有価証券報告書(内国投資証券)-第48期(2025/09/01-2026/02/28)

(7)【附属明細表】
① 有価証券明細表
イ.株式
該当事項はありません。
ロ.株式以外の有価証券
該当事項はありません。
② デリバティブ取引及び為替予約取引の契約額等及び時価の状況表
該当事項はありません。
③ 不動産等明細表のうち総括表

(単位:百万円)

資産の種類		当期首残高	当期増加額	当期減少額	当期末残高	減価償却累計額又は		差引当期末 残高	摘要
						償却累計額	当期償却額
有形固定資産	建物	74,417	3	-	74,420	28,999	861	45,421
	建物附属設備	28,841	239	24	29,056	24,899	320	4,156
	構築物	1,081	0	-	1,082	911	11	170
	機械及び装置	2,373	72	-	2,445	2,208	12	237
	工具、器具及び備品	775	4	-	780	511	36	268
	土地	177,190	-	-	177,190	-	-	177,190
	建設仮勘定	-	1	-	1	-	-	1
	信託建物	126,360	3,015	324	129,052	30,026	1,615	99,026
	信託建物附属設備	37,820	1,925	235	39,510	20,931	1,204	18,579
	信託構築物	1,945	25	5	1,966	1,520	38	446
	信託機械及び装置	1,564	60	-	1,624	1,249	37	375
	信託工具、器具及び備品	3,619	460	8	4,072	2,396	179	1,675
	信託土地	338,825	29,437	3,781	364,481	-	-	364,481	(注)
	信託建設仮勘定	206	49	21	235	-	-	235
	小 計	795,022	35,296	4,399	825,919	113,654	4,317	712,265
無形固定資産	借地権	700	-	-	700	215	7	484
	信託借地権	5,082	-	-	5,082	329	25	4,753
	その他	125	38	-	164	93	8	70
	小 計	5,908	38	-	5,947	639	40	5,308
投資その他の資産	長期前払費用	3,464	244	106	3,602	1,568	228	2,033
	小 計	3,464	244	106	3,602	1,568	228	2,033
合 計		804,395	35,579	4,505	835,469	115,861	4,586	719,607

(注)当期増減額のうち主なものは、次のとおりです。
信託土地の増加

大阪府大阪市中央区所在	「ホリデイ・インエクスプレス大阪シティセンター御堂筋」	信託土地	20,315百万円
神奈川県横浜市港北区所在	「プライム新横浜ビル」	信託土地	8,244百万円
福岡県福岡市中央区所在	「天神ノースフロントビル」	信託土地	877百万円

④ その他特定資産の明細表
該当事項はありません。
⑤ 投資法人債明細表
(単位:百万円)

銘柄	発 行 年月日	当期首 残 高	当 期 減少額	当期末 残 高	利率	償還期限	使 途	担保	摘要
第12回無担保投資法 人債	2018年 7月18日	3,000	-	3,000	0.550%	2028年 7月18日	(注3)	無担保	(注2)
第14回無担保投資法 人債	2019年 10月30日	3,000	-	3,000	0.770%	2034年 10月30日	(注4)	無担保	(注2)
第15回無担保投資法 人債	2020年 7月7日	2,000	-	2,000	0.890%	2035年 7月6日	(注5)	無担保	(注2)
第16回無担保投資法 人債	2021年 1月28日	3,000	-	3,000	0.510%	2031年 1月28日	(注4)	無担保	(注2)
第17回無担保投資法 人債	2021年 7月1日	3,000	-	3,000	0.450%	2031年 6月30日	(注5)	無担保	(注2)
第18回無担保投資法 人債	2024年 7月8日	7,000	-	7,000	1.662%	2034年 7月7日	(注6)	無担保	(注2)
合計		21,000	-	21,000

(注1) 投資法人債の貸借対照表日以後5年以内における1年毎の返済予定額の総額は以下のとおりです。
(単位:百万円)

