有価証券報告書-第40期(平成30年1月1日-平成30年12月31日)

1. 不動産売上原価

		前事業年度 (自 平成29年1月1日 至 平成29年12月31日)		当事業年度 (自 平成30年1月1日 至 平成30年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
土地付建物購入費		16,554	4.0	1,327,008	75.0
土地購入費用		240,601	58.6	261,833	14.8
外注建築工事費		144,736	35.3	166,614	9.4
経費		8,609	2.1	14,137	0.8
不動産売上原価		410,502	100.0	1,769,592	100.0

(注) 原価計算の方法は個別原価計算によっております。
土地付建物購入費はマンション等の仕入によるものです。
2. 管理収入原価

		前事業年度 (自 平成29年1月1日 至 平成29年12月31日)		当事業年度 (自 平成30年1月1日 至 平成30年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
賃金		58,461	25.9	56,561	26.4
外注費		134,055	59.5	128,037	59.7
その他経費		33,018	14.6	29,703	13.9
管理収入原価		225,535	100.0	214,302	100.0

3. 賃貸原価

		前事業年度 (自 平成29年1月1日 至 平成29年12月31日)		当事業年度 (自 平成30年1月1日 至 平成30年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
支払家賃		218,931	72.0	216,133	65.7
減価償却費		32,677	10.7	27,994	8.5
その他経費		52,667	17.3	84,730	25.8
賃貸原価		304,276	100.0	328,858	100.0

(注) 原価計算の方法は個別原価計算によっております。
4. 仲介原価

		前事業年度 (自 平成29年1月1日 至 平成29年12月31日)		当事業年度 (自 平成30年1月1日 至 平成30年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
賃金		-	-	-	-
広告宣伝費		64,657	100.0	49,105	100.0
支払手数料		-	-	-	-
その他経費		-	-	-	-
仲介原価		64,657	100.0	49,105	100.0