有価証券報告書-第46期(2024/01/01-2024/12/31)

1. 不動産売上原価

		前事業年度 (自 2023年1月1日 至 2023年12月31日)		当事業年度 (自 2024年1月1日 至 2024年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
土地付建物購入費		92,196	17.2	1,212,764	79.8
土地購入費用		371,551	69.5	221,711	14.6
外注建築工事費		62,021	11.6	76,280	5.0
その他経費		9,046	1.7	8,676	0.6
不動産売上原価		534,816	100.0	1,519,432	100.0

(注) 原価計算の方法は個別原価計算によっております。
土地付建物購入費はマンション等の仕入によるものです。
2. 管理収入原価

		前事業年度 (自 2023年1月1日 至 2023年12月31日)		当事業年度 (自 2024年1月1日 至 2024年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
賃金		68,340	26.5	80,560	23.9
外注費		87,889	34.1	231,419	68.5
その他経費		101,223	39.3	25,691	7.6
管理収入原価		257,453	100.0	337,672	100.0

3. 賃貸原価

		前事業年度 (自 2023年1月1日 至 2023年12月31日)		当事業年度 (自 2024年1月1日 至 2024年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
支払家賃		228,885	77.1	229,071	79.2
減価償却費		21,385	7.2	18,536	6.4
その他経費		46,741	15.7	41,645	14.4
賃貸原価		297,012	100.0	289,253	100.0

(注) 原価計算の方法は個別原価計算によっております。
4. 仲介原価

		前事業年度 (自 2023年1月1日 至 2023年12月31日)		当事業年度 (自 2024年1月1日 至 2024年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
賃金		32,803	42.1	43,677	51.8
広告宣伝費		36,843	47.2	33,264	39.5
その他経費		8,343	10.7	7,309	8.7
仲介原価		77,990	100.0	84,251	100.0