有価証券報告書-第85期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社は、神奈川県内に賃貸住宅を所有しております。この賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)	当連結会計年度 (自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
(1)オフィスビル
連結貸借対照表計上額	期首残高	24,770	24,598
	期中増減額	-171	-24,598
	期末残高	24,598	-
期末時価		19,105	-
(2)住宅
連結貸借対照表計上額	期首残高	1,872,434	1,845,378
	期中増減額	-27,056	-24,630
	期末残高	1,845,378	1,820,747
期末時価		1,918,929	2,079,003
合計
連結貸借対照表計上額	期首残高	1,897,204	1,869,976
	期中増減額	-27,228	-49,228
	期末残高	1,869,976	1,820,747
期末時価		1,938,034	2,079,003

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の減少額は減価償却費(27,228千円)であります。当連結会計年度の増加額は住宅用建物の給水設備設置(1,770千円)であり、減少額は自社利用への転用(24,434千円)及び減価償却費(26,564千円)であります。
3.期末の時価は、対象資産の重要性が乏しいため「直近の取得価額」及び「固定資産評価額」を基礎とし、合理的に算定した金額であります。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)	当連結会計年度 (自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
(1)オフィスビル
	営業収益	4,560	1,140
	営業費用	563	531
	営業利益	3,996	608
	その他損益	-	-
(2)住宅
	営業収益	117,980	119,292
	営業費用	57,770	57,318
	営業利益	60,210	61,974
	その他損益	-	-
合計
	営業収益	122,540	120,432
	営業費用	58,334	57,849
	営業利益	64,206	62,582
	その他損益	-	-

(注)営業収益及び営業費用は、賃貸収益とこれに対応する費用(減価償却費、修繕費、保険料等)であり、それぞれ「営業収益」及び「営業費用」に計上されております。