前期
次期
貸借対照表（百万円）
勘定科目	2025年1月31日	2026年1月31日
資産の部
流動資産
現金・預金	390,559	435,177
受取手形・完成工事未収入金等	211,114	203,890
未成工事支出金	14,127	13,405
分譲建物	1,068,926	1,093,574
分譲土地	1,374,237	1,507,781
未成分譲土地	396,123	433,304
その他の棚卸資産	12,164	11,930
その他	245,867	209,387
貸倒引当金	-1,013	-1,000
流動資産計	3,712,106	3,907,449
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	346,487	352,613
機械装置及び運搬具	76,430	81,626
工具	47,408	55,925
土地	258,559	214,036
リース資産	27,826	38,759
建設仮勘定	45,976	12,168
その他	5,855	3,604
減価償却累計額	-274,304	-292,588
有形固定資産合計	534,240	466,146
無形固定資産
のれん	134,217	114,581
工業所有権	57,903	50,478
借地権	2,986	3,003
ソフトウエア	25,198	45,677
施設利用権	130	108
電話加入権	238	237
その他	1,199	1,087
無形固定資産合計	221,873	215,174
投資その他の資産
投資有価証券	205,632	202,295
長期貸付金	13,656	23,266
退職給付に係る資産	46,749	112,861
繰延税金資産	10,643	18,934
その他	64,994	60,823
貸倒引当金	-1,047	-313
投資その他の資産合計	340,628	417,867
固定資産計	1,096,742	1,099,188
資産の部合計	4,808,848	5,006,637
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金	195,028	162,376
電子記録債務	79,360	67,638
短期社債	40,000	－
短期借入金	477,840	414,332
１年内償還予定の社債	8	20,000
１年内返済予定の長期借入金	252,793	161,032
未払法人税等	44,652	67,868
未成工事受入金	220,645	236,744
賞与引当金	39,706	46,734
役員賞与引当金	6,675	4,901
完成工事補償引当金	14,073	15,575
その他	184,863	200,968
流動負債計	1,555,648	1,398,171
固定負債
社債	620,121	738,811
長期借入金	456,321	514,714
長期預り敷金保証金	52,626	44,785
繰延税金負債	13,443	24,634
役員退職慰労引当金	862	823
退職給付に係る負債	31,632	27,517
その他	59,593	68,941
固定負債計	1,234,601	1,420,228
負債の部合計	2,790,249	2,818,400
純資産の部
株主資本
資本金	203,094	203,300
資本剰余金	260,297	259,595
利益剰余金	1,266,985	1,407,164
自己株式	-40,957	-40,905
株主資本合計	1,689,420	1,829,156
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	35,610	36,079
繰延ヘッジ損益	-123	-442
為替換算調整勘定	215,217	213,570
退職給付に係る調整累計額	22,075	61,192
その他の包括利益累計額合計	272,779	310,399
新株予約権	87	58
非支配株主持分	56,311	48,622
純資産の部合計	2,018,599	2,188,237
負債・純資産合計	4,808,848	5,006,637

個別決算

貸借対照表（百万円）
勘定科目	2025年1月31日	2026年1月31日
資産の部
流動資産
分譲建物	61,867	69,488
未成分譲土地	48,079	46,338
関係会社短期貸付金	239,519	－
固定資産
有形固定資産
建物	205,353	206,006
減価償却累計額	-110,023	-112,431
建物（純額）	95,329	93,575
構築物	14,965	14,738
減価償却累計額	-10,668	-10,750
構築物（純額）	4,297	3,987
機械及び装置	63,064	68,094
減価償却累計額	-53,592	-53,955
機械及び装置（純額）	9,472	14,138
車両運搬具	500	504
減価償却累計額	-470	-447
車両運搬具（純額）	29	56
工具	24,429	25,789
減価償却累計額	-19,719	-19,697
工具	4,710	6,091
土地	194,241	149,935
リース資産	3,689	3,999
減価償却累計額	-2,127	-2,373
リース資産（純額）	1,561	1,626
建設仮勘定	41,803	6,698
有形固定資産合計	351,445	276,110
無形固定資産
工業所有権	17	27
借地権	2,517	2,524
ソフトウエア	22,278	42,671
施設利用権	17	11
電話加入権	111	98
無形固定資産合計	24,941	45,333
投資その他の資産
投資有価証券	77,342	71,608
関係会社株式	881,424	882,866
その他の関係会社有価証券	25,589	13,058
長期貸付金	812	726
従業員に対する長期貸付金	996	924
関係会社長期貸付金	133,247	385,574
敷金及び保証金	12,937	10,286
長期前払費用	1,451	1,086
前払年金費用	10,779	21,851
繰延税金資産	4,341	2,341
その他	8,394	8,414
貸倒引当金	-2,641	-3,903
投資その他の資産合計	1,154,674	1,394,835
固定資産計	1,531,060	1,716,279
資産の部合計	2,340,322	2,417,460
負債の部
流動負債
短期社債	40,000	－
固定負債
社債	404,187	523,447
長期借入金	189,936	229,513
リース債務	1,469	1,514
長期預り敷金保証金	8,238	5,435
長期未払金	249	279
退職給付引当金	21,190	21,116
資産除去債務	842	825
その他	4,493	6,561
固定負債計	630,607	788,691
負債の部合計	1,316,329	1,314,277
純資産の部
株主資本
資本金	203,094	203,300
資本剰余金
資本準備金	258,847	259,054
資本剰余金合計	258,847	259,054
利益剰余金
利益準備金	23,128	23,128
その他利益剰余金
配当準備積立金	18,000	18,000
別途積立金	345,800	428,800
繰越利益剰余金	180,817	178,347
利益剰余金合計	567,746	648,276
自己株式	-40,788	-40,736
株主資本合計	988,900	1,069,895
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	35,005	33,228
その他の包括利益累計額合計	35,005	33,228
新株予約権	87	58
純資産の部合計	1,023,993	1,103,182
負債・純資産合計	2,340,322	2,417,460

注記等（連結）

（百万円）
勘定科目	2025年1月31日	2026年1月31日
受取手形
受取手形	2,580	5,413
完成工事未収入金等	30,901	49,335
契約資産	176,262	147,727
受取手形・完成工事未収入金等及び契約資産	209,744	202,475
棚卸資産の内訳の注記
半製品	6,592	6,477
仕掛品	901	862
原材料及び貯蔵品	4,670	4,590
棚卸資産	12,164	11,930
契約負債の金額の注記
契約負債	167,770	182,711

注記等（個別）

（百万円）
勘定科目

積水ハウス（1928）の貸借対照表

連結決算

個別決算

注記等（連結）

注記等（個別）

開示資料

決算

株式

チャート