前期
次期
貸借対照表（百万円）
勘定科目	2008年3月31日	2009年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	9,577	8,954
受取手形及び営業未収入金	6,009	5,167
たな卸資産	122,660	－
販売用不動産	－	11,133
仕掛販売用不動産	－	116,527
未成工事支出金	－	109
貯蔵品	－	33
商品	－	0
原材料	－	26
リース投資資産	－	488
繰延税金資産	1,172	1,411
その他	10,617	4,596
貸倒引当金	0	-1
流動資産合計	150,037	148,447
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	690,561	682,795
減価償却累計額	-321,408	-332,027
建物及び構築物（純額）	369,152	350,767
機械装置及び運搬具	13,798	13,731
減価償却累計額	-10,726	-11,116
機械装置及び運搬具（純額）	3,072	2,614
土地	333,183	378,620
リース資産	870	838
減価償却累計額	-540	-597
リース資産（純額）	330	241
建設仮勘定	246	9,359
その他	13,702	13,602
減価償却累計額	-10,317	-10,079
その他（純額）	3,384	3,523
有形固定資産計	709,370	745,127
無形固定資産	1,817	3,338
投資その他の資産
投資有価証券	14,637	16,391
長期前払費用	19,630	18,920
繰延税金資産	97	50
その他	4,739	4,379
貸倒引当金	-5	-3
投資その他の資産計	39,099	39,737
固定資産合計	750,287	788,202
繰延資産
資産合計	900,325	936,650
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金	28,139	9,052
短期借入金	－	25,798
リース債務	195	179
1年内返済予定の長期借入金	45,190	41,979
1年内償還予定の社債	11,611	5,109
コマーシャル・ペーパー	10,000	9,994
瑕疵担保損失引当金	－	143
未払法人税等	7,439	611
その他	24,830	23,902
流動負債合計	127,406	116,772
固定負債
社債	88,563	107,185
長期借入金	296,482	331,003
リース債務	364	257
繰延税金負債	56,973	60,403
退職給付引当金	4,984	5,255
瑕疵担保損失引当金	－	60
役員退職慰労引当金	45	67
受入敷金保証金	108,792	97,857
負ののれん	38,530	34,032
その他	212	160
固定負債合計	594,949	636,284
特別法上の準備金
特別法上の引当金
負債合計	722,356	753,056
純資産の部
株主資本
資本金	48,760	48,760
資本剰余金	34,109	34,109
利益剰余金	53,392	65,103
株主資本合計	136,262	147,973
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	133	176
評価・換算差額等合計	133	176
少数株主持分	41,573	35,443
純資産合計	177,969	183,593
負債純資産合計	900,325	936,650

個別決算

貸借対照表（百万円）
勘定科目	2008年3月31日	2009年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	82	46
営業未収入金	4,373	4,253
販売用不動産	4,001	11,133
仕掛販売用不動産	102,772	112,057
未成工事支出金	64	84
貯蔵品	30	29
リース投資資産	－	488
貸倒引当金	－	-1
前払費用	525	458
繰延税金資産	1,118	785
その他	8,330	2,306
流動資産合計	121,299	131,642
固定資産
有形固定資産
建物	612,152	604,825
減価償却累計額	-306,996	-315,188
建物（純額）	305,155	289,637
構築物	15,949	15,408
減価償却累計額	-10,514	-10,564
構築物（純額）	5,435	4,844
機械及び装置	13,798	13,731
減価償却累計額	-10,726	-11,116
機械及び装置（純額）	3,072	2,614
工具	13,507	13,317
減価償却累計額	-10,267	-9,988
工具	3,240	3,328
土地	161,783	204,672
リース資産	637	621
減価償却累計額	-386	-439
リース資産（純額）	250	182
建設仮勘定	246	8,864
有形固定資産計	479,185	514,143
無形固定資産
借地権	1,153	1,442
ソフトウエア	389	329
ソフトウエア仮勘定	－	1,348
リース資産	21	16
その他	197	163
無形固定資産計	1,762	3,300
投資その他の資産
投資有価証券	9,060	10,786
関係会社株式	1,035	1,035
その他の関係会社有価証券	31,834	35,141
出資金	15	15
破産更生債権	2	1
長期前払費用	19,261	18,583
差入敷金保証金	7,279	10,206
繰延税金資産	4,218	579
その他	208	169
貸倒引当金	-2	-1
投資その他の資産計	72,912	76,517
固定資産合計	553,860	593,962
繰延資産
資産合計	675,159	725,604
負債の部
流動負債
営業未払金	26,617	8,378
1年内返済予定の長期借入金	39,789	39,128
1年内償還予定の社債	10,000	－
コマーシャル・ペーパー	10,000	9,994
短期借入金	－	25,798
リース債務	125	118
未払金	8,616	6,245
未払費用	1,595	1,616
未払法人税等	7,291	299
前受金	8,335	7,631
預り金	1,415	2,511
瑕疵担保損失引当金	－	143
その他	3,746	6,299
流動負債合計	117,532	108,165
固定負債
社債	19,993	39,977
長期借入金	293,155	330,527
受入敷金保証金	105,249	97,481
瑕疵担保損失引当金	－	60
リース債務	279	213
長期未払金	697	433
退職給付引当金	4,521	4,778
その他	3	16
固定負債合計	423,900	473,487
特別法上の準備金
特別法上の引当金
負債合計	541,433	581,653
純資産の部
株主資本
資本金	48,760	48,760
資本剰余金
資本準備金	34,109	34,109
資本剰余金合計	34,109	34,109
利益剰余金
利益準備金	3,437	3,437
その他利益剰余金
別途積立金	5,000	5,000
固定資産圧縮積立金	5,526	11,526
繰越利益剰余金	36,758	40,940
利益剰余金合計	50,722	60,904
株主資本合計	133,592	143,774
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	133	176
評価・換算差額等合計	133	176
純資産合計	133,726	143,951
負債純資産合計	675,159	725,604

NTT都市開発（8933）の貸借対照表

連結決算

個別決算

開示資料

決算

株式

チャート