有価証券報告書-第106期(平成30年4月1日-平成31年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では、東京都及びその他の地域において、賃貸オフィスビル(土地を含む。)や賃貸商業施設等を所有している。当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりである。

(単位:百万円)

用途			前連結会計年度 (自 2017年4月1日 至 2018年3月31日)	当連結会計年度 (自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
オフィスビル	連結貸借対照表計上額
		期首残高	15,714	14,958
		期中増減額	△756	△615
		期末残高	14,958	14,342
	期末時価		74,134	77,494
商業施設	連結貸借対照表計上額
		期首残高	2,526	2,526
		期中増減額	0	△17
		期末残高	2,526	2,509
	期末時価		13,053	13,718
その他	連結貸借対照表計上額
		期首残高	11,207	11,686
		期中増減額	478	△514
		期末残高	11,686	11,172
	期末時価		38,592	40,584

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額である。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は不動産取得等(789百万円)であり、主な減少額は減価償却費(1,277百万円)である。また、当連結会計年度の主な減少額は減価償却費(1,205百万円)である。
3.期末の時価は、主要な物件について、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書または不動産調査報告書に基づく金額である。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりである。

(単位:百万円)

用途			前連結会計年度 (自 2017年4月1日 至 2018年3月31日)	当連結会計年度 (自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
オフィスビル	賃貸収益		4,915	4,848
	賃貸費用		2,253	2,279
	賃貸損益		2,661	2,568
	その他損益		△3	-
商業施設	賃貸収益		667	672
	賃貸費用		281	255
	賃貸損益		386	417
	その他損益		△3	△2
その他	賃貸収益		1,771	1,869
	賃貸費用		647	636
	賃貸損益		1,124	1,232
	その他損益		418	573

(注) 1.賃貸費用は減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等である。
2.前連結会計年度のその他損益は固定資産売却益(418百万円)及び固定資産除却損(△6百万円)であり、当連結会計年度のその他損益は固定資産売却益(596百万円)及び固定資産除却損(△3百万円)等である。