33	2,702.84	98	96	88	98.02	88,686	9,781	パス・スルー
	Re-60	HF烏丸鞍馬口レジデンス	1,297.62	1,245.10	41	39	39	95.95	40,945	12,575	パス・スルー
	Re-61	HF西新宿レジデンスWEST	2,608.43	2,543.21	77	75	75	97.50	133,434	11,135	パス・スルー
	Re-62	HF西新宿レジデンスEAST	1,563.60	1,461.58	48	44	44	93.48	76,740	6,283	パス・スルー
	Re-63	HF東新宿レジデンス	1,788.84	1,764.17	68	67	67	98.62	95,952	7,036	パス・スルー
	Re-64	HF東心斎橋レジデンス	1,185.52	1,185.52	38	38	37	100.00	43,674	5,168	パス・スルー
	Re-65	HF北四番丁レジデンス	2,234.20	2,110.26	90	85	72	94.45	77,208	9,233	パス・スルー
	Re-66	HF愛宕橋レジデンス	1,964.87	1,915.83	79	77	63	97.50	64,770	8,175	パス・スルー
	Re-67	HF九大病院前レジデンス	1,525.09	1,500.24	47	46	46	98.37	36,834	4,739	パス・スルー
	Re-68	HF浅草橋レジデンス	1,209.78	1,178.76	39	38	38	97.44	51,486	5,046	パス・スルー
	Re-69	HF一番町レジデンス	2,106.38	2,018.56	78	75	67	95.83	77,892	11,483	パス・スルー
	Re-70	HF東中野レジデンス	1,341.66	1,299.52	49	47	47	96.86	60,468	9,085	パス・スルー
	Re-72	HF早稲田レジデンス	2,964.81	2,922.87	121	119	103	98.59	146,640	16,276	パス・スルー
	Re-73	HF早稲田レジデンスⅡ	1,223.79	1,198.58	51	50	42	97.94	61,656	6,615	パス・スルー
	Re-74	HF若松河田レジデンス	1,607.43	1,607.43	33	33	33	100.00	73,116	8,235	パス・スルー
	Re-75	HF仙台レジデンスEAST	4,088.40	3,964.40	150	145	138	96.97	121,620	14,188	パス・スルー
	Re-76	HF西公園レジデンス	2,825.54	2,547.78	102	92	75	90.17	80,682	6,505	パス・スルー
	Re-77	HF晩翠通レジデンス	1,914.00	1,653.00	66	57	51	86.36	49,872	4,316	パス・スルー
	Re-78	HF関内レジデンス	2,499.64	2,329.72	117	109	96	93.20	107,766	9,855	パス・スルー
	Re-79	HF名駅北レジデンス	4,076.11	4,036.45	113	112	85	99.03	122,432	18,566	パス・スルー
	Re-80	HF東札幌レジデンス	5,522.62	5,255.89	151	144	137	95.17	108,624	8,440	パス・スルー
	レジデンス 小計(注9)		145,899.66	141,494.13	4,556	4,415	3,977	96.98	5,627,177	684,199	-
	合計(注9)		240,689.71	235,280.89	4,556	4,415	4,262	97.75	10,581,580	4,494,923	-

(注1) 「賃貸可能面積」の欄には、平成28年11月30日時点における事務所、店舗及び居宅等の用途に賃貸が可能な面積(共用部分は含みません。)を記載しています。なお、賃貸借契約中において面積を「坪」計算しているテナントについては、1坪=3.305785㎡として計算し、小数点第3位を切り捨てて記載しています。
(注2) 「賃貸面積」の欄には、賃貸可能面積のうち、
(ⅰ)「パス・スルー」型の場合は、マスターリース会社とエンドテナントとの間の転貸借契約に基づく転貸面積(後記(注5)に記載するテナントの同意を得ていない場合には、信託受託者又は本投資法人とエンドテナントとの間の賃貸借契約に基づく賃貸面積)の合計、
(ⅱ)「固定賃料」型の場合は、信託受託者又は本投資法人とマスターリース会社との間のマスターリース契約に基づく賃貸面積、
(ⅲ)マスターリース契約を締結していない物件の場合は、信託受託者又は本投資法人とエンドテナントとの間の賃貸借契約に基づく賃貸面積の合計、
をそれぞれ記載しています。
なお、賃貸借契約中において面積を「坪」計算しているテナントについては、1坪=3.305785㎡として計算し、小数点第3位を切り捨てて記載しています。
(注3) 「賃貸可能戸数」の欄には、レジデンスタイプの物件につき、事務所、店舗及び居宅等の用途に賃貸が可能な戸数を記載しています。オフィスについては、区画割りの変更等が可能であり、賃貸可能戸数を特定できないため記載していません。
(注4) 「賃貸戸数」の欄には、平成28年11月30日現在、レジデンスタイプの物件につき、エンドテナントに対して賃貸している戸数を記載しています。オフィスについては、区画割りの変更等が可能であり、賃貸戸数を特定できないため記載していません。
(注5) 「テナント総数」の欄には、本投資法人、信託受託者及びマスターリース会社を賃貸人としたエンドテナントの総数を記載しています。但し、固定賃料型の物件については、「1」と記載しています。
(注6) 「稼働率」の欄には、各物件の賃貸可能面積に占める賃貸面積の割合を、小数点第3位を四捨五入して記載しています。
(注7) 「年間賃料収入」の欄には、信託受託者又は本投資法人とマスターリース会社又はエンドテナントとの間でそれぞれ締結されている賃貸借契約又は転貸借契約に基づく平成28年11月30日時点の月額賃料(共益費を含みますが、駐車場使用料、その他トランクルーム等の使用料及び消費税額は含みません。)を年換算(12倍)し、千円未満を切り捨てて記載しています。
(注8) 「敷金・保証金」の欄には信託受託者又は本投資法人とマスターリース会社又はエンドテナントとの間でそれぞれ締結されている賃貸借契約又は転貸借契約に基づく敷金・保証金等(返還不要な部分がある場合には当該金額を控除後の金額。但し、駐車場に関する敷金・保証金等は含みません。)を、千円未満を切り捨てて記載しています。
(注9) 「オフィス」及び「レジデンス」における稼働率の小計及び合計は、それぞれ「賃貸面積の小計又は合計」÷「賃貸可能面積の小計又は合計」により算出しており、小数点第3位を四捨五入して記載しています。
(注10)「マスターリース種別」の欄には、信託受託者又は本投資法人とマスターリース会社との間で、
(ⅰ) マスターリース会社とエンドテナントとの間の転貸借契約に基づく賃料と同額をマスターリース会社が信託受託者又は本投資法人に支払うことが約束されているものについては「パス・スルー」、
(ⅱ) マスターリース会社が信託受託者又は本投資法人に固定金額の賃料を支払うことが約束されているものについては「固定賃料」、と記載しています。
マスターリース種別については、原則として「パス・スルー」型を採用しますが、各物件の個別的要因等を勘案した結果、「パス・スルー」型よりも「固定賃料」型を採用した方が投資効率性が高いと資産運用会社が判断した場合には、「固定賃料」型を採用する場合があります。
「固定賃料」型を採用している物件は以下の通りであり、既に締結されている「固定賃料」型のマスターリース形態を維持することが物件取得に係る取引条件であったり、「パス・スルー」型のマスターリースと比較して同等以上の投資効率性を有するものと資産運用会社が判断した場合に、「固定賃料」型を採用しています。Re-53 HF四条河原町レジデンスについては、賃貸可能戸数131戸のうち、一部分(30戸)において、「固定賃料」型を採用しているため、当該部分を記載しています。

物件 番号	物件名称	マスターリース会社 (PM会社)	賃貸借契約の 種類	月額賃料 (注11)	契約期間
Of-37	日総第5ビル	サン建物株式会社	普通借家契約	13,238,915円	平成25年7月26日～平成30年7月25日
Re-53	HF四条河原町レジデンス	株式会社アパマンショップサブリース	普通借家契約	2,045,850円	平成28年9月1日～平成29年8月31日

(注11)「月額賃料」の欄には、賃貸借契約に記載された平成28年11月30日時点の月額賃料を記載しています(駐車場使用料、その他バイク置場等の使用料及び消費税額は含みません。)。
(注12)本物件については賃貸借契約は締結されていませんが、本物件について締結されている地上権設定契約に基づき記載しています。
② 稼働率の推移

(単位:%)

物件 番号		物件名称	H24. 5.31	H24. 11.30	H25. 5.31	H25. 11.30	H26. 5.31	H26. 11.30	H27. 5.31	H27. 11.30	H28. 5.31	H28. 6.30	H28. 7.31	H28. 8.31	H28. 9.30	H28. 10.31	H28. 11.30
	Of-01	HF五反田ビルディング	100.00	92.84	100.00	96.35	100.00	100.00	100.00	89.06	96.35	96.35	96.35	96.35	96.35	96.35	96.35
	Of-05	水天宮平和ビル	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00
	Of-06	HF門前仲町ビルディング	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00
	Of-07	HF浜松町ビルディング	77.62	100.00	100.00	100.00	88.81	100.00	100.00	88.81	77.62	67.15	77.62	88.81	88.81	88.81	100.00
	Of-08	国際溜池ビル	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	86.49	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00
	Of-09	グレイスビル泉岳寺前	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00
	Of-10	HF新横浜ビルディング	100.00	100.00	78.50	94.77	80.01	80.01	80.01	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00
	Of-11	日本橋第一ビル	76.42	89.33	89.33	100.00	100.00	100.00	92.22	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00
	Of-12	HF八丁堀ビルディング	95.36	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	85.35	85.35	100.00	100.00
	Of-15	HF中目黒ビルディング	100.00	100.00	100.00	77.13	88.56	88.55	100.00	100.00	77.09	77.09	77.09	77.09	77.09	77.09	77.09
	Of-16	安和司町ビル	100.00	90.38	90.38	100.00	85.29	85.29	100.00	100.00	95.83	100.00	100.00	100.00	100.00	85.29	100.00
	Of-17	八丁堀MFビル	88.60	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00
	Of-18	エムズ原宿	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	85.61	85.61	85.61	85.61
	Of-20	船橋Faceビル	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	94.18	100.00
	Of-21	アデッソ西麻布	100.00	100.00	75.06	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00
	Of-22	HF虎ノ門ビルディング	86.51	86.51	100.00	92.71	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00
	Of-23	HF池袋ビルディング	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00
	Of-24	HF湯島ビルディング	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	90.16	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00
	Of-25	茅場町平和ビル	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00
	Of-26	広小路アクアプレイス	85.74	95.16	95.16	95.16	95.16	95.16	95.16	95.16	95.16	95.16	95.16	95.16	95.16	95.16	100.00
	Of-27	神戸旧居留地平和ビル	-	-	99.14	99.14	97.09	97.94	91.67	93.37	96.95	97.94	97.94	97.94	97.94	97.94	97.94
	Of-28	三田平和ビル(底地)(注2)	-	-	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00
	Of-29	栄ミナミ平和ビル	-	-	97.80	100.00	94.64	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00
	Of-30	HF桜通ビルディング	-	-	-	-	97.69	97.69	97.69	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00
	Of-31	HF日本橋浜町ビルディング	-	-	-	-	88.53	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00
	Of-32	HF仙台本町ビルディング	-	-	-	-	92.90	93.04	97.31	100.00	98.90	98.90	98.90	98.90	98.90	98.90	98.90
	Of-33	HF上野ビルディング	-	-	-	-	-	-	89.38	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00
	Of-34	麹町HFビル	-	-	-	-	-	-	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00
	Of-35	HF九段南ビルディング	-	-	-	-	-	-	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00
	Of-36	HF神田小川町ビルディング	-	-	-	-	-	-	-	57.62	81.41	81.41	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00
	Of-37	日総第5ビル	-	-	-	-	-	-	-	-	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00
	オフィス 小計(注3)		94.57	97.24	96.74	97.15	95.93	96.91	97.25	97.01	97.69	97.59	98.32	98.02	98.02	97.99	98.94
	Re-03	HF市川レジデンス	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00
	Re-05	HF目黒レジデンス	100.00	95.07	95.07	100.00	100.00	95.07	95.81	95.07	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	90.88
	Re-09	HF葛西レジデンス	95.88	89.56	97.87	93.67	100.00	97.87	97.94	95.81	97.94	97.94	95.88	100.00	100.00	100.00	100.00
	Re-11	HF若林公園レジデンス	97.71	96.06	96.94	96.82	88.04	100.00	97.16	96.99	93.14	96.05	98.94	98.05	96.99	99.11	99.11
	Re-12	HF碑文谷レジデンス	97.27	95.50	93.99	100.00	98.36	96.72	93.64	98.36	100.00	98.36	98.36	98.36	93.96	98.33	96.67
	Re-14	HF南麻布レジデンス	96.66	91.68	96.68	95.00	96.64	95.00	98.34	93.34	96.66	95.00	98.34	100.00	96.66	98.34	98.34

(単位:%)

物件 番号		物件名称	H24. 5.31	H24. 11.30	H25. 5.31	H25. 11.30	H26. 5.31	H26. 11.30	H27. 5.31	H27. 11.30	H28. 5.31	H28. 6.30	H28. 7.31	H28. 8.31	H28. 9.30	H28. 10.31	H28. 11.30
	Re-15	HF麻布十番レジデンス	100.00	96.20	100.00	100.00	86.33	97.13	100.00	92.40	97.13	100.00	96.20	92.40	92.40	92.40	96.20
	Re-16	HF学芸大学レジデンス	93.11	82.54	96.24	82.23	92.16	96.41	100.00	92.56	100.00	100.00	95.75	100.00	100.00	100.00	96.93
	Re-17	HF東神田レジデンス	100.00	96.88	93.83	95.40	95.36	98.44	96.88	100.00	98.47	98.47	96.94	90.74	95.34	98.45	96.91
	Re-18	HF東日本橋レジデンス	97.50	97.53	100.00	100.00	98.80	98.80	100.00	100.00	98.77	98.73	100.00	100.00	98.80	100.00	100.00
	Re-19	HF練馬レジデンス	100.00	98.08	98.08	98.08	98.08	100.00	96.16	92.32	100.00	98.08	100.00	96.16	96.16	96.16	94.24
	Re-20	HF白金高輪レジデンス	94.64	97.90	95.54	97.33	93.11	98.75	97.74	95.69	95.43	97.71	95.86	98.94	98.94	100.00	98.14
	Re-21	HF明大前レジデンス	88.32	94.30	94.28	96.28	92.48	95.80	94.55	95.59	98.14	98.19	96.40	94.61	97.90	97.90	96.11
	Re-22	HF日本橋レジデンス	100.00	98.27	91.07	92.34	95.31	96.32	93.35	98.28	98.10	100.00	89.39	92.35	91.13	100.00	100.00
	Re-23	HF上石神井レジデンス	89.79	88.54	85.14	93.82	98.11	98.60	96.65	90.92	95.30	96.66	96.66	96.66	100.00	100.00	100.00
	Re-24	HF錦糸町レジデンス	94.66	94.20	94.55	92.96	94.78	98.25	98.23	96.46	96.46	94.82	96.59	96.55	93.01	92.51	90.72
	Re-25	HF銀座レジデンスEAST	97.78	94.84	97.31	98.24	97.76	98.92	95.97	94.48	96.29	98.12	98.45	97.71	98.52	100.00	97.16
	Re-26	HF新横浜レジデンス	95.40	96.16	97.17	91.62	97.38	97.02	98.97	96.33	98.20	99.23	97.71	98.48	97.46	97.67	98.48
	Re-29	HF白山レジデンス	94.30	92.14	98.53	96.22	96.20	94.28	96.22	96.63	96.18	94.00	98.08	94.35	96.28	94.29	100.00
	Re-30	HF馬込レジデンス	97.40	94.81	100.00	100.00	93.57	93.99	100.00	93.99	92.12	94.76	97.36	100.00	93.59	96.59	97.09
	Re-31	HF学芸大学レジデンスⅡ	100.00	95.35	96.28	100.00	86.96	91.04	91.72	95.44	95.42	95.42	100.00	100.00	95.44	95.44	100.00
	Re-33	HF亀戸レジデンス	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00
	Re-34	HF田無レジデンス	97.39	94.15	100.00	94.00	97.15	94.54	97.00	100.00	94.54	94.54	91.54	88.83	88.83	88.44	85.44
	Re-35	HF芝公園レジデンス	87.94	97.07	97.28	86.51	97.07	89.65	97.28	100.00	94.34	87.60	90.53	94.55	91.16	91.16	94.55
	Re-36	HF三田レジデンス	97.91	93.46	91.29	91.59	97.91	100.00	95.86	89.57	91.66	85.29	87.34	93.63	93.84	100.00	97.94
	Re-37	HF高輪レジデンス	92.97	89.58	96.27	95.51	100.00	100.00	93.44	93.44	92.53	92.53	96.27	96.71	100.00	100.00	100.00
	Re-38	ラ・レジダンス・ド・白金台	96.44	100.00	89.34	92.89	96.39	100.00	89.40	100.00	96.39	96.39	96.39	96.39	100.00	92.90	96.39
	Re-39	HF銀座レジデンスEASTⅡ	97.50	94.99	94.99	97.50	100.00	98.64	100.00	98.75	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	98.75	100.00
	Re-40	HF八丁堀レジデンスⅡ	92.98	98.17	95.87	97.77	95.35	98.90	95.20	99.08	96.85	98.72	98.17	99.08	100.00	98.69	100.00
	Re-41	HF八丁堀レジデンスⅢ	95.46	89.48	98.09	92.83	91.18	91.21	96.18	95.01	100.00	95.70	88.49	95.14	100.00	100.00	97.37
	Re-42	HF銀座レジデンス	100.00	91.98	93.54	95.69	98.13	100.00	98.13	100.00	94.11	97.87	98.13	100.00	100.00	100.00	100.00
	Re-43	HF駒沢公園レジデンスTOWER	93.13	93.76	97.23	95.92	97.86	95.31	97.64	96.82	95.07	96.00	97.74	97.43	97.64	97.44	97.25
	Re-44	HF梅田レジデンスTOWER	92.31	95.04	97.73	97.38	95.77	98.85	93.31	95.65	98.85	96.16	97.70	95.81	96.96	96.74	97.32
	Re-45	HF中之島レジデンス	90.38	100.00	90.95	94.89	94.89	93.42	89.92	97.96	91.38	100.00	100.00	100.00	97.96	97.96	97.96
	Re-46	HF阿波座レジデンス	93.91	98.32	98.32	91.93	96.96	98.32	88.71	98.32	98.48	100.00	98.34	95.30	96.66	98.32	98.32
	Re-47	HF丸の内レジデンス	100.00	97.21	98.61	98.62	98.62	98.61	97.21	100.00	98.62	98.62	98.62	94.44	97.23	95.82	93.04
	Re-48	HF平尾レジデンス	92.39	97.19	98.57	96.73	98.98	98.98	98.06	96.94	97.70	95.96	96.68	96.64	97.78	98.34	98.95
	Re-49	HF河原町二条レジデンス	100.00	95.78	92.04	94.47	100.00	98.01	96.21	96.12	92.48	92.42	94.42	98.01	100.00	98.21	96.41
	Re-52	HF天神東レジデンス	96.10	100.00	94.81	97.40	97.40	97.40	100.00	96.10	94.81	96.10	97.40	94.81	94.81	97.40	97.40
	Re-53	HF四条河原町レジデンス	94.38	96.28	97.48	98.12	96.36	96.31	98.78	98.77	97.51	100.00	98.17	97.54	96.28	96.29	97.54
	Re-54	ラ・レジダンス・ド・千駄木	100.00	98.07	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	98.18	98.18	96.37	98.19

(単位:%)

物件 番号		物件名称	H24. 5.31	H24. 11.30	H25. 5.31	H25. 11.30	H26. 5.31	H26. 11.30	H27. 5.31	H27. 11.30	H28. 5.31	H28. 6.30	H28. 7.31	H28. 8.31	H28. 9.30	H28. 10.31	H28. 11.30
	Re-55	HF千駄木レジデンス	100.00	100.00	96.91	97.16	100.00	97.16	93.97	100.00	100.00	100.00	100.00	96.98	93.97	93.97	93.97
	Re-56	HF駒沢公園レジデンス	91.66	94.44	91.66	97.22	97.22	94.44	88.89	100.00	100.00	97.22	94.44	97.22	100.00	100.00	100.00
	Re-57	HF武蔵小山レジデンス	98.24	98.20	98.12	100.00	100.00	96.44	94.97	96.45	96.33	90.96	92.76	98.20	100.00	96.45	92.85
	Re-58	HF国分寺レジデンス	86.82	100.00	98.30	94.51	96.35	98.36	98.11	94.78	92.70	90.72	88.78	96.13	98.11	94.28	98.11
	Re-59	HF久屋大通レジデンス	94.96	99.01	99.02	96.05	99.01	96.97	93.91	90.12	93.09	96.08	97.97	97.97	98.05	98.05	98.02
	Re-60	HF烏丸鞍馬口レジデンス	97.98	97.29	93.70	91.79	93.24	95.95	91.79	92.85	95.84	95.84	95.84	95.95	97.98	97.29	95.95
	Re-61	HF西新宿レジデンスWEST	96.25	97.50	93.75	98.41	92.17	97.16	90.57	98.75	95.00	89.66	90.91	90.91	97.50	96.25	97.50
	Re-62	HF西新宿レジデンスEAST	96.08	94.08	98.00	91.17	95.18	100.00	95.59	100.00	94.57	93.67	95.18	93.17	93.67	92.57	93.48
	Re-63	HF東新宿レジデンス	95.84	98.60	98.60	95.81	100.00	98.60	95.75	97.46	90.70	90.70	92.07	92.07	97.22	98.62	98.62
	Re-64	HF東心斎橋レジデンス	94.98	94.53	92.24	89.96	93.15	97.72	95.43	97.72	100.00	100.00	97.26	97.26	94.53	94.53	100.00
	Re-65	HF北四番丁レジデンス	100.00	100.00	100.00	98.91	97.77	98.89	92.23	89.98	100.00	97.77	100.00	100.00	100.00	94.45	94.45
	Re-66	HF愛宕橋レジデンス	100.00	100.00	100.00	100.00	98.75	98.75	98.75	88.76	100.00	98.75	100.00	98.76	98.76	98.76	97.50
	Re-67	HF九大病院前レジデンス	81.93	95.11	93.48	96.74	94.95	96.74	98.37	98.37	85.05	91.73	96.74	96.74	98.37	94.22	98.37
	Re-68	HF浅草橋レジデンス	94.87	100.00	94.87	100.00	94.87	100.00	87.18	100.00	100.00	97.44	97.44	97.44	100.00	94.87	97.44
	Re-69	HF一番町レジデンス	97.02	98.82	100.00	100.00	100.00	100.00	98.82	96.45	96.40	98.20	97.63	98.82	98.82	94.65	95.83
	Re-70	HF東中野レジデンス	90.55	96.35	98.43	95.03	92.32	96.76	98.43	93.77	91.89	98.33	96.60	93.46	95.19	95.19	96.86
	Re-72	HF早稲田レジデンス	91.72	98.51	96.46	95.58	95.46	98.51	94.71	96.36	97.13	97.06	96.27	97.06	97.78	95.66	98.59
	Re-73	HF早稲田レジデンスⅡ	94.51	93.09	90.75	96.24	91.36	100.00	94.48	96.24	93.09	91.36	88.99	94.21	100.00	100.00	97.94
	Re-74	HF若松河田レジデンス	-	-	-	100.00	90.91	84.70	94.19	100.00	93.06	94.56	100.00	93.06	93.06	100.00	100.00
	Re-75	HF仙台レジデンスEAST	-	-	-	-	-	-	96.82	95.15	98.79	98.79	98.18	98.79	98.79	98.79	96.97
	Re-76	HF西公園レジデンス	-	-	-	-	-	-	-	89.32	93.20	91.14	94.05	95.99	91.99	93.08	90.17
	Re-77	HF晩翠通レジデンス	-	-	-	-	-	-	-	100.00	95.45	92.42	96.97	96.97	92.42	90.91	86.36
	Re-78	HF関内レジデンス	-	-	-	-	-	-	-	-	97.51	98.33	98.31	97.49	96.67	94.02	93.20
	Re-79	HF名駅北レジデンス	-	-	-	-	-	-	-	-	86.71	89.24	92.73	92.94	94.74	99.03	99.03
	Re-80	HF東札幌レジデンス	-	-	-	-	-	-	-	-	95.42	94.87	96.51	97.05	97.05	96.44	95.17
	レジデンス 小計(注3)		95.57	96.12	96.73	96.34	96.12	97.34	96.30	96.31	95.99	96.18	96.72	96.76	96.98	97.10	96.98
合計(注3)			95.57	96.63	96.91	96.79	96.24	97.31	96.84	96.59	96.66	96.74	97.36	97.26	97.39	97.45	97.75

(注1)本表には、各年5月末、11月末時点及び平成28年6月末から平成28年11月末までの各月末時点における稼働率を記載しています。
(注2)本物件については賃貸借契約は締結されていませんが、本物件について締結されている地上権設定契約に基づき記載しています。
(注3)「オフィス」及び「レジデンス」における稼働率の小計及び合計は、それぞれ「賃貸面積の小計又は合計」÷「賃貸可能面積の小計又は合計」により算出しており、小数点第3位を四捨五入して記載しています。なお、各小計及び合計については、譲渡済物件の保有期間中の稼働率も算入しています。
③ 主要なテナントの概要
平成28年11月30日現在、賃貸面積(マスターリース会社とのマスターリース契約に基づく賃貸面積を含みます。)が総賃貸面積の合計の10%以上を占めるテナント(マスターリース会社を含みます。)の概要は、以下の通りです。

テナント名		平和不動産株式会社		業種	不動産業	賃貸面積割合合計	30.50%
年間賃料合計(注1)		3,810,971千円		敷金等合計	2,981,073千円	賃貸面積合計	73,400.15㎡
	Of-01 HF五反田ビルディング		年間賃料(注1)	91,700千円	敷金等		60,559千円
			賃貸面積	1,717.61㎡	賃貸面積割合(注2)		0.71%
			契約満了日	平成29年9月30日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者であるみずほ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Of-05 水天宮平和ビル		年間賃料(注1)	96,761千円	敷金等		71,708千円
			賃貸面積	1,897.71㎡	賃貸面積割合(注2)		0.79%
			契約満了日	平成29年9月30日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者であるみずほ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Of-06 HF門前仲町ビルディング		年間賃料(注1)	173,374千円	敷金等		116,493千円
			賃貸面積	3,736.53㎡	賃貸面積割合(注2)		1.55%
			契約満了日	平成29年9月30日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者であるみずほ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Of-07 HF浜松町ビルディング		年間賃料(注1)	91,890千円	敷金等		62,915千円
			賃貸面積	1,822.32㎡	賃貸面積割合(注2)		0.76%
			契約満了日	平成29年9月30日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者であるみずほ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Of-09 グレイスビル泉岳寺前		年間賃料(注1)	108,497千円	敷金等		50,377千円
			賃貸面積	2,146.82㎡	賃貸面積割合(注2)		0.89%
			契約満了日	平成29年9月30日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者であるみずほ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Of-10 HF新横浜ビルディング		年間賃料(注1)	84,930千円	敷金等		65,996千円
			賃貸面積	3,028.72㎡	賃貸面積割合(注2)		1.26%
			契約満了日	平成29年1月31日(注4)
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	本投資法人との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Of-11 日本橋第一ビル		年間賃料(注1)	107,884千円	敷金等		60,139千円
			賃貸面積	2,626.73㎡	賃貸面積割合(注2)		1.09%
			契約満了日	平成29年9月30日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者であるみずほ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。

	Of-18 エムズ原宿		年間賃料(注1)	176,676千円	敷金等		134,755千円
			賃貸面積	1,178.57㎡	賃貸面積割合(注2)		0.49%
			契約満了日	平成29年9月30日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者であるみずほ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Of-25 茅場町平和ビル		年間賃料(注1)	401,618千円	敷金等		748,378千円
			賃貸面積	4,156.53㎡	賃貸面積割合(注2)		1.73%
			契約満了日	平成29年3月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者であるあおぞら信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Of-26 広小路アクアプレイス		年間賃料(注1)	274,985千円	敷金等		104,285千円
			賃貸面積	7,471.77㎡	賃貸面積割合(注2)		3.10%
			契約満了日	平成29年3月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者であるみずほ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Of-27 神戸旧居留地平和ビル		年間賃料(注1)	245,226千円	敷金等		191,131千円
			賃貸面積	4,839.37㎡	賃貸面積割合(注2)		2.01%
			契約満了日	平成28年12月31日(注4)
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者である三井住友信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Of-28 三田平和ビル(底地) (注3)		年間賃料(注1)	181,800千円	敷金等		0円
			賃貸面積	4,441.79㎡	賃貸面積割合(注2)		1.85%
			契約満了日	平成84年12月16日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者である三井住友信託銀行株式会社との間で地上権設定契約を締結しています。
	Of-29 栄ミナミ平和ビル		年間賃料(注1)	144,311千円	敷金等		167,428千円
			賃貸面積	2,889.49㎡	賃貸面積割合(注2)		1.20%
			契約満了日	平成28年12月31日(注4)
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者である三井住友信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Of-30 HF桜通ビルディング		年間賃料(注1)	538,288千円	敷金等		404,853千円
			賃貸面積	9,934.77㎡	賃貸面積割合(注2)		4.13%
			契約満了日	平成28年12月31日(注4)
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者である三井住友信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Of-31 HF日本橋浜町ビルディング		年間賃料(注1)	144,058千円	敷金等		93,000千円
			賃貸面積	3,286.58㎡	賃貸面積割合(注2)		1.37%
			契約満了日	平成28年12月31日(注4)
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者である三井住友信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。