	1年以内	1年超2年以内	2年超3年以内	3年超4年以内	4年超5年以内
投資法人債	-	-	3,000	-	3,000

(注2) 特定投資法人債間限定同順位特約が付されています。
(注3) 資金用途は、無担保投資法人債の償還資金です。
(注4) 資金用途は、借入金の返済資金です。
(注5) 資金用途は、グリーン適格資産の取得資金の一部等への充当を目的として実施された借入金の返済資金です。
(注6) 資金用途は、グリーン適格資産の取得資金の一部等への充当を目的として実施された無担保投資法人債の償還資金です。
⑥ 借入金明細表
(単位:百万円)

区 分		当期首 残高	当期 増加額	当期 減少額	当期末 残高	平均利率 (注1)	返済期限 (注3)	返済方法	使途	摘要
	借入先
短期借入金	三井住友信託銀行株式会社	4,000	-	4,000	-	変動金利 1.25018%	2026年 2月19日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
短期借入金	株式会社福岡銀行	-	3,500	-	3,500	変動金利 0.91727%	2026年 9月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
短期借入金	株式会社三菱UFJ銀行	-	9,000	6,000	3,000	変動金利 1.00727%	2026年 10月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
短期借入金	三井住友信託銀行株式会社	-	6,000	3,000	3,000	変動金利 1.00727%	2026年 10月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
短期借入金	株式会社三菱UFJ銀行	-	3,000	3,000	-	変動金利 1.09909%	2026年 10月21日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
短期借入金	三井住友信託銀行株式会社	-	2,000	2,000	-	変動金利 1.25636%	2026年 10月21日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
	合計	4,000	23,500	18,000	9,500
長期借入金	株式会社日本政策投資銀行	3,350	-	3,350	-	固定金利 0.31700%	2025年 9月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社みずほ銀行	3,000	-	3,000	-	固定金利 (SWAP) 0.93750%	2025年 9月22日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社福岡銀行	3,500	-	3,500	-	固定金利 0.49500%	2025年 9月22日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社りそな銀行	1,000	-	1,000	-	固定金利 0.54600%	2025年 9月22日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社七十七銀行	1,000	-	1,000	-	固定金利 0.45200%	2025年 9月22日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三井住友銀行	1,500	-	1,500	-	固定金利 0.37900%	2025年 9月22日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社中国銀行	1,000	-	1,000	-	固定金利 0.31900%	2025年 12月22日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三井住友銀行	2,000	-	2,000	-	固定金利 0.29000%	2025年 12月22日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社群馬銀行	1,000	-	1,000	-	変動金利 0.95273%	2025年 12月22日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	みずほ信託銀行株式会社	1,390	-	-	1,390	固定金利 0.70315%	2026年 3月23日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	三井住友信託銀行株式会社	3,207	-	-	3,207	固定金利 0.70315%	2026年 3月23日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社みずほ銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.66000%	2026年 3月23日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後

区 分		当期首 残高	当期 増加額	当期 減少額	当期末 残高	平均利率 (注1)	返済期限 (注3)	返済方法	使途	摘要
	借入先
長期借入金	株式会社三菱UFJ銀行	300	-	-	300	固定金利 0.48300%	2026年 3月23日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社りそな銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.58600%	2026年 3月23日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社日本政策投資銀行	1,500	-	-	1,500	固定金利 0.33000%	2026年 6月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (グリーンローン)	株式会社日本政策投資銀行	2,000	-	-	2,000	固定金利 0.30500%	2026年 6月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	農林中央金庫	2,500	-	-	2,500	固定金利 0.21800%	2026年 6月22日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三井住友銀行	2,000	-	-	2,000	固定金利 0.30900%	2026年 6月22日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三井住友銀行	1,200	-	-	1,200	固定金利 0.32500%	2026年 6月22日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	東京海上日動火災保険株式会社	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.32000%	2026年 6月22日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社静岡銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.53100%	2026年 9月24日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三菱UFJ銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.66700%	2026年 9月24日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三菱UFJ銀行	2,115	-	-	2,115	固定金利 0.67900%	2026年 9月24日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社山口銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.30000%	2026年 9月24日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	農林中央金庫	4,500	-	-	4,500	変動金利 1.23273%	2026年 9月24日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (グリーンローン)	株式会社三菱UFJ銀行	700	-	-	700	固定金利 0.63000%	2026年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社みずほ銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.65800%	2026年 12月21日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	三井住友信託銀行株式会社	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.65800%	2026年 12月21日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三菱UFJ銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.65800%	2026年 12月21日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	住友生命保険相互会社	1,500	-	-	1,500	固定金利 0.62200%	2026年 12月21日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社りそな銀行	1,560	-	-	1,560	固定金利 0.34500%	2026年 12月21日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後

