有価証券報告書-第43期(2024/03/01-2025/02/28)

(賃貸等不動産関係)
前連結会計年度(自2023年3月1日 至2024年2月29日)
当社グループでは、全国に賃貸店舗や賃貸事業所及び賃貸住宅を所有しております。2024年2月期における当該賃貸等不動産に関する連結貸借対照表計上額、当連結会計年度増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)
用途	連結貸借対照表計上額			当連結会計年度末の時価
	当連結会計年度期首残高	当連結会計年度増減額	当連結会計年度末残高
店舗	2,017,051	△94,342	1,922,709	1,199,165
事務所	482,837	△4,484	478,352	372,244
住宅	506,681	△5,564	501,116	436,808
合計	3,006,570	△104,391	2,902,178	2,008,218

(注)1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2 当連結会計年度増減額のうち、主な増加額は店舗資産の新規賃貸等88,542千円であり、主な減少額は減価償却費85,916千円及び、減損損失75,152千円であります。
3 当連結会計年度末の時価については「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む)であります。
また、賃貸等不動産に関する2024年2月期における損益は、次のとおりであります。

(単位:千円)
用途	賃貸収益	賃貸原価	差額	その他
店舗	720,629	584,481	136,148	△75,152
事務所	101,275	70,997	30,278	-
住宅	61,044	54,867	6,177	-
合計	882,950	710,345	172,604	△75,152

(注)1 賃貸収益とこれに対応する賃貸原価(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等)は、それぞれ「営業外収益 受取家賃」及び「営業外費用 賃貸費用」に計上されております。
2 店舗の(その他)は減損損失であり、「特別損失」に計上されております。
当連結会計年度(自2024年3月1日 至2025年2月28日)
当社グループでは、全国に賃貸店舗や賃貸事業所及び賃貸住宅を所有しております。2025年2月期における当該賃貸等不動産に関する連結貸借対照表計上額、当連結会計年度増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)
用途	連結貸借対照表計上額			当連結会計年度末の時価
	当連結会計年度期首残高	当連結会計年度増減額	当連結会計年度末残高
店舗	1,922,709	△97,639	1,825,070	1,179,051
事務所	478,352	716	479,068	389,645
住宅	501,116	△5,296	495,819	464,337
合計	2,902,178	△102,219	2,799,958	2,033,034

(注)1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2 当連結会計年度増減額のうち、主な増加額は事務所資産の新規賃貸等4,200千円であり、主な減少額は減価償却費79,355千円であります。
3 当連結会計年度末の時価については「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む)であります。
また、賃貸等不動産に関する2025年2月期における損益は、次のとおりであります。

(単位:千円)
用途	賃貸収益	賃貸原価	差額	その他
店舗	701,443	558,980	142,463	-
事務所	107,854	73,376	34,477	-
住宅	65,969	42,601	23,368	-
合計	875,267	674,957	200,309	-

(注) 賃貸収益とこれに対応する賃貸原価(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等)は、それぞれ「営業外収益 受取家賃」及び「営業外費用 賃貸費用」に計上されております。