	Of-32 HF仙台本町ビルディング		年間賃料(注1)	237,315千円	敷金等		124,926千円
			賃貸面積	6,577.21㎡	賃貸面積割合(注2)		2.73%
			契約満了日	平成28年12月31日(注4)
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者である三菱UFJ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Of-33 HF上野ビルディング		年間賃料(注1)	230,994千円	敷金等		177,364千円
			賃貸面積	4,168.79㎡	賃貸面積割合(注2)		1.73%
			契約満了日	平成28年12月31日(注4)
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者である三菱UFJ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Of-34 麹町HFビル		年間賃料(注1)	117,140千円	敷金等		90,025千円
			賃貸面積	2,117.45㎡	賃貸面積割合(注2)		0.88%
			契約満了日	平成28年12月31日(注4)
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者である三菱UFJ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Of-35 HF九段南ビルディング		年間賃料(注1)	174,034千円	敷金等		116,073千円
			賃貸面積	2,614.25㎡	賃貸面積割合(注2)		1.09%
			契約満了日	平成28年12月31日(注4)
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者である三井住友信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Of-36 HF神田小川町ビルディング		年間賃料(注1)	189,481千円	敷金等		140,660千円
			賃貸面積	2,747.14㎡	賃貸面積割合(注2)		1.14%
			契約満了日	平成29年10月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者であるみずほ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。

テナント名		株式会社アパマンショップサブリース		業種	不動産管理業	賃貸面積割合合計	30.15%
年間賃料合計(注1)		2,656,489千円		敷金等合計	290,110千円	賃貸面積合計	72,572.94㎡
	Re-18 HF東日本橋レジデンス		年間賃料(注1)	80,142千円	敷金等		9,619千円
			賃貸面積	1,684.40㎡	賃貸面積割合(注2)		0.70%
			契約満了日	平成29年9月30日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者であるみずほ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-19 HF練馬レジデンス		年間賃料(注1)	44,760千円	敷金等		4,482千円
			賃貸面積	1,024.52㎡	賃貸面積割合(注2)		0.43%
			契約満了日	平成29年9月30日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者であるみずほ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-37 HF高輪レジデンス		年間賃料(注1)	50,154千円	敷金等		4,325千円
			賃貸面積	1,131.66㎡	賃貸面積割合(注2)		0.47%
			契約満了日	平成29年8月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者であるみずほ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-39 HF銀座レジデンス EASTⅡ		年間賃料(注1)	98,076千円	敷金等		8,775千円
			賃貸面積	2,072.39㎡	賃貸面積割合(注2)		0.86%
			契約満了日	平成29年8月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者であるみずほ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-40 HF八丁堀レジデンスⅡ		年間賃料(注1)	120,678千円	敷金等		11,158千円
			賃貸面積	2,750.56㎡	賃貸面積割合(注2)		1.14%
			契約満了日	平成29年8月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者であるみずほ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-43 HF駒沢公園レジデンス TOWER		年間賃料(注1)	402,984千円	敷金等		43,298千円
			賃貸面積	8,141.02㎡	賃貸面積割合(注2)		3.38%
			契約満了日	平成29年8月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者であるみずほ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-44 HF梅田レジデンス TOWER		年間賃料(注1)	156,936千円	敷金等		17,139千円
			賃貸面積	4,469.53㎡	賃貸面積割合(注2)		1.86%
			契約満了日	平成29年8月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者である三菱UFJ信託銀行株式会社との間で、「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。

	Re-46 HF阿波座レジデンス		年間賃料(注1)	48,330千円	敷金等		4,069千円
			賃貸面積	1,618.38㎡	賃貸面積割合(注2)		0.67%
			契約満了日	平成29年8月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者であるみずほ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-47 HF丸の内レジデンス		年間賃料(注1)	49,500千円	敷金等		5,251千円
			賃貸面積	1,981.26㎡	賃貸面積割合(注2)		0.82%
			契約満了日	平成29年8月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者であるみずほ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-48 HF平尾レジデンス		年間賃料(注1)	148,256千円	敷金等		16,823千円
			賃貸面積	6,262.12㎡	賃貸面積割合(注2)		2.60%
			契約満了日	平成29年8月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者である三菱UFJ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-49 HF河原町二条レジデンス		年間賃料(注1)	38,373千円	敷金等		3,374千円
			賃貸面積	1,155.03㎡	賃貸面積割合(注2)		0.48%
			契約満了日	平成29年8月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者であるみずほ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-52 HF天神東レジデンス		年間賃料(注1)	47,874千円	敷金等		3,818千円
			賃貸面積	1,909.60㎡	賃貸面積割合(注2)		0.79%
			契約満了日	平成29年8月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者であるみずほ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-53 HF四条河原町レジデンス		年間賃料(注1)	138,258千円	敷金等		19,678千円
			賃貸面積	4,045.94㎡	賃貸面積割合(注2)		1.68%
			契約満了日	平成29年8月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者である三菱UFJ信託銀行株式会社との間で、賃貸可能住戸131戸のうち、一部分(30戸)については「固定賃料」型のマスターリース契約を、その他の部分については「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-54 ラ・レジダンス・ド・千駄木		年間賃料(注1)	56,124千円	敷金等		8,596千円
			賃貸面積	1,109.97㎡	賃貸面積割合(注2)		0.46%
			契約満了日	平成29年8月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者である三井住友信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-55 HF千駄木レジデンス		年間賃料(注1)	60,180千円	敷金等		8,784千円
			賃貸面積	1,340.12㎡	賃貸面積割合(注2)		0.56%
			契約満了日	平成29年8月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者である三井住友信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。

	Re-56 HF駒沢公園レジデンス		年間賃料(注1)	40,884千円	敷金等		3,279千円
			賃貸面積	901.88㎡	賃貸面積割合(注2)		0.37%
			契約満了日	平成29年8月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者である三菱UFJ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-57 HF武蔵小山レジデンス		年間賃料(注1)	57,114千円	敷金等		4,355千円
			賃貸面積	1,121.88㎡	賃貸面積割合(注2)		0.47%
			契約満了日	平成29年8月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者である三菱UFJ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-59 HF久屋大通レジデンス		年間賃料(注1)	88,686千円	敷金等		9,781千円
			賃貸面積	2,757.33㎡	賃貸面積割合(注2)		1.15%
			契約満了日	平成29年8月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者である三菱UFJ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-60 HF烏丸鞍馬口レジデンス		年間賃料(注1)	40,945千円	敷金等		12,575千円
			賃貸面積	1,297.62㎡	賃貸面積割合(注2)		0.54%
			契約満了日	平成29年8月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者である三菱UFJ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-61 HF西新宿レジデンス WEST		年間賃料(注1)	133,434千円	敷金等		11,135千円
			賃貸面積	2,608.43㎡	賃貸面積割合(注2)		1.08%
			契約満了日	平成29年8月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者である三井住友信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-62 HF西新宿レジデンス EAST		年間賃料(注1)	76,740千円	敷金等		6,283千円
			賃貸面積	1,563.60㎡	賃貸面積割合(注2)		0.65%
			契約満了日	平成29年8月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者である三井住友信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-63 HF東新宿レジデンス		年間賃料(注1)	95,952千円	敷金等		7,036千円
			賃貸面積	1,788.84㎡	賃貸面積割合(注2)		0.74%
			契約満了日	平成29年8月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者であるあおぞら信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-64 HF東心斎橋レジデンス		年間賃料(注1)	43,674千円	敷金等		5,168千円
			賃貸面積	1,185.52㎡	賃貸面積割合(注2)		0.49%
			契約満了日	平成29年8月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者であるあおぞら信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。

	Re-65 HF北四番丁レジデンス		年間賃料(注1)	77,208千円	敷金等		9,233千円
			賃貸面積	2,234.20㎡	賃貸面積割合(注2)		0.93%
			契約満了日	平成29年8月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者であるあおぞら信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-66 HF愛宕橋レジデンス		年間賃料(注1)	64,770千円	敷金等		8,175千円
			賃貸面積	1,964.87㎡	賃貸面積割合(注2)		0.82%
			契約満了日	平成29年8月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者であるあおぞら信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-67 HF九大病院前レジデンス		年間賃料(注1)	36,834千円	敷金等		4,739千円
			賃貸面積	1,525.09㎡	賃貸面積割合(注2)		0.63%
			契約満了日	平成29年8月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者である三菱UFJ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-68 HF浅草橋レジデンス		年間賃料(注1)	51,486千円	敷金等		5,046千円
			賃貸面積	1,209.78㎡	賃貸面積割合(注2)		0.50%
			契約満了日	平成29年8月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者であるあおぞら信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-69 HF一番町レジデンス		年間賃料(注1)	77,892千円	敷金等		11,483千円
			賃貸面積	2,106.38㎡	賃貸面積割合(注2)		0.88%
			契約満了日	平成29年8月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者であるあおぞら信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-75 HF仙台レジデンスEAST		年間賃料(注1)	121,620千円	敷金等		14,188千円
			賃貸面積	4,088.40㎡	賃貸面積割合(注2)		1.70%
			契約満了日	平成28年12月31日(注4)
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者である三井住友信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-80 HF東札幌レジデンス		年間賃料(注1)	108,624千円	敷金等		8,440千円
			賃貸面積	5,522.62㎡	賃貸面積割合(注2)		2.29%
			契約満了日	平成28年12月31日(注4)
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者である三菱UFJ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。

テナント名		株式会社長谷工ライブネット		業種	不動産管理業	賃貸面積割合合計	19.04%
年間賃料合計(注1)		1,832,035千円		敷金等合計	240,534千円	賃貸面積合計	45,832.36㎡
	Re-03 HF市川レジデンス		年間賃料(注1)	34,560千円	敷金等		5,400千円
			賃貸面積	724.46㎡	賃貸面積割合(注2)		0.30%
			契約満了日	平成29年9月30日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者であるみずほ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-09 HF葛西レジデンス		年間賃料(注1)	46,440千円	敷金等		6,614千円
			賃貸面積	1,167.36㎡	賃貸面積割合(注2)		0.49%
			契約満了日	平成29年9月30日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者であるみずほ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-11 HF若林公園レジデンス		年間賃料(注1)	215,076千円	敷金等		28,972千円
			賃貸面積	5,490.36㎡	賃貸面積割合(注2)		2.28%
			契約満了日	平成29年10月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者である三井住友信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-17 HF東神田レジデンス		年間賃料(注1)	67,812千円	敷金等		9,712千円
			賃貸面積	1,462.18㎡	賃貸面積割合(注2)		0.61%
			契約満了日	平成28年12月31日(注4)
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者であるみずほ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-21 HF明大前レジデンス		年間賃料(注1)	54,822千円	敷金等		5,980千円
			賃貸面積	1,187.25㎡	賃貸面積割合(注2)		0.49%
			契約満了日	平成29年3月30日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	本投資法人との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-22 HF日本橋レジデンス		年間賃料(注1)	64,524円	敷金等		8,614千円
			賃貸面積	1,418.23㎡	賃貸面積割合(注2)		0.59%
			契約満了日	平成29年6月30日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者であるみずほ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-23 HF上石神井レジデンス		年間賃料(注1)	61,224千円	敷金等		10,134千円
			賃貸面積	1,494.91㎡	賃貸面積割合(注2)		0.62%
			契約満了日	平成28年12月31日(注4)
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	本投資法人との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-24 HF錦糸町レジデンス		年間賃料(注1)	57,612千円	敷金等		6,725千円
			賃貸面積	1,427.58㎡	賃貸面積割合(注2)		0.59%
			契約満了日	平成29年3月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	本投資法人との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。

	Re-25 HF銀座レジデンス EAST		年間賃料(注1)	233,892千円	敷金等		38,194千円
			賃貸面積	5,459.49㎡	賃貸面積割合(注2)		2.27%
			契約満了日	平成29年10月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者であるあおぞら信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-26 HF新横浜レジデンス		年間賃料(注1)	157,464千円	敷金等		16,530千円
			賃貸面積	4,224.61㎡	賃貸面積割合(注2)		1.76%
			契約満了日	平成29年10月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	本投資法人との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-29 HF白山レジデンス		年間賃料(注1)	107,568千円	敷金等		14,811千円
			賃貸面積	2,809.88㎡	賃貸面積割合(注2)		1.17%
			契約満了日	平成29年10月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	本投資法人との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-30 HF馬込レジデンス		年間賃料(注1)	75,864千円	敷金等		12,820千円
			賃貸面積	2,643.97㎡	賃貸面積割合(注2)		1.10%
			契約満了日	平成29年10月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	本投資法人との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-31 HF学芸大学レジデンスⅡ		年間賃料(注1)	67,656千円	敷金等		10,865千円
			賃貸面積	1,643.53㎡	賃貸面積割合(注2)		0.68%
			契約満了日	平成29年10月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者であるあおぞら信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-33 HF亀戸レジデンス		年間賃料(注1)	63,504千円	敷金等		12,224千円
			賃貸面積	1,332.86㎡	賃貸面積割合(注2)		0.55%
			契約満了日	平成29年2月28日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	本投資法人との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-34 HF田無レジデンス		年間賃料(注1)	52,536千円	敷金等		7,862千円
			賃貸面積	2,970.00㎡	賃貸面積割合(注2)		1.23%
			契約満了日	平成29年6月30日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	本投資法人との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-35 HF芝公園レジデンス		年間賃料(注1)	47,424千円	敷金等		3,708千円
			賃貸面積	1,008.32㎡	賃貸面積割合(注2)		0.42%
			契約満了日	平成29年7月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者である三菱UFJ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。

	Re-36 HF三田レジデンス		年間賃料(注1)	69,828千円	敷金等		5,650千円
			賃貸面積	1,436.83㎡	賃貸面積割合(注2)		0.60%
			契約満了日	平成29年7月31日
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者である三菱UFJ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-45 HF中之島レジデンス		年間賃料(注1)	38,167千円	敷金等		2,973千円
			賃貸面積	1,242.30㎡	賃貸面積割合(注2)		0.52%
			契約満了日	平成35年7月4日
			契約更改の方法	契約満了日の定めにかかわらず、本投資法人と信託受託者との間の不動産管理処分信託契約が終了するか又は延長された場合には、同様に終了するか又は延長されます。
			特記事項	信託受託者であるみずほ信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-72 HF早稲田レジデンス		年間賃料(注1)	146,640千円	敷金等		16,276千円
			賃貸面積	2,964.81㎡	賃貸面積割合(注2)		1.23%
			契約満了日	平成30年1月31日
			契約更改の方法	契約満了日の定めにかかわらず、本投資法人と信託受託者との間の不動産管理信託契約が終了するか又は延長された場合には、同様に終了するか又は延長されます。
			特記事項	信託受託者であるあおぞら信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-73 HF早稲田レジデンスⅡ		年間賃料(注1)	61,656千円	敷金等		6,615千円
			賃貸面積	1,223.79㎡	賃貸面積割合(注2)		0.51%
			契約満了日	平成30年1月31日
			契約更改の方法	契約満了日の定めにかかわらず、本投資法人と信託受託者との間の不動産管理信託契約が終了するか又は延長された場合には、同様に終了するか又は延長されます。
			特記事項	信託受託者であるあおぞら信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。
	Re-78 HF関内レジデンス		年間賃料(注1)	107,766千円	敷金等		9,855千円
			賃貸面積	2,499.64㎡	賃貸面積割合(注2)		1.04%
			契約満了日	平成28年12月31日(注4)
			契約更改の方法	解約申入れがない場合は自動更新。
			特記事項	信託受託者である三井住友信託銀行株式会社との間で「パス・スルー」型のマスターリース契約を締結しています。

(注1)「年間賃料」及び「年間賃料合計」は、信託受託者若しくは本投資法人とマスターリース会社若しくはエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約又はマスターリース会社とエンドテナントとの間で締結されている転貸借契約に基づく平成28年11月30日時点の月額賃料(共益費を含みますが、駐車場使用料、その他トランクルーム等の使用料及び消費税額は含みません。)を年換算(12倍)し、千円未満を切り捨てて記載しています。
(注2)「賃貸面積割合」は、「各物件の賃貸面積」÷「総賃貸可能面積の合計」により算出しており、小数点第3位を四捨五入して記載しています。「各物件の賃貸面積」は、マスターリース契約を締結している場合は、信託受託者又は本投資法人とマスターリース会社との間のマスターリース契約に基づく賃貸面積を記載しています。なお、賃貸借契約中において面積を「坪」計算しているテナントについては、1坪=3.305785㎡として計算し、小数点第3位を切り捨てて記載しています。
(注3)本物件については賃貸借契約は締結されていませんが、参照の便宜上、本物件に締結されている地上権設定契約に基づき記載しています。
(注4)本書の日付現在において契約満了日を経過していますが、自動更新されています。
④ 賃貸面積上位10テナントの概要(平成28年11月30日現在)
主要なテナントを含む賃貸面積ベース(マスターリース会社とのマスターリース契約に基づく賃貸面積を含みます。)の上位テナント(マスターリース会社を含みます。)10社は、以下の通りです。

テナント名	業種	物件名称(マスターリース種別)	契約満了日	賃貸面積 (注1)	賃貸面積 割合 (注2)
平和不動産 株式会社	不動産業	(注3)	(注3)	73,400.15㎡ (注4)	30.50%
株式会社 アパマンショップサブリース	不動産管理業	(注3)	(注3)	72,572.94㎡	30.15%
株式会社 長谷工ライブネット	不動産管理業	(注3)	(注3)	45,832.36㎡	19.04%
株式会社タイセイ・ハウジープロパティ(注5)	不動産管理業	(1)Re-15 HF麻布十番レジデンス(パス・スルー) (2)Re-20 HF白金高輪レジデンス(パス・スルー) (3)Re-76 HF西公園レジデンス(パス・スルー) (4)Re-77 HF晩翠通レジデンス(パス・スルー) (5)Re-79 HF名駅北レジデンス(パス・スルー)	(1)H29.3.31 (2)H29.6.30 (3)H37.10.31 (4)H37.10.31 (5)H28.12.31(注6)	(1)1,116.78㎡ (2)4,457.76㎡ (3)2,825.54㎡ (4)1,914.00㎡ (5)4,076.11㎡ 合計14,390.19㎡	5.98%
東急住宅リース株式会社	不動産管理業	(1)Re-12 HF碑文谷レジデンス(パス・スルー) (2)Re-16 HF学芸大学レジデンス(パス・スルー) (3)Re-38 ラ・レジダンス・ド・白金台(パス・スルー) (4)Re-74 HF若松河田レジデンス(パス・スルー)	(1)H29.9.30 (2)H29.9.30 (3)H37.6.30 (4)H29.9.30	(1)1,897.46㎡ (2)1,217.46㎡ (3)1,089.98㎡ (4)1,607.43㎡ 合計5,812.33㎡	2.41%
BMS株式会社	不動産管理業	(1)Of-12 HF八丁堀ビルディング(パス・スルー) (2)Of-20 船橋Faceビル(パス・スルー)	(1)H29.5.31 (2)H29.5.31	(1)2,255.96㎡ (2)2,520.22㎡ 合計4,776.18㎡	1.98%
サン建物株式会社	不動産管理業	Of-37 日総第5ビル(固定賃料)	H30.7.25	4,607.34㎡	1.91%
日本ハウズイング株式会社	不動産管理業	(1)Re-41 HF八丁堀レジデンスⅢ(パス・スルー) (2)Re-58 HF国分寺レジデンス(パス・スルー) (3)Re-70 HF東中野レジデンス(パス・スルー)	(1)H37.6.30 (2)H38.9.30 (3)H29.5.31	(1)1,447.33㎡ (2)1,222.45㎡ (3)1,341.66㎡ 合計4,011.44㎡	1.67%
アール・エー・アセットマネジメント株式会社	不動産管理業	(1)Re-05 HF目黒レジデンス(パス・スルー) (2)Re-14 HF南麻布レジデンス(パス・スルー) (3)Re-42 HF銀座レジデンス(パス・スルー)	(1)H28.11.30 (注6) (2)H28.12.15(注6) (3)H29.9.30	(1) 836.36㎡ (2)1,325.20㎡ (3)1,118.84㎡ 合計3,280.40㎡	1.36%
非開示(注7)	非開示 (注7)	Of-08 国際溜池ビル	(注7)	968.07㎡	0.40%
			合計	229,651.40㎡	95.41%

(注1)「賃貸面積」は、マスターリース契約を締結している場合は、信託受託者又は本投資法人とマスターリース会社との間のマスターリース契約に基づく賃貸面積を記載しています。なお、賃貸借契約中において面積を「坪」計算しているテナントについては、1坪=3.305785㎡として計算し、小数点第3位を切り捨てて記載しています。
(注2)「賃貸面積割合」は、「各物件の賃貸面積((注1)をご参照下さい。)」÷「総賃貸可能面積の合計」により算出しており、小数点第3位を四捨五入して記載しています。
(注3)前記「③主要なテナントの概要」をご参照下さい。
(注4)Of-28 三田平和ビル(底地)については賃貸借契約は締結されていませんが、参照の便宜上、同物件に締結されている地上権設定契約に基づく数値を加えて記載しています。
(注5)Re-15 HF麻布十番レジデンスとRe-20 HF白金高輪レジデンスは、平成28年7月1日付で株式会社コスモスイニシアから株式会社タイセイ・ハウジープロパティに、マスターリース会社を変更しています。
(注6)本書の日付現在において契約満了日を経過していますが、自動更新されています。
(注7)総賃貸可能面積における賃貸面積が第10位のテナントについては、当該テナントからテナント名称等を開示することにつき、同意を得られていないため、記載していません。
(ホ)不動産鑑定評価書及び建物状況調査報告書の概要

物件 番号	物件名称	不動産鑑定評価書の概要(注1)									建物状況調査報告書の概要 (注5)
		鑑定評価額 (百万円) (注2)	収益価格(百万円)						積算 価格 (百万円)	評価 機関 (注4)	長期修繕費用の見積額(15年以内) (千円) (注6)	再調達価格 (千円) (注7)	PML (注8)
				直接還元法		DCF法
				価格	利回り(注3)	価格	割引率	利回り (注3)
Of-01	HF五反田ビルディング	1,377	1,377	1,375	4.4%	1,378	4.4%	4.6%	1,647	①	117,810	727,000	10.9%
Of-05	水天宮平和ビル	1,398	1,398	1,390	4.4%	1,402	4.4%	4.6%	1,040	①	90,950	520,000	10.0%
Of-06	HF門前仲町ビルディング	2,520	2,520	2,640	4.6%	2,520	4.6%	4.8%	2,640	③	178,610	1,000,000	5.7%
Of-07	HF浜松町ビルディング	1,550	1,550	1,610	4.1%	1,550	4.1%	4.2%	1,690	③	113,300	466,000	8.0%
Of-08	国際溜池ビル	2,640	2,640	2,750	4.0%	2,640	4.0%	4.1%	2,560	③	93,130	732,000	7.3%
Of-09	グレイスビル泉岳寺前	1,640	1,640	1,740	4.7%	1,640	4.7%	5.0%	1,470	③	99,930	594,000 (注9)	7.5%
Of-10	HF新横浜ビルディング	1,100	1,100	1,160	5.0%	1,100	5.0%	5.1%	1,210	③	146,940	1,031,000	13.3%
Of-11	日本橋第一ビル	1,910	1,910	2,000	4.2%	1,910	4.2%	4.3%	1,800	③	170,430	807,000	16.5%
Of-12	HF八丁堀ビルディング	2,460	2,460	2,570	3.9%	2,460	3.9%	4.0%	2,240	③	129,360	861,000	12.5%
Of-15	HF中目黒ビルディング	2,134	-	-	-	-	-	-	-	-	151,210	1,006,000	14.5%
Of-16	安和司町ビル	1,200	1,200	1,230	4.3%	1,190	4.1%	4.5%	588	④	74,720	333,000	9.2%
Of-17	八丁堀MFビル	988	988	1,020	4.1%	988	4.1%	4.2%	826	③	59,180	316,000	14.7%
Of-18	エムズ原宿	4,702	4,702	4,798	3.7%	4,661	3.7%	3.9%	3,195	①	24,850	249,000	9.8%
Of-20	船橋Faceビル	3,170	3,170	3,230	5.1%	3,100	4.9%	5.3%	1,700	⑤	35,580	897,000 (注10)	5.9%
Of-21	アデッソ西麻布	507	507	541	3.9%	507	3.9%	4.1%	418	③	8,410	105,000	11.1%
Of-22	HF虎ノ門ビルディング	1,377	1,377	1,372	4.0%	1,379	3.7%	4.2%	1,063	①	70,530	367,000	9.2%
Of-23	HF池袋ビルディング	1,280	1,280	1,300	4.3%	1,270	4.1%	4.5%	698	④	45,920	312,000	5.5%
Of-24	HF湯島ビルディング	1,410	1,410	1,480	4.5%	1,410	4.5%	4.7%	1,170	③	89,890	528,000	10.9%
Of-25	茅場町平和ビル	6,250	6,250	6,590	5.0%	6,250	5.0%	5.1%	4,750	③	80,730	1,132,000	11.7%
Of-26	広小路アクアプレイス	4,648	4,648	4,698	5.1%	4,627	5.3%	5.3%	3,715	①	117,340	2,471,000	10.6%
Of-27	神戸旧居留地平和ビル	2,850	2,850	2,860	5.2%	2,850	5.0%	5.4%	2,600	②	283,010	2,306,000	7.5%
Of-28	三田平和ビル(底地)(注11)	2,678	2,678	2,807	3.7%	2,622	4.2%	3.9%	3,057	①	-	-	-
Of-29	栄ミナミ平和ビル	2,050	2,050	1,910	5.1%	2,050	4.9%	5.3%	2,210	②	112,230	1,083,000	10.8%
Of-30	HF桜通ビルディング	5,710	5,710	5,770	4.8%	5,680	4.6%	5.0%	6,680	④	181,210	3,436,000	9.2%
Of-31	HF日本橋浜町ビルディング	2,360	2,360	2,380	4.5%	2,350	4.3%	4.7%	1,870	④	156,100	1,013,000	12.7%
Of-32	HF仙台本町ビルディング	3,210	3,210	3,220	5.3%	3,200	5.1%	5.5%	2,190	④	183,000	2,004,000	2.6%
Of-33	HF上野ビルディング	4,040	4,040	4,100	4.4%	4,020	4.2%	4.6%	1,960	④	168,380	1,668,000	2.5%
Of-34	麹町HFビル	1,880	1,880	1,910	3.9%	1,870	3.7%	4.1%	2,560	④	129,930	934,000	2.5%
Of-35	HF九段南ビルディング	3,140	3,140	3,220	4.0%	3,110	3.8%	4.2%	2,440	④	173,390	931,000	6.7%
Of-36	HF神田小川町ビルディング	3,870	3,870	4,000	3.8%	3,820	3.6%	4.0%	4,060	④	76,140	667,000	4.0%
Of-37	日総第5ビル	3,330	3,330	3,380	4.1%	3,280	3.9%	4.3%	2,150	⑥	177,680	1,440,000	14.2%