区 分		当期首 残高	当期 増加額	当期 減少額	当期末 残高	平均利率 (注1)	返済期限 (注3)	返済方法	使途	摘要
	借入先
長期借入金	株式会社三井住友銀行	2,000	-	-	2,000	固定金利 0.26700%	2026年 12月21日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社日本政策投資銀行	5,000	-	-	5,000	固定金利 0.33000%	2027年 3月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	三井住友信託銀行株式会社	6,000	-	-	6,000	固定金利 0.78300%	2027年 3月23日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社りそな銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.67500%	2027年 3月23日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三井住友銀行	1,500	-	-	1,500	固定金利 0.27800%	2027年 3月23日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社みずほ銀行	2,000	-	-	2,000	固定金利 0.71500%	2027年 6月21日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社七十七銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.70800%	2027年 6月21日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	みずほ信託銀行株式会社	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.71500%	2027年 6月21日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三井住友銀行	2,500	-	-	2,500	固定金利 0.41800%	2027年 6月21日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三井住友銀行	2,560	-	-	2,560	固定金利 0.49900%	2027年 6月21日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (グリーンローン)	株式会社三井住友銀行	2,538	-	-	2,538	固定金利 0.73800%	2027年 9月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	三井住友信託銀行株式会社	1,400	-	-	1,400	固定金利 0.72700%	2027年 9月21日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社みずほ銀行	5,000	-	-	5,000	固定金利 0.71800%	2027年 9月21日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	三井住友信託銀行株式会社	4,000	-	-	4,000	固定金利 0.71800%	2027年 9月21日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三菱UFJ銀行	3,000	-	-	3,000	固定金利 0.33000%	2027年 9月21日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三井住友銀行	1,250	-	-	1,250	固定金利 0.68900%	2027年 9月21日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	農林中央金庫	3,350	-	-	3,350	固定金利 0.36800%	2027年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (グリーンローン)	株式会社三菱UFJ銀行	2,500	-	-	2,500	固定金利 0.43000%	2027年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	オリックス銀行株式会社	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.63000%	2028年 3月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後

