四半期報告書-第1期第3四半期(令和2年7月1日-令和2年9月30日)

文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。
当社は、2020年7月1日に単独株式移転の方法により株式会社ラ・アトレの完全親会社として設立されましたが、連結の範囲に実質的な変更はないため、前年同四半期と比較を行っている項目につきましては、株式会社ラ・アトレの2019年12月期第3四半期連結累計期間(2019年1月1日から2019年9月30日まで)との比較、また、前連結会計年度末と比較を行っている項目につきましては、株式会社ラ・アトレの2019年12月期連結会計年度末(2019年12月31日)との比較を行っております。
(1)業績の状況
当第3四半期連結累計期間における経営成績は、売上高8,081百万円(前年同四半期比3.3%増)、営業利益236百万円(前年同四半期比78.5%減)、経常利益155百万円(前年同四半期比82.9%減)、親会社株主に帰属する四半期純利益76百万円(前年同四半期比87.7%減)となりました。
なお、セグメントごとの経営成績は次のとおりです。
セグメント別売上高の概況

セグメント	前第3四半期連結累計期間 (自 2019年1月1日 至 2019年9月30日)	当第3四半期連結累計期間 (自 2020年1月1日 至 2020年9月30日)	構成比	前年同 四半期比
	千円	千円	%	%
不動産販売事業	7,463,854	7,512,462	93.0	0.7
(新築不動産販売部門)	(3,566,626)	(5,682,039)	70.3	59.3
(再生不動産販売部門)	(3,897,227)	(1,830,422)	22.7	△53.0
不動産管理事業部門	344,564	510,778	6.3	48.2
その他	16,602	58,570	0.7	252.8
合計	7,825,022	8,081,810	100.0	3.3

(注)セグメント間の内部売上は除いております。
① 新築不動産販売部門
当第3四半期連結累計期間の新築不動産販売部門の売上高は、工業団地開発「ラ・アトレ古賀インダストリー」、都市型商業ビル開発「A*G神宮前2」、高級賃貸レジデンス「THE DOORS」などの引渡しが完了したことなどにより売上高5,682百万円(前年同四半期比59.3%増)、セグメント利益437百万円(同54.9%減)となりました。
② 再生不動産販売部門
当第3四半期連結累計期間の再生不動産販売部門の売上高は、新型コロナウイルス感染拡大の影響に伴い、販売戸数が減少したことなどにより売上高1,830百万円(同53.0%減)、セグメント利益7百万円(同97.9%減)となりました。
③ 不動産管理事業部門
当第3四半期連結累計期間の不動産管理事業部門の売上高は、オフィスビル「LA HAKATA」の稼働、長期滞在型ホテル「LAホテル福岡2」及び「LAホテル福岡3」の賃貸開始などにより売上高510百万円(同48.2%増)、セグメント利益は208百万円(同7.7%増)となりました。
(注)セグメント利益とは、各セグメントの売上総利益から販売費用及び営業外費用を差し引いたものであります。
(2)財政状態の分析
当第3四半期連結会計期間末における総資産は前連結会計年度末に比べ53百万円増加し、24,950百万円となりました。これは、現金及び預金が749百万円、売掛金が411百万円、仕掛販売用不動産が4,721百万円それぞれ減少した一方、販売用不動産が3,811百万円、有形固定資産が2,141百万円それぞれ増加したことなどによるものです。
また、当第3四半期連結会計期間末の負債合計は前連結会計年度末に比べ229百万円増加し、20,586百万円となりました。これは、買掛金が286百万円、短期借入金が2,532百万円、未払法人税等が603百万円それぞれ減少した一方、1年内返済予定の長期借入金が705百万円、長期借入金が3,103百万円それぞれ増加したことなどによるものです。
当第3四半期連結会計期間末の純資産合計は前連結会計年度末に比べ175百万円減少し、4,364百万円となりました。これは、親会社株主に帰属する四半期純利益76百万円を計上し、配当の実施に伴い利益剰余金が263百万円減少したことなどによるものです。