物件 番号	物件名称	不動産鑑定評価書の概要(注1)									建物状況調査報告書の概要 (注5)
		鑑定評価額 (百万円) (注2)	収益価格(百万円)						積算 価格 (百万円)	評価 機関 (注4)	長期修繕費用の見積額(15年以内) (千円) (注6)	再調達価格 (千円) (注7)	PML (注8)
				直接還元法		DCF法
				価格	利回り(注3)	価格	割引率	利回り (注3)
Re-03	HF市川レジデンス	518	518	484	5.1%	532	4.9%	5.4%	199	①	28,990	153,000	6.2%
Re-05	HF目黒レジデンス	662	662	665	4.2%	660	4.1%	4.4%	374	①	30,170	171,000	6.2%
Re-09	HF葛西レジデンス	728	728	723	4.8%	730	4.6%	5.0%	362	①	40,120	224,000	8.8%
Re-11	HF若林公園レジデンス	4,022	4,022	4,067	4.3%	4,003	4.3%	4.5%	3,194	①	144,330	1,441,900	6.7%
Re-12	HF碑文谷レジデンス	1,591	1,591	1,610	4.3%	1,583	4.3%	4.5%	1,047	①	62,490	446,000	6.4%
Re-14	HF南麻布レジデンス	1,316	1,316	1,330	4.2%	1,310	4.2%	4.4%	864	①	54,310	305,000	3.6%
Re-15	HF麻布十番レジデンス	1,190	1,190	1,230	4.4%	1,190	4.2%	4.6%	1,050	②	40,410	330,000	12.8%
Re-16	HF学芸大学レジデンス	941	941	972	4.3%	941	4.3%	4.4%	762	③	32,580	307,000	9.8%
Re-17	HF東神田レジデンス	1,300	1,300	1,350	4.2%	1,300	4.2%	4.3%	1,010	③	52,140	362,000	5.7%
Re-18	HF東日本橋レジデンス	1,500	1,500	1,550	4.2%	1,500	4.2%	4.3%	1,200	③	58,170	489,000	10.0%
Re-19	HF練馬レジデンス	767	767	791	4.6%	767	4.6%	4.7%	643	③	43,220	284,000	5.5%
Re-20	HF白金高輪レジデンス	4,370	4,370	4,530	4.0%	4,370	4.0%	4.1%	4,180	③	125,470	1,388,000	3.9%
Re-21	HF明大前レジデンス	958	958	989	4.3%	958	4.3%	4.4%	795	③	47,210	324,000	6.0%
Re-22	HF日本橋レジデンス	1,070	1,070	1,080	4.3%	1,060	4.1%	4.5%	559	④	46,060	366,000	3.3%
Re-23	HF上石神井レジデンス	977	977	997	4.8%	977	4.6%	5.0%	624	②	59,940	427,000	6.2%
Re-24	HF錦糸町レジデンス	1,110	1,110	1,150	4.3%	1,110	4.3%	4.4%	857	③	47,350	367,400	10.1%
Re-25	HF銀座レジデンスEAST	4,780	4,780	4,940	4.1%	4,780	4.1%	4.2%	3,720	③	143,030	1,477,000	5.7%
Re-26	HF新横浜レジデンス	2,640	2,640	2,680	4.7%	2,600	4.5%	4.9%	1,460	⑤	121,650	1,157,000	13.2%
Re-29	HF白山レジデンス	1,840	1,840	1,860	4.3%	1,830	4.1%	4.5%	1,910	④	92,780	859,000	4.4%
Re-30	HF馬込レジデンス	1,330	1,330	1,340	4.5%	1,320	4.3%	4.7%	1,430	④	70,980	774,000	4.6%
Re-31	HF学芸大学レジデンスⅡ	1,210	1,210	1,220	4.2%	1,200	4.0%	4.4%	908	④	48,940	412,000	14.6%
Re-33	HF亀戸レジデンス	1,080	1,080	1,130	4.4%	1,080	4.4%	4.6%	981	③	40,800	423,000	7.6%
Re-34	HF田無レジデンス	765	765	787	5.0%	765	5.0%	5.1%	829	③	100,390	670,000	8.6%
Re-35	HF芝公園レジデンス	838	838	860	4.4%	838	4.2%	4.6%	624	②	41,310	355,000	7.8%
Re-36	HF三田レジデンス	1,210	1,210	1,240	4.4%	1,210	4.2%	4.6%	862	②	46,350	422,000	2.6%
Re-37	HF高輪レジデンス	857	857	867	4.2%	853	4.0%	4.4%	773	④	28,420	301,000	1.5%
Re-38	ラ・レジダンス・ド・白金台	860	860	871	4.3%	860	4.1%	4.5%	708	②	45,580	281,000 (注10)	3.3%
Re-39	HF銀座レジデンスEASTⅡ	1,640	1,640	1,660	4.4%	1,630	4.2%	4.6%	1,020	④	84,510	523,000	6.9%
Re-40	HF八丁堀レジデンスⅡ	2,100	2,100	2,130	4.3%	2,090	4.1%	4.5%	1,260	④	96,260	750,000	6.0%
Re-41	HF八丁堀レジデンスⅢ	967	967	977	4.3%	962	4.1%	4.5%	618	④	47,620	421,000	3.2%

物件 番号	物件名称	不動産鑑定評価書の概要(注1)									建物状況調査報告書の概要 (注5)
		鑑定評価額 (百万円) (注2)	収益価格(百万円)						積算 価格 (百万円)	評価 機関 (注4)	長期修繕費用の見積額(15年以内) (千円) (注6)	再調達価格 (千円) (注7)	PML (注8)
				直接還元法		DCF法
				価格	利回り(注3)	価格	割引率	利回り (注3)
Re-42	HF銀座レジデンス	1,130	1,130	1,140	4.2%	1,120	4.0%	4.4%	649	④	42,070	296,000	3.0%
Re-43	HF駒沢公園レジデンスTOWER	6,950	6,950	7,080	4.4%	6,950	4.2%	4.6%	4,300	②	301,820	2,524,000	2.7%
Re-44	HF梅田レジデンスTOWER	2,070	2,070	2,080	5.0%	2,060	4.8%	5.2%	1,920	④	149,150	1,561,000	6.2%
Re-45	HF中之島レジデンス	494	494	496	5.1%	493	4.9%	5.3%	494	④	48,100	360,000	8.6%
Re-46	HF阿波座レジデンス	692	692	699	5.1%	692	4.9%	5.3%	496	②	53,320	463,000	6.0%
Re-47	HF丸の内レジデンス	710	710	698	5.2%	710	5.0%	5.4%	496	②	60,120	478,000	16.5%
Re-48	HF平尾レジデンス	1,960	1,960	1,970	5.3%	1,960	5.1%	5.5%	1,710	④	155,080	1,549,000	3.4%
Re-49	HF河原町二条レジデンス	567	567	574	5.1%	567	4.9%	5.3%	377	②	35,660	296,000	6.5%
Re-52	HF天神東レジデンス	611	611	610	5.3%	611	5.1%	5.5%	495	④	51,980	482,000	5.3%
Re-53	HF四条河原町レジデンス	2,210	2,210	2,240	4.9%	2,210	4.7%	5.1%	1,700	②	87,170	1,099,000	5.5%
Re-54	ラ・レジダンス・ド・千駄木	940	940	935	4.7%	940	4.5%	4.9%	448	②	49,870	272,000 (注10)	4.4%
Re-55	HF千駄木レジデンス	1,010	1,010	998	4.8%	1,010	4.6%	5.0%	557	②	42,570	342,000 (注10)	9.2%
Re-56	HF駒沢公園レジデンス	680	680	696	4.6%	680	4.4%	4.8%	647	②	30,610	244,000	4.3%
Re-57	HF武蔵小山レジデンス	1,050	1,050	1,060	4.6%	1,050	4.4%	4.8%	576	②	35,490	297,000	6.3%
Re-58	HF国分寺レジデンス	1,000	1,000	965	4.9%	1,000	4.7%	5.1%	473	②	39,580	295,000	6.3%
Re-59	HF久屋大通レジデンス	1,230	1,230	1,180	5.0%	1,230	4.8%	5.2%	923	②	76,290	737,000	9.3%
Re-60	HF烏丸鞍馬口レジデンス	655	655	666	5.2%	655	5.0%	5.4%	485	②	31,720	292,000	9.9%
Re-61	HF西新宿レジデンスWEST	2,450	2,450	2,490	4.5%	2,450	4.3%	4.7%	1,480	②	44,060	685,000	4.6%
Re-62	HF西新宿レジデンスEAST	1,410	1,410	1,440	4.5%	1,410	4.3%	4.7%	900	②	26,810	417,000	3.5%
Re-63	HF東新宿レジデンス	1,570	1,570	1,600	4.6%	1,570	4.4%	4.8%	1,180	②	53,640	475,000	2.6%
Re-64	HF東心斎橋レジデンス	650	650	668	4.9%	650	4.7%	5.1%	538	②	33,290	270,000	10.3%
Re-65	HF北四番丁レジデンス	1,060	1,060	1,060	5.1%	1,060	4.9%	5.3%	515	⑤	69,030	590,000	1.0%
Re-66	HF愛宕橋レジデンス	872	872	880	5.3%	864	5.1%	5.5%	474	⑤	69,220	577,000	1.0%
Re-67	HF九大病院前レジデンス	494	494	496	5.1%	494	4.9%	5.3%	415	②	44,110	365,000	1.0%
Re-68	HF浅草橋レジデンス	918	918	931	4.6%	918	4.4%	4.8%	449	②	36,770	334,000	6.3%
Re-69	HF一番町レジデンス	1,070	1,070	1,060	5.1%	1,070	4.9%	5.3%	817	⑤	67,080	570,000	1.1%
Re-70	HF東中野レジデンス	1,050	1,050	1,060	4.6%	1,050	4.4%	4.8%	748	②	38,240	351,000	3.0%

物件 番号	物件名称	不動産鑑定評価書の概要(注1)									建物状況調査報告書の概要 (注5)
		鑑定評価額 (百万円) (注2)	収益価格(百万円)						積算 価格 (百万円)	評価 機関 (注4)	長期修繕費用の見積額(15年以内) (千円) (注6)	再調達価格 (千円) (注7)	PML (注8)
				直接還元法		DCF法
				価格	利回り(注3)	価格	割引率	利回り (注3)
Re-72	HF早稲田レジデンス	2,430	2,430	2,460	4.3%	2,420	4.1%	4.5%	1,490	④	75,230	783,000	4.0%
Re-73	HF早稲田レジデンスⅡ	1,010	1,010	1,020	4.3%	1,010	4.1%	4.5%	585	④	41,160	311,000	3.6%
Re-74	HF若松河田レジデンス	1,440	1,440	1,450	4.2%	1,430	4.0%	4.4%	1,030	④	45,290	421,000	5.0%
Re-75	HF仙台レジデンスEAST	1,810	1,810	1,820	5.3%	1,800	5.1%	5.5%	1,330	④	115,970	995,000	1.8%
Re-76	HF西公園レジデンス	1,430	1,430	1,440	5.3%	1,410	5.1%	5.5%	819	⑥	50,390	586,000	2.7%
Re-77	HF晩翠通レジデンス	882	882	892	5.3%	872	5.1%	5.5%	539	⑥	34,710	368,000	1.7%
Re-78	HF関内レジデンス	1,960	1,960	1,980	4.8%	1,930	4.6%	5.0%	1,010	⑥	106,050	772,000	2.5%
Re-79	HF名駅北レジデンス	2,260	2,260	2,300	4.9%	2,220	4.7%	5.1%	1,590	⑥	109,160	835,000	(西棟) 12.8% (東棟) 12.9%
Re-80	HF東札幌レジデンス	1,650	1,650	1,660	5.4%	1,630	5.2%	5.6%	1,110	⑥	80,230	1,040,000	0.1%
										ポートフォリオPML(注8)			3.6%

(注1)「不動産鑑定評価書の概要」は、株式会社谷澤総合鑑定所による鑑定評価書、株式会社中央不動産鑑定所による不動産鑑定評価書、インリックス株式会社による不動産鑑定評価書、大和不動産鑑定株式会社による不動産鑑定評価書、森井総合鑑定株式会社による不動産鑑定評価書、一般財団法人日本不動産研究所による不動産鑑定評価書に基づき記載しています。なお、当該各社と本投資法人との間には、資本関係、人的関係等はありません。
(注2)「鑑定評価額」は、投信法に基づく不動産鑑定評価上の留意事項、不動産の鑑定評価に関する法律(昭和38年法律第152号、その後の改正を含みます。)及び不動産鑑定評価基準に従って鑑定評価を行った不動産鑑定士の、平成28年11月30日時点における評価対象不動産の価格に関する意見であり、本投資法人が、当該意見の妥当性、正確性及び当該鑑定評価額での現在及び将来における取引の可能性を保証するものではありません。同一の不動産について再度鑑定評価を行った場合でも、鑑定評価を行う不動産鑑定士、鑑定評価の方法又は時期によって鑑定評価額が異なる可能性があります。なお、Of-15 HF中目黒ビルディングについては、平成28年12月1日付の売買契約における譲渡価格から処分費用見込額を控除した金額を記載しています。
(注3)直接還元法における「利回り」の欄には還元利回りを、DCF法における「利回り」の欄には最終還元利回りを、それぞれ記載しています。
(注4)「評価機関」の欄において、「①」は株式会社谷澤総合鑑定所、「②」は株式会社中央不動産鑑定所、「③」はインリックス株式会社、「④」は大和不動産鑑定株式会社、「⑤」は森井総合鑑定株式会社、「⑥」は一般財団法人日本不動産研究所を表しています。
(注5)「建物状況調査報告書の概要」は、以下の物件の再調達価格について、それぞれ東京海上日動リスクコンサルティング株式会社又は株式会社プロパティ・リスク・ソリューションによる報告書に基づき記載していますが、それ以外は、株式会社東京建築検査機構による報告書に基づき記載しています。
・Re-11 HF若林公園レジデンス:再調達価格:東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
・Re-24 HF錦糸町レジデンス:再調達価格:株式会社プロパティ・リスク・ソリューション
なお、上記3社と本投資法人との間には、資本関係、人的関係等はありません。また、報告内容は上記調査業者の意見であり、本投資法人が、当該意見の妥当性及び正確性を保証するものではありません。
(注6)「長期修繕費用の見積額」の欄には、上記(注5)の建物状況調査報告書に基づく長期修繕費用に関する予測値(調査時点から15年以内に発生すると予測される長期修繕費用の合計金額)を記載しています。
なお、Of-09 グレイスビル泉岳寺前、Of-20 船橋Faceビル、Re-38 ラ・レジダンス・ド・白金台、Re-54 ラ・レジダンス・ド・千駄木及びRe-55 HF千駄木レジデンスの建物の所有形態は区分所有建物であり、信託受託者はその一部を保有していますが、Of-09 グレイスビル泉岳寺前及びOf-20 船橋Faceビルの長期修繕費については専有面積割合に応じた値を記載しており、Re-38 ラ・レジダンス・ド・白金台、Re-54 ラ・レジダンス・ド・千駄木及びRe-55 HF千駄木レジデンスの長期修繕費については1棟全体の値を記載しています。
(注7)「再調達価格」の欄には、調査時点において、各物件を同設計・同仕様により新規に建設した場合の建設工事費の試算結果(建設市場における標準的な建設単価を基に、設計・施工品質・使用資材の種別及び品質等を勘案して概算した結果(消費税は含みません。))を記載しています。なお、造り家具は含まれていますが、移動家具・什器・備品等は含まれていません。
(注8)PML(予想最大損失(Probable Maximum Loss))は、建物の一般的耐用年数50年間に、10%以上の確率で起こり得る最大規模の地震により生じる損失の再調達価格に対する割合をいいます。なお、各物件に同時に生じる損失を総和してポートフォリオPMLを算出しています。ポートフォリオPMLの算出日は平成28年11月30日です。
(注9)Of-09 グレイスビル泉岳寺前の建物の所有形態は区分所有建物ですが、「再調達価格」の欄には建物状況調査報告書記載の本投資法人が保有する部分に係る値を記載しています。
(注10)Of-20 船橋Faceビル、Re-38 ラ・レジダンス・ド・白金台、Re-54 ラ・レジダンス・ド・千駄木及びRe-55 HF千駄木レジデンスの建物の所有形態は区分所有建物であり、「再調達価格」の欄には建物状況調査報告書記載の1棟の建物の再調達価格に専有面積割合(Of-20 船橋Faceビル:9.14%、Re-38 ラ・レジダンス・ド・白金台:72.35%、Re-54 ラ・レジダンス・ド・千駄木:73.74%、Re-55 HF千駄木レジデンス:95.03%)を乗じ、百万円未満を四捨五入した値を記載しています。
(注11)Of-28 三田平和ビル(底地)については、本投資法人は建物等を保有していないため、建物状況調査を実施していません。
(ヘ)各物件の概要
以下の各表には、本投資法人が平成28年11月30日現在保有している資産の各物件に関する建物状況調査報告書等の記載に基づき、当該各物件の概要を記載しています。なお、各表中の記載内容は、以下の基準に基づいて記載しています。
① 「物件概要」に関する記載
ⅰ 土地・建物の「所有形態」は、
(ⅰ)信託受益権については、信託受託者が保有する権利の種類を、
(ⅱ)不動産については、本投資法人が保有する権利の種類を、記載しています。
ⅱ 「用途地域」は、都市計画法第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類を記載しています。
ⅲ 「建蔽率」は、建築基準法第53条に定める建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる数値を記載しています。
ⅳ 「容積率」は、建築基準法第52条に定める建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる数値を記載しています。
ⅴ 「用途」は、登記簿上記載されている用途のうち、主要なものを記載しています。
ⅵ 「構造・階層」の記載に当たっては、以下の略号を使用しています。
SRC:鉄骨鉄筋コンクリート造
RC:鉄筋コンクリート造
S:鉄骨造
B:地下
F:階
たとえば、「7F1B」は、地下1階付地上7階建を表しています。
② 「関係者」に関する記載
ⅰ 「PM会社」は、平成28年11月30日現在のPM会社を記載しています。
ⅱ 「マスターリース会社」は、平成28年11月30日現在のマスターリース会社を記載しています。
③ 「前所有者」に関する記載
情報の開示に関して承諾を得た物件について、前所有者を記載しています。
④ 「特記事項」に関する記載
「特記事項」の欄には、各物件の権利関係・利用等及び評価額・収益性・処分性への影響等を考慮して重要と考えられる事項を記載しています。
なお、本投資法人が保有する物件の一部において、建物の一部にアスベスト含有の可能性のある建材が使用されていますが、建物解体時には適切な処理を要するものの、飛散性がないため通常の使用には問題がない旨の記載がある建物状況調査報告書を取得する等の方法により、通常の使用に問題がないことを確認しています。
⑤ 「その他」に関する記載
各物件の概要の各項目の記載に当たり、注記が必要な事項について、その説明を記載しています。また、オフィスについては、不動産鑑定評価書及び建物竣工図等の記載内容に基づき、建物設備の概要についても記載しています。なお、当該建物設備の概要における「天井高」については、基準階におけるOAフロア敷設前の階高を、「エレベーター」については非常用及び荷物用を除いた基数を記載しています。
⑥ 「損益の状況」に関する記載
ⅰ 「損益の状況」における金額は、第30期の運用結果に基づいて記載しています。また、千円未満を切り捨てて記載しています。
ⅱ 記載の収支金額は、原則として発生主義に基づき記載しています。
ⅲ 「貸室賃料・共益費」には、賃料収入及び共益費が含まれます。但し、例外的に駐車場使用料が賃貸収入として計上されている場合があります。
ⅳ 「その他収入」には、駐車場使用料、倉庫・看板使用料、自動販売機・アンテナ設置料及び礼金等が含まれます。
ⅴ 「管理委託費」には、PM会社からの請求に基づく管理委託費(賃貸管理費及び建物管理費等が含まれます。)を記載しています。
ⅵ 「公租公課」には、固定資産税、都市計画税等が含まれています。賦課決定された税額のうち各運用期間に対応する額を費用計上していますが、不動産等の取得に伴い精算金として支払った初年度の固定資産税相当額は、費用計上せず不動産等の取得価額に算入しています。
ⅶ 「修繕費」は、定期に発生する金額ではないため、本投資法人が今後、各物件を長期に保有する場合は、大きく変動する可能性があります。
ⅷ 「保険料」は、保険料を、運用期間に対応する金額を計上しています。
ⅸ 「その他賃貸事業費用」には、道路占用料及び通信費等が含まれます。
ⅹ 減価償却費は、賃貸事業費用には含まれていません。
物件番号:Of-01 物件名称:HF五反田ビルディング

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権		取得価格	1,290,000,000円
投資区分		オフィス、都心オフィスビル		取得日	平成16年11月12日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都品川区東五反田五丁目25番16号		PM会社	平和不動産株式会社
	地番	東京都品川区東五反田五丁目25番11他2筆		マスターリース会社	平和不動産株式会社
土地	所有形態	所有権		建物状況調査報告書の概要
	地積	605.72㎡		調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	第一種中高層住居専用地域	調査時点	平成23年12月9日
	建蔽率 (注1)	80%	60%	再調達価格	727,000,000円(注3)
	容積率(注2)	800%	200%	PML	10.9%(注4)
建物	所有形態	所有権		長期修繕費(15年以内)	117,810,000円
	用途	事務所		前所有者	有限会社コンコード
	構造・ 階層	SRC・RC 9F2B
	延床面積	2,921.56㎡
	建築時期	昭和55年5月6日
特記事項
1. 信託建物は、昭和56年の建築基準法施行令(昭和25年政令第338号、その後の改正を含みます。)改正以前の耐震基準に基づく建物です。なお、平成20年12月25日付で、建築物の耐震改修の促進に関する法律(平成7年法律第123号、その後の改正を含みます。)(以下「建築物の耐震改修の促進に関する法律」といいます。)に基づく新耐震基準に準拠した工事を実施しています。 2. 信託不動産から東側隣地へ進入扉の一部が越境しています。本件については、越境に関する覚書等は締結されていません。
その他
(注1)信託不動産のうち商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物の敷地は、建蔽率が100%に緩和されており、建蔽率の加重平均は97.16%となります。 (注2)両地域の容積率の加重平均は、757.3%となります。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成21年2月5日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注4)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。 (注5)建物設備の概要としては、天井高2,500mm(基準階:5階)、エレベーター15人乗1基、各階個別空調、OAフロア(一部)となっています。

物件番号:Of-05 物件名称:水天宮平和ビル

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	1,550,000,000円
投資区分		オフィス、都心オフィスビル	取得日	平成17年3月10日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目16番8号	PM会社	平和不動産株式会社
	地番	東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目16番11他 5筆	マスターリース会社	平和不動産株式会社
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	316.73㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成23年12月7日
	建蔽率 (注1)	80%	再調達価格	520,000,000円(注2)
	容積率	700%	PML	10.0%(注3)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	90,950,000円
	用途	事務所	前所有者	平和不動産株式会社
	構造・ 階層	SRC 9F
	延床面積	2,177.81㎡
	建築時期	平成3年8月30日
特記事項
信託不動産の南西側隣地地権者との間で、信託建物と隣地境界との間に生活通路として幅60㎝の通路を確保する旨の合意が成立しています。
その他
(注1)信託不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)株式会社東京建築検査機構作成の平成16年11月16日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。 (注4)建物設備の概要としては、天井高2,700mm(基準階:5階)、エレベーター11人乗2基、各階個別空調、各階OAフロアとなっています。

物件番号:Of-06 物件名称:HF門前仲町ビルディング

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	2,500,000,000円
投資区分		オフィス、都心オフィスビル	取得日	平成17年3月29日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都江東区富岡二丁目1番9号	PM会社	平和不動産株式会社
	地番	東京都江東区富岡二丁目1番3他1筆	マスターリース会社	平和不動産株式会社
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	748.36㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成23年12月19日
	建蔽率 (注1)	80%	再調達価格	1,000,000,000円(注2)
	容積率	600%	PML	5.7%(注3)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	178,610,000円
	用途	事務所	前所有者	有限会社足立興産
	構造・ 階層	SRC 8F
	延床面積	4,558.01㎡
	建築時期	平成2年12月25日
特記事項
該当事項はありません。
その他
(注1)信託不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)株式会社東京建築検査機構作成の平成17年3月24日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。 (注4)建物設備の概要としては、天井高2,755mm(基準階:4階)、エレベーター9人乗2基、各階個別空調、各階OAフロアとなっています。

物件番号:Of-07 物件名称:HF浜松町ビルディング

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	1,530,000,000円
投資区分		オフィス、都心オフィスビル	取得日	平成17年6月1日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都港区芝大門二丁目12番9号	PM会社	平和不動産株式会社
	地番	東京都港区芝大門二丁目402番9他1筆	マスターリース会社	平和不動産株式会社
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	294.50㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成23年12月13日
	建蔽率 (注1)	80%	再調達価格	466,000,000円(注2)
	容積率	700%	PML	8.0%(注3)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	113,300,000円
	用途	事務所・駐車場	前所有者	GEリアル・エステート株式会社
	構造・ 階層	S 10F
	延床面積	2,184.76㎡
	建築時期	平成3年12月16日
特記事項
1. 信託不動産から北側隣地へ門扉が越境しています。本件については、越境に関する覚書が締結されています。 2. 南側隣地から信託不動産へ門扉(2箇所)が越境しています。本件については、越境に関する覚書が締結されています。 3. 屋上広告塔についてはテナントの資産となります。なお、当該広告塔は検査済証の交付を受けていません。 4. テナント1社(賃貸面積203.94㎡)が平成28年12月17日付で退去済みですが、当該退去部分について新テナントとの間で賃貸を開始しています(賃貸開始日:平成29年2月1日)。
その他
(注1)信託不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)株式会社東京建築検査機構作成の平成17年4月26日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。 (注4)建物設備の概要としては、天井高2,500mm(基準階:5階)、エレベーター9人乗2基、各階個別空調となっています。

物件番号:Of-08 物件名称:国際溜池ビル

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	2,700,000,000円
投資区分		オフィス、都心オフィスビル	取得日	平成17年7月15日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都港区赤坂二丁目12番10号	PM会社	平和不動産株式会社
	地番	東京都港区赤坂二丁目1218番他3筆	マスターリース会社	-
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	533.32㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成23年12月15日
	建蔽率 (注1)	80%	再調達価格	732,000,000円(注2)
	容積率	600%	PML	7.3%(注3)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	93,130,000円
	用途	事務所・駐車場	前所有者	有限会社ブルークリーク
	構造・ 階層	SRC 7F1B
	延床面積	3,089.73㎡
	建築時期	平成4年2月28日
特記事項
1. 西側隣地から信託不動産へ石積、コンクリート擁壁及びコンクリート擁壁を覆う岩の一部が越境しています。本件については、越境に関する確認書が締結されています。 2. 信託不動産側で所有する鉄製防犯扉が東側隣地境界上に跨って設置されています。本件については、設置に関する確認書が締結されています。 3. 信託建物屋上に北側隣地地権者所有のアマチュア無線用アンテナが設置されています。本件については、設置に関する確認書が締結されています。
その他
(注1)信託不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)株式会社東京建築検査機構作成の平成17年7月7日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。 (注4)建物設備の概要としては、天井高2,550mm(基準階:4階)、エレベーター10人乗2基、各階個別空調、OAフロア(一部)となっています。

物件番号:Of-09 物件名称:グレイスビル泉岳寺前

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権		取得価格	1,220,000,000円
投資区分		オフィス、都心オフィスビル		取得日	平成17年8月1日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都港区高輪二丁目15番8号		PM会社	平和不動産株式会社
	地番	東京都港区高輪二丁目29番他6筆		マスターリース会社	平和不動産株式会社
土地	所有形態	地上権及び所有権(注1)		建物状況調査報告書の概要
	地積	538.50㎡(注1)		調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	近隣商業地域	調査時点	平成23年12月12日
	建蔽率 (注2)	80%	80%	再調達価格	594,000,000円(注6)
	容積率 (注3)	600%	400%	PML	7.5%(注7)
建物	所有形態	区分所有権(注4)		長期修繕費(15年以内)	99,930,000円(注8)
	用途	店舗・事務所・車庫・社殿・社務所		前所有者	株式会社ケン・コーポレーション
	構造・ 階層	S・RC・SRC 10F1B
	延床面積	2,401.74㎡(注5)
	建築時期	平成6年6月15日
特記事項
1. 信託建物は区分所有建物であり、管理規約が存在します。 2. 信託受託者と地上権者との間で地代等に関する覚書が締結されています。 3. テナント1社(賃貸面積:234.25㎡)から平成28年12月22日付で、平成29年6月22日付で退去する旨の解約通知を受領しています。
その他
(注1)信託土地の所有形態は一部が地上権(敷地権)、一部が所有権(敷地権)です。地上権(敷地権)部分及び所有権(敷地権)部分の地積はそれぞれ501.05㎡及び37.45㎡であり、地積の欄にはその合計を記載しています。地上権(敷地権)部分については、平成5年2月10日付で地上権設定登記(地上権者:グレイス恒産株式会社、目的:建物所有、存続期間:65年、地代:有償)がなされています。 (注2)信託不動産は、商業地域又は近隣商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注3)両地域の容積率の加重平均は、527.1%となります。 (注4)信託建物は区分所有建物であり、信託受託者が1棟の建物のうち83.54%(専有面積割合)を保有しています。なお、区分所有者の総数は信託受託者を含め2名です。 (注5)延床面積については、1棟の建物の延床面積に上記専有面積割合を乗じて算出した値を記載しています。 (注6)株式会社東京建築検査機構作成の平成17年7月27日付建物状況調査報告書記載の信託受託者が保有する部分に係る値を記載しています。 (注7)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。 (注8)負担割合を91%として算出した値を記載しています。 (注9)建物設備の概要としては、天井高2,500mm(基準階:5階)、エレベーター9人乗2基、各階個別空調、OAフロア(一部)となっています。

