有価証券報告書-第203期(平成31年4月1日-令和2年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
前連結会計年度(自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
当社及び一部の連結子会社では,東京都及びその他の地域において,賃貸用のオフィスビル(土地を含む)及び商業用施設等を有しています。これらの賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額,期中増減額及び期末時価は,次のとおりです。
(単位:百万円)

用途	連結貸借対照表計上額			期末時価
	期首残高	期中増減額	期末残高
オフィスビル	56,463	△2,655	53,808	125,111
商業用施設	3,871	△13	3,858	34,669
その他	36,750	2,000	38,750	126,058
合 計	97,083	△668	96,415	285,838

(注)1 連結貸借対照表計上額は,取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額です。
2 期末時価は,主として社外の不動産鑑定士による不動産調査報告書に基づいて算定した金額です。
また,賃貸等不動産に関する損益は,次のとおりです。
(単位:百万円)

用途	連結損益計算書における金額
	賃貸収入	賃貸費用	差額	その他損益
オフィスビル	8,899	6,681	2,218	△1
商業用施設	1,024	275	750	-
その他	4,333	2,146	2,187	△1
合 計	14,257	9,102	5,155	△2

(注)1 主な賃貸収入は売上に,主な賃貸費用は売上原価に計上しています。
2 その他損益は,固定資産売却益及び固定資産廃却損であり,営業外収益及び営業外費用に計上しています。
当連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
当社及び一部の連結子会社では,東京都及びその他の地域において,賃貸用のオフィスビル(土地を含む)及び商業用施設等を有しています。これらの賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額,期中増減額及び期末時価は,次のとおりです。
(単位:百万円)

用途	連結貸借対照表計上額			期末時価
	期首残高	期中増減額	期末残高
オフィスビル	53,808	2,516	56,324	175,902
商業用施設	3,858	67	3,925	37,513
その他	38,750	3,727	42,477	98,915
合 計	96,415	6,311	102,726	312,331

(注)1 連結貸借対照表計上額は,取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額です。
2 期末時価は,主として社外の不動産鑑定士による不動産調査報告書に基づいて算定した金額です。
また,賃貸等不動産に関する損益は,次のとおりです。
(単位:百万円)

用途	連結損益計算書における金額
	賃貸収入	賃貸費用	差額	その他損益
オフィスビル	9,024	7,069	1,955	-
商業用施設	1,042	290	752	-
その他	4,538	2,026	2,512	0
合 計	14,603	9,384	5,219	0

(注)1 主な賃貸収入は売上に,主な賃貸費用は売上原価に計上しています。
2 その他損益は,固定資産廃却損であり,営業外費用に計上しています。