(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討をおこなう対象となっているものであります。
当社グループは、当社及び当社の連結子会社等を基礎とした業種別のセグメントから構成されており、「不動産事業」、「保険事業」及び「ホテル・旅館事業」の3つを報告セグメントとしております。
なお、報告セグメントの主な内容は以下の通りであります。
(1)不動産事業 ・・・不動産賃貸業務、不動産開発業務、アセットマネジメント業務等
(2)保険事業 ・・・保険代理店業務
(3)ホテル・旅館事業・・・ホテル及び旅館の運営業務
当連結会計年度から、「その他」に含まれていた「ホテル・旅館事業」について量的な重要性が増したため報告セグメントとして記載する方法に変更しております。
なお、前連結会計年度のセグメント情報は、当連結会計年度の報告セグメントの区分に基づき作成したものを開示しております。
2.報告セグメントごとの営業収益、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部営業収益又は振替高は市場実勢価格に基づいております。
3.報告セグメントごとの営業収益、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 2019年1月1日 至 2019年12月31日)

							(単位:百万円)
	報告セグメント				その他 (注)1	合計	調整額 (注)2	連結財務諸表計上額 (注)3
	不動産事業	保険事業	ホテル・ 旅館事業	計
営業収益
外部顧客への営業収益	332,564	2,989	16,402	351,957	5,315	357,272	-	357,272
セグメント間の内部営業収益又は振替高	2,563	-	36	2,599	2,970	5,570	△5,570	-
計	335,127	2,989	16,439	354,557	8,286	362,843	△5,570	357,272
セグメント利益又は損失(△)	95,711	619	△0	96,330	597	96,927	△8,574	88,353
セグメント資産	1,586,404	5,927	43,975	1,636,307	8,511	1,644,818	131,453	1,776,272
その他の項目
減価償却費	13,243	50	546	13,840	18	13,859	313	14,172
持分法適用会社への投資額	6,913	-	-	6,913	5,427	12,340	-	12,340
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	349,952	5	31,330	381,288	9	381,297	325	381,623

(注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、建築工事請負業務、設計・工事監理業務等を含んでおります。
2.調整額の内容は以下の通りであります。
(1)セグメント利益又は損失(△)の調整額△8,574百万円には、セグメント間取引消去△65百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△8,508百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理部門に係る費用であります。
(2)セグメント資産の調整額131,453百万円には、セグメント間取引消去△6,007百万円、各報告セグメントに配分していない全社資産137,460百万円が含まれております。その主なものは、当社の余資運用資産(現金及び預金)、投資有価証券及び一般管理部門に係る資産であります。
3.セグメント利益又は損失(△)は、連結財務諸表の営業利益と調整をおこなっております。
当連結会計年度(自 2020年1月1日 至 2020年12月31日)

							(単位:百万円)
	報告セグメント				その他 (注)1	合計	調整額 (注)2	連結財務諸表計上額 (注)3
	不動産事業	保険事業	ホテル・ 旅館事業	計
営業収益
外部顧客への営業収益	311,695	2,966	17,653	332,315	7,330	339,645	-	339,645
セグメント間の内部営業収益又は振替高	3,123	-	19	3,143	2,884	6,027	△6,027	-
計	314,819	2,966	17,672	335,458	10,214	345,673	△6,027	339,645
セグメント利益又は損失(△)	115,374	667	△7,492	108,550	1,157	109,707	△9,110	100,596
セグメント資産	1,777,965	5,790	53,999	1,837,755	7,357	1,845,113	174,223	2,019,336
その他の項目
減価償却費	14,107	52	1,368	15,528	4	15,533	333	15,866
持分法適用会社への投資額	25,148	-	-	25,148	5,688	30,837	-	30,837
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	316,179	409	9,525	326,114	-	326,114	1,029	327,144

(注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、建築工事請負業務、設計・工事監理業務等を含んでおります。
2.調整額の内容は以下の通りであります。
(1)セグメント利益又は損失(△)の調整額△9,110百万円には、セグメント間取引消去△186百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△8,924百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理部門に係る費用であります。
(2)セグメント資産の調整額174,223百万円には、セグメント間取引消去△17,560百万円、各報告セグメントに配分していない全社資産191,783百万円が含まれております。その主なものは、当社の余資運用資産(現金及び預金)、投資有価証券及び一般管理部門に係る資産であります。
3.セグメント利益又は損失(△)は、連結財務諸表の営業利益と調整をおこなっております。
【関連情報】
前連結会計年度(自 2019年1月1日 至 2019年12月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)営業収益
本邦の外部顧客への営業収益が連結損益計算書の営業収益の90%を超えるため、記載を省略しております。
(2)有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報

		(単位:百万円)
顧客の名称又は氏名	営業収益	関連するセグメント名
ジャパン・ホテル・リート投資法人	62,649	不動産事業

当連結会計年度(自 2020年1月1日 至 2020年12月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)営業収益
本邦の外部顧客への営業収益が連結損益計算書の営業収益の90%を超えるため、記載を省略しております。
(2)有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報

		(単位:百万円)
顧客の名称又は氏名	営業収益	関連するセグメント名
ヒューリックリート投資法人	35,583	不動産事業

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 2019年1月1日 至 2019年12月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2020年1月1日 至 2020年12月31日)
重要性が乏しいため、記載を省略しております。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 2019年1月1日 至 2019年12月31日)

					(単位:百万円)
	不動産事業	保険事業	ホテル・旅館事業	その他	全社・消去	合計
当期償却額	1,015	101	45	-	-	1,161
当期末残高	1,638	844	853	-	-	3,336

当連結会計年度(自 2020年1月1日 至 2020年12月31日)

					(単位:百万円)
	不動産事業	保険事業	ホテル・旅館事業	その他	全社・消去	合計
当期償却額	137	108	45	-	-	291
当期末残高	1,501	1,121	808	-	-	3,430

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 2019年1月1日 至 2019年12月31日)
「ホテル・旅館事業」において、日本ビューホテル株式会社を新たに連結子会社といたしました。これに伴い、当連結会計年度において負ののれん発生益2,360百万円を計上しております。
なお、負ののれん発生益は特別利益のため、セグメント利益には含めておりません。
当連結会計年度(自 2020年1月1日 至 2020年12月31日)
該当事項はありません。