物件番号:Of-10 物件名称:HF新横浜ビルディング

特定資産の種類		不動産	取得価格	1,550,000,000円
投資区分		オフィス、都心オフィスビル	取得日	平成17年12月20日
投資エリア		第二投資エリア(神奈川県)	信託受託者	-
所在地	住居表示	神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目17番19号	PM会社	平和不動産株式会社
	地番	神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目17番19	マスターリース会社	平和不動産株式会社
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	668.00㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成23年12月7日
	建蔽率 (注1)	80%	再調達価格	1,031,000,000円(注2)
	容積率	600%	PML	13.3%(注3)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	146,940,000円
	用途	店舗・事務所・駐車場	前所有者	個人2名(注4)
	構造・ 階層	SRC 8F1B
	延床面積	4,321.23㎡
	建築時期	平成5年2月1日
特記事項
テナント1社(賃貸面積:240.57㎡)が平成29年3月31日付で退去予定です。
その他
(注1)不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)株式会社東京建築検査機構作成の平成17年9月13日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。 (注4)利害関係者には該当しません。土地は個人1名が平成5年12月24日付で信託財産引継ぎにより、建物は個人2名が平成5年2月12日付で相続により、それぞれ所有権を取得しています。 (注5)建物設備の概要としては、天井高2,500mm(基準階:4階)、エレベーター9人乗2基、各階個別空調、OAフロア(一部)となっています。

物件番号:Of-11 物件名称:日本橋第一ビル

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	2,150,000,000円
投資区分		オフィス、都心オフィスビル	取得日	平成18年3月31日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都中央区日本橋大伝馬町2番7号	PM会社	平和不動産株式会社
	地番	東京都中央区日本橋大伝馬町1番9	マスターリース会社	平和不動産株式会社
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	520.69㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成23年12月13日
	建蔽率 (注1)	80%	再調達価格	807,000,000円(注2)
	容積率	600%	PML	16.5%(注3)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	170,430,000円
	用途	事務所・駐車場	前所有者	有限会社プレジャー・ハント
	構造・ 階層	S 9F1B
	延床面積	3,455.35㎡
	建築時期	昭和63年3月10日
特記事項
1. 信託不動産から北東側隣地へ柵が越境しています。本件については、越境に関する覚書が締結されています。 2. 信託不動産から東側隣地へたたきの一部が越境しています。本件については、越境に関する確認書が締結されています。 3. 南東側隣地から信託不動産へ柵が越境しています。本件については、越境に関する覚書が締結されています。 4. 信託建物の変圧器内の絶縁油から微量のPCBが検出されたため、監督官庁へ使用届出を提出した上で、適法な管理を行っています。
その他
(注1)信託不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)株式会社東京建築検査機構作成の平成18年2月28日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。 (注4)建物設備の概要としては、天井高2,580mm(基準階:4階)、エレベーター9人乗2基、各階個別空調、OAフロア(一部)となっています。

物件番号:Of-12 物件名称:HF八丁堀ビルディング

特定資産の種類		不動産	取得価格	3,092,000,000円(注1)
投資区分		オフィス、都心オフィスビル	取得日	平成19年5月31日、平成23年8月25日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	-
所在地	住居表示	東京都中央区八丁堀三丁目12番8号	PM会社	BMS株式会社
	地番	東京都中央区八丁堀三丁目103番2他1筆	マスターリース会社	BMS株式会社
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	543.31㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成23年12月19日
	建蔽率 (注2)	80%	再調達価格	861,000,000円(注4)
	容積率	600%	PML	12.5%(注5)
建物	所有形態	区分所有権(注3)	長期修繕費(15年以内)	129,360,000円
	用途	事務所・車庫・居宅	前所有者	自由が丘ホールディング特定目的会社、個人2名
	構造・ 階層	SRC 8F1B
	延床面積	3,425.91㎡
	建築時期	平成3年10月25日
特記事項
1. 屋上に設置された意匠用の広告板は、検査済証の交付を受けていません。 2. テナント1社(賃貸面積:167.60㎡)から平成29年1月25日付で、平成29年7月25日付で退去する旨の解約通知を受領しています。
その他
(注1)取得価格は、平成19年5月31日付取得及び平成23年8月25日付追加取得の合計額を記載しています。 (注2)不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注3)本件建物は区分所有建物ですが、本投資法人はその区分所有部分の100%を保有しています。 (注4)株式会社東京建築検査機構作成の平成19年5月10日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注5)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。 (注6)建物設備の概要としては、天井高2,640㎜(基準階:4階)、エレベーター11人乗2基、各階個別空調、OAフロアとなっています。

物件番号:Of-15 物件名称:HF中目黒ビルディング

特定資産の種類		不動産		取得価格	2,870,000,000円
投資区分		オフィス、都心オフィスビル		取得日	平成19年6月29日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)		信託受託者	-
所在地	住居表示	東京都目黒区中目黒四丁目6番1号		PM会社	平和不動産株式会社
	地番	東京都目黒区中目黒四丁目709番7		マスターリース会社	-
土地	所有形態	所有権		建物状況調査報告書の概要
	地積	1,078.04㎡		調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	第一種中高層住居専用地域	調査時点	平成23年12月20日
	建蔽率 (注1)	80%	60%	再調達価格	1,006,000,000円(注3)
	容積率 (注2)	500%	200%	PML	14.5%(注4)
建物	所有形態	所有権		長期修繕費(15年以内)	151,210,000円
	用途	事務所		前所有者	SGD1特定目的会社
	構造・ 階層	SRC 8F1B
	延床面積	4,040.53㎡
	建築時期	昭和63年2月29日
特記事項
1. 本件土地から南側隣地へフェンス基礎の一部が越境しています。本件については、越境に関する確認書を締結しています。 2. 本件土地から同南東側隣地へ物置の壁及びブロック基礎等が越境しています。本件については、越境に関する覚書等を締結しています。 3. 本不動産は、平成28年12月19日付で国内事業法人に対して譲渡済みです。当該法人は利害関係者に該当しません。
その他
(注1)用途境の変更により詳細値は不明ですが、建蔽率の加重平均は85.09%以上となります。 (注2)用途境の変更により詳細値は不明ですが、容積率の加重平均は350.97%以上となります。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成19年6月8日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注4)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。 (注5)建物設備の概要としては、天井高2,586㎜(基準階:2階)、エレベーター13人乗2基、各階個別空調、OAフロア(一部)となっています。

物件番号:Of-16 物件名称:安和司町ビル

特定資産の種類		不動産	取得価格	1,385,000,000円
投資区分		オフィス、都心オフィスビル	取得日	平成19年7月13日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	-
所在地	住居表示	東京都千代田区神田司町二丁目10番地2(注1)	PM会社	平和不動産株式会社
	地番	東京都千代田区神田司町二丁目10番2他3筆	マスターリース会社	-
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	251.95㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成23年12月21日
	建蔽率 (注2)	80%	再調達価格	333,000,000円(注4)
	容積率 (注3)	600%	PML	9.2%(注5)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	74,720,000円
	用途	事務所	前所有者	マーキュリー・ワン合同会社
	構造・ 階層	S 9F
	延床面積	1,412.45㎡
	建築時期	平成2年10月2日
特記事項
本件土地東側の民民境界及び本件土地西側の民民境界が未確定となっています。
その他
(注1)住居表示が実施されていないため、登記簿上の建物所在地を記載しています。 (注2)不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注3)容積率は600%の指定ですが、前面道路の幅員により、許容される容積率は制限されます。但し、建築基準法第52条第9項の規定により許容される容積率は600%となっています。 (注4)株式会社東京建築検査機構作成の平成19年6月8日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注5)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。 (注6)建物設備の概要としては、天井高2,450㎜(基準階:4階)、エレベーター9人乗1基、各階個別空調、OAフロア(一部)となっています。

物件番号:Of-17 物件名称:八丁堀MFビル

特定資産の種類		不動産	取得価格	1,110,000,000円
投資区分		オフィス、都心オフィスビル	取得日	平成19年7月13日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	-
所在地	住居表示	東京都中央区入船一丁目2番9号	PM会社	平和不動産株式会社
	地番	東京都中央区入船一丁目5番1他1筆	マスターリース会社	-
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	205.83㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成23年12月19日
	建蔽率 (注1)	80%	再調達価格	316,000,000円(注2)
	容積率	700%	PML	14.7%(注3)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	59,180,000円
	用途	事務所	前所有者	ネプチューン・ワン特定目的会社
	構造・ 階層	SRC 9F
	延床面積	1,432.44㎡
	建築時期	昭和63年1月6日
特記事項
本件土地から東側隣地へ門扉の一部が越境しています。また、東側隣地から本件土地へフェンスの一部が越境しています。本件については、越境に関する覚書が締結されています。
その他
(注1)不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)株式会社東京建築検査機構作成の平成19年6月8日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。 (注4)建物設備の概要としては、天井高2,450㎜(基準階:4階)、エレベーター13人乗1基、各階個別空調、OAフロア(一部)となっています。

物件番号:Of-18 物件名称:エムズ原宿

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	3,418,000,000円
投資区分		オフィス、都市型商業ビル	取得日	平成16年11月12日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都渋谷区神宮前六丁目27番8号	PM会社	平和不動産株式会社
	地番	東京都渋谷区神宮前六丁目27番8	マスターリース会社	平和不動産株式会社
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	264.36㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成23年12月21日
	建蔽率 (注1)	80%	再調達価格	249,000,000円(注2)
	容積率	500%	PML	9.8%(注3)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	24,850,000円
	用途	店舗・事務所	前所有者	有限会社シーアールスリー
	構造・ 階層	RC・S 5F1B
	延床面積	1,290.12㎡
	建築時期	昭和45年1月30日
特記事項
信託建物は、平成13年10月、建築物の耐震改修の促進に関する法律による認定に基づき大規模改修工事を実施しています。
その他
(注1)信託不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年7月26日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。 (注4)建物設備の概要としては、天井高3,835㎜(基準階:3階)、エレベーター9人乗1基となっています。

物件番号:Of-20 物件名称:船橋Faceビル

特定資産の種類		不動産	取得価格	3,900,000,000円
投資区分		オフィス、都心オフィスビル	取得日	平成19年5月31日
投資エリア		第二投資エリア(千葉県)	信託受託者	-
所在地	住居表示	千葉県船橋市本町一丁目3番1号	PM会社	BMS株式会社
	地番	千葉県船橋市本町一丁目2801番	マスターリース会社	BMS株式会社
土地	所有形態	所有権(注1)	建物状況調査報告書の概要
	地積	488.13㎡(注1)	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成23年12月26日
	建蔽率 (注2)	80%	再調達価格	897,000,000円(注6)
	容積率 (注3)	800%	PML	5.9%(注7)
建物	所有形態	区分所有権(注4)	長期修繕費(15年以内)	35,580,000円(注8)
	用途	店舗・事務所・駐車場	前所有者	竹橋ホールディング特定目的会社
	構造・ 階層	S・RC・SRC 14F3B
	延床面積	4,033.72㎡(注5)
	建築時期	平成15年4月1日
特記事項
1. 本件建物は区分所有建物であり、管理規約が存在します。 2. 京成本線連続立体交差事業により、本件建物2階部分と京成船橋駅を結ぶデッキが設置されています。
その他
(注1)本件土地は敷地権登記がなされており、本投資法人が10.45%(敷地権割合)を保有しています。地積の欄には、1棟の建物の存する土地の面積4,671.17㎡に上記敷地権割合を乗じて算出した値を記載しています。 (注2)不動産は、高度利用地区の指定を受けており、また、防火地域内の耐火建築物、かつ、角地であるため、建蔽率が90%に緩和されています。 (注3)容積率は800%の指定ですが、高度利用地区の指定により、基準容積率が900%まで緩和されています。 (注4)本件建物は区分所有建物であり、本投資法人が1棟の建物のうち9.14%(専有面積割合)を保有しています。なお、区分所有者の総数は本投資法人を含め41名です。 (注5)延床面積については、1棟の建物の延床面積に上記専有面積割合を乗じて算出した値を記載しています。 (注6)株式会社東京建築検査機構作成の平成19年5月10日付建物状況調査報告書記載の1棟の建物の再調達価格に上記専有面積割合を乗じ、百万円未満を四捨五入した値を記載しています。 (注7)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。 (注8)負担割合を9.495%として算出した値を記載しています。 (注9)建物設備の概要としては、天井高2,700mm(基準階:10階)、エレベーター17人乗6基、各階個別空調、OAフロア(1～6階を除く階層)となっています。

物件番号:Of-21 物件名称:アデッソ西麻布

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	640,000,000円
投資区分		オフィス、都市型商業ビル	取得日	平成19年6月29日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	あおぞら信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都港区西麻布一丁目7番2号	PM会社	平和不動産株式会社
	地番	東京都港区西麻布一丁目1番202他1筆	マスターリース会社	-
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	125.91㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成23年12月15日
	建蔽率 (注1)	80%	再調達価格	105,000,000円(注3)
	容積率 (注2)	600%	PML	11.1%(注4)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	8,410,000円
	用途	店舗	前所有者	ネプチューン・ワン特定目的会社
	構造・ 階層	RC 3F1B
	延床面積	371.59㎡
	建築時期	平成15年10月16日
特記事項
信託土地と北側境界線上に跨って設置されているブロック塀は、隣地所有者との間で資産区分に関する取決めの覚書が締結されています。
その他
(注1)信託不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)容積率は600%の指定ですが、前面道路の幅員により、本件建物建築時に許容された容積率は327%となります(現在は低減係数変更により、許容される容積率は436%となります。)。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成19年6月8日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。
(注4)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。 (注5)建物設備の概要としては、天井高2,700mm(基準階:1階)、エレベーター6人乗1基となっています。

物件番号:Of-22 物件名称:HF虎ノ門ビルディング

特定資産の種類		不動産	取得価格	1,675,000,000円
投資区分		オフィス、都心オフィスビル	取得日	平成20年3月7日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	-
所在地	住居表示	東京都港区西新橋二丁目17番2号	PM会社	株式会社エム・エス・ビルサポート
	地番	東京都港区西新橋二丁目111番1他1筆	マスターリース会社	-
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	260.55㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成23年12月15日
	建蔽率 (注1)	80%	再調達価格	367,000,000円(注2)
	容積率	600%	PML	9.2%(注3)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	70,530,000円
	用途	事務所・店舗	前所有者	有限会社ウォーターウェイ
	構造・ 階層	SRC 9F
	延床面積	1,489.21㎡
	建築時期	平成2年11月26日
特記事項
西側隣地から本件土地へ入口部分において塀が越境しています。本件については、越境に関する合意書が締結されています。
その他
(注1)不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)株式会社東京建築検査機構作成の平成20年1月17日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。 (注4)建物設備の概要としては、天井高2,550㎜(基準階:4階)、エレベーター9人乗1基、各階個別空調、OAフロアとなっています。

物件番号:Of-23 物件名称:HF池袋ビルディング

特定資産の種類		不動産	取得価格	1,314,000,000円
投資区分		オフィス、都心オフィスビル	取得日	平成20年3月7日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	-
所在地	住居表示	東京都豊島区南池袋二丁目29番12号	PM会社	株式会社エム・エス・ビルサポート
	地番	東京都豊島区南池袋二丁目94番7他2筆	マスターリース会社	-
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	188.31㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成23年12月15日
	建蔽率 (注1)	80%	再調達価格	312,000,000円(注2)
	容積率	800%	PML	5.5%(注3)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	45,920,000円
	用途	事務所・店舗	前所有者	有限会社ウォーターウェイ
	構造・ 階層	S・RC 9F1B
	延床面積	1,376.66㎡
	建築時期	平成5年12月3日
特記事項
1. 本件土地の一部に地上権設定登記(地上権者:東京地下鉄株式会社、目的:地下鉄敷設、存続期間:地下鉄道構築物存続中、地代:無償)がなされています。 2. 本件土地から東側隣地及び南側隣地へコンクリート基礎の一部が越境しています。本件については、越境に関する覚書が締結されています。
その他
(注1)不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)株式会社東京建築検査機構作成の平成20年1月17日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。 (注4)建物設備の概要としては、天井高2,500㎜(基準階:4階)、エレベーター11人乗1基、各階個別空調、OAフロアとなっています。

物件番号:Of-24 物件名称:HF湯島ビルディング

特定資産の種類		不動産	取得価格	1,434,000,000円
投資区分		オフィス、都心オフィスビル	取得日	平成20年3月7日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	-
所在地	住居表示	東京都文京区湯島三丁目37番4号	PM会社	株式会社エム・エス・ビルサポート
	地番	東京都文京区湯島三丁目6番1他5筆	マスターリース会社	-
土地	所有形態	借地権及び所有権(注1)	建物状況調査報告書の概要
	地積	400.86㎡(注1)	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成23年12月15日
	建蔽率 (注2)	80%	再調達価格	528,000,000円(注3)
	容積率	600%	PML	10.9%(注4)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	89,890,000円
	用途	事務所	前所有者	有限会社ウォーターウェイ
	構造・ 階層	S 9F
	延床面積	2,393.53㎡
	建築時期	平成元年7月26日
特記事項
1. 北西側隣地との境界上に設置された進入防止扉が、相互に越境しています。本件については、越境に関する覚書が締結されています。 2. 本件土地と北側隣地境界上の基礎及びフェンスは北側隣地地権者との間で資産区分に関する取決めがなされていません。
その他
(注1)本件土地の所有形態は一部が借地権、一部が所有権です。借地権部分及び所有権部分の地積はそれぞれ260.15㎡及び140.71㎡であり、地積の欄にはその合計を記載しています。借地権部分については、昭和61年12月26日付土地賃貸借契約書及び昭和62年10月16日付土地賃貸借契約書が締結されています(賃貸借期間:契約締結日から30年、目的:堅固建物所有)。 (注2)不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成20年1月17日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注4)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。 (注5)建物設備の概要としては、天井高2,500㎜(基準階:4階)、エレベーター11人乗1基、各階個別空調、OAフロア(一部)となっています。

物件番号:Of-25 物件名称:茅場町平和ビル

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	4,798,000,000円
投資区分		オフィス、都心オフィスビル	取得日	平成22年3月29日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	あおぞら信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都中央区日本橋茅場町三丁目1番2号	PM会社	平和不動産株式会社
	地番	東京都中央区日本橋茅場町三丁目14番3	マスターリース会社	平和不動産株式会社
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	811.59㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成23年12月7日
	建蔽率	80%	再調達価格	1,132,000,000円(注2)
	容積率	600%	PML	11.7%(注3)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	80,730,000円
	用途	事務所 診療所	前所有者	平和不動産株式会社
	構造・ 階層	SRC 9F1B
	延床面積	5,038.57㎡(注1)
	建築時期	平成4年4月30日
特記事項
該当事項はありません。
その他
(注1)延床面積には附属建物(ゴミ置場:RC 1F 11.88㎡)が含まれます。 (注2)株式会社東京建築検査機構作成の平成21年12月15日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。 (注4)建物設備の概要としては、天井高2,600㎜(基準階:2階)、エレベーター13人乗2基、各階個別空調となっています。

物件番号:Of-26 物件名称:広小路アクアプレイス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権		取得価格	2,930,000,000円
投資区分		オフィス、地方オフィスビル		取得日	平成24年3月30日
投資エリア		地方投資エリア(愛知県)		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	愛知県名古屋市中区新栄一丁目5番8号		PM会社	平和不動産株式会社
	地番	愛知県名古屋市中区新栄一丁目507番他1筆		マスターリース会社	平和不動産株式会社
土地	所有形態	所有権		建物状況調査報告書の概要
	地積	1,389.39㎡		調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域		調査時点	平成24年1月20日
	建蔽率 (注1)	80%		再調達価格	2,471,000,000円
	容積率 (注2)	800%	500%	PML	10.6%
建物	所有形態	所有権		長期修繕費(15年以内)	117,340,000円
	用途	事務所・店舗・駐車場		前所有者	平和不動産株式会社
	構造・ 階層	S 11F
	延床面積	9,521.09㎡(注3)
	建築時期	平成20年5月15日
特記事項
北側隣地から信託不動産へTVアンテナ、照明等が越境しています。本件については、越境に関する覚書等は締結されていません。
その他
(注1)信託不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)本件土地の北側道路境界線から30mまでの区域が800%、30mを越える区域が500%であり、両地域の容積率の加重平均は、684.07%となります。 (注3)延床面積には附属建物(駐車場:S 1F 156.24㎡)が含まれます。 (注4)建物設備の概要としては、天井高2,700㎜(基準階:2階)、エレベーター15人乗2基及び17人乗1基、各階個別空調、各階OAフロアとなっています。

物件番号:Of-27 物件名称:神戸旧居留地平和ビル

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権		取得価格	2,310,000,000円
投資区分		オフィス、地方オフィスビル		取得日	平成24年12月17日
投資エリア		地方投資エリア(兵庫県)		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
所在地	住居表示	兵庫県神戸市中央区播磨町49番地(注1)		PM会社	平和不動産株式会社
	地番	兵庫県神戸市中央区播磨町49番		マスターリース会社	平和不動産株式会社
土地	所有形態	所有権		建物状況調査報告書の概要
	地積	1,008.86㎡		調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域		調査時点	平成24年8月1日
	建蔽率 (注2)	80%		再調達価格	2,306,000,000円
	容積率 (注3)	800%	700%	PML	7.5%
建物	所有形態	所有権		長期修繕費(15年以内)	283,010,000円
	用途	事務所・店舗・駐車場		前所有者	平和不動産株式会社
	構造・ 階層	S・SRC 9F2B
	延床面積	7,743.98㎡
	建築時期	平成10年2月6日
特記事項
1. 信託不動産から北側隣地へコンクリート塀の化粧モルタル及び御影石部分並びにフェンスが越境しています。本件については、越境に関する覚書が締結されています。 2. テナント1社(賃貸面積:71.70㎡)が平成29年4月30日付で退去予定です。
その他
(注1)住居表示が実施されていないため、登記簿上の建物所在地を記載しています。 (注2)信託不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注3)信託土地の北側道路境界線から30mまでの区域が800%、30mを越える区域が700%であり、両地域の容積率の加重平均は、722.27%となります。 (注4)建物設備の概要としては、天井高2,700㎜(基準階:3階)、エレベーター13人乗2基及び20人乗1基、各階個別空調、各階OAフロアとなっています。

物件番号:Of-28 物件名称:三田平和ビル(底地)

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	2,230,000,000円
投資区分(注)		オフィス、都心オフィスビル	取得日	平成24年12月17日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都港区芝二丁目32番1号	PM会社	-
	地番	東京都港区芝二丁目2番15他3筆	マスターリース会社	-
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	4,441.79㎡	調査機関	-
	用途地域	商業地域、近隣商業地域	調査時点	-
	建蔽率	-	再調達価格	-
	容積率	-	PML	-
建物	所有形態	-	長期修繕費(15年以内)	-
	用途	-	前所有者	平和不動産株式会社
	構造・ 階層	-
	延床面積	-
	建築時期	-
特記事項
1. 信託受益権売買契約において、買主である本投資法人が信託受益権を譲渡しようとする場合及び売主である平和不動産株式会社が信託不動産上の建物を譲渡しようとする場合、互いに優先交渉権及び先買権を付与すること並びに第三者に対して売却を提案する場合には、譲受人が同様の優先交渉権及び先買権を応諾することを条件とすること等が規定されています。 2. 信託受益権売買契約において、買主である本投資法人は、売主である平和不動産株式会社の事前の書面による同意がない限り、信託受託者である三井住友信託銀行株式会社に対して信託不動産の処分を指図せず、資産運用会社をして指図させないものとされています。 3. 信託不動産には以下の地上権設定契約が締結されています。 契約期間:60年間(平成24年12月17日から平成84年12月16日まで) 地上権者:平和不動産株式会社 年間地代:181,800,000円 敷金:0円 その他:1.地上権設定契約において、地上権設定者である三井住友信託銀行株式会社は、地上権者である平和不動産株式会社の承諾なく、信託不動産を第三者に処分してはならないものとされています。 2.地上権設定契約において、地上権者である平和不動産株式会社による地上権の処分等について、地上権設定者である三井住友信託銀行株式会社の承諾等は必要とされていません。
その他
(注)信託不動産は底地物件であるため、土地上の建物の用途に基づき投資区分を分類しています。

物件番号:Of-29 物件名称:栄ミナミ平和ビル

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	1,580,000,000円
投資区分		オフィス、地方オフィスビル	取得日	平成24年12月17日
投資エリア		地方投資エリア(愛知県)	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
所在地	住居表示	愛知県名古屋市中区栄三丁目19番8号	PM会社	平和不動産株式会社
	地番	愛知県名古屋市中区栄三丁目1907番他2筆	マスターリース会社	平和不動産株式会社
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	707.05㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成24年8月2日
	建蔽率 (注1)	80%	再調達価格	1,083,000,000円
	容積率	600%	PML	10.8%
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	112,230,000円
	用途	事務所・店舗	前所有者	平和不動産株式会社
	構造・ 階層	S 7F1B
	延床面積	3,959.12 ㎡
	建築時期	平成14年7月31日
特記事項
1. 信託不動産から南側隣地へ進入防止用扉が越境しています。本件については、越境に関する覚書が締結されています。 2. テナント1社(賃貸面積:155.01㎡)が平成28年12月31日付で退去済ですが、当該退去部分について新テナントとの間で賃貸を開始しています(賃貸開始日:平成29年2月25日)。 3. テナント1社(賃貸面積:353.50㎡)から、平成28年12月7日付で、平成29年6月7日付で退去する旨の解約通知を受領しています。
その他
(注1)信託不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)建物設備の概要としては、天井高2,700㎜(基準階:4階)、エレベーター11人乗2基、各階個別空調、各階OAフロアとなっています。

物件番号:Of-30 物件名称:HF桜通ビルディング

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権		取得価格	4,900,000,000円
投資区分		オフィス、地方オフィスビル		取得日	平成25年12月20日
投資エリア		地方投資エリア(愛知県)		信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
所在地	住居表示	愛知県名古屋市中区丸の内三丁目23番20号		PM会社	平和不動産株式会社
	地番	愛知県名古屋市中区丸の内三丁目2310番2他4筆		マスターリース会社	平和不動産株式会社
土地	所有形態	地上権(注1)		建物状況調査報告書の概要
	地積	1,662.49㎡		調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域		調査時点	平成25年7月4日
	建蔽率 (注2)	80%		再調達価格	3,436,000,000円
	容積率	800%		PML	9.2%
建物	所有形態	所有権		長期修繕費(15年以内)	181,210,000円
	用途	事務所・店舗・車庫		前所有者	平和不動産株式会社
	構造・ 階層	S 13F
	延床面積	13,160.83㎡
	建築時期	平成21年2月10日
特記事項
信託不動産に係る地上権設定契約(関連する覚書を含みます。)において、地上権者が当該地上権及び信託建物を譲渡しようとする場合並びに当該地上権及び信託建物を信託財産とする信託受益権の受益権者が信託受益権を譲渡しようとする場合、地上権設定者が優先交渉権を有すること等が規定されています。また、当該地上権の対象となっている土地の所有権を地上権設定者が譲渡しようとする場合、地上権者が優先交渉権を有すること等が規定されています。
その他
(注1)信託土地の所有形態は地上権です。平成19年11月30日付で地上権設定登記(地上権者:三井住友信託銀行株式会社、目的:建物所有、存続期間:60年、地代:有償)がなされています。 (注2)商業地域かつ防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注3)建物設備の概要としては、天井高2,800㎜、エレベーター15人乗4基、各階個別空調、OAフロアとなっています。

物件番号:Of-31 物件名称:HF日本橋浜町ビルディング

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	1,900,000,000円
投資区分		オフィス、都心オフィスビル	取得日	平成25年12月20日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都中央区日本橋浜町一丁目2番1号	PM会社	平和不動産株式会社
	地番	東京都中央区日本橋浜町一丁目22番1他5筆	マスターリース会社	平和不動産株式会社
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	599.34㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成25年7月1日
	建蔽率	80%	再調達価格	1,013,000,000円
	容積率	700%	PML	12.7%
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	156,100,000円
	用途	事務所・駐車場	前所有者	平和不動産株式会社
	構造・ 階層	S・SRC 9F
	延床面積	4,226.25㎡
	建築時期	昭和62年2月15日
特記事項
1. 信託土地の一部に地上権設定登記(地上権者:東京都、目的:地下高速電車事業施設所有のため、存続期間:地下高速電車事業施設存続中、地代:無償)がなされています。当該地上権設定契約において、建物その他工作物を築造する場合の一定の制限が定められ、予め東京都と協議することとされています。 2. 信託不動産から北側隣地へ鉄扉の一部及び縁石の一部が越境しています。また、同北側隣地から信託不動産へコンクリートたたきの一部等が越境しています。本件については、越境に関する覚書を締結しています。 3. 北東側隣地から信託不動産へコンクリート基礎の一部が越境しています。本件については、越境に関する覚書を締結しています。 4. 信託不動産から東側隣地へ門扉が越境しています。本件については、確認書を締結しています。 5. 信託建物の変圧器内の絶縁油から微量のPCBが検出されたため、監督官庁へ使用届出を提出した上で、適法な管理を行っています。
その他
(注)建物設備の概要としては、天井高2,550㎜、エレベーター13人乗2基、各階個別空調、OAフロアとなっています。

