四半期報告書-第29期第2四半期(令和1年7月1日-令和1年9月30日)

文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。
(1) 財政状態の状況
(流動資産)
当第2四半期連結会計期間末における流動資産は3,468百万円となり、前連結会計年度末に比べ50百万円増加いたしました。これは、現金及び預金が136百万円、受取手形・完成工事未収入金が133百万円減少し、たな卸資産が288百万円増加したことなどによります。
(固定資産)
当第2四半期連結会計期間末における固定資産は1,101百万円となり、前連結会計年度末に比べ微増となりました。これは、建物及び構築物が減少し、繰延税金資産が増加したことなどによります。
(流動負債)
当第2四半期連結会計期間末における流動負債は585百万円となり、前連結会計年度末に比べ31百万円減少いたしました。これは、1年内返済予定の長期借入金が24百万円増加し、支払手形・工事未払金が76百万円減少したことなどによります。
(固定負債)
当第2四半期連結会計期間末における固定負債は584百万円となり、前連結会計年度末に比べ104百万円増加いたしました。これは、長期借入金が104百万円増加したことによります。
(純資産)
当第2四半期連結会計期間末における純資産合計は3,400百万円となり、前連結会計年度末に比べ23百万円減少いたしました。これは、親会社株主に帰属する四半期純利益27百万円の計上、配当金の支払額50百万円などによります。
(2)経営成績の状況
(売上高)

セグメントの名称		前第2四半期連結累計期間 (自 2018年4月1日 至 2018年9月30日)		当第2四半期連結累計期間 (自 2019年4月1日 至 2019年9月30日)
		売上高(千円)	構成比(%)	売上高(千円)	構成比(%)	前年同期比 (%)
戸建分譲 住宅事業	建売住宅事業	1,243,958	72.6	796,043	66.2	△36.0
	請負住宅事業	430,849	25.2	373,613	31.0	△13.3
	小計	1,674,807	97.8	1,169,656	97.2	△30.2
不動産仲介事業		38,050	2.2	33,286	2.8	△12.5
合計		1,712,858	100.0	1,202,942	100.0	△29.8

当第2四半期連結累計期間におけるわが国経済は、政府の景気対策や金融政策の継続を背景に、企業収益や雇用・所得環境の改善や設備投資の増加など、景気は緩やかな回復基調にあります。
しかしながら、中国経済の減速や米中貿易摩擦などの影響が懸念され、依然景気の先行きは不透明な状況が続いております。
当社グループの属する不動産業界におきましては、土地価格の上昇や台風被害等の影響により建築コストの上昇などの懸念材料はありますが、低金利の住宅ローンなどの後押しにより比較的緩やかな回復基調で推移いたしました。
当社グループに関しましては、耐震・制震、断熱などの付加価値化に注力し、販売促進を行ったものの、前連結会計年度末販売用不動産の完成戸数が例年と比較して低水準であったことから、戸建分譲住宅事業の売上高は1,169百万円となり、前第2四半期連結累計期間と比較し505百万円(前年同期比30.2%)の減収となりました。
また、不動産仲介事業の売上高は33百万円となり、前第2四半期連結累計期間と比較し4百万円(前年同期比 12.5%)の減収となりました。
(売上総利益)
当第2四半期連結累計期間の売上総利益は187百万円(戸建分譲住宅事業が154百万円、不動産仲介事業が33百万円)となり、前第2四半期連結累計期間と比較し95百万円(前年同期比33.8%)の減益となりました。
(営業利益)
当第2四半期連結累計期間の営業利益は23百万円となり、前第2四半期連結累計期間と比較し84百万円(前年同期比78.3%)の減益となりました。
(経常利益)
当第2四半期連結累計期間の経常利益は40百万円となり、前第2四半期連結累計期間と比較し84百万円(前年同期比67.6%)の減益となりました。
(親会社株主に帰属する四半期純利益)
当第2四半期連結累計期間の親会社株主に帰属する四半期純利益は27百万円となり、前第2四半期連結累計期間と比較し57百万円(前年同期比67.8%)の減益となりました。
(3)キャッシュ・フローの状況
(営業活動によるキャッシュ・フロー)
当第2四半期連結累計期間における営業活動によるキャッシュ・フローは、主として売上債権の減少額133百万円、税金等調整前四半期純利益40百万円等により資金を獲得しましたが、たな卸資産の増加額288百万円、仕入債務の減少額76百万円、前渡金の増加額19百万円等の結果、222百万円の支出(前年同四半期は349百万円の収入)となりました。
(投資活動によるキャッシュ・フロー)
当第2四半期連結累計期間における投資活動によるキャッシュ・フローは、有形固定資産の取得による支出6百万円等により6百万円の支出(前年同四半期は2百万円の支出)となりました。
(財務活動によるキャッシュ・フロー)
当第2四半期連結累計期間における財務活動によるキャッシュ・フローは、長期借入金の返済による支出171百万円、配当金の支払額50百万円により資金を支出しましたが、長期借入れによる収入300百万円により資金を獲得しました結果、92百万円の収入(前年同四半期は157百万円の支出)となりました。
以上の結果、当第2四半期連結累計期間における現金及び現金同等物は1,165百万円となり、前連結会計年度末と比べ136百万円の減少となりました。
(4)事業上及び財務上の対処すべき課題
当第2四半期連結累計期間において、当社グループの事業上及び財務上の対処すべき課題に重要な変更及び新たに生じた課題はありません。