九州リースサービス（8596）の賃貸不動産（純額）の推移 - 通期

有報情報

#1 事業等のリスク

① 顕在化する可能性の程度や時期、経営成績等への影響
リース・割賦販売取引は、お取引先が導入を希望する機械・設備を当社グループが代わって購入のうえ、契約期間を通じてお取引先に賃貸又は割賦販売し、その対価として毎月一定のリース料又は割賦金を受け取る取引であります。このリース料又は割賦金は固定金額であり、契約後に市場金利の変動が直ちにリース料等へ反映される契約内容ではありません。また、賃貸不動産につきましてもマンション・オフィスビル等であり、今後の市場金利の変動が直ちに賃貸料へ反映される契約内容ではありません。
一方、営業資産取得にかかる資金調達は、金融機関からの借入が主体であり、そのうち変動金利の借入については、市場金利変動の影響を受けます。

2025/06/25 9:05

#2 会計方針に関する事項（連結）

① 有形固定資産
a.賃貸不動産、その他の営業資産及び社用資産
建物(建物附属設備を含む)及び構築物については定額法、その他の資産については定率法を採用しております。

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#3 保有目的の変更による振替に関する注記（連結）

※4 賃貸不動産の保有目的の変更
前連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)

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#4 担保に供している資産の注記（連結）

※2 担保に供している資産(割賦債権の金額は割賦未実現利益を含んでおります。)

	前連結会計年度(2024年3月31日)		当連結会計年度(2025年3月31日)
販売用不動産	473	百万円	4,451	百万円
賃貸不動産	12,822	百万円	14,355	百万円
その他の賃貸資産	5,278	百万円	5,051	百万円

上記に対応する債務

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#5 減損損失に関する注記（連結）

当社グループは以下の資産について減損損失37百万円を計上しております。

場所	用途	種類	減損損失(百万円)
福岡県	賃貸不動産	土地	37

賃貸不動産については、個別物件ごとにグルーピングを行っております。
当社グループは、今後生ずると見込まれる将来キャッシュ・フローが減少したことにより収益性が低下した賃貸不動産の帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として特別損失に計上しております。

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#6 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

営業資産残高につきましては、販売用不動産の売却により不動産事業において減少しましたが、建物リースや航空機リースによりリース・割賦事業の残高が伸長し、1,903億45百万円(前期末比4.5%増)となりました。
当連結会計年度の財政状態につきましては次のとおりであります。 当連結会計年度末の資産合計は、前連結会計年度末に比べ85億34百万円増加し、2,019億32百万円(前期末比4.4%増)となりました。これは主に、リース債権及びリース投資資産の増加41億34百万円、割賦債権の増加39億3百万円、投資有価証券の増加18億55百万円、賃貸不動産の減少27億85百万円などであります。
負債合計は、前連結会計年度末に比べ60億46百万円増加し、1,593億2百万円(前期末比3.9%増)となりました。これは主に、社債の増加95億円、借入金の減少48億43百万円などであります。

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