物件番号:Of-32 物件名称:HF仙台本町ビルディング

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	2,700,000,000円
投資区分		オフィス、地方オフィスビル	取得日	平成25年12月20日
投資エリア		地方投資エリア(宮城県)	信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	宮城県仙台市青葉区本町一丁目11番1号	PM会社	平和不動産株式会社
	地番	宮城県仙台市青葉区本町一丁目11番1他2筆	マスターリース会社	平和不動産株式会社
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	1,598.83㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成25年9月27日
	建蔽率 (注1)	80%	再調達価格	2,004,000,000円
	容積率 (注1)	500%	PML	2.6%
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	183,000,000円
	用途	事務所・店舗・駐車場	前所有者	平和不動産株式会社
	構造・ 階層	S 12F
	延床面積	8,988.49㎡
	建築時期	平成15年9月19日
特記事項
テナント1社(賃貸面積:72.49㎡)が平成29年3月31日付で退去予定です。
その他
(注1)建蔽率80%、容積率500%の指定ですが、総合設計制度により、建蔽率については60%、容積率については581%となっています。また、総合設計制度により信託土地の一部(579.09㎡)が歩道上空地として整備されており、信託不動産の所有者が維持、管理を行うこととなっています。なお、当該部分は建築物の敷地面積に算入することができます。 (注2)建物設備の概要としては、天井高2,700㎜、エレベーター17人乗2基、各階個別空調、OAフロアとなっています。

物件番号:Of-33 物件名称:HF上野ビルディング

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	3,400,000,000円
投資区分		オフィス、都心オフィスビル	取得日	平成26年12月4日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都台東区上野五丁目6番10号	PM会社	平和不動産株式会社
	地番	東京都台東区上野五丁目15番10	マスターリース会社	平和不動産株式会社
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	718.47㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成26年9月8日
	建蔽率 (注1)	80%	再調達価格	1,668,000,000円
	容積率	800%	PML	2.5%
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	168,380,000円
	用途	事務所、駐車場	前所有者	合同会社Herb
	構造・ 階層	SRC 10F1B
	延床面積	6,212.84㎡
	建築時期	平成2年2月7日
特記事項
1. 外壁に設置されている袖看板の一部は、検査済証の交付を受けていません。 2. テナント1社(賃貸面積:233.20㎡)から、平成29年1月16日付で、平成29年7月16日付で退去する旨の解約通知を受領しています。
その他
(注1)商業地域かつ防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)建物設備の概要としては、天井高2,500㎜(基準階:4階)、エレベーター13人乗2基、各階個別空調、OAフロア(一部)となっています。

物件番号:Of-34 物件名称:麹町HFビル

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	1,350,000,000円
投資区分		オフィス、都心オフィスビル	取得日	平成26年12月4日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都千代田区麹町三丁目2番4号	PM会社	平和不動産株式会社
	地番	東京都千代田区麹町三丁目2番4他2筆	マスターリース会社	平和不動産株式会社
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	409.15㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成26年9月9日
	建蔽率 (注1)	80%	再調達価格	934,000,000円
	容積率	800%	PML	2.5%
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	129,930,000円
	用途	事務所、駐車場	前所有者	合同会社Herb
	構造・ 階層	SRC 9F1B
	延床面積	3,314.53㎡
	建築時期	平成6年3月31日
特記事項
1. 西側隣地から信託不動産へアルミ門扉の一部が越境しています。また、信託不動産から西側隣地へ門扉基礎の一部が越境しています。本件については、越境に関する覚書が締結されています。 2. 信託不動産と東側隣地との境界線上に侵入防止扉が設置されています。本件については、設置に関する覚書が締結されています。 3. テナント1社(賃貸面積:257.80㎡)が平成29年4月25日付で退去予定です。
その他
(注1)商業地域かつ防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)建物設備の概要としては、天井高2,530㎜(基準階:3階)、エレベーター9人乗2基、各階個別空調、OAフロアとなっています。

物件番号:Of-35 物件名称:HF九段南ビルディング

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	2,720,000,000円
投資区分		オフィス、都心オフィスビル	取得日	平成26年12月4日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都千代田区九段南三丁目9番14号	PM会社	平和不動産株式会社
	地番	東京都千代田区九段南三丁目7番2	マスターリース会社	平和不動産株式会社
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	530.00㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成26年9月9日
	建蔽率 (注1)	80%	再調達価格	931,000,000円
	容積率	700%	PML	6.7%
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	173,390,000円
	用途	事務所、車庫	前所有者	平和不動産株式会社
	構造・ 階層	SRC 8F1B
	延床面積	3,836.10㎡
	建築時期	平成3年3月31日
特記事項
信託不動産と東側隣地との境界線上に侵入防止扉が設置されています。本件については、設置に関する覚書が締結されています。
その他
(注1)商業地域かつ防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)建物設備の概要としては、天井高2,540㎜(基準階:4階)、エレベーター11人乗2基、各階個別空調、OAフロアとなっています。

物件番号:Of-36 物件名称:HF神田小川町ビルディング

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	3,150,000,000円
投資区分		オフィス、都心オフィスビル	取得日	平成27年10月29日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都千代田区神田小川町三丁目3番地5(注1)	PM会社	平和不動産株式会社
	地番	東京都千代田区神田小川町三丁目3番5 他三筆	マスターリース会社	平和不動産株式会社
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	432.54㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成27年6月2日
	建蔽率 (注2)	80%	再調達価格	667,000,000円
	容積率	700%	PML	4.0%
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	76,140,000円
	用途	事務所、店舗	前所有者	非開示(注3)
	構造・ 階層	S 9F
	延床面積	3,016.16㎡
	建築時期	平成20年3月28日
特記事項
該当事項はありません。
その他
(注1)住居表示が実施されていないため、登記簿上の建物所在地を記載しています。 (注2)商業地域かつ防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注3)前所有者の同意が得られないため非開示とします。 (注4)建物設備の概要としては、天井高2,650㎜(基準階:3階)、エレベーター11人乗2基、各階個別空調、OAフロアとなっています。

物件番号:Of-37 物件名称:日総第5ビル

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	3,100,000,000円
投資区分		オフィス、都心オフィスビル	取得日	平成27年12月21日
投資エリア		第二投資エリア(神奈川県)	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
所在地	住居表示	神奈川県横浜市西区北幸二丁目10番39号	PM会社	-
	地番	神奈川県横浜市西区北幸二丁目10番10	マスターリース会社	サン建物株式会社
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	1,029.42㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成27年8月31日
	建蔽率 (注1)	80%	再調達価格	1,440,000,000円
	容積率 (注2)	500%	PML	14.2%
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	177,680,000円
	用途	事務所	前所有者	個人
	構造・ 階層	SRC 10F1B
	延床面積	5,893.08㎡
	建築時期	昭和62年7月6日
特記事項
屋上看板は検査済証の交付を受けていません。
その他
(注1)商業地域かつ防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)容積率500%の指定ですが、総合設計制度により、容積率は571.67%となっています。なお、総合設計制度により、信託土地の一部(446.02㎡)が公開空地として整備されており、信託不動産の所有者が維持、管理を行うこととなっています。信託不動産の所有者が公開空地に変更を加える場合には、横浜市と事前協議の上、公開空地変更承認申請を行う必要があります。なお、当該部分は建築物の敷地面積に算入することができます。 (注3)建物設備の概要としては、天井高2,440㎜(基準階:3階)、エレベーター11人乗2基、各階個別空調、OAフロアとなっています。

物件番号:Re-03 物件名称:HF市川レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	430,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス	取得日	平成16年11月12日
投資エリア		第二投資エリア(千葉県)	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	千葉県市川市相之川四丁目8番13号	PM会社	株式会社長谷工ライブネット
	地番	千葉県市川市相之川四丁目8番7	マスターリース会社	株式会社長谷工ライブネット
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	218.22㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成23年12月19日
	建蔽率 (注1)	80%	再調達価格	153,000,000円(注3)
	容積率 (注2)	400%	PML	6.2%(注4)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	28,990,000円
	用途	共同住宅・事務所	前所有者	有限会社コンコード
	構造・ 階層	RC 9F
	延床面積	884.60㎡
	建築時期	平成15年3月14日
特記事項
南行徳駅周辺地区地区計画の制限により、信託建物の一部を事務所用途に供するものとされており、当該事務所部分について、市川市長宛に用途の変更をしない旨の書面を提出しています。
その他
(注1)信託不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)容積率は400%の指定ですが、前面道路の幅員により許容される容積率は360%となります。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成16年10月15日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注4)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-05 物件名称:HF目黒レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権		取得価格	660,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス		取得日	平成16年11月12日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都目黒区下目黒二丁目15番10号		PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント 株式会社
	地番	東京都目黒区下目黒二丁目265番5他1筆		マスターリース会社	アール・エー・アセット・マネジメント 株式会社
土地	所有形態	所有権		建物状況調査報告書の概要
	地積	213.45㎡		調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	準工業地域	調査時点	平成23年12月26日
	建蔽率 (注1)	80%	80%	再調達価格	171,000,000円(注3)
	容積率 (注2)	500%	300%	PML	6.2%(注4)
建物	所有形態	所有権		長期修繕費(15年以内)	30,170,000円
	用途	事務所・共同住宅		前所有者	有限会社コンコード
	構造・ 階層	SRC 12F
	延床面積	948.48㎡
	建築時期	平成15年4月10日
特記事項
該当事項はありません。
その他
(注1)信託不動産のうち商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物の敷地は、建蔽率が100%に緩和されており、建蔽率の加重平均は92.74%となります。 (注2)両地域の容積率の加重平均は、427.4%となります。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成16年10月15日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注4)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-09 物件名称:HF葛西レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	650,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス	取得日	平成16年11月12日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都江戸川区東葛西七丁目10番6号	PM会社	株式会社長谷工ライブネット
	地番	東京都江戸川区東葛西七丁目10番3他1筆	マスターリース会社	株式会社長谷工ライブネット
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	416.87㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	第一種住居地域	調査時点	平成23年12月19日
	建蔽率 (注1)	60%	再調達価格	224,000,000円(注2)
	容積率	300%	PML	8.8%(注3)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	40,120,000円
	用途	共同住宅	前所有者	有限会社シーアールスリー
	構造・ 階層	RC 9F
	延床面積	1,392.74㎡
	建築時期	平成14年11月25日
特記事項
該当事項はありません。
その他
(注1)信託不動産の建蔽率は、角地加算により70%に緩和されています。 (注2)株式会社東京建築検査機構作成の平成16年10月15日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-11 物件名称:HF若林公園レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	3,610,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス	取得日	平成16年11月12日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都世田谷区若林四丁目33番14号	PM会社	株式会社長谷工ライブネット
	地番	東京都世田谷区若林四丁目291番6他1筆	マスターリース会社	株式会社長谷工ライブネット
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	2,892.06㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	第一種中高層住居専用地域	調査時点	平成23年12月9日
	建蔽率	60%	再調達価格	1,441,900,000円(注1)
	容積率	200%	PML	6.7%(注2)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	144,330,000円
	用途	共同住宅・駐車場	前所有者	有限会社ライブラ
	構造・ 階層	RC 8F1B
	延床面積	6,689.03㎡
	建築時期	平成16年2月13日
特記事項
1. 信託不動産から西側隣地へフェンスの一部が越境しています。本件については、越境に関する覚書が締結されています。 2. 世田谷区建築物の建築に係る住環境の整備に関する条例に基づき、信託土地の東側126.5㎡を若林公園に通じる通路として一般に提供しています。当該部分は建築物の敷地面積に算入することができます。
その他
(注1)東京海上日動リスクコンサルティング株式会社作成の平成21年9月付エンジニアリング・レポートに基づく数値を記載しています。 (注2)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-12 物件名称:HF碑文谷レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	1,560,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス	取得日	平成16年11月12日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都目黒区碑文谷五丁目5番15号	PM会社	東急住宅リース株式会社(注3)
	地番	東京都目黒区碑文谷五丁目67番1	マスターリース会社	東急住宅リース株式会社(注3)
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	856.19㎡(注1)	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	準工業地域	調査時点	平成23年12月26日
	建蔽率 (注2)	60%	再調達価格	446,000,000円(注4)
	容積率	200%	PML	6.4%(注5)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	62,490,000円
	用途	共同住宅	前所有者	有限会社シーアールスリー
	構造・ 階層	RC 9F1B
	延床面積	2,412.83㎡
	建築時期	平成16年2月13日
特記事項
1. 下記(注6)の通り、信託不動産は現行の建築基準法に定められた基準を満たしていない、いわゆる既存不適格建物です。 2. 信託不動産から東側隣地へ境界塀の基礎の一部が越境しています。本件については、越境に関する覚書を締結しています。
その他
(注1)信託土地の南側一部(約1.69㎡)はセットバック部分であり、建築物の敷地面積には算入できません。 (注2)信託不動産の建蔽率は、角地加算により70%に緩和されています。 (注3)平成27年4月1日付で、会社分割(吸収分割)の方法により株式会社東急コミュニティーの賃貸住宅管理事業が東急住宅リース株式会社へ承継されており、PM会社及びマスターリース会社としての地位も同日付で同社に承継されています。以下同じです。 (注4)株式会社東京建築検査機構作成の平成16年10月15日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注5)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。 (注6)目黒区において平成20年11月より都市計画が変更され、信託不動産は、第二種高度地区から17m第二種高度地区(絶対高さ17m)に位置することとなりましたが、信託不動産は当該都市計画変更前に確認申請等がなされているため、当該都市計画の規制対象外となっています。よって、信託不動産は現行の17m第二種高度地区の建築物の高さ制限を満たしておらず、いわゆる既存不適格建物となっています。

物件番号:Re-14 物件名称:HF南麻布レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	1,370,600,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス	取得日	平成17年3月10日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都港区南麻布二丁目13番20号	PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント 株式会社
	地番	東京都港区南麻布二丁目10番45	マスターリース会社	アール・エー・アセット・マネジメント 株式会社
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	279.73㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成23年12月5日
	建蔽率 (注1)	80%	再調達価格	305,000,000円(注2)
	容積率	500%	PML	3.6%(注3)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	54,310,000円
	用途	共同住宅	前所有者	平和不動産株式会社
	構造・ 階層	RC 11F
	延床面積	1,673.32㎡
	建築時期	平成16年4月30日
特記事項
1. 信託土地南西側の官民境界の一部が未確定となっています。 2. 北側隣地から信託不動産へ建物の基礎の一部が越境しています。本件については、越境に関する念書が締結されています。
その他
(注1)信託不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)株式会社東京建築検査機構作成の平成16年10月22日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-15 物件名称:HF麻布十番レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	1,260,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス	取得日	平成17年3月31日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都港区東麻布三丁目3番4号	PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
	地番	東京都港区東麻布三丁目3番4	マスターリース会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	499.24㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	第一種住居地域	調査時点	平成23年12月5日
	建蔽率	60%	再調達価格	330,000,000円(注3)
	容積率 (注1)	300%	PML	12.8%(注4)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	40,410,000円
	用途	共同住宅	前所有者	株式会社リクルートコスモス
	構造・ 階層	RC 8F
	延床面積	1,225.85㎡(注2)
	建築時期	平成17年1月12日
特記事項
信託土地の南西部分においてシアン化合物が検出されましたが、土壌汚染対策法に準じ、汚染土壌を搬出後、清浄土により埋め戻す等の浄化対策工事を平成17年3月25日に完了しています。株式会社東京建築検査機構作成の平成17年3月28日付建物状況調査報告書によれば、①当該浄化対策工事が完了し、シアン化合物により汚染された土壌は搬出されていること、②当該南西部分以外の部分において追加土壌調査を行った結果有害物質が検出されなかったこと等により、信託土地に土壌汚染が存在する可能性は極めて低いものと判断されています。
その他
(注1)容積率は300%の指定ですが、前面道路の幅員により許容される容積率は242%となっています。 (注2)延床面積には附属建物(ゴミ置場:RC 1F 11.56㎡)が含まれます。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成17年3月28日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注4)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-16 物件名称:HF学芸大学レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	1,000,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス	取得日	平成17年6月14日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都目黒区下目黒六丁目18番27号	PM会社	東急住宅リース株式会社
	地番	東京都目黒区下目黒六丁目1050番4他3筆	マスターリース会社	東急住宅リース株式会社
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	268.70㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成23年12月21日
	建蔽率 (注1)	80%	再調達価格	307,000,000円(注2)
	容積率	400%	PML	9.8%(注3)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	32,580,000円
	用途	共同住宅	前所有者	株式会社アドバンテージ
	構造・ 階層	RC 10F
	延床面積	1,431.57㎡
	建築時期	平成17年3月4日
特記事項
該当事項はありません。
その他
(注1)信託不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)株式会社東京建築検査機構作成の平成17年5月30日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-17 物件名称:HF東神田レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	1,100,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス	取得日	平成17年6月30日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都千代田区東神田三丁目1番9号	PM会社	株式会社長谷工ライブネット
	地番	東京都千代田区東神田三丁目17番	マスターリース会社	株式会社長谷工ライブネット
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	262.07㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成23年12月21日
	建蔽率 (注1)	80%	再調達価格	362,000,000円(注3)
	容積率 (注2)	500%	PML	5.7%(注4)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	52,140,000円
	用途	共同住宅・駐車場	前所有者	株式会社トーシン
	構造・ 階層	RC 12F
	延床面積	1,596.11㎡
	建築時期	平成17年6月7日
特記事項
信託土地東側の民民境界の一部が未確定となっています。
その他
(注1)信託不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)容積率は500%の指定ですが、信託建物の建築時の神田佐久間町地区C地区地区計画により、基準容積率が580%まで緩和されています。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成17年6月21日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注4)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-18 物件名称:HF東日本橋レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	1,210,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス	取得日	平成17年6月30日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都中央区東日本橋三丁目6番8号	PM会社	株式会社アパマンショップサブリース
	地番	東京都中央区東日本橋三丁目10番4	マスターリース会社	株式会社アパマンショップサブリース
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	312.76㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成23年12月13日
	建蔽率 (注1)	80%	再調達価格	489,000,000円(注3)
	容積率 (注2)	600%	PML	10.0%(注4)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	58,170,000円
	用途	共同住宅	前所有者	株式会社トーシン
	構造・ 階層	RC 11F
	延床面積	2,101.31㎡
	建築時期	平成17年6月2日
特記事項
該当事項はありません。
その他
(注1)信託不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)容積率は600%の指定ですが、前面道路の幅員により、許容される容積率は制限されます。但し、建築基準法第52条第9項の規定により許容される容積率は600%となっています。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成17年6月21日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注4)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-19 物件名称:HF練馬レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	690,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス	取得日	平成17年6月30日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都練馬区練馬三丁目1番12号	PM会社	株式会社アパマンショップサブリース
	地番	東京都練馬区練馬三丁目6836番3	マスターリース会社	株式会社アパマンショップサブリース
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	368.67㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成23年12月5日
	建蔽率 (注1)	80%	再調達価格	284,000,000円(注3)
	容積率 (注2)	500%	PML	5.5%(注4)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	43,220,000円
	用途	共同住宅・駐車場	前所有者	株式会社トーシン
	構造・ 階層	RC 9F
	延床面積	1,200.77㎡
	建築時期	平成17年5月25日
特記事項
練馬区歩行者空間拡大事業に係る練馬区歩行者空間拡大事業補助金交付要綱に基づき、信託土地の西側道路沿いの一部(幅1m×延長22.4m)が歩行者用空間として整備されており、信託建物が存する限りにおいて当該空間を維持する必要があります。なお、当該部分は建築物の敷地面積に算入することができます。
その他
(注1)信託不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)容積率は500%の指定ですが、前面道路の幅員により許容される容積率は300%となっています。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成17年6月21日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注4)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-20 物件名称:HF白金高輪レジデンス

特定資産の種類		不動産	取得価格	4,030,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス	取得日	平成17年9月13日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	-
所在地	住居表示	東京都港区高輪一丁目2番6号	PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
	地番	東京都港区高輪一丁目139番4他3筆	マスターリース会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	922.21㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成23年12月5日
	建蔽率 (注1)	80%	再調達価格	1,388,000,000円(注2)
	容積率	500%	PML	3.9%(注3)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	125,470,000円
	用途	共同住宅・車庫	前所有者	株式会社青山メインランド
	構造・ 階層	SRC 14F
	延床面積	5,282.41㎡
	建築時期	平成17年8月17日
特記事項
該当事項はありません。
その他
(注1)不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)株式会社東京建築検査機構作成の平成17年9月12日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-21 物件名称:HF明大前レジデンス

特定資産の種類		不動産		取得価格	1,070,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス		取得日	平成18年3月31日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)		信託受託者	-
所在地	住居表示	東京都世田谷区羽根木一丁目27番7号		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
	地番	東京都世田谷区羽根木一丁目1674番117		マスターリース会社	株式会社長谷工ライブネット
土地	所有形態	所有権		建物状況調査報告書の概要
	地積	485.01㎡		調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	近隣商業地域	第一種低層住居専用地域	調査時点	平成23年12月9日
	建蔽率 (注1)	80%	60%	再調達価格	324,000,000円(注3)
	容積率 (注2)	300%	150%	PML	6.0%(注4)
建物	所有形態	所有権		長期修繕費(15年以内)	47,210,000円
	用途	共同住宅		前所有者	平和不動産株式会社
	構造・ 階層	RC 8F
	延床面積	1,374.87㎡
	建築時期	平成17年6月28日
特記事項
該当事項はありません。
その他
(注1)不動産の建蔽率は、角地加算により、近隣商業地域については90%、第一種低層住居専用地域については70%に緩和されており、建蔽率の加重平均は86.08%となります。 (注2)両地域の容積率の加重平均は、270.61%となります。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成18年3月14日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注4)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-22 物件名称:HF日本橋レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	1,130,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス	取得日	平成18年6月23日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都中央区日本橋小網町9番5号	PM会社	株式会社長谷工ライブネット
	地番	東京都中央区日本橋小網町9番10	マスターリース会社	株式会社長谷工ライブネット
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	222.40㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成23年12月7日
	建蔽率 (注1)	80%	再調達価格	366,000,000円(注3)
	容積率 (注2)	600%	PML	3.3%(注4)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	46,060,000円
	用途	共同住宅	前所有者	有限会社エイチワン
	構造・ 階層	RC 13F
	延床面積	1,546.01㎡
	建築時期	平成17年5月18日
特記事項
1. 信託建物の建築以前に信託土地上に存在していた建物(以下本項目において「既存建物」といいます。)の地下1階の床及び壁部分に存在した物質からシアン及び鉛が検出されましたが、当該物質が付着した箇所につき撤去及びはつり取り並びに信託土地外への搬出等がなされています。株式会社東京建築検査機構作成の平成18年6月2日付建物状況調査報告書によれば、①上記処理後に行われた既存建物地下1階床及び地下2階湧水の検査によれば、シアン及び鉛が検出されていないこと、②中央開発株式会社作成の平成16年11月付土壌調査報告書において、土壌溶出量、含有量調査を実施したが、シアン及び鉛についての土壌汚染はないと報告されていることから、信託土地に土壌汚染が存在する可能性は極めて低いと判断されています。 2. 下記(注2)の通り、信託建物の竣工後に容積率の緩和幅が縮小されたため、同建物の容積率は基準容積率を上回っており、同建物はいわゆる既存不適格建物となっています。
その他
(注1)信託不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)信託不動産は、建築当時、建築時の人形町・浜町河岸地区地区計画に位置しており、基準容積率が692.79%まで緩和されていましたが、平成18年4月に当該容積率緩和規定が改正されたため、現在の基準容積率は600%です。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成18年6月2日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注4)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-23 物件名称:HF上石神井レジデンス

特定資産の種類		不動産		取得価格	950,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス		取得日	平成18年6月30日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)		信託受託者	-
所在地	住居表示	東京都練馬区上石神井三丁目34番12号		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
	地番	東京都練馬区上石神井三丁目531番9		マスターリース会社	株式会社長谷工ライブネット
土地	所有形態	所有権		建物状況調査報告書の概要
	地積	536.09㎡		調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	近隣商業地域	第一種住居地域	調査時点	平成23年12月2日
	建蔽率 (注1)	80%	60%	再調達価格	427,000,000円(注2)
	容積率	300%	300%	PML	6.2%(注3)
建物	所有形態	所有権		長期修繕費(15年以内)	59,940,000円
	用途	共同住宅・店舗		前所有者	シーズクリエイト株式会社
	構造・ 階層	RC 8F
	延床面積	1,676.83㎡
	建築時期	平成18年5月23日
特記事項
本件土地は練馬大泉石神井付近土地区画整理事業区域に該当し、原則として堅固な建物を建築することができませんが、練馬区により当該事業の施行に支障がないと判断されたため、本件建物は条件付で建築が許可されました。
その他
(注1)不動産のうち近隣商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物の敷地は、建蔽率が100%に緩和されており、建蔽率の加重平均は79.77%となります。 (注2)株式会社東京建築検査機構作成の平成18年6月13日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-24 物件名称:HF錦糸町レジデンス

特定資産の種類		不動産	取得価格	1,100,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス	取得日	平成19年3月29日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	-
所在地	住居表示	東京都墨田区江東橋二丁目10番2号	PM会社	株式会社長谷工ライブネット
	地番	東京都墨田区江東橋二丁目9番11、9番19	マスターリース会社	株式会社長谷工ライブネット
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	256.23㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成23年12月13日
	建蔽率 (注1)	80%	再調達価格	367,400,000円(注2)
	容積率	600%	PML	10.1%(注3)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	47,350,000円
	用途	共同住宅・駐輪場	前所有者	アルタイル・インベストメント有限会社
	構造・ 階層	RC 11F
	延床面積	1,571.87㎡
	建築時期	平成17年3月3日
特記事項
該当事項はありません。
その他
(注1)不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)株式会社プロパティ・リスク・ソリューション作成の平成19年3月9日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-25 物件名称:HF銀座レジデンスEAST

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	5,940,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス	取得日	平成19年5月31日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	あおぞら信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都中央区築地七丁目7番8号	PM会社	株式会社長谷工ライブネット
	地番	東京都中央区築地七丁目6番2他13筆	マスターリース会社	株式会社長谷工ライブネット
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	822.01㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成23年12月19日
	建蔽率	80%	再調達価格	1,477,000,000円(注2)
	容積率 (注1)	500%	PML	5.7%(注3)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	143,030,000円
	用途	共同住宅	前所有者	恵比寿ホールディング特定目的会社
	構造・ 階層	SRC 13F1B
	延床面積	6,387.67㎡
	建築時期	平成17年3月11日
特記事項
1. 南西側隣地の建物の一部及び水道管が信託土地に越境しています。また、同南西側隣地所有の水道・ガスメーター検針、配管の修理及び清掃のために、境界より後退してフェンス等を設置しています。本件については、越境及び土地の利用に関する覚書が締結されています。 2. 下記(注1)の通り、信託建物の竣工後に容積率の緩和幅が縮小されたため、同建物の容積率は基準容積率を上回っており、同建物はいわゆる既存不適格建物となっています。
その他
(注1)信託建物の建築時の街並み誘導型地区計画(築地地区地区計画)により、基準容積率が1.4倍(700%)まで緩和されていましたが、平成16年4月に当該容積率緩和規定が改正されたため、現在の基準容積率は600%です。 (注2)株式会社東京建築検査機構作成の平成19年5月10日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-26 物件名称:HF新横浜レジデンス

特定資産の種類		不動産	取得価格	3,350,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス	取得日	平成19年5月31日
投資エリア		第二投資エリア(神奈川県)	信託受託者	-
所在地	住居表示	神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目7番6号	PM会社	株式会社長谷工ライブネット
	地番	神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目7番6他2筆	マスターリース会社	株式会社長谷工ライブネット
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	805.00㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成23年12月7日
	建蔽率 (注1)	80%	再調達価格	1,157,000,000円(注2)
	容積率	800%	PML	13.2%(注3)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	121,650,000円
	用途	共同住宅	前所有者	汐留ホールディング特定目的会社
	構造・ 階層	RC 10F
	延床面積	5,415.20㎡
	建築時期	平成18年9月11日
特記事項
該当事項はありません。
その他
(注1)不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)株式会社東京建築検査機構作成の平成19年5月10日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-29 物件名称:HF白山レジデンス

