有価証券報告書-第36期(平成26年1月1日-平成26年12月31日)

1. 不動産売上原価

		前事業年度 (自 平成25年1月1日 至 平成25年12月31日)		当事業年度 (自 平成26年1月1日 至 平成26年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
土地付建物購入費		53,425	87.0	31,214	7.1
土地購入費用		-	-	97,870	22.1
外注建築工事費		4,450	7.2	295,000	66.7
経費		3,531	5.8	18,325	4.1
不動産売上原価		61,407	100.0	442,410	100.0

(注) 原価計算の方法は個別原価計算によっております。
土地付建物購入費はマンション等の仕入によるものです。
2. 管理収入原価

		前事業年度 (自 平成25年1月1日 至 平成25年12月31日)		当事業年度 (自 平成26年1月1日 至 平成26年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
賃金		54,329	26.6	58,986	26.5
外注費		129,871	63.7	134,175	60.3
その他経費		19,761	9.7	29,305	13.2
管理収入原価		203,963	100.0	222,467	100.0

3. 賃貸原価

		前事業年度 (自 平成25年1月1日 至 平成25年12月31日)		当事業年度 (自 平成26年1月1日 至 平成26年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
支払家賃		267,785	83.8	264,955	84.0
減価償却費		13,936	4.4	13,802	4.4
その他経費		37,874	11.8	36,452	11.6
賃貸原価		319,595	100.0	315,210	100.0

(注) 原価計算の方法は個別原価計算によっております。
4. 仲介原価

		前事業年度 (自 平成25年1月1日 至 平成25年12月31日)		当事業年度 (自 平成26年1月1日 至 平成26年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
賃金		60,442	58.8	21,977	28.8
広告宣伝費		25,132	24.4	45,835	60.1
支払手数料		637	0.6	2,019	2.6
その他経費		16,646	16.2	6,445	8.5
仲介原価		102,858	100.0	76,278	100.0

5. その他原価

		前事業年度 (自 平成25年1月1日 至 平成25年12月31日)		当事業年度 (自 平成26年1月1日 至 平成26年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
賃金		1,130	32.3	920	77.2
外注費		1,900	54.4	-	-
その他経費		466	13.3	270	22.8
その他原価		3,496	100.0	1,191	100.0