区 分		当期首 残高	当期 増加額	当期 減少額	当期末 残高	平均利率 (注1)	返済期限 (注3)	返済方法	使途	摘要
	借入先
長期借入金	株式会社みずほ銀行	800	-	-	800	固定金利 0.69700%	2028年 3月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社広島銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.43500%	2028年 3月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	明治安田生命保険相互会社	500	-	-	500	固定金利 0.71000%	2028年 3月21日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社七十七銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.66300%	2028年 3月21日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三菱UFJ銀行	850	-	-	850	固定金利 0.30000%	2028年 3月21日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	農林中央金庫	1,500	-	-	1,500	固定金利 0.31000%	2028年 3月21日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (グリーンローン)	株式会社三井住友銀行	1,500	-	-	1,500	固定金利 0.67200%	2028年 3月21日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社山口銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.36000%	2028年 6月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社SBI新生銀行	1,560	-	-	1,560	固定金利 0.38000%	2028年 6月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	太陽生命保険株式会社	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.33000%	2028年 6月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三菱UFJ銀行	1,500	-	-	1,500	固定金利 0.33000%	2028年 6月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	三井住友海上火災保険株式会社	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.34000%	2028年 6月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社静岡銀行	1,000	-	-	1,000	変動金利 1.28273%	2028年 6月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社日本政策投資銀行	3,000	-	-	3,000	固定金利 1.22900%	2028年 6月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	三井住友信託銀行株式会社	2,000	-	-	2,000	固定金利 0.80800%	2028年 9月19日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	三井住友信託銀行株式会社	2,538	-	-	2,538	固定金利 0.81900%	2028年 9月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社みずほ銀行	1,269	-	-	1,269	固定金利 0.79700%	2028年 9月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三菱UFJ銀行	2,500	-	-	2,500	固定金利 0.31000%	2028年 9月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三菱UFJ銀行	3,000	-	-	3,000	固定金利 0.33000%	2028年 9月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後

区 分		当期首 残高	当期 増加額	当期 減少額	当期末 残高	平均利率 (注1)	返済期限 (注3)	返済方法	使途	摘要
	借入先
長期借入金 (グリーンローン)	株式会社三井住友銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.62100%	2028年 9月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	三井住友海上火災保険株式会社	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.30000%	2028年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社西日本シティ銀行	1,500	-	-	1,500	固定金利 1.15900%	2028年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三菱UFJ銀行	4,000	-	-	4,000	固定金利 1.43800%	2028年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (グリーンローン)	株式会社三井住友銀行	1,500	-	-	1,500	固定金利 0.91700%	2029年 3月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社SBI新生銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.53900%	2029年 3月21日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	農林中央金庫	2,000	-	-	2,000	固定金利 0.38700%	2029年 3月21日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社あおぞら銀行	900	-	-	900	固定金利 0.39200%	2029年 3月21日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三菱UFJ銀行	1,710	-	-	1,710	固定金利 0.54000%	2029年 3月21日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (ポジティブ・インパクト・ファイナンス)	三井住友信託銀行株式会社	6,800	-	-	6,800	変動金利 1.20273%	2029年 3月21日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社SBI新生銀行	500	-	-	500	固定金利 0.41900%	2029年 6月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三菱UFJ銀行	1,890	-	-	1,890	固定金利 0.72000%	2029年 6月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (サステナビリティ・リンク・ローン)	株式会社三井住友銀行	3,000	-	-	3,000	固定金利 0.95100%	2029年 6月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社SBI新生銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.37000%	2029年 9月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社福岡銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.37000%	2029年 9月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	みずほ信託銀行株式会社	1,560	-	-	1,560	固定金利 0.54900%	2029年 9月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社みずほ銀行	650	-	-	650	固定金利 0.35000%	2029年 9月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三菱UFJ銀行	350	-	-	350	固定金利 0.28000%	2029年 9月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後

