有価証券報告書-第97期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)

17 リース
(1)貸手側
当社及び子会社はオペレーティング・リースとして、不動産等の賃貸を行っております。
前連結会計年度末及び当連結会計年度末のオペレーティング・リースに係る将来受取リース料の受取年度別内訳は、次のとおりです。

	前連結会計年度末 (百万円)	当連結会計年度末 (百万円)
1年以内	6,934	6,623
1年超5年以内	10,806	10,437
5年超	6,970	7,232
合計	24,710	24,292

当社及び子会社はファイナンス・リースとして、建物、情報通信機器等の賃貸を行っております。
前連結会計年度末及び当連結会計年度末のファイナンス・リース契約に係るリース投資未回収総額と正味リース投資未回収額及びこれらの調整額は、次のとおりです。

	前連結会計年度末 (百万円)	当連結会計年度末 (百万円)
1年以内	31,091	27,089
1年超5年以内	59,294	48,415
5年超	24,176	20,116
合計	114,561	95,620
無保証残存価値の現在価値	216	-
控除:未稼得金融収益	△9,747	△6,043
正味リース投資未回収額	105,030	89,577

前連結会計年度及び当連結会計年度のファイナンス・リースに係る正味リース投資未回収額に対する金融収益は、それぞれ3,459百万円及び3,103百万円です。
(2)借手側
当社及び子会社は、建物、土地等の賃借を行っております。
前連結会計年度及び当連結会計年度の使用権資産(投資不動産を除く)の帳簿価額の増減は次のとおりです。

	土地	建物及び 構築物	機械装置 及び車両	器具備品 及び 事務機器	合計
	(百万円)	(百万円)	(百万円)	(百万円)	(百万円)
2019年4月1日残高	173,806	870,347	55,626	86,629	1,186,408
個別取得	15,562	107,865	8,231	12,701	144,359
減価償却費	△30,953	△175,224	△14,900	△24,208	△245,285
減損損失	△31	△975	△119	△2,467	△3,592
その他 (注)	15,490	31,215	△3,057	△6,275	37,373
2020年3月31日残高	173,874	833,228	45,781	66,380	1,119,263
個別取得	5,525	117,408	7,621	9,274	139,828
減価償却費	△32,619	△182,171	△13,304	△20,861	△248,955
減損損失	△5,258	△53,450	△9,971	△4,320	△72,999
売却目的保有資産への振替	△1,435	△95,456	△133	-	△97,024
その他 (注)	16,312	86,894	5,804	△504	108,506
2021年3月31日残高	156,399	706,453	35,798	49,969	948,619

(注)条件変更、中途解約、企業結合等による使用権資産の変動が含まれておりますが、主に(株)ファミリーマートでの条件変更の増加によるものです。
前連結会計年度末及び当連結会計年度末の当社及び子会社が有するリース契約に基づく将来支払リース料の支払年度別内訳は次のとおりです。

	前連結会計年度末 (百万円)	当連結会計年度末 (百万円)
1年以内	248,854	245,154
1年超5年以内	662,410	576,352
5年超	353,722	306,929
合計	1,264,986	1,128,435

前連結会計年度及び当連結会計年度のリース負債に係る金利費用は、それぞれ16,311百万円及び14,497百万円です。
また、前連結会計年度及び当連結会計年度のリースに係るキャッシュ・アウトフローの合計額は、それぞれ291,702百万円及び294,819百万円です。
当連結会計年度末に、契約しているがまだ開始していない主要なリースとして、店舗等に係る賃貸借契約を締結しております。当該契約に係る支払リース料総額は、11,465百万円です。