訂正有価証券報告書-第109期(2021/04/01-2022/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では、東京都及びその他の地域において、賃貸オフィスビル(土地を含む。)や賃貸商業施設等を所有している。当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりである。

				(単位:百万円)
用途			前連結会計年度 (自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)	当連結会計年度 (自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
オフィスビル	連結貸借対照表計上額
		期首残高	18,736	17,989
		期中増減額	△746	△656
		期末残高	17,989	17,333
	期末時価		84,117	81,504
商業施設	連結貸借対照表計上額
		期首残高	2,476	2,449
		期中増減額	△27	△33
		期末残高	2,449	2,416
	期末時価		14,659	15,170
その他	連結貸借対照表計上額
		期首残高	11,078	11,904
		期中増減額	825	△218
		期末残高	11,904	11,686
	期末時価		45,495	46,710

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額である。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は不動産取得等(1,018百万円)であり、主な減少額は減価償却費(1,231百万円)である。また、当連結会計年度の主な減少額は減価償却費(1,235百万円)である。
3.期末の時価は、主要な物件について、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書または不動産調査報告書に基づく金額である。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりである。

			(単位:百万円)
用途		前連結会計年度 (自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)	当連結会計年度 (自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
オフィスビル	賃貸収益	5,413	4,919
	賃貸費用	2,301	2,240
	賃貸損益	3,112	2,678
	その他損益	-	△10
商業施設	賃貸収益	670	641
	賃貸費用	248	240
	賃貸損益	422	401
	その他損益	0	-
その他	賃貸収益	1,940	2,010
	賃貸費用	742	904
	賃貸損益	1,198	1,105
	その他損益	△514	△7

(注) 1.賃貸費用は減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等である。
2.前連結会計年度のその他損益は減損損失(△514百万円)等であり、当連結会計年度のその他損益は固定資産除却損(△18百万円)等である。