区 分		当期首 残高	当期 増加額	当期 減少額	当期末 残高	平均利率 (注1)	返済期限 (注3)	返済方法	使途	摘要
	借入先
長期借入金 (グリーンローン)	株式会社あおぞら銀行	1,000	-	-	1,000	変動金利 1.19273%	2029年 9月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社日本政策投資銀行	-	3,350	-	3,350	固定金利 1.38600%	2029年 9月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	みずほ信託銀行株式会社	1,500	-	-	1,500	固定金利 0.60300%	2029年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社第四北越銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.35000%	2029年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社みずほ銀行	1,500	-	-	1,500	固定金利 0.53600%	2029年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (ポジティブ・インパクト・ファイナンス)	三井住友信託銀行株式会社	700	-	-	700	固定金利 0.69700%	2029年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (グリーンローン)	株式会社りそな銀行	1,100	-	-	1,100	変動金利 1.21273%	2029年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三菱UFJ銀行	3,000	-	-	3,000	固定金利 1.43250%	2029年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	信金中央金庫	1,000	-	-	1,000	固定金利 1.38600%	2029年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	三井住友信託銀行株式会社	2,200	-	-	2,200	固定金利 0.37600%	2030年 3月19日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社みずほ銀行	300	-	-	300	固定金利 0.51400%	2030年 3月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (グリーンローン)	株式会社福岡銀行	1,800	-	-	1,800	変動金利 1.21273%	2030年 3月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (グリーンローン)	株式会社西日本シティ銀行	1,150	-	-	1,150	変動金利 1.21273%	2030年 3月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社みずほ銀行	1,540	-	-	1,540	固定金利 0.70900%	2030年 3月21日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社福岡銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.45000%	2030年 5月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	三井住友信託銀行株式会社	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.44600%	2030年 6月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社みずほ銀行	1,430	-	-	1,430	固定金利 0.85600%	2030年 6月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	三井住友信託銀行株式会社	890	-	-	890	固定金利 0.85600%	2030年 6月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後

区 分		当期首 残高	当期 増加額	当期 減少額	当期末 残高	平均利率 (注1)	返済期限 (注3)	返済方法	使途	摘要
	借入先
長期借入金 (グリーンローン)	株式会社りそな銀行	1,200	-	-	1,200	固定金利 0.86900%	2030年 6月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (グリーンローン)	株式会社三菱UFJ銀行	4,000	-	-	4,000	固定金利 0.78000%	2030年 6月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (サステナビリティ・リンク・ローン)	株式会社三菱UFJ銀行	2,630	-	-	2,630	固定金利 1.01700%	2030年 6月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	三井住友信託銀行株式会社	1,500	-	-	1,500	固定金利 0.42400%	2030年 9月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社みずほ銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.72700%	2030年 9月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三菱UFJ銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.71000%	2030年 9月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社りそな銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.72700%	2030年 9月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (サステナビリティ・リンク・ローン)	株式会社三菱UFJ銀行	2,000	-	-	2,000	固定金利 1.05000%	2030年 9月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社福井銀行	-	1,000	-	1,000	固定金利 1.38900%	2030年 9月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社山口銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.45000%	2030年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	三井住友信託銀行株式会社	3,000	-	-	3,000	固定金利 0.52100%	2030年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社SBI新生銀行	1,800	-	-	1,800	固定金利 0.76900%	2030年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (サステナビリティ・リンク・ローン)	三井住友信託銀行株式会社	2,000	-	-	2,000	変動金利 1.21273%	2030年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (グリーンローン)	株式会社三菱UFJ銀行	1,750	-	-	1,750	固定金利 0.98250%	2030年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社岩手銀行	-	1,500	-	1,500	固定金利 1.40800%	2030年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社群馬銀行	-	1,000	-	1,000	変動金利 1.22273%	2030年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社西日本シティ銀行	1,150	-	-	1,150	固定金利 0.53700%	2031年 3月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三菱UFJ銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.54000%	2031年 3月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後

