有価証券報告書-第111期(2023/04/01-2024/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では、東京都及びその他の地域において、賃貸オフィスビル(土地を含む。)や賃貸商業施設等を所有している。当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりである。

				(単位:百万円)
用途			前連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)	当連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
オフィスビル	連結貸借対照表計上額
		期首残高	17,333	16,601
		期中増減額	△731	△758
		期末残高	16,601	15,843
	期末時価		82,671	85,419
商業施設	連結貸借対照表計上額
		期首残高	2,416	2,373
		期中増減額	△42	18
		期末残高	2,373	2,391
	期末時価		16,909	18,140
その他	連結貸借対照表計上額
		期首残高	11,686	13,190
		期中増減額	1,504	△147
		期末残高	13,190	13,043
	期末時価		48,416	52,063

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額である。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は不動産取得(1,004百万円)等であり、主な減少額は減価償却費(1,235百万円)である。また、当連結会計年度の主な減少額は減価償却費(1,260百万円)である。
3.期末の時価は、主要な物件について、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書または不動産調査報告書に基づく金額である。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりである。

			(単位:百万円)
用途		前連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)	当連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
オフィスビル	賃貸収益	4,544	4,634
	賃貸費用	2,316	2,368
	賃貸損益	2,228	2,265
	その他損益	△5	△15
商業施設	賃貸収益	723	739
	賃貸費用	235	233
	賃貸損益	488	506
	その他損益	-	-
その他	賃貸収益	1,958	2,044
	賃貸費用	932	897
	賃貸損益	1,026	1,147
	その他損益	△1,100	56

(注) 1.賃貸費用は減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等である。
2.前連結会計年度のその他損益の主なものは解体撤去費(△1,209百万円)であり、当連結会計年度のその他損益の主なものは固定資産売却益(31百万円)等である。