有価証券報告書-第44期(2022/01/01-2022/12/31)

1. 不動産売上原価

		前事業年度 (自 2021年1月1日 至 2021年12月31日)		当事業年度 (自 2022年1月1日 至 2022年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
土地付建物購入費		477,733	55.9	75,125	8.3
土地購入費用		245,223	28.7	740,168	81.4
外注建築工事費		125,823	14.7	80,429	8.8
その他経費		5,759	0.7	13,493	1.5
不動産売上原価		854,540	100.0	909,217	100.0

(注) 原価計算の方法は個別原価計算によっております。
土地付建物購入費はマンション等の仕入によるものです。
2. 管理収入原価

		前事業年度 (自 2021年1月1日 至 2021年12月31日)		当事業年度 (自 2022年1月1日 至 2022年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
賃金		95,155	34.7	73,913	29.8
外注費		99,012	36.2	97,253	39.2
その他経費		79,701	29.1	76,754	31.0
管理収入原価		273,868	100.0	247,920	100.0

3. 賃貸原価

		前事業年度 (自 2021年1月1日 至 2021年12月31日)		当事業年度 (自 2022年1月1日 至 2022年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
支払家賃		241,666	75.2	237,943	77.5
減価償却費		23,978	7.5	22,471	7.3
その他経費		55,861	17.4	46,490	15.1
賃貸原価		321,507	100.0	306,905	100.0

(注) 原価計算の方法は個別原価計算によっております。
4. 仲介原価

		前事業年度 (自 2021年1月1日 至 2021年12月31日)		当事業年度 (自 2022年1月1日 至 2022年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
広告宣伝費		15,779	94.5	29,461	93.9
その他経費		910	5.5	2,109	6.7
仲介原価		16,690	100.0	31,571	100.0