特定資産の種類		不動産		取得価格	2,350,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス		取得日	平成19年5月31日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)		信託受託者	-
所在地	住居表示	東京都文京区向丘一丁目7番12号		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
	地番	東京都文京区向丘一丁目52番1他4筆		マスターリース会社	株式会社長谷工ライブネット
土地	所有形態	所有権		建物状況調査報告書の概要
	地積	1,390.68㎡		調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	近隣商業地域	第一種住居地域	調査時点	平成23年12月15日
	建蔽率 (注1)	80%	60%	再調達価格	859,000,000円(注3)
	容積率 (注2)	400%	300%	PML	4.4%(注4)
建物	所有形態	所有権		長期修繕費(15年以内)	92,780,000円
	用途	共同住宅・車庫		前所有者	原宿ホールディング特定目的会社
	構造・ 階層	SRC・RC 11F1B
	延床面積	3,998.98㎡
	建築時期	平成12年1月31日
特記事項
該当事項はありません。
その他
(注1)不動産のうち近隣商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物の敷地は、建蔽率が100%に緩和されており、建蔽率の加重平均は78.91%となります。 (注2)本物件の容積率の加重平均は、329.71%となります。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成19年5月10日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注4)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-30 物件名称:HF馬込レジデンス

特定資産の種類		不動産	取得価格	1,630,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス	取得日	平成19年5月31日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	-
所在地	住居表示	東京都大田区東馬込一丁目38番8号	PM会社	株式会社長谷工ライブネット
	地番	東京都大田区東馬込一丁目23番3他4筆	マスターリース会社	株式会社長谷工ライブネット
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	2,357.97㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	第一種低層住居専用地域	調査時点	平成23年12月9日
	建蔽率	50%	再調達価格	774,000,000円(注1)
	容積率	100%	PML	4.6%(注2)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	70,980,000円
	用途	共同住宅・車庫	前所有者	原宿ホールディング特定目的会社
	構造・ 階層	RC 3F1B
	延床面積	3,566.18㎡
	建築時期	平成13年8月29日
特記事項
該当事項はありません。
その他
(注1)株式会社東京建築検査機構作成の平成19年5月10日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注2)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-31 物件名称:HF学芸大学レジデンスⅡ

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権		取得価格	1,650,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス		取得日	平成19年6月29日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)		信託受託者	あおぞら信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都目黒区中町一丁目40番7号		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
	地番	東京都目黒区中町一丁目985番15		マスターリース会社	株式会社長谷工ライブネット
土地	所有形態	所有権		建物状況調査報告書の概要
	地積	847.14㎡(注1)		調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	近隣商業地域	第一種住居地域	調査時点	平成23年12月21日
	建蔽率 (注2)	80%	60%	再調達価格	412,000,000円(注4)
	容積率 (注3)	300%	200%	PML	14.6%(注5)
建物	所有形態	所有権		長期修繕費(15年以内)	48,940,000円
	用途	共同住宅		前所有者	有限会社三鷹プロパティーズ
	構造・ 階層	RC 5F
	延床面積	1,863.67㎡
	建築時期	平成17年1月27日
特記事項
南側隣地から信託土地へ門柱の一部及び建物の一部が越境しています。本件については、越境に関する確認書が締結されています。
その他
(注1)信託土地の西側一部(42.05㎡)はセットバック部分であり、建築物の敷地面積には算入できません。 (注2)建蔽率の加重平均は70.19%となります。 (注3)両地域の容積率の加重平均は、250.95%となります。 (注4)株式会社東京建築検査機構作成の平成19年5月10日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注5)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-33 物件名称:HF亀戸レジデンス

特定資産の種類		不動産	取得価格	1,050,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス	取得日	平成20年2月29日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	-
所在地	住居表示	東京都江東区亀戸二丁目36番13号	PM会社	株式会社長谷工ライブネット
	地番	東京都江東区亀戸二丁目36番3他1筆	マスターリース会社	株式会社長谷工ライブネット
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	246.34㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成23年12月13日
	建蔽率 (注1)	80%	再調達価格	423,000,000円(注2)
	容積率	600%	PML	7.6%(注3)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	40,800,000円
	用途	共同住宅 店舗	前所有者	有限会社セイン及び株式会社ホームネット
	構造・ 階層	RC 13F
	延床面積	1,782.74㎡
	建築時期	平成20年1月24日
特記事項
該当事項はありません。
その他
(注1)不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)株式会社東京建築検査機構作成の平成20年2月18日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-34 物件名称:HF田無レジデンス

特定資産の種類		不動産		取得価格	911,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス		取得日	平成20年6月12日
投資エリア		第二投資エリア(東京都)		信託受託者	-
所在地	住居表示	東京都西東京市田無町六丁目5番23号		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
	地番	東京都西東京市田無町六丁目1676番1他1筆		マスターリース会社	株式会社長谷工ライブネット
土地	所有形態	所有権		建物状況調査報告書の概要
	地積	1,639.65㎡		調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	近隣商業地域	第一種住居地域	調査時点	平成23年12月2日
	建蔽率 (注1)	80%	60%	再調達価格	670,000,000円(注3)
	容積率	200%	200%	PML	8.6%(注4)
建物	所有形態	所有権		長期修繕費(15年以内)	100,390,000円
	用途	共同住宅 車庫(注2)		前所有者	有限会社ウォーターウェイ
	構造・ 階層	RC 6F(注2)
	延床面積	3,414.75㎡(注2)
	建築時期	平成元年3月15日
特記事項
1. 本件土地から南側通路へフェンスの一部が越境しています。本件については、越境に関する覚書等は締結されていません。 2. 西側隣地から本件土地へ土間タイルの一部が越境しています。本件については、越境に関する覚書等は締結されていません。
その他
(注1)建蔽率の加重平均は71.28%となります。 (注2)登記簿上、以下の2棟の建物(①共同住宅及び②車庫)が存在します。 ①共同住宅 (主たる建物)共同住宅:RC 6F 3,198.74㎡、(附属建物)ポンプ室:RC 1F 5.52㎡ ②車庫 RC 1F 210.49㎡ 延床面積は、①及び②の合計を記載しています。なお、①及び②の他、登記対象とならない増築部分(駐輪場:27.62㎡及びゴミ置場:6.66㎡)があります。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成20年1月17日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。 (注4)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月30日付地震リスクPML診断報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-35 物件名称:HF芝公園レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権		取得価格	836,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス		取得日	平成22年10月1日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都港区芝三丁目14番15号		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
	地番	東京都港区芝三丁目27番1		マスターリース会社	株式会社長谷工ライブネット
土地	所有形態	所有権		建物状況調査報告書の概要
	地積	311.02㎡		調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	近隣商業地域	調査時点	平成28年2月8日
	建蔽率	80%	80%	再調達価格	355,000,000円(注2)
	容積率 (注1)	600%・500%	400%	PML	7.8%(注2)
建物	所有形態	所有権		長期修繕費(15年以内)	41,310,000円
	用途	共同住宅・機械室・物置		前所有者	有限会社シングルレジデンス・エー
	構造・ 階層	SRC 12F1B
	延床面積	1,362.79㎡
	建築時期	平成15年8月8日
特記事項
該当事項はありません。
その他
(注1)信託不動産の容積率は、西側道路境界から30mまでが600%、北側道路境界から20mまでが500%、それ以外の部分が400%となっています。 (注2)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月24日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-36 物件名称:HF三田レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	1,080,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス	取得日	平成22年10月1日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都港区三田三丁目3番6号	PM会社	株式会社長谷工ライブネット
	地番	東京都港区三田三丁目20番1	マスターリース会社	株式会社長谷工ライブネット
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	303.10㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成28年2月8日
	建蔽率	80%	再調達価格	422,000,000円(注)
	容積率	500%	PML	2.6%(注)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	46,350,000円
	用途	共同住宅	前所有者	有限会社シングルレジデンス・エー
	構造・ 階層	SRC 13F
	延床面積	1,705.22㎡
	建築時期	平成16年3月4日
特記事項
東側公道について、都市計画道路(補助14号線。計画幅員15m、現在の接道面から4m強後退。)が計画決定されており、当該事業が施行され、対象土地の一部が当該道路用地として供された場合には、信託建物は、既存不適格となります。
その他
(注)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月24日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-37 物件名称:HF高輪レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権		取得価格	749,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス		取得日	平成22年10月1日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都港区三田四丁目17番22号		PM会社	株式会社アパマンショップサブリース
	地番	東京都港区三田四丁目602番3他1筆		マスターリース会社	株式会社アパマンショップサブリース
土地	所有形態	所有権		建物状況調査報告書の概要
	地積	432.36㎡		調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	近隣商業地域	第一種中高層住居専用地域	調査時点	平成28年2月8日
	建蔽率(注1)	80%	60%	再調達価格	301,000,000円(注3)
	容積率	300%	300%	PML	1.5%(注3)
建物	所有形態	所有権		長期修繕費(15年以内)	28,420,000円
	用途	共同住宅		前所有者	株式会社クリード
	構造・ 階層	RC 7F1B
	延床面積	1,176.06㎡(注2)
	建築時期	平成15年2月25日
特記事項
1. 北西側特別区道について、都市計画道路(補助14号線。計画幅員15m、現在の接道面から約3.8m後退。)が計画決定されており、当該事業が施行され、対象土地の一部が当該道路用地として供された場合には、信託建物は、既存不適格となります。 2. 信託土地北西側敷地に東京都下水道局の公共下水道汚水升が設置されています。本件については、私有地使用承諾にて承諾されています。 3. 信託不動産と南側隣地及び東側隣地との境界線上にブロック塀が存在しています。本件については、一部の隣地所有者において、資産区分・管理区分に関する覚書等は締結されていません。 4. 上記ブロック塀の先端及び建物の基礎部分が南側道路に越境しています。本件については、越境に関する覚書等は締結されていません。
その他
(注1)信託不動産の建蔽率は、建築基準法等の法令に基づく緩和を受けており、両地域の建蔽率の加重平均は、88.18%となります。 (注2)延床面積に附属建物(ゴミ置場:RC 1F 2.7㎡)が含まれます。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月24日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-38 物件名称:ラ・レジダンス・ド・白金台

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	730,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス	取得日	平成22年10月1日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都港区白金台五丁目18番8号	PM会社	東急住宅リース株式会社
	地番	東京都港区白金台五丁目22番3	マスターリース会社	東急住宅リース株式会社
土地	所有形態	所有権(敷地権)	建物状況調査報告書の概要
	地積	344.25㎡(注1)	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成22年7月22日
	建蔽率	80%	再調達価格	281,000,000円(注4)
	容積率	500%	PML	3.3%
建物	所有形態	区分所有権(注2)	長期修繕費(15年以内)	45,580,000円(注5)
	用途	居宅	前所有者	有限会社シングルレジデンス・エー
	構造・ 階層	SRC 15F
	延床面積	1,180.73㎡(注3)
	建築時期	平成16年2月6日
特記事項
信託建物は区分所有建物であり、管理規約が存在します。
その他
(注1)敷地全体の面積を記載しています。 (注2)信託建物は区分所有建物であり、信託受託者が1棟の建物のうち72.35%(専有面積割合)を保有しています。なお、登記簿上の区分所有者の総数は信託受託者を含め4名です。 (注3)延床面積については、1棟の建物の延床面積に上記専有面積割合を乗じて算出した値を記載しています。 (注4)建物状況調査報告書記載の1棟の建物の再調達価格に上記専有面積割合を乗じ、百万円未満を四捨五入した値を記載しています。 (注5)1棟の建物全体の長期修繕費を記載しています。

物件番号:Re-39 物件名称:HF銀座レジデンスEASTⅡ

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	1,460,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス	取得日	平成22年10月1日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都中央区新富一丁目6番10号	PM会社	株式会社アパマンショップサブリース
	地番	東京都中央区新富一丁目6番2	マスターリース会社	株式会社アパマンショップサブリース
土地	所有形態	所有権(敷地権)	建物状況調査報告書の概要
	地積	368.35㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成27年9月17日
	建蔽率	80%	再調達価格	523,000,000円(注3)
	容積率 (注1)	600%	PML	6.9%(注3)
建物	所有形態	区分所有権(注2)	長期修繕費(15年以内)	84,510,000円
	用途	居宅	前所有者	有限会社シングルレジデンス・エー
	構造・ 階層	RC 12F
	延床面積	2,334.73㎡
	建築時期	平成11年2月4日
特記事項
信託不動産から北側隣地へ侵入防止用フェンスの一部が越境しています。本件については、越境に関する覚書が締結されています。
その他
(注1)信託不動産は、建築当時、中央区街並み誘導型地区計画(京橋地区)に指定され、基準容積率が840%に緩和されていました。現在は、当該緩和規定の適用外となり、容積率限度は600%ですが、信託不動産はこれも満たしています。 (注2)信託建物は区分所有建物ですが、信託受託者はその区分所有部分の100%を保有しています。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月24日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-40 物件名称:HF八丁堀レジデンスⅡ

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	1,890,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス	取得日	平成22年10月1日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都中央区新川二丁目7番11号	PM会社	株式会社アパマンショップサブリース
	地番	東京都中央区新川二丁目214番1他1筆	マスターリース会社	株式会社アパマンショップサブリース
土地	所有形態	所有権(敷地権)	建物状況調査報告書の概要
	地積	427.32㎡(注1)	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成27年9月17日
	建蔽率	80%	再調達価格	750,000,000円(注4)
	容積率 (注2)	500%	PML	6.0%(注4)
建物	所有形態	区分所有権(注3)	長期修繕費(15年以内)	96,260,000円
	用途	居宅	前所有者	有限会社リーステム・パートナーズ
	構造・ 階層	SRC 13F
	延床面積	3,351.26㎡
	建築時期	平成14年1月30日
特記事項
1. 東側隣地のダクト等、北東側隣地の室外機等及び南側隣地のプラスチックパネル(塀)等が信託不動産に越境しています。本件については、それぞれ越境に関する合意書が締結されています。 2. 下記(注2)の通り、信託建物の竣工後に容積率の緩和幅が縮小されたため、同建物の容積率は基準容積率を上回っており、同建物はいわゆる既存不適格建物となっています。
その他
(注1)敷地面積には、私道部分の面積(約12㎡)が含まれています。 (注2)信託不動産は、街並み誘導型地区計画区域(新川・茅場町街区)に位置しており、建築当時の基準容積率は700%でしたが、平成16年4月に当該容積率緩和規定が改正されたため、現在の基準容積率は600%です。 (注3)信託建物は区分所有建物ですが、信託受託者はその区分所有持分の100%を保有しています。 (注4)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月24日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-41 物件名称:HF八丁堀レジデンスⅢ

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	793,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス	取得日	平成22年10月1日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都中央区新川二丁目17番8号	PM会社	日本ハウズイング株式会社
	地番	東京都中央区新川二丁目102番84他7筆	マスターリース会社	日本ハウズイング株式会社
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	203.98㎡(注1)	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成27年9月17日
	建蔽率	80%	再調達価格	421,000,000円(注3)
	容積率 (注2)	700%	PML	3.2%(注3)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	47,620,000円
	用途	共同住宅	前所有者	有限会社シングルレジデンス・エー
	構造・ 階層	SRC 15F
	延床面積	1,756.88㎡
	建築時期	平成16年1月30日
特記事項
下記(注2)の通り、信託建物の竣工後に容積率の緩和幅が縮小されたため、同建物の容積率は基準容積率を上回っており、同建物はいわゆる既存不適格建物となっています。
その他
(注1)敷地面積には、私道部分の面積(約16.71㎡)が含まれています。 (注2)信託不動産は、街並み誘導型地区計画区域(新川・茅場町街区)に位置しており、建築当時の基準容積率は886.6%でしたが、平成16年4月に当該容積率緩和規定が改正されたため、現在の基準容積率は約793%です。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月24日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-42 物件名称:HF銀座レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	944,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス	取得日	平成22年10月1日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都中央区銀座一丁目20番6号	PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
	地番	東京都中央区銀座一丁目207番13他1筆	マスターリース会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	175.16㎡(注1)	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成28年2月12日
	建蔽率	80%	再調達価格	296,000,000円(注3)
	容積率 (注2)	800%	PML	3.0%(注3)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	42,070,000円
	用途	共同住宅・店舗	前所有者	株式会社クリード
	構造・ 階層	SRC 13F
	延床面積	1,375.97㎡
	建築時期	平成16年7月22日
特記事項
1. 信託不動産の北西側私道部分にマンホール部分を有する私設下水道管が設置されています。但し、信託建物は、当該施設下水道管を使用していません。また、当該施設下水道管の埋設に関する経緯、所有者、管理者等については不明です。 2. 信託土地上に新たに建物を建築する際には、信託建物の建築後改正の下記(注2)記載の地区計画により、信託建物の建築時には適用のなかった制限を受けます。
その他
(注1)敷地面積には、私道部分の面積(約21.46㎡)が含まれています。 (注2)信託不動産は、用途別容積型地区計画及び街並み誘導型地区計画(中央区銀座地区B地区)の適用地域に位置しており、建築時においては、基準容積率は825%に緩和されていました。現在の基準容積率は800%ですが、信託不動産はこれも満たしています。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月24日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-43 物件名称:HF駒沢公園レジデンスTOWER

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権		取得価格	6,520,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス		取得日	平成22年10月1日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都世田谷区駒沢二丁目7番1号		PM会社	株式会社アパマンショップサブリース
	地番	東京都世田谷区駒沢二丁目976番1他13筆		マスターリース会社	株式会社アパマンショップサブリース
土地	所有形態	所有権(敷地権)		建物状況調査報告書の概要
	地積	2,425.44㎡(注1)		調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	第一種中高層住居専用地域	調査時点	平成27年9月14日
	建蔽率 (注2)	80%	60%	再調達価格	2,524,000,000円(注5)
	容積率 (注3)	500%	200%	PML	2.7%(注5)
建物	所有形態	区分所有権(注4)		長期修繕費(15年以内)	301,820,000円
	用途	居宅・店舗		前所有者	有限会社シングルレジデンス・エー
	構造・ 階層	RC 30F1B
	延床面積	11,468.94㎡
	建築時期	平成13年1月12日
特記事項
信託不動産の北西側私道部分に隣地の所有者が利用する上水道管を敷設するための承諾がなされています。
その他
(注1)敷地面積には、私道部分の面積(約98.32㎡)が含まれています。 (注2)信託不動産の建蔽率は、建築基準法等の法令に基づく緩和を受けており、両地域の建蔽率の加重平均は、90.42%となります。 (注3)両地域の容積率の加重平均は、356.42%となります。 (注4)信託建物は区分所有建物ですが、信託受託者はその区分所有部分の100%を保有しています。 (注5)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月24日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-44 物件名称:HF梅田レジデンスTOWER

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	1,920,000,000円
投資区分		レジデンス、地方レジデンス	取得日	平成22年10月1日
投資エリア		地方投資エリア(大阪府)	信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	大阪府大阪市北区曽根崎一丁目3番6号	PM会社	株式会社アパマンショップサブリース
	地番	大阪府大阪市北区曽根崎一丁目65番1	マスターリース会社	株式会社アパマンショップサブリース
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	631.79㎡(注1)	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成28年7月12日
	建蔽率	80%	再調達価格	1,561,000,000円(注3)
	容積率	800%	PML	6.2%(注3)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	149,150,000円
	用途	共同住宅・店舗	前所有者	有限会社シングルレジデンス・エー
	構造・ 階層	RC・SRC 25F1B
	延床面積	7,105.00㎡(注2)
	建築時期	平成15年8月29日
特記事項
1. 信託不動産の西側隣地からブロック塀の倒壊を防ぐための工作物の一部が信託不動産に越境しています。本件については、越境に関する確約書が締結されています。 2. 信託建物は、建築物における駐車施設の附置等に関する条例及び大阪市共同住宅の駐車施設に関する指導要綱に基づき43台分の駐車場が必要ですが、大阪市長との確認に基づき32台分のみの駐車場を設置しています。
その他
(注1)敷地面積には、私道部分の面積(約7.32㎡)が含まれています。 (注2)延床面積に附属建物(駐車場:S 1F 39.69㎡)が含まれます。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月24日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-45 物件名称:HF中之島レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	453,000,000円
投資区分		レジデンス、地方レジデンス	取得日	平成22年10月1日
投資エリア		地方投資エリア(大阪府)	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	大阪府大阪市北区中之島三丁目5番19号	PM会社	株式会社長谷工ライブネット
	地番	大阪府大阪市北区中之島三丁目38番1他1筆	マスターリース会社	株式会社長谷工ライブネット
土地	所有形態	所有権(敷地権)	建物状況調査報告書の概要
	地積	375.95㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成28年7月12日
	建蔽率	80%	再調達価格	360,000,000円(注3)
	容積率 (注1)	600%	PML	8.6%(注3)
建物	所有形態	区分所有権(注2)	長期修繕費(15年以内)	48,100,000円
	用途	居宅	前所有者	有限会社リーステム・パートナーズ
	構造・ 階層	RC 10F
	延床面積	1,486.57㎡
	建築時期	平成13年6月1日
特記事項
1. 信託不動産東部に現存する通路について、近隣の通路利用者との間で通路確保に関する覚書を締結しており、将来にわたり当該通路を確保することとなっています。 2. 上記近隣の通路利用者が使用する排水管、ガス管及びこれらに付随する排水升が信託不動産内を通過しています。本件については、覚書が締結されています。 3. 信託建物は、大阪市共同住宅の駐車施設に関する指導要綱に基づき、13台分の駐車場が必要ですが、大阪市長との確認に基づき6台分のみの駐車場を設置しています。
その他
(注1)信託不動産の容積率は、前面道路幅員による規制により360%に制限されています。 (注2)信託建物は区分所有建物ですが、信託受託者はその区分所有部分の100%を保有しています。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月24日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-46 物件名称:HF阿波座レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	577,000,000円
投資区分		レジデンス、地方レジデンス	取得日	平成22年10月1日
投資エリア		地方投資エリア(大阪府)	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	大阪府大阪市西区立売堀四丁目6番12号	PM会社	株式会社アパマンショップサブリース
	地番	大阪府大阪市西区立売堀四丁目29番1	マスターリース会社	株式会社アパマンショップサブリース
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	296.88㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成28年7月11日
	建蔽率	80%	再調達価格	463,000,000円(注)
	容積率	600%	PML	6.0%(注)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	53,320,000円
	用途	共同住宅	前所有者	株式会社ダーウィン
	構造・ 階層	SRC・RC 10F
	延床面積	1,999.88㎡
	建築時期	平成14年3月6日
特記事項
1. 信託不動産から東側隣地へ侵入防止フェンスの一部が越境しています。本件については、越境に関する覚書が締結されています。 2. 信託不動産から南西道路側に側溝の一部及び北側障壁の一部が越境しています。本件については、越境に関する覚書等は締結されていません。 3. 信託建物は、建築物における駐車施設の附置等に関する条例及び大阪市共同住宅の駐車施設に関する指導要綱に基づき16台分の駐車場が必要ですが、大阪市長との確認に基づき2台分のみの駐車場を設置しています。
その他
(注)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月24日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-47 物件名称:HF丸の内レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	624,000,000円
投資区分		レジデンス、地方レジデンス	取得日	平成22年10月1日
投資エリア		地方投資エリア(愛知県)	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	愛知県名古屋市西区幅下二丁目11番21号	PM会社	株式会社アパマンショップサブリース
	地番	愛知県名古屋市西区幅下二丁目1112番他1筆	マスターリース会社	株式会社アパマンショップサブリース
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	545.08㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成27年9月10日
	建蔽率	80%	再調達価格	478,000,000円(注)
	容積率	400%	PML	16.5%(注)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	60,120,000円
	用途	共同住宅	前所有者	有限会社シングルレジデンス・インベストメント
	構造・ 階層	RC 10F
	延床面積	2,284.30㎡
	建築時期	平成16年2月16日
特記事項
信託建物は、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例における駐車台数を確保していませんが、これを確保するために、近隣の駐車場貸主との間で駐車場を優先的に借り受けるための合意をしています。
その他
(注)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月24日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-48 物件名称:HF平尾レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	1,780,000,000円
投資区分		レジデンス、地方レジデンス	取得日	平成22年10月1日
投資エリア		地方投資エリア(福岡県)	信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	福岡県福岡市南区那の川二丁目4番32号	PM会社	株式会社アパマンショップサブリース
	地番	福岡県福岡市南区那の川二丁目4号23番他4筆	マスターリース会社	株式会社アパマンショップサブリース
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	1,599.97㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成22年7月13日
	建蔽率	80%	再調達価格	1,549,000,000円
	容積率	400%	PML	3.4%
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	155,080,000円
	用途	共同住宅・店舗	前所有者	有限会社エヌ・シー・アール・アイ・ワン
	構造・ 階層	SRC 15F
	延床面積	6,476.24㎡
	建築時期	平成15年3月6日
特記事項
1. 南東側隣地からU字溝の一部が信託不動産に越境しています。本件については、越境に関する覚書等は締結されていません。 2. 北側道路について、都市計画道路(3.2.11別府香椎線。計画幅員25m、現在の接道面から2.5m後退。)が計画決定されており、当該事業が施行され、対象土地の一部が当該道路用地として供された場合には、信託建物は、既存不適格となります。 3. 信託建物は、福岡市建築物における駐車施設の附置等に関する条例及び福岡市建築紛争の予防と調整に関する条例における駐車台数を確保していませんが、これを確保するために、近隣の駐車場貸主との間で駐車場を優先的に借り受けるための合意をしています。
その他
該当事項はありません。

物件番号:Re-49 物件名称:HF河原町二条レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	534,000,000円
投資区分		レジデンス、地方レジデンス	取得日	平成22年10月1日
投資エリア		地方投資エリア(京都府)	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	京都府京都市中京区寺町通二条下る榎木町 84番地(注1)	PM会社	株式会社アパマンショップサブリース
	地番	京都府京都市中京区寺町通二条下る榎木町84番	マスターリース会社	株式会社アパマンショップサブリース
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	206.84㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成28年2月5日
	建蔽率 (注2)	80%	再調達価格	296,000,000円(注3)
	容積率	600%	PML	6.5%(注3)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	35,660,000円
	用途	共同住宅・事務所	前所有者	株式会社ダーウィン
	構造・ 階層	RC 11F
	延床面積	1,547.19㎡
	建築時期	平成17年2月15日
特記事項
該当事項はありません。
その他
(注1)住居表示が実施されていないため、登記簿上の建物所在地を記載しています。 (注2)信託不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月24日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-52 物件名称:HF天神東レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	502,000,000円
投資区分		レジデンス、地方レジデンス	取得日	平成22年10月1日
投資エリア		地方投資エリア(福岡県)	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	福岡県福岡市博多区古門戸町7番4号	PM会社	株式会社アパマンショップサブリース
	地番	福岡県福岡市博多区古門戸町139番	マスターリース会社	株式会社アパマンショップサブリース
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	429.63㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成22年7月13日
	建蔽率	80%	再調達価格	482,000,000円
	容積率 (注)	500%・400%	PML	5.3%
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	51,980,000円
	用途	共同住宅	前所有者	株式会社ウェルホールディングス
	構造・ 階層	RC 12F
	延床面積	2,283.63㎡
	建築時期	平成17年8月22日
特記事項
信託建物は、福岡市建築物における駐車施設の附置等に関する条例及び福岡市建築紛争の予防と調整に関する条例における駐車台数を確保していませんが、これを確保するために、近隣の駐車場貸主との間で駐車場を優先的に借り受けるための合意をしています。
その他
(注)容積率は、東側道路境界から30mまでの部分が500%、30mを超える部分が400%であり、両地域の容積率の加重平均は、約475.73%となります。

物件番号:Re-53 物件名称:HF四条河原町レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	1,820,000,000円
投資区分		レジデンス、地方レジデンス	取得日	平成22年10月1日
投資エリア		地方投資エリア(京都府)	信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町560番地(注1)	PM会社	株式会社アパマンショップサブリース
	地番	京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町563番他3筆	マスターリース会社	株式会社アパマンショップサブリース
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	863.39㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成28年2月5日
	建蔽率 (注2)	80%	再調達価格	1,099,000,000円(注4)
	容積率 (注2)	700%・400%	PML	5.5%(注4)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	87,170,000円
	用途	共同住宅・店舗	前所有者	株式会社ダイマルヤ
	構造・ 階層	RC 13F
	延床面積	5,217.41㎡
	建築時期	平成19年3月7日
特記事項
下記(注3)の通り、信託不動産は現行の建築基準法に定められた基準を満たしていない、いわゆる既存不適格建物です。
その他
(注1)住居表示が実施されていないため、登記簿上の建物所在地を記載しています。 (注2)容積率は、東側道路境界線から30mまでの部分が700%(但し、前面道路幅員により495%に制限されています。)、それ以外の部分が400%となっており、両地域の容積率の加重平均は484.12%となります。また、信託不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注3)京都市において、京都市市街地景観条例が平成19年9月より改正されていますが、信託不動産は当該条例改正の施行前に確認申請等がなされているため、当該条例の規制対象外となっています。よって、信託不動産は現行の建築基準法に定められた基準を満たしておらず、いわゆる既存不適格建物となっています。 (注4)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月24日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-54 物件名称:ラ・レジダンス・ド・千駄木

