訂正有価証券報告書-第45期(2023/01/01-2023/12/31)

1. 不動産売上原価

		前事業年度 (自 2022年1月1日 至 2022年12月31日)		当事業年度 (自 2023年1月1日 至 2023年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
土地付建物購入費		75,125	8.3	92,196	17.2
土地購入費用		740,168	81.4	371,551	69.5
外注建築工事費		80,429	8.8	62,021	11.6
その他経費		13,493	1.5	9,046	1.7
不動産売上原価		909,217	100.0	534,816	100.0

(注) 原価計算の方法は個別原価計算によっております。
土地付建物購入費はマンション等の仕入によるものです。
2. 管理収入原価

		前事業年度 (自 2022年1月1日 至 2022年12月31日)		当事業年度 (自 2023年1月1日 至 2023年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
賃金		73,913	29.8	68,340	26.5
外注費		97,253	39.2	87,889	34.1
その他経費		76,754	31.0	101,223	39.3
管理収入原価		247,920	100.0	257,453	100.0

3. 賃貸原価

		前事業年度 (自 2022年1月1日 至 2022年12月31日)		当事業年度 (自 2023年1月1日 至 2023年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
支払家賃		237,943	77.5	228,885	77.1
減価償却費		22,471	7.3	21,385	7.2
その他経費		46,490	15.1	46,741	15.7
賃貸原価		306,905	100.0	297,012	100.0

(注) 原価計算の方法は個別原価計算によっております。
4. 仲介原価

		前事業年度 (自 2022年1月1日 至 2022年12月31日)		当事業年度 (自 2023年1月1日 至 2023年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
賃金		-	-	32,803	42.1
広告宣伝費		29,461	93.9	36,843	47.2
その他経費		2,109	6.7	8,343	10.7
仲介原価		31,571	100.0	77,990	100.0