有価証券報告書-第84期(平成31年4月1日-令和2年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社は、神奈川県内に、賃貸オフィス及び賃貸住宅を所有しております。これらの賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)	当連結会計年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
(1)オフィスビル
連結貸借対照表計上額	期首残高	24,950	24,770
	期中増減額	-180	-171
	期末残高	24,770	24,598
期末時価		19,277	19,105
(2)住宅
連結貸借対照表計上額	期首残高	1,875,376	1,872,434
	期中増減額	-2,942	-27,056
	期末残高	1,872,434	1,845,378
期末時価		1,852,136	1,918,929
合計
連結貸借対照表計上額	期首残高	1,900,327	1,897,204
	期中増減額	-3,122	-27,228
	期末残高	1,897,204	1,869,976
期末時価		1,871,413	1,938,034

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は住宅用建物の大規模修繕工事費(18,518千円)であり、主な減少額は減価償却費(27,817千円)であります。当連結会計年度の減少額は減価償却費(27,228千円)であります。
3.期末の時価は、対象資産の重要性が乏しいため「直近の取得価額」及び「固定資産評価額」を基礎とし、合理的に算定した金額であります。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)	当連結会計年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
(1)オフィスビル
	営業収益	4,560	4,560
	営業費用	554	563
	営業利益	4,005	3,996
	その他損益	-	-
(2)住宅
	営業収益	118,770	117,980
	営業費用	58,858	57,770
	営業利益	59,911	60,210
	その他損益	-	-
合計
	営業収益	123,330	122,540
	営業費用	59,412	58,334
	営業利益	63,917	64,206
	その他損益	-	-

(注)営業収益及び営業費用は、賃貸収益とこれに対応する費用(減価償却費、修繕費、保険料等)であり、それぞれ「営業収益」及び「営業費用」に計上されております。