有価証券報告書-第43期(令和3年1月1日-令和3年12月31日)

1. 不動産売上原価

		前事業年度 (自 2020年1月1日 至 2020年12月31日)		当事業年度 (自 2021年1月1日 至 2021年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
土地付建物購入費		-	-	477,733	55.9
土地購入費用		339,165	52.2	245,223	28.7
外注建築工事費		237,471	36.5	125,823	14.7
その他経費		73,317	11.3	5,759	0.7
不動産売上原価		649,954	100.0	854,540	100.0

(注) 原価計算の方法は個別原価計算によっております。
土地付建物購入費はマンション等の仕入によるものです。
2. 管理収入原価

		前事業年度 (自 2020年1月1日 至 2020年12月31日)		当事業年度 (自 2021年1月1日 至 2021年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
賃金		77,968	32.0	95,155	34.7
外注費		108,112	44.4	99,012	36.2
その他経費		57,234	23.5	79,701	29.1
管理収入原価		243,316	100.0	273,868	100.0

3. 賃貸原価

		前事業年度 (自 2020年1月1日 至 2020年12月31日)		当事業年度 (自 2021年1月1日 至 2021年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
支払家賃		239,673	70.9	241,666	75.2
減価償却費		30,860	9.1	23,978	7.5
その他経費		67,380	19.9	55,861	17.4
賃貸原価		337,914	100.0	321,507	100.0

(注) 原価計算の方法は個別原価計算によっております。
4. 仲介原価

		前事業年度 (自 2020年1月1日 至 2020年12月31日)		当事業年度 (自 2021年1月1日 至 2021年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
広告宣伝費		42,537	100.0	15,779	94.5
その他経費		-	-	910	5.5
仲介原価		42,537	100.0	16,690	100.0