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	820,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス	取得日	平成22年10月1日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都文京区千駄木二丁目23番3号	PM会社	株式会社アパマンショップサブリース
	地番	東京都文京区千駄木二丁目256番24他1筆	マスターリース会社	株式会社アパマンショップサブリース
土地	所有形態	所有権(敷地権)	建物状況調査報告書の概要
	地積	269.15㎡(注1)	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成22年7月2日
	建蔽率 (注2)	80%	再調達価格	272,000,000円(注5)
	容積率	600%	PML	4.4%
建物	所有形態	区分所有権(注3)	長期修繕費(15年以内)	49,870,000円(注6)
	用途	共同住宅	前所有者	株式会社フィンチ
	構造・ 階層	RC・S 12F
	延床面積	1,307.91㎡(注4)
	建築時期	平成18年2月24日
特記事項
1. 信託建物は区分所有建物であり、管理規約が存在します。 2. 東側公道について、都市計画道路(補助94号、計画幅員20m、現在の接道面から約2m後退。)が計画決定されており、当該事業が施行され、対象土地の一部が当該道路用地として供された場合には、信託建物は、既存不適格となります。
その他
(注1)敷地全体の面積を記載しています。 (注2)信託不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注3)信託建物は区分所有建物であり、信託受託者が1棟の建物のうち73.74%(専有面積割合)を保有しています。なお、登記簿上の区分所有者の総数は信託受託者を含め5名です。 (注4)延床面積については、1棟の建物の延床面積に上記専有面積割合を乗じて算出した値を記載しています。 (注5)建物状況調査報告書記載の1棟の建物の再調達価格に上記専有面積割合を乗じ、百万円未満を四捨五入した値を記載しています。 (注6)1棟の建物全体の長期修繕費を記載しています。

物件番号:Re-55 物件名称:HF千駄木レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	870,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス	取得日	平成22年10月1日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都文京区千駄木二丁目6番6号	PM会社	株式会社アパマンショップサブリース
	地番	東京都文京区千駄木二丁目113番9	マスターリース会社	株式会社アパマンショップサブリース
土地	所有形態	所有権(敷地権)	建物状況調査報告書の概要
	地積	249.06㎡(注1)	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成22年7月2日
	建蔽率 (注2)	80%	再調達価格	342,000,000円(注5)
	容積率	600%	PML	9.2%
建物	所有形態	区分所有権(注3)	長期修繕費(15年以内)	42,570,000円(注6)
	用途	共同住宅	前所有者	株式会社フィンチ
	構造・ 階層	RC 10F
	延床面積	1,667.29㎡(注4)
	建築時期	平成18年2月24日
特記事項
信託建物は区分所有建物であり、管理規約が存在します。
その他
(注1)敷地全体の面積を記載しています。 (注2)信託不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注3)信託建物は区分所有建物であり、信託受託者が1棟の建物のうち95.03%(専有面積割合)を保有しています。なお、登記簿上の区分所有者の総数は信託受託者を含め2名です。 (注4)延床面積については、1棟の建物の延床面積に上記専有面積割合を乗じて算出した値を記載しています。 (注5)建物状況調査報告書記載の1棟の建物の再調達価格に上記専有面積割合を乗じ、百万円未満を四捨五入した値を記載しています。 (注6)1棟の建物全体の長期修繕費を記載しています。

物件番号:Re-56 物件名称:HF駒沢公園レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権		取得価格	615,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス		取得日	平成22年10月1日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都世田谷区駒沢四丁目11番2号		PM会社	株式会社アパマンショップサブリース
	地番	東京都世田谷区駒沢四丁目157番10		マスターリース会社	株式会社アパマンショップサブリース
土地	所有形態	所有権		建物状況調査報告書の概要
	地積	709.54㎡		調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	近隣商業地域	第一種低層住居専用地域	調査時点	平成22年7月1日
	建蔽率 (注)	80%	50%	再調達価格	244,000,000円
	容積率 (注)	300%	100%	PML	4.3%
建物	所有形態	所有権		長期修繕費(15年以内)	30,610,000円
	用途	共同住宅		前所有者	藤和不動産株式会社
	構造・ 階層	RC 3F
	延床面積	1,124.69㎡
	建築時期	平成18年7月21日
特記事項
北側隣地の保安器の一部及び東側隣地のブロック積の一部等が信託不動産に越境しています。本件については、それぞれの所有者との間で越境に関する確認書を締結しています。
その他
(注)近隣商業地域の容積率は、前面道路幅員による規制により240%に制限されており、両地域の容積率の加重平均は133.84%、建蔽率の加重平均は67.25%となります。

物件番号:Re-57 物件名称:HF武蔵小山レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	842,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス	取得日	平成22年10月1日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都品川区小山四丁目8番6号	PM会社	株式会社アパマンショップサブリース
	地番	東京都品川区小山四丁目21番5	マスターリース会社	株式会社アパマンショップサブリース
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	455.93㎡(注1)	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	近隣商業地域	調査時点	平成22年7月14日
	建蔽率 (注2)	80%	再調達価格	297,000,000円
	容積率	300%	PML	6.3%
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	35,490,000円
	用途	共同住宅	前所有者	東南インテックス株式会社
	構造・ 階層	RC 8F
	延床面積	1,495.61㎡
	建築時期	平成18年11月9日
特記事項
該当事項はありません。
その他
(注1)敷地面積には、私道部分の面積(約48.28㎡)が含まれています。 (注2)信託不動産の建蔽率は、角地加算により90%に緩和されています。

物件番号:Re-58 物件名称:HF国分寺レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	839,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス	取得日	平成22年10月1日
投資エリア		第二投資エリア(東京都)	信託受託者	あおぞら信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都国分寺市南町三丁目18番7号	PM会社	日本ハウズイング株式会社
	地番	東京都国分寺市南町三丁目2700番100他3筆	マスターリース会社	日本ハウズイング株式会社
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	257.06㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成28年2月12日
	建蔽率 (注1)	80%	再調達価格	295,000,000円(注2)
	容積率	500%	PML	6.3%(注2)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	39,580,000円
	用途	共同住宅 事務所	前所有者	株式会社藤和ハウス
	構造・ 階層	RC 11F
	延床面積	1,295.58㎡
	建築時期	平成18年1月23日
特記事項
該当事項はありません。
その他
(注1)信託不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月24日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-59 物件名称:HF久屋大通レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	1,080,000,000円
投資区分		レジデンス、地方レジデンス	取得日	平成22年10月1日
投資エリア		地方投資エリア(愛知県)	信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	愛知県名古屋市東区泉一丁目12番1号	PM会社	株式会社アパマンショップサブリース
	地番	愛知県名古屋市東区泉一丁目1201番	マスターリース会社	株式会社アパマンショップサブリース
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	362.02㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成27年9月10日
	建蔽率 (注1)	80%	再調達価格	737,000,000円(注2)
	容積率	800%	PML	9.3%(注2)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	76,290,000円
	用途	共同住宅 店舗 自転車置場	前所有者	株式会社インボイスRM
	構造・ 階層	RC 13F1B
	延床面積	3,633.19㎡
	建築時期	平成18年3月9日
特記事項
該当事項はありません。
その他
(注1)信託不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月24日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-60 物件名称:HF烏丸鞍馬口レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	572,000,000円
投資区分		レジデンス、地方レジデンス	取得日	平成22年10月1日
投資エリア		地方投資エリア(京都府)	信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	京都府京都市上京区上御霊前通烏丸東入上御霊前町411番地1(注1)	PM会社	株式会社アパマンショップサブリース
	地番	京都府京都市上京区上御霊前通烏丸東入上御霊前町411番1	マスターリース会社	株式会社アパマンショップサブリース
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	471.10㎡(注2)	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	近隣商業地域	調査時点	平成28年2月5日
	建蔽率 (注3)	80%	再調達価格	292,000,000円(注4)
	容積率	300%	PML	9.9%(注4)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	31,720,000円
	用途	共同住宅 店舗	前所有者	大丸屋住宅株式会社
	構造・ 階層	RC 6F
	延床面積	1,362.90㎡
	建築時期	平成19年3月20日
特記事項
該当事項はありません。
その他
(注1)住居表示が実施されていないため、登記簿上の建物所在地を記載しています。 (注2)敷地面積には、私道部分の面積(約19.50㎡)が含まれています。 (注3)信託不動産の建蔽率は、角地加算により90%に緩和されています。 (注4)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月24日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-61 物件名称:HF西新宿レジデンスWEST

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	1,990,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス	取得日	平成22年10月1日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都新宿区西新宿八丁目8番20号	PM会社	株式会社アパマンショップサブリース
	地番	東京都新宿区西新宿八丁目157番11他2筆	マスターリース会社	株式会社アパマンショップサブリース
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	575.67㎡(注1)	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成28年7月7日
	建蔽率 (注2)	80%	再調達価格	685,000,000円(注3)
	容積率	500%	PML	4.6%(注3)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	44,060,000円
	用途	共同住宅	前所有者	合同会社西新宿エイト
	構造・ 階層	RC 12F
	延床面積	2,979.31㎡
	建築時期	平成18年3月31日
特記事項
該当事項はありません。
その他
(注1)敷地面積には、私道部分の面積(約31.64㎡)が含まれています。 (注2)信託不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月24日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-62 物件名称:HF西新宿レジデンスEAST

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	1,170,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス	取得日	平成22年10月1日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都新宿区西新宿八丁目7番11号	PM会社	株式会社アパマンショップサブリース
	地番	東京都新宿区西新宿八丁目157番3他2筆	マスターリース会社	株式会社アパマンショップサブリース
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	347.29㎡(注1)	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成28年7月7日
	建蔽率 (注2)	80%	再調達価格	417,000,000円(注3)
	容積率	500%	PML	3.5%(注3)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	26,810,000円
	用途	共同住宅	前所有者	合同会社西新宿エイト
	構造・ 階層	RC 13F
	延床面積	1,787.97㎡
	建築時期	平成18年3月31日
特記事項
該当事項はありません。
その他
(注1)敷地面積には、私道部分の面積(約15.78㎡)が含まれています。 (注2)信託不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注3)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月24日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-63 物件名称:HF東新宿レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	1,360,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス	取得日	平成22年10月1日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	あおぞら信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都新宿区大久保二丁目2番8号	PM会社	株式会社アパマンショップサブリース
	地番	東京都新宿区大久保二丁目9番3	マスターリース会社	株式会社アパマンショップサブリース
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	313.96㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成28年7月7日
	建蔽率	80%	再調達価格	475,000,000円(注)
	容積率	600%	PML	2.6%(注)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	53,640,000円
	用途	共同住宅	前所有者	株式会社インボイスRM
	構造・ 階層	RC 13F
	延床面積	2,233.42㎡
	建築時期	平成19年3月8日
特記事項
該当事項はありません。
その他
(注)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月24日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-64 物件名称:HF東心斎橋レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	566,000,000円
投資区分		レジデンス、地方レジデンス	取得日	平成22年10月1日
投資エリア		地方投資エリア(大阪府)	信託受託者	あおぞら信託銀行株式会社
所在地	住居表示	大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目4番20号	PM会社	株式会社アパマンショップサブリース
	地番	大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目4番1	マスターリース会社	株式会社アパマンショップサブリース
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	343.80㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成28年7月11日
	建蔽率 (注1)	80%	再調達価格	270,000,000円(注2)
	容積率 (注1)	800%	PML	10.3%(注2)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	33,290,000円
	用途	共同住宅・店舗・駐輪場	前所有者	株式会社インボイスRM
	構造・ 階層	RC 9F
	延床面積	1,295.71㎡
	建築時期	平成18年9月15日
特記事項
1. 東側隣地及び南側隣地のブロック塀の基礎が信託不動産に越境しています。本件については、それぞれ越境に関する覚書が締結されています。 2. 信託建物は、大阪市共同住宅の駐車施設に関する指導要綱に基づき10台分の駐車場が必要ですが、大阪市長との確認に基づき3台分のみの駐車場を設置しています。
その他
(注1)信託不動産の容積率は、前面道路幅員による規制により360%に制限されています。また、信託不動産は、商業地域、かつ防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月24日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-65 物件名称:HF北四番丁レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	809,000,000円
投資区分		レジデンス、地方レジデンス	取得日	平成22年10月1日
投資エリア		地方投資エリア(宮城県)	信託受託者	あおぞら信託銀行株式会社
所在地	住居表示	宮城県仙台市青葉区木町通二丁目6番62号	PM会社	株式会社アパマンショップサブリース
	地番	宮城県仙台市青葉区木町通二丁目166番3	マスターリース会社	株式会社アパマンショップサブリース
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	475.70㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成27年2月5日
	建蔽率 (注1)	80%	再調達価格	590,000,000円(注2)
	容積率	500%	PML	1.0%(注2)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	69,030,000円
	用途	共同住宅	前所有者	株式会社インボイスRM
	構造・ 階層	RC 11F
	延床面積	2,834.54㎡
	建築時期	平成19年1月15日
特記事項
1. 東側隣地及び南側隣地のブロック塀の基礎の一部が信託不動産に越境しています。本件については、越境に関する覚書が締結されています。 2. 東側道路について、都市計画道路(主要地方道仙台泉線。計画幅員27m、現在の接道面から約2.8m後退。)が計画決定されており、当該事業が施行され、対象土地の一部が当該道路用地として供された場合には、信託建物は、既存不適格となります。
その他
(注1)信託不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月24日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-66 物件名称:HF愛宕橋レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	684,000,000円
投資区分		レジデンス、地方レジデンス	取得日	平成22年10月1日
投資エリア		地方投資エリア(宮城県)	信託受託者	あおぞら信託銀行株式会社
所在地	住居表示	宮城県仙台市若林区土樋260番地1(注1)	PM会社	株式会社アパマンショップサブリース
	地番	宮城県仙台市若林区土樋260番1	マスターリース会社	株式会社アパマンショップサブリース
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	717.53㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	近隣商業地域	調査時点	平成27年2月6日
	建蔽率	80%	再調達価格	577,000,000円(注2)
	容積率	300%	PML	1.0%(注2)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	69,220,000円
	用途	共同住宅	前所有者	株式会社インボイスRM
	構造・ 階層	RC 13F
	延床面積	2,381.24㎡
	建築時期	平成19年1月15日
特記事項
該当事項はありません。
その他
(注1)住居表示が実施されていないため、登記簿上の建物所在地を記載しています。 (注2)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月24日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-67 物件名称:HF九大病院前レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	426,000,000円
投資区分		レジデンス、地方レジデンス	取得日	平成22年10月1日
投資エリア		地方投資エリア(福岡県)	信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	福岡県福岡市博多区千代四丁目30番8号	PM会社	株式会社アパマンショップサブリース
	地番	福岡県福岡市博多区千代四丁目9番1	マスターリース会社	株式会社アパマンショップサブリース
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	400.00㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成22年7月14日
	建蔽率	80%	再調達価格	365,000,000円
	容積率	400%	PML	1.0%
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	44,110,000円
	用途	共同住宅・店舗	前所有者	株式会社ウェルホールディングス
	構造・ 階層	RC 13F
	延床面積	1,650.19㎡
	建築時期	平成19年1月30日
特記事項
該当事項はありません。
その他
該当事項はありません。

物件番号:Re-68 物件名称:HF浅草橋レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	771,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス	取得日	平成22年10月1日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)	信託受託者	あおぞら信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都台東区柳橋二丁目19番7号	PM会社	株式会社アパマンショップサブリース
	地番	東京都台東区柳橋二丁目6番41他1筆	マスターリース会社	株式会社アパマンショップサブリース
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	267.42㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成22年7月13日
	建蔽率 (注1)	80%	再調達価格	334,000,000円
	容積率 (注1)	500%	PML	6.3%
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	36,770,000円
	用途	共同住宅	前所有者	株式会社インボイスRM
	構造・ 階層	RC 14F
	延床面積	1,341.38㎡
	建築時期	平成18年9月28日
特記事項
1. 東側隣地のコンクリートブロック塀の基礎等の一部が信託不動産に越境しています。本件については、越境に関する覚書が締結されています。 2. 下記(注2)の通り、信託不動産は現行の建築基準法に定められた基準を満たしていない、いわゆる既存不適格建物です。
その他
(注1)信託不動産の容積率は、前面道路幅員による規制により480%に制限されています。また、信託不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)台東区において、集合住宅の建築及び管理に関する条例が平成17年7月より施行されていますが、信託不動産は当該条例施行前に確認申請等がなされているため、当該条例の規制対象外となっています。よって、信託不動産は現行の建築基準法に定められた基準を満たしておらず、いわゆる既存不適格建物となっています。

物件番号:Re-69 物件名称:HF一番町レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	834,000,000円
投資区分		レジデンス、地方レジデンス	取得日	平成22年10月1日
投資エリア		地方投資エリア(宮城県)	信託受託者	あおぞら信託銀行株式会社
所在地	住居表示	宮城県仙台市青葉区一番町二丁目1番7号	PM会社	株式会社アパマンショップサブリース
	地番	宮城県仙台市青葉区一番町二丁目1番4	マスターリース会社	株式会社アパマンショップサブリース
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	398.14㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成27年2月5日
	建蔽率 (注1)	80%	再調達価格	570,000,000円(注2)
	容積率	600%	PML	1.1%(注2)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	67,080,000円
	用途	共同住宅・店舗	前所有者	株式会社インボイスRM
	構造・ 階層	RC 12F
	延床面積	2,404.41㎡
	建築時期	平成19年2月21日
特記事項
該当事項はありません。
その他
(注1)信託建物は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)株式会社東京建築検査機構作成の平成22年9月24日付建物状況調査報告書に基づく数値を記載しています。

物件番号:Re-70 物件名称:HF東中野レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権		取得価格	942,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス		取得日	平成22年10月1日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都中野区東中野二丁目19番4号		PM会社	日本ハウズイング株式会社
	地番	東京都中野区東中野二丁目8番8		マスターリース会社	日本ハウズイング株式会社
土地	所有形態	所有権		建物状況調査報告書の概要
	地積	538.53㎡(注1)		調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	近隣商業地域	第一種低層住居専用地域	調査時点	平成22年7月2日
	建蔽率 (注2)	80%	60%	再調達価格	351,000,000円
	容積率 (注2)	400%	150%	PML	3.0%
建物	所有形態	所有権		長期修繕費(15年以内)	38,240,000円
	用途	共同住宅		前所有者	株式会社ウィルレイズ・コーポレーション
	構造・ 階層	RC 11F
	延床面積	1,705.22㎡
	建築時期	平成19年2月28日
特記事項
南東側隣地の擁壁の一部が信託不動産に、信託不動産の擁壁の一部が南西側隣地に越境しています。本件については、それぞれ越境に関する確認書が締結されています。
その他
(注1)敷地面積には、私道部分の面積(約2.07㎡)が含まれています。 (注2)容積率は東側都道「山手通り」の拡幅計画線から30m以内は400%、それ以外の部分が150%となっており、両地域の加重平均は251.61%、建蔽率の加重平均は76.24%となります。

物件番号:Re-72 物件名称:HF早稲田レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権		取得価格	2,090,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス		取得日	平成22年10月1日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)		信託受託者	あおぞら信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都新宿区弁天町23番地9(注1)		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
	地番	東京都新宿区弁天町23番9		マスターリース会社	株式会社長谷工ライブネット
土地	所有形態	所有権		建物状況調査報告書の概要
	地積	820.34㎡		調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	近隣商業地域	第一種中高層住居専用地域	調査時点	平成22年7月7日
	建蔽率 (注2)	80%	60%	再調達価格	783,000,000円
	容積率 (注2)	400%	300%	PML	4.0%
建物	所有形態	所有権		長期修繕費(15年以内)	75,230,000円
	用途	共同住宅		前所有者	株式会社クレアスアセット
	構造・ 階層	RC 15F
	延床面積	3,440.06㎡
	建築時期	平成19年5月18日
特記事項
下記(注3)の通り、信託不動産は現行の建築基準法に定められた基準を満たしていない、いわゆる既存不適格建物です。
その他
(注1)住居表示が実施されていないため、登記簿上の建物所在地を記載しています。 (注2)信託不動産の容積率は、東側「外苑東通り」(環状3号線)の計画線から30m以内は400%、それ以降の部分が300%となっており、両地域の加重平均は387.15%、建蔽率の加重平均は97.43%となります。また、信託不動産のうち近隣商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物の敷地は、建蔽率が100%に緩和されています。 (注3)新宿区において平成18年3月より建築物の絶対高さ制限を定めるための高度地区変更が施行されていますが、信託不動産は当該条例施行前に確認申請等がなされているため、当該条例の規制対象外となっています。よって、信託不動産は現行の建築基準法に定められた基準を満たしておらず、いわゆる既存不適格建物となっています。

物件番号:Re-73 物件名称:HF早稲田レジデンスⅡ

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権		取得価格	872,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス		取得日	平成22年10月1日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)		信託受託者	あおぞら信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都新宿区弁天町23番地10(注1)		PM会社	株式会社長谷工ライブネット
	地番	東京都新宿区弁天町23番10		マスターリース会社	株式会社長谷工ライブネット
土地	所有形態	所有権		建物状況調査報告書の概要
	地積	319.83㎡		調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	近隣商業地域	調査時点	平成22年7月7日
	建蔽率 (注2)	80%	80%	再調達価格	311,000,000円
	容積率 (注2)	500%	400%	PML	3.6%
建物	所有形態	所有権		長期修繕費(15年以内)	41,160,000円
	用途	共同住宅		前所有者	株式会社クレアスアセット
	構造・ 階層	RC 14F
	延床面積	1,356.68㎡
	建築時期	平成19年5月18日
特記事項
下記(注3)の通り、信託不動産は現行の建築基準法に定められた基準を満たしていない、いわゆる既存不適格建物です。
その他
(注1)住居表示が実施されていないため、登記簿上の建物所在地を記載しています。 (注2)信託不動産の容積率は、「外苑東通り」(環状3号線)の計画線と早稲田通りの角きり線より30mまで500%、それ以降の部分が400%となっており、両地域の加重平均は415.52%となります。また、信託不動産のうち商業地域及び近隣商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物の敷地は、建蔽率が100%に緩和されています。 (注3)新宿区において平成18年3月より建築物の絶対高さ制限を定めるための高度地区変更が施行されていますが、信託不動産は当該条例施行前に確認申請等がなされているため、当該条例の規制対象外となっています。よって、信託不動産は現行の建築基準法に定められた基準を満たしておらず、いわゆる既存不適格建物となっています。

物件番号:Re-74 物件名称:HF若松河田レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権		取得価格	1,158,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス		取得日	平成25年9月13日
投資エリア		第一投資エリア(東京23区)		信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	東京都新宿区余丁町9番4号		PM会社	東急住宅リース株式会社
	地番	東京都新宿区余丁町109番2		マスターリース会社	東急住宅リース株式会社
土地	所有形態	所有権		建物状況調査報告書の概要
	地積	412.42㎡		調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	近隣商業地域	第一種住居地域	調査時点	平成25年7月29日
	建蔽率 (注1)	80%	60%	再調達価格	421,000,000円
	容積率 (注1)	400%	300%	PML	5.0%
建物	所有形態	所有権		長期修繕費(15年以内)	45,290,000円
	用途	共同住宅		前所有者	合同会社マイレージワン
	構造・ 階層	RC 12F
	延床面積	1,858.51㎡
	建築時期	平成16年2月19日
特記事項
1. 南西側私道に設置されている門柱の一部及び北東側隣地のコンクリートたたきの一部が信託不動産に越境しています。また、信託不動産のコンクリート敷の一部が南東側道路に越境しています。本件については、いずれも越境に関する覚書等は締結されていません。 2. 下記(注2)の通り、信託不動産は現行の建築基準法に定められた基準を満たしていない、いわゆる既存不適格建物です。
その他
(注1)信託不動産の建蔽率及び容積率は、それぞれ北西側都市計画道路計画線から30mまでの区域が80%及び400%、30mを超える区域が 60%及び300%であり、両区域のそれぞれの加重平均は、95.25%及び384.17%となります。 (注2)新宿区において平成18年3月より建築物の絶対高さ制限を定めるための高度地区変更が施行されていますが、本物件は当該条例施行 前に確認申請等がなされているため、当該条例の規制対象外となっています。よって、本物件は現行の建築基準法に定められた基準 を満たしておらず、いわゆる既存不適格建物となっています。

物件番号:Re-75 物件名称:HF仙台レジデンスEAST

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	1,638,625,255円
投資区分		レジデンス、地方レジデンス	取得日	平成26年12月4日
投資エリア		地方投資エリア(宮城県)	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
所在地	住居表示	宮城県仙台市宮城野区元寺小路306番地11(注1)	PM会社	株式会社アパマンショップサブリース
	地番	宮城県仙台市宮城野区元寺小路306番11他1筆	マスターリース会社	株式会社アパマンショップサブリース
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	1,133.39㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成26年9月10日
	建蔽率	80%	再調達価格	995,000,000円
	容積率	400%	PML	1.8%
建物	所有形態	区分所有権(注2)	長期修繕費(15年以内)	115,970,000円
	用途	共同住宅、集塵庫、駐輪場	前所有者	平和不動産株式会社
	構造・ 階層	RC 12F
	延床面積	5,662.45㎡
	建築時期	平成20年7月23日
特記事項
本件土地は、平成27年9月に土地区画整理事業法による換地処分が行われており、平成28年4月20日付で換地に伴う清算が完了しています。
その他
(注1)住居表示が実施されていないため、登記簿上の建物所在地を記載しています。 (注2)本件建物は区分所有建物ですが、信託受託者はその区分所有部分の100%を保有しています。

物件番号:Re-76 物件名称:HF西公園レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	1,310,000,000円
投資区分		レジデンス、地方レジデンス	取得日	平成27年10月29日
投資エリア		地方投資エリア(宮城県)	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
所在地	住居表示	宮城県仙台市青葉区立町7番18号	PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
	地番	宮城県仙台市青葉区立町7番12	マスターリース会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	733.98㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成27年5月29日
	建蔽率	80%	再調達価格	586,000,000円
	容積率	400%	PML	2.7%
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	50,390,000円
	用途	共同住宅	前所有者	非開示(注)
	構造・ 階層	RC 14F
	延床面積	2,939.82㎡
	建築時期	平成18年2月17日
特記事項
信託建物は、仙台市中高層建築物等の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例で定められる台数の駐車施設を確保していませんが、これを確保するために、近隣の駐車場貸主との間で隔地駐車場に関する覚書を締結しています。
その他
(注)前所有者の同意が得られないため非開示とします。

物件番号:Re-77 物件名称:HF晩翠通レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	790,000,000円
投資区分		レジデンス、地方レジデンス	取得日	平成27年10月29日
投資エリア		地方投資エリア(宮城県)	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
所在地	住居表示	宮城県仙台市青葉区国分町一丁目3番16号	PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
	地番	宮城県仙台市青葉区国分町一丁目3番14	マスターリース会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	401.19㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成27年5月29日
	建蔽率(注1)	80%	再調達価格	368,000,000円
	容積率	500%	PML	1.7%
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	34,710,000円
	用途	共同住宅	前所有者	非開示(注2)
	構造・ 階層	RC 12F
	延床面積	2,037.38㎡
	建築時期	平成18年2月26日
特記事項
信託建物は、仙台市中高層建築物等の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例で定められる台数の駐車施設を確保していませんが、これを確保するために、近隣の駐車場貸主との間で隔地駐車場に関する覚書を締結しています。
その他
(注1)信託不動産は、商業地域、かつ、防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注2)前所有者の同意が得られないため非開示とします。

物件番号:Re-78 物件名称:HF関内レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	1,800,000,000円
投資区分		レジデンス、都心レジデンス	取得日	平成27年12月18日
投資エリア		第二投資エリア(神奈川県)	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
所在地	住居表示	神奈川県横浜市中区吉田町74番地(注1)	PM会社	株式会社長谷工ライブネット
	地番	神奈川県横浜市中区吉田町74番	マスターリース会社	株式会社長谷工ライブネット
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	435.27㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成27年10月7日
	建蔽率 (注2)	80%	再調達価格	772,000,000円
	容積率	800%	PML	2.5%
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	106,050,000円
	用途	共同住宅	前所有者	平和不動産株式会社
	構造・ 階層	SRC 14F1B
	延床面積	2,963.30㎡(注3)
	建築時期	平成18年11月28日
特記事項
下記(注4)の通り、信託不動産は現行の建築基準法に定められた基準を満たしていない、いわゆる既存不適格建物です。
その他
(注1)住居表示が実施されていないため、不動産登記簿上の建物所在地を記載しています。 (注2)商業地域かつ防火地域内の耐火建築物であるため、建蔽率が100%に緩和されています。 (注3)延床面積に附属建物(駐車場:S 1F 44.15㎡)が含まれます。 (注4)本物件所在地については、最低限高度地区に指定されており、建築物の絶対高さ制限を定めるための高度地区の適用が除外されていましたが、平成18年4月より最低限高度地区の指定が解除されたため、信託不動産は現在の高度地区の制限を超過しています。よって、信託不動産は、現行の建築基準法に定められた基準を満たしておらず、いわゆる既存不適格建物になっています。

