有価証券報告書-第79期(平成26年4月1日-平成27年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社は、神奈川県内に、賃貸オフィス及び賃貸住宅を所有しております。これらの賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
(1)オフィスビル
連結貸借対照表計上額	期首残高	26,547	26,180
	期中増減額	-367	-356
	期末残高	26,180	25,823
期末時価		24,846	19,199
(2)住宅
連結貸借対照表計上額	期首残高	214,375	207,272
	期中増減額	-7,102	210,496
	期末残高	207,272	417,768
期末時価		151,308	362,240
合計
連結貸借対照表計上額	期首残高	240,923	233,453
	期中増減額	-7,470	210,139
	期末残高	233,453	443,592
期末時価		176,155	381,440

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の減少額は減価償却費(7,470千円)であります。当連結会計年度の増加額は住宅用地の取得(216,300千円)及び防火設備設置(住宅)(1,027千円)であり、減少額は減価償却費(7,187千円)であります。
3.期末の時価は、対象資産の重要性が乏しいため「直近の取得価額」及び「固定資産評価額」を基礎とし、合理的に算定した金額であります。
4.今後建設予定の賃貸住宅に係る建設仮勘定(連結貸借対照表計上額14,200千円)は、時価を把握することが極めて困難であるため、上記表には含めておりません。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
(1)オフィスビル
	営業収益	3,144	4,560
	営業費用	919	702
	営業利益	2,225	3,857
	その他損益	-	-
(2)住宅
	営業収益	23,438	23,936
	営業費用	16,884	16,539
	営業利益	6,554	7,397
	その他損益	-	-
合計
	営業収益	26,583	28,496
	営業費用	17,803	17,241
	営業利益	8,780	11,255
	その他損益	-	-

(注)営業収益及び営業費用は、賃貸収益とこれに対応する費用(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等)であり、それぞれ「営業収益」及び「営業費用」に計上されております。