区 分		当期首 残高	当期 増加額	当期 減少額	当期末 残高	平均利率 (注1)	返済期限 (注3)	返済方法	使途	摘要
	借入先
長期借入金	株式会社みなと銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.45000%	2031年 3月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社SBI新生銀行	500	-	-	500	固定金利 0.53700%	2031年 3月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三菱UFJ銀行	2,560	-	-	2,560	固定金利 0.50000%	2031年 3月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (グリーンローン)	株式会社第四北越銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.66600%	2031年 3月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (グリーンローン)	株式会社りそな銀行	1,000	-	-	1,000	変動金利 1.22273%	2031年 3月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社みなと銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.45000%	2031年 6月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (グリーンローン)	株式会社あおぞら銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.77500%	2031年 6月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (グリーンローン)	株式会社第四北越銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.70500%	2031年 6月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (グリーンローン)	株式会社SBI新生銀行	1,900	-	-	1,900	固定金利 1.08300%	2031年 6月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (サステナビリティ・リンク・ローン)	株式会社SBI新生銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 1.06600%	2031年 6月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (グリーンローン)	株式会社りそな銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 1.07900%	2031年 6月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (グリーンローン)	株式会社日本政策投資銀行	2,600	-	-	2,600	固定金利 1.07700%	2031年 9月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	三井住友信託銀行株式会社	900	-	-	900	固定金利 0.48600%	2031年 9月22日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	みずほ信託銀行株式会社	2,500	-	-	2,500	固定金利 0.45400%	2031年 9月22日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (グリーンローン)	株式会社福岡銀行	1,100	-	-	1,100	変動金利 1.22673%	2031年 9月22日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (サステナビリティ・リンク・ローン)	株式会社三井住友銀行	2,800	-	-	2,800	固定金利 1.07200%	2031年 9月22日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三菱UFJ銀行	2,000	-	-	2,000	固定金利 1.44900%	2031年 9月22日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社SBI新生銀行	2,500	-	-	2,500	固定金利 0.50100%	2031年 12月22日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後

区 分		当期首 残高	当期 増加額	当期 減少額	当期末 残高	平均利率 (注1)	返済期限 (注3)	返済方法	使途	摘要
	借入先
長期借入金 (ポジティブ・インパクト・ファイナンス)	三井住友信託銀行株式会社	5,000	-	-	5,000	固定金利 0.95500%	2031年 12月22日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (サステナビリティ・リンク・ローン)	みずほ信託銀行株式会社	1,390	-	-	1,390	固定金利 0.98600%	2032年 3月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三井住友銀行	-	1,500	-	1,500	固定金利 1.78200%	2032年 3月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (ポジティブ・インパクト・ファイナンス)	三井住友信託銀行株式会社	2,560	-	-	2,560	固定金利 0.76800%	2032年 3月22日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	三井住友海上火災保険株式会社	500	-	-	500	固定金利 1.49000%	2032年 3月22日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社SBI新生銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 1.53300%	2032年 3月22日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	信金中央金庫	-	1,000	-	1,000	固定金利 1.65000%	2032年 3月22日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三菱UFJ銀行	700	-	-	700	固定金利 1.31900%	2032年 6月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (サステナビリティ・リンク・ローン)	株式会社みずほ銀行	2,000	-	-	2,000	固定金利 1.56200%	2032年 6月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三井住友銀行	750	-	-	750	固定金利 1.57700%	2032年 6月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社山口銀行	-	1,000	-	1,000	固定金利 1.95700%	2032年 6月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三菱UFJ銀行	4,000	-	-	4,000	固定金利 1.76500%	2032年 6月21日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (サステナビリティ・リンク・ローン)	みずほ信託銀行株式会社	1,000	-	-	1,000	固定金利 1.04700%	2032年 9月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社SBI新生銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 0.85000%	2032年 9月23日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (サステナビリティ・リンク・ローン)	株式会社あおぞら銀行	800	-	-	800	固定金利 1.10700%	2032年 9月23日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三菱UFJ銀行	2,000	-	-	2,000	固定金利 1.60090%	2032年 9月23日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後