物件番号:Re-79 物件名称:HF名駅北レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権	取得価格	2,160,000,000円
投資区分		レジデンス、地方レジデンス	取得日	平成27年12月18日
投資エリア		地方投資エリア(愛知県)	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
所在地	住居表示	(西棟)愛知県名古屋市西区菊井二丁目19番22号 (東棟)愛知県名古屋市西区菊井二丁目19番27号 (注1)	PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
	地番	愛知県名古屋市西区菊井二丁目1918番	マスターリース会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
土地	所有形態	所有権	建物状況調査報告書の概要
	地積	939.72㎡	調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	商業地域	調査時点	平成27年9月9日
	建蔽率(注1) (注2)	80%	再調達価格	835,000,000円(注1)
	容積率(注1)	500%	PML	(西棟)12.8% (東棟)12.9% (注1)
建物	所有形態	所有権	長期修繕費(15年以内)	109,160,000円(注1)
	用途	(西棟)共同住宅・店舗 (東棟)共同住宅・車庫 (注1)	前所有者	平和不動産株式会社
	構造・ 階層	SRC 15F(注1)
	延床面積	4,692.26㎡(注1)(注3)
	建築時期	(西棟)平成19年9月10日 (東棟)平成19年8月23日 (注1)
特記事項
該当事項はありません。
その他
(注1)信託建物は西棟と東棟の2棟からなり、登記簿上は2棟の建物として取り扱われています。 (注2)信託不動産のうち西棟の建蔽率は、角地加算により90%に緩和されています。 (注3)延床面積の内訳は、西棟が2,346.93㎡、東棟が2,345.33㎡です。

物件番号:Re-80 物件名称:HF東札幌レジデンス

特定資産の種類		不動産を信託財産とする信託受益権		取得価格	1,560,000,000円
投資区分		レジデンス、地方レジデンス		取得日	平成27年12月18日
投資エリア		地方投資エリア(北海道)		信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
所在地	住居表示	北海道札幌市白石区東札幌五条三丁目2番35号		PM会社	株式会社アパマンショップサブリース
	地番	北海道札幌市白石区東札幌五条三丁目14番3		マスターリース会社	株式会社アパマンショップサブリース
土地	所有形態	所有権		建物状況調査報告書の概要
	地積	2,134.95㎡		調査機関	株式会社東京建築検査機構
	用途地域	準住居地域	準工業地域	調査時点	平成27年10月6日
	建蔽率 (注1)	60%	60%	再調達価格	1,040,000,000円
	容積率 (注2)	300%	200%	PML	0.1%
建物	所有形態	所有権		長期修繕費(15年以内)	80,230,000円
	用途	共同住宅		前所有者	平和不動産株式会社
	構造・ 階層	RC 15F
	延床面積	7,169.82㎡(注3)
	建築時期	平成20年3月7日
特記事項
信託建物は、札幌市共同住宅等における駐車施設の設置に関する指導要綱に基づき90台分の駐車場が必要ですが、札幌市建築安全推進課に違法性の問題が生じないことを確認の上、82台分のみの駐車場を設置しています。
その他
(注1)信託不動産の建蔽率は、角地加算により70%に緩和されています。 (注2)信託不動産の容積率は、南東側道路中心線から50mまでは300%、それ以降の部分が200%となっており、両地域の加重平均は、268.61%となります。 (注3)延床面積に附属建物(物置:RC1F 8.12㎡)が含まれます。

損益の状況(単位:千円)
	物件番号		Of-01	Of-05	Of-06	Of-07	Of-08
	物件名称		HF五反田ビルディング	水天宮平和ビル	HF門前仲町ビルディング	HF浜松町ビルディング	国際溜池ビル
	運用期間	自:	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日
		至:	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日
	運用日数		183日	183日	183日	183日	183日
	賃貸事業収入		50,793	53,541	93,536	41,437	78,175
	貸室賃料・共益費		45,696	48,166	84,743	37,279	69,644
	その他賃貸事業収入		5,097	5,374	8,793	4,157	8,530
	賃貸事業費用		16,485	17,908	29,754	18,807	24,755
	管理委託費		5,681	6,560	11,480	6,299	6,051
	公租公課		5,399	4,913	6,043	6,493	7,229
	水道光熱費		2,844	4,857	7,622	3,184	5,992
	修繕費		1,109	832	2,430	1,810	4,377
	保険料		57	44	83	41	62
	信託報酬		1,025	690	900	750	850
	その他賃貸事業費用		368	10	1,193	227	191
	NOI		34,308	35,632	63,781	22,630	53,419
	減価償却費		9,861	8,078	16,719	7,355	7,501
	賃貸事業損益		24,446	27,554	47,062	15,275	45,917

損益の状況(単位:千円)
	物件番号		Of-09	Of-10	Of-11	Of-12	Of-13
	物件名称		グレイスビル泉岳寺前	HF新横浜ビルディング	日本橋第一ビル	HF八丁堀 ビルディング	渋谷AXヒルズ (注)
	運用期間	自:	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日
		至:	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年10月26日
	運用日数		183日	183日	183日	183日	148日
	賃貸事業収入		61,818	50,227	60,795	63,621	31,448
	貸室賃料・共益費		53,800	41,442	53,178	58,087	27,363
	その他賃貸事業収入		8,018	8,784	7,617	5,534	4,085
	賃貸事業費用		18,981	19,302	20,515	22,380	8,750
	管理委託費		4,826	8,729	5,708	7,644	2,831
	公租公課		2,234	4,918	4,875	8,252	2,832
	水道光熱費		4,733	4,175	4,449	4,376	2,600
	修繕費		1,209	977	4,486	1,742	406
	保険料		50	80	65	70	31
	信託報酬		535	-	650	-	-
	その他賃貸事業費用		5,391	421	279	293	49
	NOI		42,837	30,924	40,279	41,240	22,698
	減価償却費		6,770	17,782	14,075	9,057	3,941
	賃貸事業損益		36,066	13,141	26,203	32,182	18,756

(注)Of-13 渋谷AXヒルズは平成28年10月27日付で譲渡しました。運用期間は平成28年6月1日から平成28年10月26日まで(148日)となります。

損益の状況(単位:千円)
	物件番号		Of-15	Of-16	Of-17	Of-18	Of-20
	物件名称		HF中目黒ビルディング	安和司町ビル	八丁堀MFビル	エムズ原宿	船橋Faceビル
	運用期間	自:	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日
		至:	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日
	運用日数		183日	183日	183日	183日	183日
	賃貸事業収入		58,011	34,812	31,437	97,207	114,414
	貸室賃料・共益費		46,839	29,934	29,434	89,939	109,143
	その他賃貸事業収入		11,171	4,878	2,003	7,268	5,271
	賃貸事業費用		19,368	9,866	10,174	23,233	34,806
	管理委託費		7,008	3,720	2,927	9,751	18,557
	公租公課		7,080	2,110	2,571	6,084	7,618
	水道光熱費		4,602	2,739	2,321	4,244	8,328
	修繕費		427	1,097	2,270	1,668	190
	保険料		81	28	27	30	77
	信託報酬		-	-	-	1,401	-
	その他賃貸事業費用		169	171	56	52	33
	NOI		38,642	24,945	21,262	73,974	79,607
	減価償却費		17,399	8,962	4,508	8,859	20,015
	賃貸事業損益		21,243	15,983	16,754	65,114	59,592

損益の状況(単位:千円)
	物件番号		Of-21	Of-22	Of-23	Of-24	Of-25
	物件名称		アデッソ西麻布	HF虎ノ門ビルディング	HF池袋ビルディング	HF湯島ビルディング	茅場町平和ビル
	運用期間	自:	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日
		至:	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日
	運用日数		183日	183日	183日	183日	183日
	賃貸事業収入		13,257	37,986	41,897	51,662	209,499
	貸室賃料・共益費		12,135	35,375	33,010	47,320	200,809
	その他賃貸事業収入		1,122	2,610	8,887	4,341	8,690
	賃貸事業費用		3,376	10,700	14,242	14,995	29,045
	管理委託費		846	3,418	4,285	4,814	9,084
	公租公課		756	3,676	2,105	2,558	8,937
	水道光熱費		1,176	2,091	2,444	2,631	8,690
	修繕費		185	1,330	4,943	865	846
	保険料		9	31	27	44	106
	信託報酬		391	-	-	-	1,148
	その他賃貸事業費用		10	152	436	4,080	230
	NOI		9,881	27,286	27,654	36,667	180,453
	減価償却費		2,313	4,491	4,971	7,349	8,860
	賃貸事業損益		7,568	22,794	22,682	29,317	171,593

損益の状況(単位:千円)
	物件番号		Of-26	Of-27	Of-28	Of-29	Of-30
	物件名称		広小路 アクアプレイス	神戸旧居留地 平和ビル	三田平和ビル (底地)	栄ミナミ平和ビル	HF桜通ビルディング
	運用期間	自:	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日
		至:	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日
	運用日数		183日	183日	183日	183日	183日
	賃貸事業収入		170,332	138,464	90,900	88,229	301,383
	貸室賃料・共益費		132,512	121,928	90,900	73,588	263,192
	その他賃貸事業収入		37,819	16,536	-	14,640	38,190
	賃貸事業費用		48,197	50,007	39,048	32,120	148,081
	管理委託費		18,353	21,256	300	13,184	36,633
	公租公課		11,788	11,184	38,572	6,554	15,266
	水道光熱費		14,033	14,983	-	10,651	18,382
	修繕費		2,684	1,436	-	1,183	1,080
	保険料		195	178	-	86	279
	信託報酬		441	324	176	324	339
	その他賃貸事業費用		700	643	-	135	76,098
	NOI		122,134	88,456	51,851	56,108	153,302
	減価償却費		29,033	12,772	-	13,708	36,248
	賃貸事業損益		93,101	75,684	51,851	42,400	117,053

損益の状況(単位:千円)

	物件番号		Of-31	Of-32	Of-33	Of-34	Of-35
	物件名称		HF日本橋浜町ビルディング	HF仙台本町ビルディング	HF上野ビルディング	麹町HFビル	HF九段南ビルディング
	運用期間	自:	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日
		至:	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日
	運用日数		183日	183日	183日	183日	183日
	賃貸事業収入		85,949	138,560	135,459	64,394	95,662
	貸室賃料・共益費		70,866	117,150	113,323	57,703	85,410
	その他賃貸事業収入		15,083	21,409	22,136	6,691	10,251
	賃貸事業費用		28,599	50,042	38,712	22,294	26,976
	管理委託費		9,037	18,381	14,439	6,195	8,721
	公租公課		6,308	9,929	10,213	9,942	9,770
	水道光熱費		6,827	12,542	9,055	4,630	6,233
	修繕費		5,360	1,871	2,394	970	1,049
	保険料		82	161	135	74	79
	信託報酬		339	439	329	329	339
	その他賃貸事業費用		643	6,716	2,145	150	783
	NOI		57,350	88,517	96,746	42,100	68,685
	減価償却費		10,105	34,288	22,340	6,156	10,711
	賃貸事業損益		47,244	54,228	74,406	35,943	57,973

損益の状況(単位:千円)
	物件番号		Of-36	Of-37	Re-03	Re-05	Re-09
	物件名称		HF神田小川町ビルディング	日総第5ビル	HF市川 レジデンス	HF目黒 レジデンス	HF葛西 レジデンス
	運用期間	自:	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日
		至:	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日
	運用日数		183日	183日	183日	183日	183日
	賃貸事業収入		96,525	83,873	17,280	20,046	24,095
	貸室賃料・共益費		86,687	79,433	17,280	19,467	22,827
	その他賃貸事業収入		9,837	4,440	-	578	1,268
	賃貸事業費用		32,458	10,544	2,844	5,463	4,700
	管理委託費		9,363	120	1,064	2,135	1,872
	公租公課		10,403	8,812	715	982	1,214
	水道光熱費		8,566	-	195	229	237
	修繕費		2,045	1,154	167	303	532
	保険料		47	113	13	15	19
	信託報酬		414	329	577	603	603
	その他賃貸事業費用		1,617	14	110	1,192	219
	NOI		64,066	73,328	14,435	14,583	19,395
	減価償却費		7,664	15,833	2,921	3,701	4,505
	賃貸事業損益		56,401	57,495	11,514	10,882	14,889

損益の状況(単位:千円)
	物件番号		Re-11	Re-12	Re-14	Re-15	Re-16
	物件名称		HF若林公園 レジデンス	HF碑文谷 レジデンス	HF南麻布 レジデンス	HF麻布十番 レジデンス	HF学芸大学 レジデンス
	運用期間	自:	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日
		至:	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日
	運用日数		183日	183日	183日	183日	183日
	賃貸事業収入		116,637	45,595	36,910	32,225	25,775
	貸室賃料・共益費		105,346	43,141	35,420	29,799	25,337
	その他賃貸事業収入		11,290	2,453	1,489	2,426	437
	賃貸事業費用		23,836	9,051	8,175	7,334	5,435
	管理委託費		11,586	4,083	3,906	3,704	1,921
	公租公課		6,398	2,544	1,918	1,805	1,353
	水道光熱費		1,048	325	306	208	246
	修繕費		3,090	1,228	1,193	578	1,414
	保険料		117	38	27	27	25
	信託報酬		879	655	631	879	426
	その他賃貸事業費用		716	176	192	130	48
	NOI		92,800	36,543	28,734	24,890	20,339
	減価償却費		24,155	7,944	5,489	9,047	5,056
	賃貸事業損益		68,645	28,598	23,245	15,843	15,282

損益の状況(単位:千円)
	物件番号		Re-17	Re-18	Re-19	Re-20	Re-21
	物件名称		HF東神田 レジデンス	HF東日本橋 レジデンス	HF練馬 レジデンス	HF白金高輪 レジデンス	HF明大前 レジデンス
	運用期間	自:	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日
		至:	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日
	運用日数		183日	183日	183日	183日	183日
	賃貸事業収入		35,187	41,689	24,152	113,885	28,804
	貸室賃料・共益費		33,290	39,801	23,157	106,097	27,575
	その他賃貸事業収入		1,897	1,888	995	7,788	1,229
	賃貸事業費用		9,005	6,264	4,477	23,427	6,019
	管理委託費		4,085	2,698	2,131	11,784	3,290
	公租公課		1,459	1,965	1,179	5,572	1,516
	水道光熱費		241	325	222	882	258
	修繕費		2,723	808	541	4,375	678
	保険料		30	40	23	111	27
	信託報酬		426	426	376	-	-
	その他賃貸事業費用		38	-	3	702	248
	NOI		26,181	35,425	19,675	90,457	22,785
	減価償却費		10,261	11,001	6,493	22,457	5,182
	賃貸事業損益		15,920	24,424	13,181	68,000	17,603

損益の状況(単位:千円)
	物件番号		Re-22	Re-23	Re-24	Re-25	Re-26
	物件名称		HF日本橋 レジデンス	HF上石神井 レジデンス	HF錦糸町 レジデンス	HF銀座 レジデンス EAST	HF新横浜 レジデンス
	運用期間	自:	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日
		至:	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日
	運用日数		183日	183日	183日	183日	183日
	賃貸事業収入		31,337	31,755	30,834	126,654	83,073
	貸室賃料・共益費		30,533	29,918	29,675	117,773	78,108
	その他賃貸事業収入		804	1,836	1,159	8,881	4,964
	賃貸事業費用		8,438	6,844	7,523	21,438	15,877
	管理委託費		4,216	3,255	3,777	8,713	7,188
	公租公課		1,523	1,794	1,408	6,233	4,588
	水道光熱費		412	297	297	1,008	371
	修繕費		1,485	1,463	1,989	3,554	2,694
	保険料		30	34	30	120	92
	信託報酬		504	-	-	1,670	-
	その他賃貸事業費用		266	-	19	138	942
	NOI		22,898	24,910	23,311	105,216	67,195
	減価償却費		4,979	6,310	5,263	27,348	19,332
	賃貸事業損益		17,919	18,599	18,047	77,867	47,862

損益の状況(単位:千円)
	物件番号		Re-29	Re-30	Re-31	Re-33	Re-34
	物件名称		HF白山 レジデンス	HF馬込 レジデンス	HF学芸大学 レジデンスⅡ	HF亀戸 レジデンス	HF田無 レジデンス
	運用期間	自:	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日
		至:	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日
	運用日数		183日	183日	183日	183日	183日
	賃貸事業収入		53,749	41,350	34,661	31,756	29,039
	貸室賃料・共益費		51,197	36,903	33,001	31,752	27,675
	その他賃貸事業収入		2,552	4,447	1,660	4	1,363
	賃貸事業費用		12,740	10,124	7,417	4,906	10,372
	管理委託費		5,486	4,398	3,637	2,134	3,907
	公租公課		3,627	3,160	1,905	1,748	2,480
	水道光熱費		468	390	229	339	329
	修繕費		2,962	2,057	442	281	3,539
	保険料		68	60	34	34	52
	信託報酬		-	-	1,013	-	-
	その他賃貸事業費用		127	56	154	368	64
	NOI		41,008	31,226	27,244	26,850	18,666
	減価償却費		14,831	12,469	6,528	6,010	10,217
	賃貸事業損益		26,177	18,757	20,715	20,839	8,448

損益の状況(単位:千円)
	物件番号		Re-35	Re-36	Re-37	Re-38	Re-39
	物件名称		HF芝公園 レジデンス	HF三田 レジデンス	HF高輪 レジデンス	ラ・レジダンス ・ド・白金台	HF銀座レジデンスEASTⅡ
	運用期間	自:	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日
		至:	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日
	運用日数		183日	183日	183日	183日	183日
	賃貸事業収入		23,762	32,811	24,047	24,990	51,409
	貸室賃料・共益費		22,661	31,909	23,474	24,570	48,928
	その他賃貸事業収入		1,101	901	573	420	2,480
	賃貸事業費用		15,831	10,613	5,215	6,866	7,901
	管理委託費		2,707	4,910	3,017	3,431	4,642
	公租公課		1,560	2,218	1,410	1,470	2,028
	水道光熱費		435	388	-	-	380
	修繕費		10,355	2,019	153	1,457	348
	保険料		28	34	24	22	43
	信託報酬		397	397	447	404	457
	その他賃貸事業費用		346	645	161	80	-
	NOI		7,931	22,197	18,832	18,123	43,508
	減価償却費		4,436	5,572	4,568	2,717	9,115
	賃貸事業損益		3,495	16,624	14,264	15,406	34,392

損益の状況(単位:千円)
	物件番号		Re-40	Re-41	Re-42	Re-43	Re-44
	物件名称		HF八丁堀 レジデンスⅡ	HF八丁堀 レジデンスⅢ	HF銀座 レジデンス	HF駒沢公園 レジデンス TOWER	HF梅田 レジデンス TOWER
	運用期間	自:	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日
		至:	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日
	運用日数		183日	183日	183日	183日	183日
	賃貸事業収入		62,310	29,586	32,788	208,187	78,374
	貸室賃料・共益費		59,277	27,502	32,008	197,868	76,961
	その他賃貸事業収入		3,033	2,083	780	10,318	1,413
	賃貸事業費用		12,116	7,164	5,819	52,516	45,050
	管理委託費		5,961	2,918	3,042	26,260	11,691
	公租公課		2,875	1,787	1,630	11,168	6,286
	水道光熱費		582	334	374	2,951	2,025
	修繕費		2,184	1,478	261	9,565	24,080
	保険料		61	33	25	206	121
	信託報酬		450	372	447	581	502
	その他賃貸事業費用		-	238	37	1,782	343
	NOI		50,194	22,422	26,969	155,670	33,324
	減価償却費		13,939	6,848	8,837	36,006	22,562
	賃貸事業損益		36,255	15,573	18,132	119,664	10,761

損益の状況(単位:千円)
	物件番号		Re-45	Re-46	Re-47	Re-48	Re-49
	物件名称		HF中之島 レジデンス	HF阿波座 レジデンス	HF丸の内 レジデンス	HF平尾 レジデンス	HF河原町二条 レジデンス
	運用期間	自:	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日
		至:	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日
	運用日数		183日	183日	183日	183日	183日
	賃貸事業収入		19,775	24,382	26,898	77,237	19,344
	貸室賃料・共益費		19,055	23,791	25,628	71,780	18,626
	その他賃貸事業収入		719	590	1,270	5,457	717
	賃貸事業費用		5,310	5,977	7,277	20,199	6,009
	管理委託費		2,620	2,927	3,117	8,417	2,926
	公租公課		1,323	1,701	1,682	5,489	1,170
	水道光熱費		350	51	9	1,901	469
	修繕費		288	749	1,891	3,283	582
	保険料		28	36	38	119	24
	信託報酬		450	451	452	527	450
	その他賃貸事業費用		248	60	87	461	385
	NOI		14,464	18,404	19,621	57,038	13,335
	減価償却費		5,212	6,697	6,826	20,653	3,342
	賃貸事業損益		9,252	11,706	12,794	36,384	9,992

損益の状況(単位:千円)
	物件番号		Re-52	Re-53	Re-54	Re-55	Re-56
	物件名称		HF天神東 レジデンス	HF四条河原町 レジデンス	ラ・レジダンス ・ド・千駄木	HF千駄木 レジデンス	HF駒沢公園 レジデンス
	運用期間	自:	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日
		至:	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日
	運用日数		183日	183日	183日	183日	183日
	賃貸事業収入		25,397	74,658	28,315	30,851	20,864
	貸室賃料・共益費		23,446	68,929	28,236	30,851	19,883
	その他賃貸事業収入		1,951	5,729	79	-	981
	賃貸事業費用		8,122	18,666	5,572	6,297	5,679
	管理委託費		2,842	6,243	3,498	3,751	2,405
	公租公課		1,634	4,401	1,287	1,553	1,337
	水道光熱費		799	2,222	-	-	213
	修繕費		1,987	3,590	243	543	1,070
	保険料		38	88	19	26	20
	信託報酬		452	650	422	422	565
	その他賃貸事業費用		368	1,470	100	-	66
	NOI		17,274	55,991	22,742	24,553	15,185
	減価償却費		5,240	9,214	3,028	3,540	3,445
	賃貸事業損益		12,033	46,777	19,713	21,012	11,739

損益の状況(単位:千円)
	物件番号		Re-57	Re-58	Re-59	Re-60	Re-61
	物件名称		HF武蔵小山 レジデンス	HF国分寺 レジデンス	HF久屋大通 レジデンス	HF烏丸鞍馬口 レジデンス	HF西新宿 レジデンス WEST
	運用期間	自:	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日
		至:	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日
	運用日数		183日	183日	183日	183日	183日
	賃貸事業収入		30,037	30,111	44,404	21,386	65,572
	貸室賃料・共益費		28,927	28,553	43,533	20,399	62,552
	その他賃貸事業収入		1,110	1,557	870	987	3,020
	賃貸事業費用		7,135	6,888	10,441	5,602	14,756
	管理委託費		3,764	3,259	4,285	2,250	8,951
	公租公課		1,500	1,530	2,711	1,102	3,088
	水道光熱費		230	212	444	568	9
	修繕費		785	1,271	1,372	557	1,390
	保険料		25	25	58	24	57
	信託報酬		650	538	693	650	750
	その他賃貸事業費用		179	51	876	450	509
	NOI		22,901	23,222	33,962	15,784	50,815
	減価償却費		3,025	3,870	6,570	2,828	6,684
	賃貸事業損益		19,876	19,352	27,392	12,956	44,131

損益の状況(単位:千円)
	物件番号		Re-62	Re-63	Re-64	Re-65	Re-66
	物件名称		HF西新宿 レジデンス EAST	HF東新宿 レジデンス	HF東心斎橋 レジデンス	HF北四番丁 レジデンス	HF愛宕橋 レジデンス
	運用期間	自:	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日
		至:	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日
	運用日数		183日	183日	183日	183日	183日
	賃貸事業収入		39,896	46,388	21,185	41,213	34,631
	貸室賃料・共益費		38,232	45,301	21,100	39,723	32,640
	その他賃貸事業収入		1,663	1,087	85	1,490	1,990
	賃貸事業費用		9,203	11,386	6,289	8,842	7,555
	管理委託費		5,562	7,488	2,456	4,539	3,367
	公租公課		1,943	2,322	1,212	2,249	2,199
	水道光熱費		4	4	-	-	-
	修繕費		761	876	1,588	1,403	1,343
	保険料		35	40	22	47	45
	信託報酬		600	600	600	600	600
	その他賃貸事業費用		296	54	410	3	-
	NOI		30,692	35,002	14,896	32,371	27,076
	減価償却費		4,256	6,028	2,613	6,005	5,528
	賃貸事業損益		26,436	28,973	12,282	26,366	21,548

損益の状況(単位:千円)
	物件番号		Re-67	Re-68	Re-69	Re-70	Re-72
	物件名称		HF九大病院前 レジデンス	HF浅草橋 レジデンス	HF一番町 レジデンス	HF東中野 レジデンス	HF早稲田 レジデンス
	運用期間	自:	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日
		至:	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日
	運用日数		183日	183日	183日	183日	183日
	賃貸事業収入		18,093	26,441	41,701	30,745	74,951
	貸室賃料・共益費		17,287	25,558	39,425	29,118	71,272
	その他賃貸事業収入		806	883	2,276	1,626	3,678
	賃貸事業費用		5,667	5,113	8,218	7,375	21,366
	管理委託費		2,888	2,664	4,097	3,805	12,517
	公租公課		1,353	1,303	2,580	1,642	3,309
	水道光熱費		271	-	-	260	626
	修繕費		111	459	893	954	2,475
	保険料		28	27	45	29	65
	信託報酬		650	600	600	650	850
	その他賃貸事業費用		363	58	-	32	1,521
	NOI		12,426	21,328	33,483	23,369	53,584
	減価償却費		3,591	3,054	5,018	3,853	8,037
	賃貸事業損益		8,834	18,274	28,464	19,515	45,547

損益の状況(単位:千円)

	物件番号		Re-73	Re-74	Re-75	Re-76	Re-77
	物件名称		HF早稲田 レジデンスⅡ	HF若松河田 レジデンス	HF仙台 レジデンス EAST	HF西公園 レジデンス	HF晩翠通 レジデンス
	運用期間	自:	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日
		至:	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日
	運用日数		183日	183日	183日	183日	183日
	賃貸事業収入		31,406	38,990	64,580	44,242	28,402
	貸室賃料・共益費		29,878	35,162	61,236	41,334	26,991
	その他賃貸事業収入		1,527	3,828	3,344	2,907	1,410
	賃貸事業費用		10,564	7,613	9,903	12,697	8,414
	管理委託費		5,976	3,921	4,412	4,225	2,546
	公租公課		1,360	1,867	4,025	2,561	1,775
	水道光熱費		339	299	697	376	267
	修繕費		1,279	614	356	4,325	3,322
	保険料		26	35	80	40	25
	信託報酬		650	440	331	416	416
	その他賃貸事業費用		932	435	-	750	60
	NOI		20,841	31,376	54,676	31,544	19,987
	減価償却費		3,380	6,382	16,058	12,223	7,282
	賃貸事業損益		17,460	24,994	38,618	19,321	12,705

損益の状況(単位:千円)

	物件番号		Re-78	Re-79	Re-80	-
	物件名称		HF関内 レジデンス	HF名駅北 レジデンス	HF東札幌 レジデンス	合計
	運用期間	自:	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日	平成28年6月1日
		至:	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日	平成28年11月30日
	運用日数		183日	183日	183日	183日
	賃貸事業収入		61,469	64,553	60,144	5,698,364
	貸室賃料・共益費		55,702	58,254	54,691	5,223,397
	その他賃貸事業収入		5,767	6,299	5,452	474,966
	賃貸事業費用		12,361	14,927	12,897	1,599,694
	管理委託費		4,888	6,751	4,177	603,332
	公租公課		3,195	3,673	5,364	410,426
	水道光熱費		772	1,245	624	219,633
	修繕費		2,611	1,604	2,052	191,090
	保険料		51	59	67	5,576
	信託報酬		391	320	340	44,385
	その他賃貸事業費用		450	1,271	269	125,249
	NOI		49,107	49,626	47,246	4,098,669
	減価償却費		12,082	13,090	12,858	955,382
	賃貸事業損益		37,025	36,535	34,388	3,143,286