有価証券報告書-第38期(平成28年1月1日-平成28年12月31日)

1. 不動産売上原価

		前事業年度 (自 平成27年1月1日 至 平成27年12月31日)		当事業年度 (自 平成28年1月1日 至 平成28年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
土地付建物購入費		22,037	22.0	40,416	20.9
土地購入費用		58,421	58.4	74,686	38.7
外注建築工事費		11,544	11.6	62,050	32.2
経費		8,009	8.0	15,810	8.2
不動産売上原価		100,012	100.0	192,964	100.0

(注) 原価計算の方法は個別原価計算によっております。
土地付建物購入費はマンション等の仕入によるものです。
2. 管理収入原価

		前事業年度 (自 平成27年1月1日 至 平成27年12月31日)		当事業年度 (自 平成28年1月1日 至 平成28年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
賃金		61,012	27.4	60,368	26.9
外注費		124,138	55.8	127,300	56.7
その他経費		37,485	16.8	36,720	16.4
管理収入原価		222,635	100.0	224,388	100.0

3. 賃貸原価

		前事業年度 (自 平成27年1月1日 至 平成27年12月31日)		当事業年度 (自 平成28年1月1日 至 平成28年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
支払家賃		226,170	81.4	208,504	80.1
減価償却費		13,598	4.9	13,628	5.2
その他経費		38,195	13.7	38,351	14.7
賃貸原価		277,965	100.0	260,484	100.0

(注) 原価計算の方法は個別原価計算によっております。
4. 仲介原価

		前事業年度 (自 平成27年1月1日 至 平成27年12月31日)		当事業年度 (自 平成28年1月1日 至 平成28年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
賃金		-	-	8,603	10.1
広告宣伝費		66,830	99.8	67,084	79.2
支払手数料		-	-	3,866	4.6
その他経費		145	0.2	5,193	6.1
仲介原価		66,975	100.0	84,747	100.0

5. その他原価

		前事業年度 (自 平成27年1月1日 至 平成27年12月31日)		当事業年度 (自 平成28年1月1日 至 平成28年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
賃金		-	-	-	-
その他経費		790	100.0	-	-
その他原価		790	100.0	-	-