(重要な後発事象)
(資本業務提携契約の締結及び株式の取得による持分法適用会社化)
当社は2020年4月6日開催の取締役会において、株式会社プレサンスコーポレーション(以下「プレサンスコーポレーション」といいます。)との間で資本業務提携(以下「本資本業務提携」といいます。)を行うことを決定し、同日、資本業務提携契約を締結しました。
また、当社は、2020年4月6日開催の取締役会において、プレサンスコーポレーションの株式を取得することを決定し、同日付で株式譲渡契約を締結し、2020年5月8日付で取得を完了しました。
1.資本業務提携について
(1)契約の目的
オープンハウスグループは、「『お客さまが求める住まい』を愚直に追求し続けます。」というグループ企業理念の下、社会に必要とされる不動産会社を目指し、主に首都圏を中心として、戸建関連事業、マンション事業、収益不動産事業を主要な事業として展開しております。
一方、プレサンスコーポレーションは、創業以来、一貫して利便性の高い立地にこだわり、より資産価値の高いマンションをお届けすることで、お住まいになる方のより快適で豊かな暮らしを実現することに注力してまいりました。また、企業理念である「一隅を照らす」を念頭に、独立系マンションディベロッパーとして都市型マンションからファミリーマンションまでを手掛けるプレサンスコーポレーションならではの開発力を活かしたマンションづくりを目指して、首都圏から九州まで広い地域で事業を展開し、特に近畿、東海・中京圏においては、数多くのマンションを供給してまいりました。
本資本業務提携を行い、両社の経営資源や経営ノウハウを融合することにより、事業を展開する地域の相互補完、商品ラインナップの拡充等の事業シナジーを発現させることが、両社並びに両社のお客様、株主、従業員、取引先及び関係者の皆様にとっての利益の最大化に資するものと考え、本資本業務提携をするに至りました。
(2)契約の内容
①業務提携の内容
業務提携の詳細については、今後両社でさらに協議を行い、詳細を確定していく予定ですが、「地域補完」、「商品補完」、「賃貸分譲物件の管理・マネジメント」、「コスト削減」の各テーマで協力体制を強化していきます。
②資本提携の内容
当社は、プレサンスコーポレーションの筆頭株主及び第二位株主である大株主2名との間で、各当事者から、プレサンスコーポレーションの株式合計20,621,100株を市場外の相対取引により取得(以下「本株式取得といいます。)する旨に合意しました。
本株式取得後の当社のプレサンスコーポレーションに対する所有割合は、31.91%(小数点以下第3位を四捨五入)となり、本株式取得後にプレサンスコーポレーションは当社の持分法適用関連会社となりました。
(3)契約の相手先の概要

①	名称	株式会社プレサンスコーポレーション
②	所在地	大阪府大阪市中央区城見一丁目2番27号
③	代表者の役職・氏名	代表取締役社長 土井 豊
④	事業内容	投資用マンション及びファミリーマンションの企画開発及び販売業
⑤	資本金(2020年3月末日現在)	4,290百万円

2.株式の取得による持分法適用会社化
(1)目的
上記「1.資本業務提携について」に記載の通り、当社は、2020年4月6日に、プレサンスコーポレーションとの間で資本業務提携契約を締結しております。
プレサンスコーポレーションを持分法適用関連会社とすることで、両社の間で締結した業務提携につき、より高い事業面の補完関係を構築することができると判断し、本株式取得を決定し取得いたしました。
(2)株式取得の相手の名称及び氏名
株式会社パシフィック、山岸忍氏
(3)株式を取得した相手会社の名称
①名称:株式会社プレサンスコーポレーション
②所在地:大阪府大阪市中央区城見一丁目2番27号
③代表者の役職・氏名:代表取締役社長 土井 豊
④事業内容:投資用マンション及びファミリーマンションの企画開発及び販売業
⑤資本金:4,290百万円
⑥設立年月日:1997年10月1日
(4)取得する株式の数、取得価額及び取得後の持分比率
取得株式数:20,621,100株
取得価額:22,683百万円
取得後の持分比率:31.91%
(5)資金調達
当該株式の取得資金につきましては、株式会社三井住友銀行からの借入により調達をしております。