有価証券報告書-第88期(2023/04/01-2024/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社は、神奈川県および東京都内に賃貸オフィス及び賃貸住宅を所有しております。これらの賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)	当連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	2,529,807	2,924,226
	期中増減額	394,419	236,574
	期末残高	2,924,226	3,160,800
期末時価		3,201,826	3,577,802

(注)1.該当する賃貸等不動産の概要については、「第3 設備の状況」をご覧下さい。
2.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
3.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は住宅用地の取得(190,187千円)及び住宅用建物の取得(232,032千円)であり、主な減少額は減価償却費(33,950千円)であります。当連結会計年度の主な増加額は自社利用から賃貸等不動産への転用(265,608千円)であり、主な減少額は減価償却費(37,296千円)であります。
4.期末の時価は、対象資産の重要性が乏しいため「直近の取得価額」及び「固定資産評価額」を基礎とし、合理的に算定した金額であります。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。

(単位:千円)

	前連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)	当連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
営業収益	143,650	168,101
営業費用	88,790	86,099
営業利益	54,859	82,002
その他損益	-	-

(注)営業収益及び営業費用は、賃貸収益とこれに対応する費用(減価償却費、修繕費、保険料等)であり、それぞれ「営業収益」及び「営業費用」に計上されております。