有価証券報告書-第41期(平成31年1月1日-令和1年12月31日)

1. 不動産売上原価

		前事業年度 (自 2018年1月1日 至 2018年12月31日)		当事業年度 (自 2019年1月1日 至 2019年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
土地付建物購入費		1,327,008	75.0	-	-
土地購入費用		261,833	14.8	359,454	59.2
外注建築工事費		166,614	9.4	234,099	38.6
経費		14,137	0.8	13,465	2.2
不動産売上原価		1,769,592	100.0	607,019	100.0

(注) 原価計算の方法は個別原価計算によっております。
土地付建物購入費はマンション等の仕入によるものです。
2. 管理収入原価

		前事業年度 (自 2018年1月1日 至 2018年12月31日)		当事業年度 (自 2019年1月1日 至 2019年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
賃金		56,561	26.4	59,587	26.7
外注費		128,037	59.7	133,970	59.9
その他経費		29,703	13.9	29,999	13.4
管理収入原価		214,302	100.0	223,557	100.0

3. 賃貸原価

		前事業年度 (自 2018年1月1日 至 2018年12月31日)		当事業年度 (自 2019年1月1日 至 2019年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
支払家賃		216,133	65.7	214,178	58.8
減価償却費		27,994	8.5	32,348	8.9
その他経費		84,730	25.8	117,483	32.3
賃貸原価		328,858	100.0	364,010	100.0

(注) 原価計算の方法は個別原価計算によっております。
4. 仲介原価

		前事業年度 (自 2018年1月1日 至 2018年12月31日)		当事業年度 (自 2019年1月1日 至 2019年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
広告宣伝費		49,105	100.0	46,452	100.0
仲介原価		49,105	100.0	46,452	100.0