有価証券報告書-第112期(2024/04/01-2025/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では、東京都及びその他の地域において、賃貸オフィスビル(土地を含む。)や賃貸商業施設等を所有している。当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりである。

				(単位:百万円)
用途			前連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)	当連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
オフィスビル	連結貸借対照表計上額
		期首残高	16,601	15,843
		期中増減額	△758	△802
		期末残高	15,843	15,040
	期末時価		85,419	90,850
商業施設	連結貸借対照表計上額
		期首残高	2,373	2,391
		期中増減額	18	28
		期末残高	2,391	2,419
	期末時価		18,140	19,540
その他	連結貸借対照表計上額
		期首残高	13,190	13,043
		期中増減額	△147	△1,515
		期末残高	13,043	11,527
	期末時価		52,063	53,389

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額である。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な減少額は減価償却費(1,260百万円)である。また、当連結会計年度の主な減少額は減価償却費(1,254百万円)である。
3.期末の時価は、主要な物件について、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書または不動産調査報告書に基づく金額である。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりである。

			(単位:百万円)
用途		前連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)	当連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
オフィスビル	賃貸収益	4,634	4,736
	賃貸費用	2,368	2,567
	賃貸損益	2,265	2,169
	その他損益	△15	△1
商業施設	賃貸収益	739	735
	賃貸費用	233	273
	賃貸損益	506	462
	その他損益	-	-
その他	賃貸収益	2,044	2,022
	賃貸費用	897	928
	賃貸損益	1,147	1,094
	その他損益	56	375

(注) 1.賃貸費用は減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等である。
2.前連結会計年度のその他損益の主なものは固定資産売却益(31百万円)であり、当連結会計年度のその他損益の主なものは固定資産売却益(341百万円)等である。