有価証券報告書-第42期(令和2年1月1日-令和2年12月31日)

1. 不動産売上原価

		前事業年度 (自 2019年1月1日 至 2019年12月31日)		当事業年度 (自 2020年1月1日 至 2020年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
土地付建物購入費		-	-	-	-
土地購入費用		359,454	59.2	339,165	52.2
外注建築工事費		234,099	38.6	237,471	36.5
その他経費		13,465	2.2	73,317	11.3
不動産売上原価		607,019	100.0	649,954	100.0

(注) 原価計算の方法は個別原価計算によっております。
土地付建物購入費はマンション等の仕入によるものです。
2. 管理収入原価

		前事業年度 (自 2019年1月1日 至 2019年12月31日)		当事業年度 (自 2020年1月1日 至 2020年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
賃金		59,587	26.7	77,968	32.0
外注費		133,970	59.9	108,112	44.4
その他経費		29,999	13.4	57,234	23.5
管理収入原価		223,557	100.0	243,316	100.0

3. 賃貸原価

		前事業年度 (自 2019年1月1日 至 2019年12月31日)		当事業年度 (自 2020年1月1日 至 2020年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
支払家賃		214,178	58.8	239,673	70.9
減価償却費		32,348	8.9	30,860	9.1
その他経費		117,483	32.3	67,380	19.9
賃貸原価		364,010	100.0	337,914	100.0

(注) 原価計算の方法は個別原価計算によっております。
4. 仲介原価

		前事業年度 (自 2019年1月1日 至 2019年12月31日)		当事業年度 (自 2020年1月1日 至 2020年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
広告宣伝費		46,452	100.0	42,537	100.0
仲介原価		46,452	100.0	42,537	100.0