有価証券報告書-第80期(平成27年4月1日-平成28年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社は、神奈川県内に、賃貸オフィス及び賃貸住宅を所有しております。これらの賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)
(1)オフィスビル
連結貸借対照表計上額	期首残高	26,180	25,823
	期中増減額	-356	-347
	期末残高	25,823	25,476
期末時価		19,199	18,852
(2)住宅
連結貸借対照表計上額	期首残高	207,272	417,768
	期中増減額	210,496	826,681
	期末残高	417,768	1,244,450
期末時価		362,240	1,220,421
合計
連結貸借対照表計上額	期首残高	233,453	443,592
	期中増減額	210,139	826,334
	期末残高	443,592	1,269,927
期末時価		381,440	1,239,274

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の増加額は住宅用地の取得(216,300千円)及び防火設備設置(住宅)(1,027千円)であり、減少額は減価償却費(7,187千円)であります。当連結会計年度の増加額は住宅用地の取得(316,451千円)及び住宅用建物の取得(523,470千円)であり、減少額は減価償却費(13,587千円)であります。
3.期末の時価は、対象資産の重要性が乏しいため「直近の取得価額」及び「固定資産評価額」を基礎とし、合理的に算定した金額であります。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)
(1)オフィスビル
	営業収益	4,560	4,560
	営業費用	702	712
	営業利益	3,857	3,847
	その他損益	-	-
(2)住宅
	営業収益	23,936	47,023
	営業費用	16,539	48,441
	営業利益	7,397	-1,418
	その他損益	-	-
合計
	営業収益	28,496	51,583
	営業費用	17,241	49,154
	営業利益	11,255	2,428
	その他損益	-	-

(注)営業収益及び営業費用は、賃貸収益とこれに対応する費用(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等)であり、それぞれ「営業収益」及び「営業費用」に計上されております。