四半期報告書-第28期第2四半期(平成30年7月1日-平成30年9月30日)

文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。
なお、「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」(企業会計基準第28号 平成30年2月16日)等を第1四半期連結会計期間の期首から適用しており、財政状態の状況については、当該会計基準等を遡って適用した後の数値で前連結会計年度との比較・分析を行っております。
(1) 財政状態の状況
(流動資産)
当第2四半期連結会計期間末における流動資産は3,535百万円となり、前連結会計年度末に比べ127百万円減少いたしました。これは、現金及び預金が189百万円増加し、たな卸資産が292百万円、受取手形・完成工事未収入金が21百万円減少したことなどによります。
(固定資産)
当第2四半期連結会計期間末における固定資産は1,180百万円となり、前連結会計年度末に比べ21百万円増加いたしました。これは、繰延税金資産が6百万円、建設仮勘定が3百万円減少し、投資有価証券が35百万円増加したことなどによります。
(流動負債)
当第2四半期連結会計期間末における流動負債は688百万円となり、前連結会計年度末に比べ201百万円減少いたしました。これは、1年内返済予定の長期借入金が108百万円、支払手形・工事未払金が88百万円減少したことなどによります。
(固定負債)
当第2四半期連結会計期間末における固定負債は600百万円となり、前連結会計年度末に比べ28百万円増加いたしました。これは、長期借入金が28百万円増加したことによります。
(純資産)
当第2四半期連結会計期間末における純資産合計は3,426百万円となり、前連結会計年度末に比べ66百万円増加いたしました。これは、親会社株主に帰属する四半期純利益84百万円の計上、その他有価証券評価差額金の増加額31百万円、配当金の支払額50百万円などによります。
(2)経営成績の状況
(売上高)

セグメントの名称		前第2四半期連結累計期間 (自 平成29年4月1日 至 平成29年9月30日)		当第2四半期連結累計期間 (自 平成30年4月1日 至 平成30年9月30日)
		売上高(千円)	構成比(%)	売上高(千円)	構成比(%)	前年同期比 (%)
戸建分譲 住宅事業	建売住宅事業	969,925	67.8	1,243,958	72.6	28.3
	請負住宅事業	420,452	29.4	430,849	25.2	2.5
	小計	1,390,378	97.2	1,674,807	97.8	20.5
不動産仲介事業		40,422	2.8	38,050	2.2	△5.9
合計		1,430,800	100.0	1,712,858	100.0	19.7

当第2四半期連結累計期間におけるわが国経済は、企業収益や雇用・所得環境等が改善され個人消費に持ち直しの動きもあり、緩やかな回復基調で推移いたしましたが、世界的な貿易摩擦の激化懸念等により先行きには不透明感が残る状況で推移いたしました。
当社グループの属する不動産業界におきましては、台風や豪雨などの自然災害の影響や土地価格の上昇、建築コストの高止まり等の懸念材料はありますが、低金利の住宅ローン等の後押しにより比較的緩やかな回復基調で推移いたしました。
当社グループに関しましては、耐震・制震、断熱などの付加価値化に注力し、販売促進を行った結果、戸建分譲住宅事業の売上高は1,674百万円となり、前第2四半期連結累計期間と比較し284百万円(前年同期比20.5%)の増収となりました。
また、不動産仲介事業の売上高は38百万円となり、前第2四半期連結累計期間と比較し2百万円(前年同期比 5.9%)の減収となりました。
(売上総利益)
当第2四半期連結累計期間の売上総利益は283百万円(戸建分譲住宅事業が245百万円、不動産仲介事業が38百万円)となり、前第2四半期連結累計期間と比較し11百万円(前年同期比4.2%)の増益となりました。
(営業利益)
当第2四半期連結累計期間の営業利益は108百万円となり、前第2四半期連結累計期間と比較し10百万円(前年同期比10.4%)の増益となりました。
(経常利益)
当第2四半期連結累計期間の経常利益は124百万円となり、前第2四半期連結累計期間と比較し14百万円(前年同期比13.3%)の増益となりました。
(親会社株主に帰属する四半期純利益)
当第2四半期連結累計期間の親会社株主に帰属する四半期純利益は84百万円となり、前第2四半期連結累計期間と比較し10百万円(前年同期比13.6%)の増益となりました。
(3)キャッシュ・フローの状況
(営業活動によるキャッシュ・フロー)
当第2四半期連結累計期間における営業活動によるキャッシュ・フローは、主として税金等調整前四半期純利益124百万円、たな卸資産の減少額292百万円、未成工事受入金の増加額40百万円、売上債権の減少額21百万円等により資金を獲得しましたが、仕入債務の減少額88百万円、法人税等の支払額50百万円等の結果、349百万円の収入(前年同四半期は154百万円の収入)となりました。
(投資活動によるキャッシュ・フロー)
当第2四半期連結累計期間における投資活動によるキャッシュ・フローは、有形固定資産の取得による支出1百万円等により2百万円の支出(前年同四半期は1百万円の支出)となりました。
(財務活動によるキャッシュ・フロー)
当第2四半期連結累計期間における財務活動によるキャッシュ・フローは、短期借入金の純減額28百万円、長期借入金の返済による支出279百万円、配当金の支払額50百万円により資金を支出しましたが、長期借入れによる収入200百万円により資金を獲得しました結果、157百万円の支出(前年同四半期は85百万円の支出)となりました。
以上の結果、当第2四半期連結累計期間における現金及び現金同等物は1,560百万円となり、前連結会計年度末と比べ189百万円の増加となりました。
(4)事業上及び財務上の対処すべき課題
当第2四半期連結累計期間において、当社グループの事業上及び財務上の対処すべき課題に重要な変更及び新たに生じた課題はありません。