有価証券報告書-第78期(平成25年4月1日-平成26年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社は、神奈川県内に、賃貸オフィス及び賃貸住宅を所有しております。これらの賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
(1)オフィスビル
連結貸借対照表計上額
	期首残高	26,963	26,547
	期中増減額	-415	-367
	期末残高	26,547	26,180
期末時価		19,062	24,846
(2)住宅
連結貸借対照表計上額
	期首残高	182,729	214,375
	期中増減額	31,646	-7,102
	期末残高	214,375	207,272
期末時価		158,411	151,308
合計
連結貸借対照表計上額
	期首残高	209,692	240,923
	期中増減額	31,230	-7,470
	期末残高	240,923	233,453
期末時価		177,473	176,155

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の増加額は完全リフォーム及び大規模修繕(38,377千円)であり、減少額は減価償却費(7,146千円)であります。当連結会計年度の減少額は減価償却費(7,470千円)であります。
3.期末の時価は、対象資産の重要性が乏しいため「固定資産評価額」を基礎とし、合理的に算定した金額であります。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
(1)オフィスビル
	営業収益	5,400	3,144
	営業費用	762	919
	営業利益	4,637	2,225
	その他損益	-	-
(2)住宅
	営業収益	18,633	23,438
	営業費用	18,213	16,884
	営業利益	420	6,554
	その他損益	-	-
合計
	営業収益	24,033	26,583
	営業費用	18,975	17,803
	営業利益	5,058	8,780
	その他損益	-	-

(注)営業収益及び営業費用は、賃貸収益とこれに対応する費用(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等)であり、それぞれ「営業収益」及び「営業費用」に計上されております。