有価証券報告書-第104期(2024/04/01-2025/03/31)

7.※7 減損損失
前連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
当社グループは、管理会計上の事業ごと又は物件・店舗ごとに資産のグループ化を行っております。
当連結会計年度において、当社グループは以下の36件(資産グループ)について減損損失を計上しました。

主な用途	種類	場所	減損損失(百万円)
レジャー 関連資産 (計3件)	建物及び構築物等	東京都多摩市 他	874
賃貸資産等(計8件)	建物及び構築物等	東京都八王子市 他	597
主に商業施設(計23件)	建物及び構築物等	東京都渋谷区 他	155
遊休資産及び 売却予定資産(計1件)	土地	山梨県南都留郡	0
その他(計1件)	建物及び構築物等	東京都八王子市	33

(減損損失を認識するに至った経緯)
レジャー関連資産のうち1件、及び賃貸資産等のうち1件:建替えを決定したためであります。
遊休資産及び売却予定資産(計1件):地価の下落のためであります。
上記以外(計33件):主として当初想定していた収益が見込めなくなったためであります。
(減損損失の内訳)
(単位:百万円)

主な用途	建物及び構築物	土地	その他	合計
レジャー 関連資産	742	―	131	874
賃貸資産等	558	10	28	597
主に商業施設	63	57	34	155
遊休資産及び 売却予定資産	―	0	―	0
その他	33	―	0	33
合計	1,397	68	194	1,660

(回収可能価額の算定方法)
回収可能価額を正味売却価額により測定している場合には、不動産鑑定評価等に基づき算出しております。また、使用価値により測定している場合には、将来キャッシュ・フローを5%で割り引いて算出しております。

当連結会計年度(自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
当社グループは、管理会計上の事業ごと又は物件・店舗ごとに資産のグループ化を行っております。
当連結会計年度において、当社グループは以下の38件(資産グループ)について減損損失を計上しました。

主な用途	種類	場所	減損損失(百万円)
賃貸資産等(計3件)	建物及び構築物等	東京都中野区 他	469
主に商業施設(計26件)	建物及び構築物等	東京都府中市 他	83
レジャー 関連資産 (計6件)	建物及び構築物等	北海道函館市 他	44
遊休資産及び 売却予定資産(計1件)	土地	山梨県南都留郡	0
その他(計2件)	リース資産等	東京都府中市	427

(減損損失を認識するに至った経緯)
賃貸資産等のうち1件:建物の解体のためであります。
遊休資産及び売却予定資産(計1件):地価の下落のためであります。
上記以外(計36件):主として当初想定していた収益が見込めなくなったためであります。
(減損損失の内訳)
(単位:百万円)

主な用途	建物及び構築物	土地	その他	合計
賃貸資産等	468	―	0	469
主に商業施設	39	―	43	83
レジャー 関連資産	35	―	9	44
遊休資産及び 売却予定資産	―	0	―	0
その他	―	―	427	427
合計	542	0	480	1,023

(回収可能価額の算定方法)
回収可能価額を正味売却価額により測定している場合には、不動産鑑定評価等に基づき算出しております。また、使用価値により測定している場合には、将来キャッシュ・フローを5%で割り引いて算出しております。