有価証券報告書-第102期(平成26年4月1日-平成27年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では、東京都及びその他の地域において、賃貸オフィスビル(土地を含む。)や
賃貸商業施設等を所有している。当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次の
とおりである。

(単位:百万円)

用途			前連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
オフィスビル	連結貸借対照表計上額
		期首残高	17,690	17,626
		期中増減額	△63	△744
		期末残高	17,626	16,882
	期末時価		60,421	62,981
商業施設	連結貸借対照表計上額
		期首残高	1,766	1,737
		期中増減額	△28	△400
		期末残高	1,737	1,336
	期末時価		8,548	8,023
その他	連結貸借対照表計上額
		期首残高	7,978	8,291
		期中増減額	312	3,206
		期末残高	8,291	11,498
	期末時価		41,297	42,969

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額である。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は賃貸割合の増加(907百万円)及び用途変更による
増加(219百万円)であり、主な減少額は減価償却費(1,112百万円)である。また、当連結会計年度の主な
増加額は不動産取得(3,941百万円)であり、主な減少額は減価償却費(1,132百万円)及び売却による減少
(1,139百万円)である。
3.期末の時価は、主要な物件について、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書または不動産調査報
告書に基づく金額である。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりである。

(単位:百万円)

用途			前連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
オフィスビル	賃貸収益		4,883	4,793
	賃貸費用		2,294	2,330
	賃貸損益		2,588	2,462
	その他損益		-	-
商業施設	賃貸収益		652	620
	賃貸費用		222	235
	賃貸損益		429	384
	その他損益		-	1,022
その他	賃貸収益		680	667
	賃貸費用		420	591
	賃貸損益		259	76
	その他損益		△835	2,866

(注)1.賃貸費用は減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等である。
2.前連結会計年度のその他損益は工場跡地整備費用(△1,124百万円)及び固定資産売却益(288百万円)であ
り、当連結会計年度のその他損益は固定資産売却益である。