区 分		当期首 残高	当期 増加額	当期 減少額	当期末 残高	平均利率 (注1)	返済期限 (注3)	返済方法	使途	摘要
	借入先
長期借入金	株式会社日本政策投資銀行	2,400	-	-	2,400	固定金利 1.37700%	2032年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (サステナビリティ・リンク・ローン)	株式会社みずほ銀行	4,000	-	-	4,000	固定金利 1.76300%	2032年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (サステナビリティ・リンク・ローン)	三井住友信託銀行株式会社	4,000	-	-	4,000	固定金利 1.80300%	2032年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三菱UFJ銀行	3,000	-	-	3,000	固定金利 1.60100%	2032年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (グリーンローン)	株式会社あいち銀行	-	1,000	-	1,000	固定金利 1.95800%	2032年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社りそな銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 1.64225%	2033年 3月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三菱UFJ銀行	2,500	-	-	2,500	固定金利 1.76700%	2033年 3月22日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (サステナビリティ・リンク・ローン)	三井住友信託銀行株式会社	2,000	-	-	2,000	固定金利 1.68400%	2033年 6月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (サステナビリティ・リンク・ローン)	株式会社みずほ銀行	4,000	-	-	4,000	固定金利 1.79200%	2033年 6月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三井住友銀行	-	2,000	-	2,000	固定金利 2.33300%	2033年 6月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社SBI新生銀行	-	2,500	-	2,500	固定金利 2.05300%	2033年 6月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社福井銀行	-	1,000	-	1,000	固定金利 1.99800%	2033年 6月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (サステナビリティ・リンク・ローン)	株式会社七十七銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 1.08700%	2033年 9月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (サステナビリティ・リンク・ローン)	株式会社みずほ銀行	-	3,000	-	3,000	固定金利 1.88200%	2033年 9月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社りそな銀行	-	1,000	-	1,000	固定金利 1.80700%	2033年 9月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	農林中央金庫	2,000	-	-	2,000	固定金利 1.32500%	2033年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (サステナビリティ・リンク・ローン)	三井住友信託銀行株式会社	2,000	-	-	2,000	固定金利 1.39000%	2033年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三井住友銀行	1,800	-	-	1,800	固定金利 1.37000%	2033年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (サステナビリティ・リンク・ローン)	みずほ信託銀行株式会社	1,500	-	-	1,500	固定金利 1.32500%	2033年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社りそな銀行	1,000	-	-	1,000	固定金利 1.35500%	2033年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (サステナビリティ・リンク・ローン)	株式会社みずほ銀行	2,500	-	-	2,500	固定金利 1.50600%	2033年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社紀陽銀行	-	1,000	-	1,000	固定金利 1.71800%	2033年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社八十二長野銀行	-	1,000	-	1,000	固定金利 1.71800%	2033年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (サステナビリティ・リンク・ローン)	三井住友信託銀行株式会社	4,000	-	-	4,000	固定金利 1.89600%	2034年 3月21日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社三井住友銀行	6,000	-	-	6,000	固定金利 1.86100%	2034年 6月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金 (サステナビリティ・リンク・ローン)	株式会社七十七銀行	-	1,000	-	1,000	固定金利 1.64000%	2034年 9月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	農林中央金庫	-	2,500	-	2,500	固定金利 2.03700%	2034年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社SBI新生銀行	-	2,500	-	2,500	固定金利 2.20900%	2034年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	農林中央金庫	-	2,500	-	2,500	固定金利 2.14800%	2035年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
長期借入金	株式会社栃木銀行	-	1,000	-	1,000	固定金利 2.29400%	2035年 12月20日	期日 一括返済	(注2)	無担保・ 無保証・ 非劣後
	合計	302,197	32,350	17,350	317,197
	総合計	306,197	55,850	35,350	326,697

(注1) 平均利率は、期末残高による加重平均利率(年率)を記載しています。また、金利変動リスクを回避する目的で金利スワップ取引を行った借入金の平均利率については、金利スワップの効果を勘案した加重平均利率を記載しています。
(注2) 資金使途は、いずれも不動産又は不動産信託受益権の購入資金又はその借換資金若しくは無担保投資法人債の償還資金です。
(注3) 長期借入金の貸借対照表日以後5年以内における1年毎の返済予定額の総額は以下のとおりです。
(単位:百万円)

	1年以内	1年超2年以内	2年超3年以内	3年超4年以内	4年超5年以内
長期借入金	35,472	45,598	37,017	38,010	38,690